Aggiornamento degli elettrodomestici
Laggiornamento degli elettrodomestici costa da $ 2.500 a $ 10.000 per unintera casa o da $ 200 a $ 2.000 ciascuno in media. La cucina e i suoi elettrodomestici possono creare o distruggere la vendita di una casa. Linstallazione di elettrodomestici nuovi e moderni migliora il valore della tua casa.
| Tipo | Fascia di prezzo | Include |
|---|---|---|
| Di base / Standard | $ 200 – $ 1.000 | Apparecchio come microonde, tritarifiuti o fornelli. |
| Classificazione energetica | $ 300 – $ 3.000 | come lavastoviglie, congelatore, frigorifero e persino luci. Alcuni stati offrono sconti e incentivi fiscali. |
| High-end / Personalizzato | $ 1.000 – $ 5.000+ | Apparecchi di alta qualità con funzioni come la connettività Bluetooth e sensori speciali. |
Costi di ristrutturazione completa della casa per località
I costi effettivi di ristrutturazione variano fino al 40% in più rispetto ai prezzi medi nazionali a seconda del mercato delle costruzioni nella tua città.
* I prezzi variano drasticamente a seconda dellambito del progetto.
Permessi
I permessi di costruzione costano in media da $ 500 a $ 2.000 per ristrutturazioni importanti progetti, mentre alcune autorità locali addebitano l1% del costo totale della costruzione. I permessi e le ispezioni sono richiesti dalla maggior parte degli stati per garantire che il lavoro venga svolto secondo i codici di costruzione. Gli appaltatori autorizzati in genere gestiscono il processo di richiesta del permesso per te.
I permessi sono generalmente richiesti per:
- Aggiunte
- Ristrutturazioni & Rimodellamento
- Modifiche strutturali & Demolizione
- Meccanica, idraulica, & Lavori elettrici
- Nuova costruzione
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Costo per rimodellare altri edifici
La ristrutturazione delledificio costa $ 25 per piede quadrato per ristrutturare più stanze di una casa o appartamento e tra $ 100 e $ 250 per piede quadrato per sventrare completamente un edificio e apportare modifiche strutturali.
Costo di ristrutturazione appartamento
Ristrutturazione appartamento costa in media da $ 25 a $ 60 per piede quadrato. Il costo medio per ristrutturare completamente un appartamento con 1 camera da letto è compreso tra $ 18.000 e $ 45.000, a seconda della posizione e se si tratta di grandi cambiamenti strutturali o piccoli cambiamenti.
| Dimensioni | Costo medio |
|---|---|
| Monolocale | $ 10.000 – $ 30.000 |
| Appartamento con 1 camera da letto | $ 18.000 – $ 45.000 |
| Appartamento con 2 camere da letto | $ 25.000 – $ 60.000 |
Costi di ristrutturazione di appartamenti nelle grandi città come New York costano più di $ 200 al piede quadrato per ristrutturazioni intestinali totali. La ristrutturazione di un appartamento richiede lapprovazione della divisione edilizia locale.
Costo di ristrutturazione di case mobili
Il costo medio per ristrutturare completamente un casa mobile è $ 10.000 a $ 30.000. Ristrutturazione casa fabbricato cos dipende dal fatto che si tratti di una larghezza singola o doppia e della profondità del progetto. La maggior parte dei singoli progetti costano da $ 2.000 a $ 5.000 ciascuno, come la ristrutturazione della cucina o la sostituzione del tetto.
Costo della ristrutturazione di una casa di 100 anni
Costo medio della ristrutturazione di una casa di 100 anni -la vecchia casa è da $ 100.000 a $ 250.000 o tra $ 100 e $ 200 per piede quadrato. I prezzi dipendono dal suo valore storico e dagli aggiornamenti elettrici, idraulici e HVAC necessari per soddisfare i requisiti del codice. Gli edifici storici storici costano fino a $ 400 per piede quadrato per la ristrutturazione.
Le vecchie case spesso hanno problemi nascosti, come come vernice al piombo, amianto, legno in decomposizione o intonaco obsoleto, che richiedono più manodopera rispetto a una ristrutturazione generale. Gli appaltatori spesso finiscono per sventrare tutti i muri, riparare le fondamenta e i danni strutturali e sostituire il sottopavimento.
Conserva sempre la pavimentazione in legno originale e altri elementi in legno antico che sono in buone condizioni. Il più delle volte, il consiglio comunale insiste che tu esegua solo lavori di ristrutturazione che mantengano la struttura e lo stile originali delledificio. Contatta sempre lufficio di conservazione storica locale per autorizzazione e requisiti specifici per la ristrutturazione.
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Budget per la ristrutturazione della casa
Quando si calcola il budget per la ristrutturazione della casa, organizzare i singoli progetti per stanza e costruire una specifica ific budget intorno a ciascuno.La maggior parte dei proprietari di case si concentra sulla ristrutturazione di articoli costosi come la cucina e i bagni, oltre ad altri lavori di bellezza meno costosi.
Quanto dovrei spendere per i lavori di ristrutturazione della casa?
Aspettati di spendere $ 100 a $ 250 per piede quadrato sui lavori di ristrutturazione della casa a seconda del progetto. Gli esperti consigliano di impostare un budget compreso tra il 5 e il 15 percento del valore totale della casa per la ristrutturazione di una cucina o di un seminterrato e tra l1 e il 7 percento per la ristrutturazione di bagni, camere da letto o soggiorni.
Per massimizzare il valore di rivendita, evitare di spendere più del 20% del valore della tua casa sui costi totali di ristrutturazione.
| Area | % del valore della casa globale |
|---|---|
| Cucina | 5% – 10% |
| Bagno padronale | 5% – 7% |
| Bagno per gli ospiti / Toilette | 1% – 4% |
| Camera da letto principale | 1% – 3% |
| Camera degli ospiti | 1% – 2% |
| Ristrutturazione mansarda solo riparazioni e isolamento | 0,5% – 1% |
| Conversione mansarda in stanza finita | 10% – 15% |
| Conversione del seminterrato in stanza finita | 10% – 15% |
| Soggiorno | 1% – 3% |
| Sala da pranzo | 1% – 3% |
| Patio / Ponte | 1% – 5% |
Ad esempio, se la tua casa vale $ 300.000, dovresti spendere tra $ 15.000 e $ 30.000 per ristrutturare la cucina .
Quanto rimodellare può essere fatto con $ 100.000?
Investendo $ 100.000 si ottiene una ristrutturazione di fascia alta che include una ristrutturazione completa della cucina e del bagno, nuovi tetti e nuove finestre, nuovi controsoffitti e armadi, sostituzione HVAC, verniciatura di tutta la casa e altro ancora. Nelle case più piccole, è possibile una completa ristrutturazione fino alle borchie.
| 30K | 50K | 100.000 |
|---|---|---|
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Costi di ristrutturazione cosmetica
La ristrutturazione estetica è il modo più economico per ristrutturare una casa con un budget. La rifinitura delle superfici e il riutilizzo degli apparecchi aiutano a contenere i costi. Ecco alcuni consigli di ristrutturazione economici per darti quella sensazione di una casa appena ristrutturata.
| Rimodella | Costo medio |
|---|---|
| Dipingere i costi degli armadi da cucina | $ 900 – $ 3.800 |
| Costi di rifinitura di pavimenti in legno duro | $ 1.000 – $ 2.100 |
| Rifinitura di mobili Costi | $ 800 – $ 2.900 |
| Costi di ristrutturazione del gabinetto | $ 4.200 – $ 8.100 |
| Costi per pavimenti in laminato | $ 1.400 – $ 3.400 |
| Costi per piani in granito | $ 2.200 – $ 4.300 |
Suggerimenti economici per rimodellamento
- Ridipingere i muri o installare carta da parati
- Installa nuovi dispositivi elettrici e coperture della piastra degli interruttori
- Installa nuove maniglie, maniglie, tapparelle, soffioni della doccia e rubinetti
- Installa nuove persiane o tende
- Rifinisci vecchi porte in legno
- Upgrad e il sistema di illuminazione
- Installare la modanatura a corona
- Dipingere i mobili della cucina
Ristrutturare una vecchia casa con un budget
Quando si rimodella una vecchia casa con un budget limitato, pianificare con questi suggerimenti:
- Rimodellare ogni stanza o progetto uno alla volta
- Acquistare i materiali da costruzione e portarli al lavoro Posiziona tu stesso
- Metti in atto alcuni lavori fai da te come sostituire le porte, dipingere le pareti e gli armadi, rifare la pavimentazione vecchia o lavori di demolizione.
- Pianifica la tua ristrutturazione quando gli appaltatori stanno cercando più affari, ad esempio in pieno inverno.
Ritorno sullinvestimento di rimodellamento
La maggior parte dei progetti di ristrutturazione ha un ritorno sullinvestimento dal 50% all85%. I principali progetti di ristrutturazione che restituiscono oltre l85% del tuo investimento sono la sostituzione dei rivestimenti, la sostituzione della porta del garage, laggiunta di un nuovo bagno e la sostituzione di finestre e coperture.
| Rimodellamento | Ritorno sullinvestimento |
|---|---|
| Sostituzione della porta del garage | 98% – 99% |
| Sostituzione del rivestimento | 77% – 97% |
| Sostituzione del tetto | 70% – 90% |
| Sostituzione finestra | 70% – 90% |
| Nuovo bagno aggiuntivo | 55 % – 87% |
| Nuovo mazzo aggiunto | 75% – 83% |
| Camera da letto mansardata finita | 70% – 80% |
| Ristrutturazione cucina | 54% – 80% |
| Soggiorno o camera da letto | 40% – 80% |
| Finitura seminterrato | 54% – 70% |
| Ristrutturazione di tutta la casa | 56% – 67% |
| Ristrutturazione bagno | 57% – 64% |
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Domande frequenti
Qual è la differenza tra la ristrutturazione e la ristrutturazione di una casa?
Le ristrutturazioni sono riparazioni meno costose, restauri e finiture cosmetiche come la pittura che in genere non richiedono permessi. Il rimodellamento cambia la struttura o il volume di uno spazio con sventramento, installazione di nuovi elementi, nuove aggiunte o rimozione di muri per creare unarea completamente nuova.
Quanto tempo ci vuole per rinnovare una casa?
La ristrutturazione completa di una casa con 3 camere da letto richiede in media dai 2 agli 8 mesi, a seconda delle dimensioni e della quantità di modifiche strutturali. Consenti 1 mese extra per la pianificazione, problemi imprevisti, permessi e ordini personalizzati. Piccoli ritocchi e aggiornamenti estetici richiedono da 1 settimana a 2 mesi.
| Rimodella | Tempo per completare |
|---|---|
| Ristrutturazione completa della casa | 2-8 mesi |
| Ristrutturazione bagno minore | 1-3 settimane |
| Ristrutturazione completa del bagno | 2-12 settimane |
| Ristrutturazione di piccole cucine | 1-2 settimane |
| Ristrutturazione completa della cucina | 2-6 mesi |
| Tetto Ristrutturazione | 2-7 giorni |
| Ristrutturazione esterno casa | 1-2 settimane |
| Ristrutturazione seminterrato | 2-8 settimane |
| Aggiunta camera | 4-8 settimane |
| Ristrutturazione mansarda | 8-10 settimane |
Puoi ottenere un prestito domestico che includa la ristrutturazione n Costi?
Mutui casa come i prestiti FHA 203 (k), 203 (b) e Fannie Mae HomeStyle ti consentono di prendere in prestito denaro per acquistare una casa e sistemarlo. I prestiti per la ristrutturazione combinano il costo del miglioramento della casa con il prezzo di acquisto sotto ununica ipoteca. Le riparazioni possono iniziare immediatamente dopo la chiusura.
Oltre a questi piani combinati di pagamento ipotecario, altre opzioni per finanziare la ristrutturazione della casa includono prestiti per la casa, rifinanziamento per cassa e prestiti personali.
Quanto costa una casa Costo del progettista o dellarchitetto della ristrutturazione?
Un progettista della ristrutturazione della casa costa da $ 450 a $ 1.500 per camera, il 10% del budget totale o fino al 25% in commissioni di gestione per supervisionare gli appaltatori durante la ristrutturazione. Gli architetti autorizzati addebitano dal 10% al 20% del budget di ristrutturazione o da $ 80 a $ 200 lora per pianificare e creare progetti professionali.
I costi di ristrutturazione della casa sono deducibili dalle tasse?
I costi di ristrutturazione della casa per le case utilizzate come residenze private non sono deducibili dalle tasse. Tuttavia, le spese per il miglioramento della casa aiutano a ridurre lammontare delle tasse dovute quando vendi la casa per un profitto. I costi di ristrutturazione sono deducibili dalle tasse per un ufficio in casa o se modificati per disabilità.
Alcuni stati offrono sconti fiscali rendendo la tua casa più efficiente dal punto di vista energetico o installando pannelli solari.
Come Quanto costano i miglioramenti o le riparazioni della casa?
I costi medi nazionali per il miglioramento della casa vanno da $ 100 a $ 250 per piede quadrato, a seconda del progetto. Piccole riparazioni domestiche costano da $ 150 a $ 600 per lavori elettrici o idraulici, mentre i miglioramenti principali vanno da $ 25.000 a $ 75.000, come laggiunta di una casa.
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Costi del fai da te per rimodellare una casa da solo
I costi medi del fai-da-te per ristrutturare una casa te stesso è di $ 2.500 a $ 12.000 per una cucina o un bagno. Tuttavia, la maggior parte degli stati richiede di lavorare con un appaltatore autorizzato per le ristrutturazioni domestiche. Gli appaltatori ottengono i permessi appropriati e seguono gli standard dei codici di costruzione.
Ecco alcuni progetti di ristrutturazione della casa fai-da-te che puoi eseguire da solo:
- Dipingere o applicare carta da parati
- Appendere un armadietto dei medicinali
- Cambiare gli impianti elettrici (assicurarsi che lalimentazione sia spenta)
- Installare un alzatina in cucina
- Sostituzione di un soffione o di un rubinetto
- Sostituire un elettrodomestico
Rimodellare una casa da solo richiede esperienza e il risultato potrebbe non migliorare il valore della tua casa. Mentre puoi fare piccoli progetti di ristrutturazione da solo, assumendo un professionista è la scelta più semplice e sicura per grandi progetti, HVAC e lavori elettrici.
Quando si assume un appaltatore, è possibile ridurre i costi del lavoro aiutando con i lavori di demolizione e finitura. Inoltre, è più conveniente pianificare e preventivare ogni progetto uno alla volta.
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Assumere un appaltatore per la ristrutturazione della casa
Prima di assumere un appaltatore, pianificare di conseguenza, porre domande , ottenere più preventivi di ristrutturazione e apprendi il processo di collaborazione con designer e ristrutturatori.
Chi rimodella le case?
Assumi appaltatori generali invece di tuttofare senza licenza per grandi progetti di ristrutturazione della casa. Dopo aver creato piani di progettazione con un architetto o un interior designer, un imprenditore generale ottiene i permessi, organizza subappaltatori, acquista i materiali da costruzione e gestisce le ispezioni.
Si consiglia di assumere un appaltatore specializzato per progetti specifici come linstallazione di infissi, coperture o mobili da cucina. Aggiornamenti minori possono richiedere la pianificazione da parte di un designer di interni, mentre i grandi progetti richiedono probabilmente un architetto o un ingegnere strutturale per pianificare e creare disegni architettonici.
Ottenere preventivi per la ristrutturazione della casa
Prima di assumere un appaltatore e firmando un contratto, assicurati di:
- Ottieni almeno tre stime di persona da confrontare.
- Chiedi consigli a familiari, amici e vicini.
- Leggi le recensioni e dai unocchiata al loro lavoro precedente su HomeGuide, Google e il Better Business Bureau (BBB).
- Scegli appaltatori specializzati rispetto a quelli generali se si tratta di un progetto specifico.
- Richiedi per iscritto un contratto dettagliato completo in caso di controversia.
- Evita di effettuare pagamenti anticipati di grandi dimensioni. Non pagare mai per intero o in contanti e prepara un programma di pagamento per il lavoro completato.
Domande da porre a un appaltatore di rimodellamento
- Posso vedere un portafoglio dei tuoi lavori di ristrutturazione passati?
- Sei autorizzato, assicurato e vincolato?
- Come gestisci i danni che si verificano sul lavoro?
- Chi ” è il project manager e userete subappaltatori?
- A che ore lavorate tu e la tua squadra?
- Di quali permessi ho bisogno e li otterrete?
- Cosa include la tua politica di garanzia?
- Qual è il tuo programma di pagamento?
Processo di rimodellamento della casa
- Crea un elenco di tutti gli aggiornamenti desiderati.
- Pianifica il layout con un designer di interni o un architetto.
- Cerca tutti i materiali e gli arredi desiderati e fatti una buona idea di eventuali elementi personalizzati.
- Appaltatori di ricerca e ottieni almeno tre preventivi di persona.
- Concorda budget e tempi e firma il contratto.
- Pianifica progettare, ottenere permessi e ordinare i materiali.
- Gli appaltatori iniziano il lavoro sventrando tutto e risolvendo eventuali problemi imprevisti come perdite o muffa.
- Reindirizzamento degli aggiornamenti idraulici o elettrici se gli impianti stanno cambiando posizione.
- Installazione di finestre, armadi, pavimenti, piastrelle, infissi, illuminazione e pittura.
- Unultima procedura dettagliata per assicurarti che tutto sia stato completato in modo soddisfacente.
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