A volte, superare le sfide della vita può essere un po doppio spada a taglio. Se hai a che fare con un crimine o unattività criminale nella tua fedina penale, trovare un lavoro e il tuo appartamento potrebbe essere difficile.
Anche se hai un reddito fisso e sei pronto a trovare un posto tuo, Potrebbe essere difficile per un potenziale proprietario affittarti se si accorge che la tua storia criminale non torna a posto.
I proprietari vogliono ottimi inquilini: quelli che pagano in tempo, hanno un buon credito e una fedina penale pulita. Per garantire ciò, un controllo dei precedenti è standard nel processo di richiesta.
La maggior parte degli appartamenti esegue un controllo dei precedenti penali?
Secondo Daniel Park, proprietario di Shadowlawn Properties a Los Angeles, “i controlli in background sono un must”. Dice che ci sono “diversi livelli di controllo, ma eseguo sempre tutti quelli principali, che includono criminalità, sfratto e credito. Esistono fonti online che rendono facile per gli inquilini pagare il controllo dei precedenti e per i proprietari di vederli”.
Uno studio afferma che il 44% dei proprietari non trascurerà una storia criminale. Le probabilità potrebbero non essere a tuo favore se hai precedenti penali, ma ci sono modi per trovare un affitto. Dopo tutto, tu “Non sei lunico ad affrontare questo problema. Il 28% dei richiedenti SmartMove aveva un difetto nei propri record. Probabilmente dovrai solo saltare alcuni cerchi in più per arrivarci.
Come ottenere un appartamento se hai un crimine
Quindi, cosa puoi fare? inizia la tua ricerca con condomini che non effettuano controlli in background. Inoltre, potresti metterti in contatto con un agente immobiliare di fiducia che sia esperto in materia di affitti.
Ecco sette modi per aiutarti a metterti in una posizione migliore per trovare un appartamento.
Cerca singoli proprietari o società di gestione di proprietà
Invece di cercare affitti in edifici gestiti da società di gestione di proprietà, prova a cercare appartamenti di proprietà privata di un singolo proprietario.
Le società di gestione spesso dispongono di un background approfondito e di processi di selezione quando i candidati desiderano affittare da loro. Le possibilità di avere un proprietario comprensivo possono essere migliori che trattare con una società di gestione.
Parlare con una singola persona può aiutare quando spieghi la tua situazione, idealmente in una conversazione faccia a faccia, con la documentazione adeguata (più su quello sotto). Le tue possibilità di convincere il proprietario ad affittarti potrebbero essere più alte se lei può vedere che “non sei la persona che il tuo record possa dire che lo sei.
Questo è no per dire che non dovresti rivelare il tuo passato a un potenziale proprietario. Stai solo cercando uno scenario migliore che possa darti lopportunità di parlare in modo più aperto e diretto poiché il proprietario ha lultima parola su chi decide di accettare come nuovo inquilino.
Sii onesto
Come si suol dire, lonestà è la migliore politica.
Oggigiorno a causa di Internet e dei social media, è difficile farla franca con una bugia. Una semplice ricerca su Google può fornire molte informazioni, oltre a un controllo dei precedenti. Inoltre, mentire sulla tua domanda potrebbe farti avviare immediatamente o rifiutare come inquilino.
Anche se in qualche modo finisci per affittare lunità senza che il tuo proprietario scopra la tua fedina penale, se lo scopre mentre tu “Se vivi lì, potresti comunque ottenere gli sfrattati. Dover riprenderti e trasferirti allimprovviso sarà stressante.
Conosci le regole del tuo stato
In alcuni stati come la California, un controllo dei precedenti non rivelerà una condanna che ha più di sette anni. Se ti trovi in questa situazione, non devi rivelare la tua condanna.
È molto ingiusto, in molti casi, per negare lalloggio a qualcuno sulla base di una convinzione molto vecchia, ma in molti stati non cè nessuna legge che vieta.
Comprendi cosa i proprietari non vogliono vedere
Mettiti nei panni del padrone di casa. Vuole affittare a una persona affidabile e degna di fiducia che pagherà laffitto in tempo e non causerà problemi. Questo è bene tenere in primo piano quando cerchi un appartamento, quindi può assicurare al tuo potenziale padrone di casa che non:
- Arrivare in ritardo sullaffitto
- Violare i termini del contratto di locazione (ad es. attività illegale, danneggiamento della proprietà)
- Causa preoccupazione o danno ad altri inquilini o alla direzione
Mostrati una storia di successo
documentazione che denota il tuo buon carattere. Proprio come le persone che sono state sfrattate o hanno un cattivo credito, dovresti essere preparato con la documentazione che mostri come hai fatto passi da gigante per andare avanti con la tua vita.
Porta lettere luminose o riferimenti da amici, familiari, luoghi in cui hai lavorato o offerto volontario. Questi potrebbero mostrarti “una persona affidabile che si sta reintegrando nella società con una prospettiva positiva.
Ottieni aiuto: un criminale condannato può ottenere assistenza per lalloggio?
Approfitta delle risorse nella tua comunità che potrebbero essere a tua disposizione. Dai unocchiata alle organizzazioni non profit nella tua zona che si occupano di aiutare i criminali a rimettersi in piedi.
Ad esempio, nellarea di San Francisco, la Northern California Service League offre servizi post-rilascio che includono una valutazione dellalloggio .
Ci sono anche programmi di rientro tipicamente disponibili in ogni stato. Il Reentry Council of the City & Contea di San Francisco pubblica una guida che include risorse abitative per ex detenuti.
Offri una somma forfettaria
Se hai dei risparmi da mettere da parte, considera di offrire un deposito cauzionale più grande o un affitto anticipato di alcuni mesi.
Anche se questo non è “una garanzia che il proprietario dirà di sì, potrebbe dare al proprietario più tranquillità di mente per danni alla proprietà o trepidazione per il fatto che non pagherai laffitto in tempo.
Ti può essere negato lalloggio a causa di un crimine?
La legge federale dice che i proprietari non possono negarti alloggio a causa del tuo genere, orientamento sessuale o religione. Tuttavia, i precedenti penali possono essere più complicati.
Secondo The Verge, “Se un record comporta danni alla proprietà, ad esempio, un proprietario potrebbe essere nel suo diritto legale di rifiutare una domanda, sulla base del fatto che indica un potenziale problema in futuro. “
Persistenza e un atteggiamento positivo
Potrebbe essere necessario più tempo della persona media che non ha precedenti penali per trovare un appartamento .
Sii onesto sulla tua situazione e ricorda, non è personale se un proprietario non vuole affittare a te. Le società di gestione della proprietà e i proprietari vogliono semplicemente ridurre la loro responsabilità nei confronti degli inquilini.
Sii persistente nella tua ricerca e non arrenderti. Trattalo come un colloquio di lavoro e quando incontri potenziali proprietari, vestiti bene, sii educato e porta referenze.