Život s spolubydlící je realitou pro 79 milionů Američanů a někdy nutností, pokud žijete v drahém městě, jako je Manhattan nebo San Francisco.
Stejně jako při podpisu nájemní smlouvy, když se stěhujete do nového bytu, musíte si vyžádat než se spolu s někým nastěhujete, dohodněte se na spolubydlení. Součástí toho je etiketa, ale většinou je třeba zajistit, aby konflikty byly řešeny vhodně a byla stanovena pravidla a očekávání, než budete spolu žít.
Předcházení problémům
Studie Boise Státní univerzita odhalila nejčastější problémy mezi spolubydlícími. Ačkoli tato zjištění pocházela od studentů, kteří možná dosud nezažili život v reálném světě, stále vypráví příběh konfliktů, které obvykle vznikají při soužití s ostatními. Mezi hlavní problémy patřily:
- Hlasitost (párty)
- Nečištění
- Různé plány spánku
- Krádež / výpůjčka
- Obecně se nedaří
- Problémy s hosty
- Neshody ohledně účtů
- Nedostatek respektu
- Ochrana osobních údajů
Smlouva o spolubydlení může pomoci
Smlouva o spolubydlící je právně závazná smlouva, kterou uzavřete vy a spolubydlící se dohodnou a podepíší, než budou žít spolu. Spolubydlící dohoda je uzavřena mezi nájemci a nemá nic společného s pronajímatelem.
Není to totéž jako nájemní smlouva, která je mezi pronajímatelem nebo správcovskou společností a nájemcem, ale mohlo by docházet k určitému překrývání toho, co je napsáno ve smlouvě o spolubydlící a v nájemní smlouvě.
- Pro tip: Ukázkový dopis: Šablona smlouvy o spolubydlení
Co je třeba zahrnout ve smlouvě o spolubydlení
Začněte od základů. Napište jména všech nájemců a adresu vašeho nájemního domu. Je také dobrý nápad zahrnout, čí pokoj je v bytě.
- Profesionální tip: Kritické otázky pro potenciálního spolubydlícího
Zde jsou Při vytváření smlouvy o spolubydlících musíte zahrnout 13 položek.
Cena nájemného
Začněte podrobnostmi o tom, jak budete platit nájem. Vložte platební proces písemně, aby nikdo nebyl zmaten tím, kdo co a kdy platí.
- Budete platit pronajímateli zvlášť?
- Bude platit jedna osoba a druhá proplácí každý měsíc? Pokud ano, vystavíte stvrzenku o platbě?
- Rozdělíte nájemné rovnoměrně mezi všechny, nebo bude nájemné vycházet z velikosti ložnice nebo z jiných důvodů?
Rozdělení účtů: Kdo platí co a kdy?
Totéž platí pro účty. Tenhle je trochu komplikovanější, protože účty mohou být pouze na jméno jedné osoby. Zjistěte, jaké sdílené účty budete muset každý měsíc platit a jak je budete rozdělovat.
Diktujte, jak teplo, elektřina, internet a další základní energetické služby budou rozděleny a zaplaceny. Uveďte datum, kdy je třeba je zaplatit.
Předčasné vystěhování
Životní okolnosti mohou způsobit, že se jeden z vás předčasně odstěhuje. Nebo to možná nebylo. Stává se to. Jen se ujistěte, že jste nastavili očekávání, co dělat, pokud k tomu dojde, včetně:
- Kolik oznámení vám a vašim spolubydlícím věnujte
- Je třeba před odjezdem najít náhradního spolubydlícího?
- Kdy bude vrácena bezpečnostní záloha?
Jak bude s bezpečnou zálohou naloženo
Pokud nájem končí a všichni se rozhodnou odstěhovat, jak naložíte se zálohou, pokud pronajímatel nevrátí vše?
Například co když jeden nebo dva spolubydlící byli zodpovědní za poškození něčeho v jednotce?
Je dobré dokumentovat případy poškození a oprav, jak se to stane, takže o tom máte záznam, když se odstěhujete. Nezapomeňte na poškození nebo pořiďte videozáznam.
Spolubydlící, kteří mají domácí mazlíčky (nebo je chtějí)
Doufejme, že už víte, jestli někdo z vás má domácího mazlíčka, ale i když tak neučiníte, je důležité to do dohody zahrnout. Pokud jsou ve vašem bytě povolena domácí zvířata, ujasněte si, za co jsou zodpovědní, protože za ně může budova účtovat různé poplatky.
Ujistěte se, že jste ve smlouvě uvedli, jestli je v pořádku, aby váš spolubydlící v budoucnu dostal domácího mazlíčka.
Pokud je někdo z vás alergický na kočky, napište do uzavřete smlouvu, že do bytu nejsou povoleny žádné kočky.
Rozvrhněte si své plány na papíře
Uvědomit si plány (a ukázat určitou zdvořilost) jde hodně daleko.
Necháváte každé ráno v 5 hodin ráno a rádi si hrajete hudbu, když se chystáte? Možná se váš spolubydlící nevzbudí do 14 hodin protože pracují v noci.
Naplánujte plány každého na papír a připevněte je v kuchyni nebo někde viditelně.
Kdy by měl být respektován soukromý čas
Každý potřebuje prostoje.
Chcete-li nastavit toto očekávání, napište to, aby váš spolubydlící neklepal vaše dveře, pokud byste raději zůstali sami.
Hosté a další významné osoby
Nikdo nechce překvapení navíc spolubydlícího prostřednictvím přítele nebo přítelkyně. Totéž platí pro přátele. Není nic horšího, než očekávat, že se vrátíte domů do prázdného domu, jen abyste našli tři přátele svých spolubydlících.
Páry mají často přespání, ale pokud svého spolubydlícího nechcete vidět “ Nejvýznamnější je častěji než ne, je nejlepší objasnit, jak často mohou hosté přijít a zůstat u sebe.
To vám pomůže vyhnout se nepříjemným rozhovorům o tom, jak příliš často vidět partnera svého spolubydlícího.
- Profesionální tip: 6 pravidel, která byste měli stanovit se spolubydlícími z opačného pohlaví
Vytvořte plán úklidu a práce
Jeden z hlavních stížností na život se spolubydlícími (nebo dokonce s manželem) není úklid po sobě. Pokud máte rádi čistý dřez, souhlaste s tím, že nádobí bude po uvaření vyčištěno nebo vloženo do myčky.
Kuchyň a koupelna jsou dva společné prostory, které je obvykle třeba čistit nejvíce. Dohodněte se na harmonogramu úklidu těchto prostor, abyste měli vždy uklizený prostor.
Harmonogram koupelen a kuchyní
Představte si, že plánujete celý den uvařit komplikovanou večeři, jen abyste se vrátili domů váš spolubydlící dělá totéž. Harmonogram, který nastiňuje, kdo bude vařit a kdy, vám může pomoci se tomuto scénáři vyhnout.
Nebo se probouzejte ve spěchu, jen abyste našli svého spolubydlícího, používá toaletu, když zoufale potřebujete vyčistit si zuby a osprchovat se.
Pomůže vám vzájemné poznávání každodenních rutin. Možná se v noci sprchujete a ráno se váš spolubydlící sprchuje. Zjistěte, co nejlépe funguje pro každý z vašich plánů, a přidejte to ke smlouvě.
Sdílení jídla
Jak budou sdíleny povinnosti týkající se jídla, nákupu potravin a vaření? Rozdělíte si náklady, nebo se každý bude starat o své vlastní nákupy?
Bude mít každý člověk v chladničce a v kuchyni oddělené skladovací prostory?
Nastavit očekávání teploty
Někteří to mají rádi. A ostatní rádi spí v mrazu. Abyste se vyhnuli pasivní agresivní změně teploty a zaplatili tunu za střídavé napětí nebo teplo, dohodněte se na letní a zimní teplotě, která vám a vašemu spolubydlící vyhovuje.
Tryskání tepla nebo střídavého proudu bude také zvyšte své účty za služby, takže přijďte na kompromis pro letní a zimní měsíce.
Jak řešit konflikty
Dohodněte se, jak budete zacházet a komunikovat se vším, co v něm není smlouvu.
Například o tom chcete raději psát nebo mít schůzku spolubydlícího?
Získat ji písemně
Máte nastavenou písemnou smlouvu o spolubydlící na místě pomůže určit pravidla a očekávání pro každého v domácnosti.
I když je váš spolubydlící vaším nejlepším přítelem a dohoda vypadá hloupě, nezapomeňte, že dohoda může poskytnout:
- Prostředí, kde se všichni shodují na povinnostech v domácnosti, domácích pravidlech a finanční odpovědnosti.
- Legální způsob, jak dát spolubydlící botu (pokud nedokážou dostát dohoda)
- Snadnější způsob, jak překonat problémy, pokud by se vyskytly
I v těch nejdokonalejších vztazích se lidé dostávají do hádek. Místo toho, abyste to nechali hnisat, dokud to nevyprchá z poměru, proč se obrátit na dohodnutý seznam pravidel a očekávání. Díky tomu bude každý na stejné stránce a odpovědný za své činy nebo jejich nedostatek (ahoj, špinavé nádobí!).