Přehled kraje Pickens je veřejným záznamem a lze jej prohlédnout buď v kanceláři daňového odhadce, nebo v kanceláři daňového komisaře. Kancelář daňového hodnotitele má mapování všech oblastí kraje a možnosti získávání dat.
Jak se určují daně z vašeho majetku?
Krok 1 – Určete spravedlivou tržní hodnotu
The pojem „spravedlivá tržní hodnota“ jednoduše znamená odhadovanou hodnotu, za kterou by se nemovitost prodala na volném trhu v přiměřeném časovém období informovanému kupujícímu. Představenstvo k dosažení tohoto čísla používá tři přístupy:
- Náklady: Co by stálo vyměnit budovu, menší odpisy a samotná hodnota pozemku.
- Trh: Za jaké podobné nemovitosti se v současné době prodává na otevřeném trhu.
- Příjem: Jaká je hodnota nemovitosti na základě jejího aktuálního výnosu z příjmů.
Poté, co správní rada stanoví novou hodnotu, je daňový poplatník vyrozuměn a má 45 dní na podání odvolání.
Krok 2 – Sestavení daňového přehledu
Jakmile je proces posouzení jednotlivých nemovitostí dokončen, vytvoří rada posuzovatelů „daňový přehled“, což je 40% z celkové hodnoty Všechny nemovitosti podléhající dani v kraji. Zde je ukázka členění přehledu daní:
- Komerční
- průmyslové
- motorové domy
- motorová vozidla
- Rezidenční
- Dřevo
- Nástroje
Krok 3 – Vládní rozpočty
Rozpočet okresu Pickens určuje krajský komisař . Rozpočet školy v okrese Pickens stanoví školní rada. Stát Gruzie v oblasti millage je stanoven na 0,25. Rozpočty měst se posuzují pro obyvatele začleněných obcí.
Krok 4 – Mírovací sazby
Mírovací sazba je jednoduchý výpočet. Každý součet rozpočtu se vydělí celkovou hodnotou souhrnu, čímž se získá míra frézování, která je stanovena jako daň v dolarech na tisíc dolarů zdanitelné hodnoty nemovitosti.
Jak platíte daně z nemovitosti?
Roční daň z nemovitosti vychází z tržní hodnoty vašeho majetku k 1. lednu. Daňový cyklus před přijetím daňového dokladu je následující:
1. ledna – 1. dubna – Vyhodnocení
Všichni vlastníci nemovitostí musí mít daňové přiznání k osobnímu majetku a žádost o osvobození podané v kancelář daňového poradce do 1. dubna
Během tohoto období stanoví rada daňových odhadců spravedlivou tržní hodnotu vašeho majetku.
1. ledna až 1. dubna – výjimky pro usedlosti
Všichni majitelé nemovitostí musí mít všechny žádosti o osvobození od usedlosti podané v kanceláři daňového hodnotitele do 1. dubna. Během tohoto období Rada daňových odhadců nastaví váš status osvobození od usedlosti.
1. června až listopad – stanovení sazeb millage
Sazby millage (vyměřená daň v dolarech na jeden tisíc zdanitelného majetku) hodnota) jsou stanoveny během tohoto období vládou okresu Pickens, školní radou, státním komisařem pro daně a vládami městských samospráv – na základě příslušných rozpočtů, přehledu daní připraveného úřadem daňového odhadce a dalších zdrojů příjmů např. místní daň z obratu.
Placení daní z nemovitosti
Jakmile bude dokončen výše popsaný proces, zašle naše kancelář vaše prohlášení o dani z nemovitosti. Pokud nedojde ke zpoždění procesu, plánujeme zaslat tyto výpisy do 1. října.
Podle zákona musí být daň z nemovitosti zaslána vlastníkovi 1. ledna. Pokud byla nemovitost prodána, předejte prosím prohlášení novému vlastníkovi. Faktura bude zaslána přímo novému vlastníkovi až rok po změně majitele.
Vaše prohlášení obsahuje následující informace:
Identifikace nemovitosti – vlastník, adresa, výměra, číslo mapy
Reálná tržní hodnota – Hodnocení od kanceláře daňového odhadce
Vyhodnocená hodnota – 40% Reálná tržní hodnota
Daňový subjekt – Daňové subjekty – Stát, Kraj, Škola, Osvobození – Položky pro každý účetní jednotka
čistá daň – podrobný rozpis upravený o výjimky
daňová sazba – sazby frézování pro každou účetní jednotku
výše daně (daňová sazba x čistá daň) / 1000) – rozepsaná pro každou účetní jednotku
daně celkem – Celková daň splatná za vaši nemovitost
Datum splatnosti – Poslední datum platby daní
Místní možnost Informace o dobropisu na daň z obratu – Ne všechny příjmy kraje pocházejí z daní z nemovitostí. To ukazuje část krajské miláže kompenzovanou příjmem daně z obratu místní opce. Na stránce daňového odhadce je podrobné účtování výpočtů použitých k dosažení těchto čísel.
Váš výpis má odnímatelnou spodní část, která má být vrácena spolu s platbou. Datum splatnosti je 60 dní po odeslání výpisů poštou a je jasně uvedeno na obou částech výpisu.
Za pozdní platbu je účtován 1% měsíční poplatek a po 90 dnech další 10% poplatek .Poplatky FIFA se přidávají k veškerým výpisům předaným do dokladu o obecném provedení.
Jste odpovědní za zaplacení daňového dokladu do data splatnosti. Pokud neobdržíte daňový doklad za žádný majetek, který vlastníte, musíte si u úřadu daňového komisaře zkontrolovat splatnou částku před datem splatnosti, abyste zabránili zpožděným poplatkům.
Úřad daňového komisaře nemůže zaručit přijetí daňového dokladu poštou.