Il Pickens County Digest è un registro pubblico e può essere visionato presso lufficio del Tax Assessor o lufficio del Tax Commissioner. Lufficio del Tax Assessors dispone della mappatura di tutte le aree della contea e delle capacità di recupero dei dati.
Come vengono determinate le tasse sulla proprietà?
Passaggio 1: determinare il valore equo di mercato
Il il termine “Valore equo di mercato” indica semplicemente il valore stimato che la proprietà venderebbe sul mercato libero in un periodo di tempo ragionevole a un acquirente informato. Il Consiglio utilizza tre approcci per arrivare a questa cifra:
- Costo: quanto costerebbe sostituire ledificio, meno ammortamento, più il valore del terreno stesso.
- Mercato: ciò per cui proprietà simili vengono attualmente vendute sul mercato libero.
- Reddito: quanto vale la proprietà in base al suo reddito corrente.
Dopo che il Consiglio ha stabilito un nuovo valore, il contribuente viene informato e ha 45 giorni per presentare ricorso.
Passaggio 2: assemblare il Tax Digest
Una volta completato il processo di valutazione della singola proprietà, il Board of Assessors crea il “Tax Digest”, che è il 40% del valore totale di un Tutti gli immobili tassabili nella contea. Ecco un esempio di ripartizione del Tax Digest:
- Commerciale
- Industriale
- Camper
- Veicoli a motore
- Residenziale
- Legname
- Utilità
Fase 3 – Bilancio del governo
Il budget della contea di Pickens è determinato dal Commissario della contea . Il budget della Pickens County School è stabilito dal consiglio scolastico. Lo Stato della Georgia Millage è fissato a 0,25. I bilanci delle città sono valutati ai residenti dei comuni incorporati.
Passaggio 4 – I tassi di cambio
Il tasso di cambio è un calcolo semplice. Ogni budget totale viene diviso per il valore digest totale per produrre una tariffa Millage che viene valutata in dollari per mille dollari di valore della proprietà imponibile.
Come pagate le tasse sulla proprietà?
Limposta annuale sulla proprietà si basa sul valore equo di mercato della tua proprietà il 1 ° gennaio. Il ciclo fiscale prima della ricezione della fattura fiscale è il seguente:
Dal 1 gennaio al 1 aprile – Valutazione
Tutti i proprietari di proprietà sono tenuti a presentare una dichiarazione dei redditi sulla proprietà personale e la richiesta di esenzioni in archivio in lufficio del Tax Assessor entro il 1 aprile
Durante questo periodo, il Board of Tax Assessors determina il valore equo di mercato della tua proprietà.
Dal 1 gennaio al 1 aprile – Esenzioni Homestead
Tutti i proprietari di proprietà sono tenuti a presentare le domande di esenzione per Homestead in archivio presso lufficio del perito fiscale entro il 1 ° aprile. Durante questo periodo, il Board of Tax Assessors stabilisce il tuo stato di esenzione dalla fattoria.
Dal 1 ° giugno a novembre – Determinazione delle tariffe Millage
Le aliquote Millage (imposte valutate in dollari per mille dollari di proprietà tassabile valore) sono fissati durante questo periodo dal governo della contea di Pickens, dal consiglio scolastico, dal commissario statale per le tasse e dai governi dei comuni incorporati – in base ai rispettivi bilanci, al Tax Digest preparato dallufficio del Tax Assessor e ad altre fonti di reddito ad es. Imposta locale sulle vendite.
Pagamento delle tasse sulla proprietà
Una volta completata la procedura descritta sopra, il nostro ufficio invia per posta la dichiarazione dei redditi sulla proprietà. A meno che non si verifichi un ritardo nel processo, abbiamo in programma di inviare questi estratti conto entro il 1 ° ottobre.
Per legge, il certificato fiscale sulla proprietà deve essere inviato al proprietario del 1 ° gennaio. Se la proprietà è stata venduta, inoltrare la dichiarazione al nuovo proprietario. La fattura non verrà inviata direttamente al nuovo proprietario fino allanno successivo al cambio di proprietà.
Il tuo estratto conto contiene le seguenti informazioni:
Identificazione della proprietà: proprietario, indirizzo, superficie, numero mappa
Valore equo di mercato – La valutazione dallufficio del perito fiscale
Valore stimato – 40% del valore equo di mercato
Entità fiscale – Gli enti fiscali – Stato, contea, scuola, esenzioni – Dettagliate per ciascuna entità
Imponibile netto – Le valutazioni dettagliate rettificate per le esenzioni
Aliquota fiscale – Le aliquote millage per ciascuna entità
Importo IVA (Aliquota fiscale x Imponibile netto) / 1000) – Dettagliate per ciascuna entità
Imposte totali – Il totale delle imposte dovute per la tua proprietà
Data di scadenza – Lultima data per il pagamento delle tasse
Informazioni sul credito dimposta sulle vendite di opzioni locali – Non tutte le entrate della contea provengono da tasse sulla proprietà. Questo mostra la parte del millage della contea compensata dal ricavo dellIVA sulle vendite dellopzione locale. Cè una contabilità dettagliata dei calcoli utilizzati per arrivare a queste cifre nella pagina del perito fiscale.
Il tuo estratto conto ha una parte inferiore staccabile da restituire con il pagamento. La data di scadenza è 60 giorni dopo linvio degli estratti conto ed è chiaramente visualizzata su entrambe le parti dellestratto conto.
È previsto un addebito mensile dell1% per il pagamento in ritardo e un addebito aggiuntivo del 10% dopo 90 giorni .Gli addebiti Fifa vengono aggiunti a tutti gli estratti conto consegnati al Docket di esecuzione generale.
Sei responsabile del pagamento della fattura fiscale entro la data di scadenza. Se non ricevi una fattura fiscale su una proprietà di tua proprietà, devi verificare con lufficio del Commissario fiscale limporto dovuto prima della data di scadenza al fine di evitare addebiti in ritardo.
Lufficio del Commissario fiscale non può garantire la ricezione di una fattura fiscale per posta.