Abbiamo tutti visto piccole case mobili e alcuni che sembrano piuttosto grandi. Ma quali sono i regolamenti su quali dimensioni possono essere effettivamente?
Sommario
La risposta breve
- Altezza – 136 ″
- Lunghezza – 80 ′
- Larghezza – 18 ′
Tuttavia, cosa può essere trasportati sulle autostrade varia da stato a stato. Inoltre, diverse combinazioni di larghezza singola, doppia o tripla influenzeranno la quantità di casa che potresti mettere insieme.
In questo post, esamineremo le dimensioni, il prezzo e i servizi.
E le configurazioni domestiche prodotte?
Questa è una domanda spesso risolta. Cosa può essere costruito come casa prefabbricata (altezza, larghezza e lunghezza massime) o più un fattore di ciò che può essere costruito in sicurezza e legalmente trasportato al sito di casa. Sebbene ci siano sempre delle eccezioni, la maggior parte delle configurazioni domestiche disponibili sono:
- Ampia singola
- Doppia larghezza
- Tripla larghezza
Detto questo, ci sono rivenditori di case fabbricate che costruiranno anche una tettoia per auto o persino una struttura di garage su una casa. Generalmente, più unità, maggiore è il costo. Quindi, una casa singola ampia è in genere meno costosa di una doppia ampia e questo è meno costoso di una tripla. Tuttavia, questa è solo una regola pratica.
Alcune delle più recenti offerte triple larghe sembrano molto simili a una casa costruita in un sito, ma possono anche essere piuttosto costose.
Singolo Case larghe
La dimensione della singola sezione di una casa fabbricata sarà in ultima analisi regolata dal Dipartimento dei trasporti del tuo stato. Tuttavia, ai fini della spedizione, è possibile trovare singole larghezze nelle seguenti dimensioni:
- Larghezza da 14 a 18
- Lunghezza da 66 a 80
Molte vecchie case mobili erano larghe 8 , 10 e 12 oltre alle larghezze 14, 16 e 18 disponibili oggi. Se il tuo sito consentisse una casa di 18 “x 80”, sarebbe possibile ottenere una casa singola di 1.440 mq. Personalmente non ne ho mai visto uno. Nei parchi domestici fabbricati, è comune vedere un 16 x 64 che equivale a 1.024sf.
Oggi, la maggior parte delle case singole larghe che troverai avrà dimensioni comprese tra 750sf e circa 1.050sf. È comune trovarli in 2 e 3 camere da letto con 2 bagni.
Quando le case singole larghe sono almeno 16 di lato, hanno una larghezza sufficiente per prevenire la sindrome del “corridoio lungo” che è comune in molti case strette. Poiché una singola larghezza è piuttosto limitata nella forma, di solito è un rettangolo. Molte case più recenti hanno un portico anteriore incluso con lingresso della casa dal portico. Naturalmente, un portico è unopzione che aggiunge costi.
Case a larghezza doppia
La differenza maggiore tra una casa a larghezza singola e doppia a larghezza è la dimensione. Le doppie larghezze più piccole di solito iniziano a circa 1.067sf e può arrivare a un massimo di circa 2.300sf.
Le doppie larghe iniziano a 20 piedi e arrivano fino a 36 piedi. Le dimensioni più comuni sono 24, 28 e 32 piedi di larghezza. Doppie larghezze sono 2 unità separate che viaggiano verso la casa con il proprio telaio e le proprie ruote. Nel sito di casa, sono installate una accanto allaltra e attaccate insieme per dare la sensazione di una casa continua.
Per quanto riguarda la vivibilità domestica, il vero vantaggio di una casa doppia è che è molto più ampia di una singola larghezza. La casa sarà meno di un rettangolo stretto e potrebbe effettivamente essere un quadrato nei casi di doppie larghezze più piccole. Ciò consente ai designer di case fabbricate di avere molta più libertà nella planimetria. Le nuove case a doppia larghezza spesso hanno lambita planimetria “open concept” che tanti acquirenti cercano.
Case a tripla larghezza
Queste case sono costituite da 3 unità separate che viaggiano verso la casa sul proprio telaio e ruote. Una volta a casa, vengono installate e unite insieme per formare una casa. A volte una tripla larghezza è chiamata casa multi-wide.
Il vantaggio di una casa fabbricata a tripla larghezza è la configurazione aggiuntiva possibile delle dimensioni e della planimetria. Una volta impostata, una casa fabbricata a tripla larghezza può spesso essere difficile da distinguere da una casa costruita in loco .
Teoricamente, se tutte e tre le unità misurassero 18 di larghezza per 80 di lunghezza, la tripla larghezza della casa sarebbe fino a 4.320sf. Tuttavia, questa non è la norma per una tripla larghezza. Di solito, multi -wides sono utilizzati per adattarsi a variazioni nellaspetto e possibilità di planimetria per assomigliare più a una casa costruita in loco.
Altezza del soffitto della casa (mobile) prodotta
La maggior parte delle persone vorrebbe soffitti a volta o alti nel proprio spazio vitale. Fa sembrare una casa più grande di quanto non sia in realtà. Le nuove case costruite oggi di solito hanno soffitti piatti da 9 a 10 piedi o volte a 14 piedi. Molte case personalizzate hanno soffitti da 12 “a 20”.
Laltezza del soffitto di una casa fabbricata è limitata ai limiti di trasporto federali, statali e locali. Poiché le case fabbricate devono essere trasportate dalla fabbrica al luogo di residenza, laltezza massima trasportabile non può superare i 13 piedi e 6 pollici. Questa non è solo laltezza della casa, ma da terra alla sommità del punto più alto del tetto.
Altezze del soffitto della casa di produzione precedente (pre-HUD)
Case costruite prima del cambiamento degli standard HUD (il 15 giugno 1976, spesso avevano soffitti alti 7 piedi e mezzo, anche se le case molto più vecchie erano di solito 7 piedi. Negli anni 70 il I modelli “di lusso” avevano soffitti alti 8 piedi che corrispondevano alla maggior parte delle case costruite in loco dellepoca.
Soffitti più alti nelle case di nuova produzione
A partire dagli anni 80, molte case fabbricate sono state costruite con un tipo di soffitto “a volta”. Questi di solito iniziavano a 7 sulle pareti esterne e aumentavano a circa 9 nel mezzo.
, negli anni 2000, le altezze dei soffitti piatti di 9 stanno diventando più comuni. Ricorda che laltezza trasportabile totale della casa può essere solo 136 “. Il soffitto interno piatto di 9, 136” meno foglie di 9 solo 46 “per lattico e laltezza del tetto combinati con laltezza del pavimento al suolo.
A meno che le normative federali sui trasporti non cambino (dubbia) i soffitti interni di 9 sono circa il limite del soffitto interno per una tipica casa fabbricata.
Le dimensioni della casa influiscono prezzi?
In genere, una casa singola ampia costa meno di una casa doppia quando si prendono in considerazione i costi di costruzione e di trasporto. Tuttavia, alcune case a doppia larghezza ed economiche potrebbero essere vendute per meno di una casa singola di livello superiore.
Questa è una domanda interessante e può essere ingannevole a prima vista. La maggior parte delle persone presume che più grande è una struttura, più costoso è il costo. La maggior parte delle volte avrebbero ragione.
Quando si fabbrica la casa, ogni unità trasportabile deve essere costruita sul proprio telaio e avere le proprie ruote. Deve anche essere trasportato sul sito, quindi impostato con quante unità ci sono ed essere collegato insieme.
Tutto ciò aggiunge un costo maggiore che generalmente farà un costo doppio o triplo più di uno singolo. Tuttavia, allinterno di ciascuna classificazione, i diversi stili e le opzioni selezionate possono avere un ruolo importante nel prezzo quasi quanto la dimensione.
Supponiamo che il prezzo di base per una casa mobile a doppia larghezza da 1.456sf (28 × 52) è $ 96.000. Un acquirente potrebbe acquistare la casa come modello base e pagare tale importo. Tuttavia, è comune scegliere la casa con servizi aggiuntivi come soffitti da 9 pollici, cucine, bagni e pavimenti rinnovati. Questo può portare il costo di una casa ben oltre il costo di base.
Conclusione
Le case mobili più recenti di solito sono disponibili nelle seguenti configurazioni:
- Singlewide
- Doublewide
- Multi-wide
- 14 , 16 o 18 di larghezza
- 32 a 80 di lunghezza
- Laltezza totale della casa trasportabile dal suolo alla sommità del tetto può essere di 13 6 “
- I soffitti spesso volteggiano da 7 fino a un picco di 9″
- Soffitti piatti 8 “
- Soffitti piatti 9″
Domande correlate
- Dimensioni comuni per case mobili a doppia larghezza – Doppia larghezza le case mobili sono disponibili in una varietà di dimensioni per adattarsi a lotti di forma diversa. Doppia larghezza significa che la casa si presenta in due unità che sono unite nella proprietà. Le larghezze doppie totali più comuni della maggior parte dei produttori sono larghezze di 20 ′, 24 ′, 28 ′ e 32 ′ piedi. Le lunghezze più comuni cadono da 42 a 60 piedi. Ciò significa che sul lato piccolo una casa potrebbe essere 840sf mentre le case più grandi potrebbero essere 1.920sf. Sono disponibili case molto più grandi.
- Qual è la casa mobile più grande e singola? – Per la maggior parte dei produttori, la più grande casa disponibile a larghezza singola è di 18 piedi di larghezza per 90 piedi di lunghezza. Ciò renderebbe la casa 1.620sf. Tuttavia, molti stati consentono di trasportare solo ununità di 16 piedi di larghezza sullautostrada, quindi le case di 16 piedi di larghezza sono molto più comuni. Inoltre, con molte battute darresto, molti lotti non possono ospitare una casa lunga 90 piedi.