Członkowie wojska i ich rodziny otrzymują dużą przerwę finansową przy zakupie domu, korzystając z kredytu mieszkaniowego VA. Ale czy wiesz, że niektóre stany oferują pożyczki mieszkaniowe weteranom, którzy rywalizują z programem kredytów hipotecznych VA?
Te pożyczki dla weteranów nie są dostępne we wszystkich stanach, ale te, które je oferują, zapewniają swoim społecznościom wojskowym bardzo ważne finansowe help.
Pożyczki mieszkaniowe dla weteranów: podstawowe informacje
Opcje pożyczki hipotecznej dla weteranów obejmują możliwość zakupu, budowy, naprawy lub refinansowania domu po niższych kosztach niż konwencjonalne kredyty hipoteczne.
Oznacza to, że opcje pożyczek dla weteranów stanowych mają wiele do spełnienia. Kredyty hipoteczne VA zazwyczaj nie zawierają zaliczki, a także zmniejszone ryzyko dla pożyczkodawcy dzięki gwarancji VA części pożyczki.
Weterani, którzy otrzymują lub kwalifikują się do otrzymania rekompensaty VA z tytułu problemów zdrowotnych związanych z usługą, mają dodatkowa premia przy korzystaniu z kredytu hipotecznego VA – nie muszą płacić opłaty za finansowanie pożyczki VA, jeśli ich status jest odnotowany w momencie zamknięcia. Ci, którzy muszą czekać, mogą ubiegać się o zwrot pieniędzy, ale takie zwroty NIE są automatyczne.
Pożyczki VA wymagają zajęcia; nie możesz kupić nieruchomości inwestycyjnej z hipoteką VA. Te same zasady będą miały zastosowanie do programów pożyczek mieszkaniowych na poziomie stanowym skierowanych do weteranów; nie możesz kupić domu, którego nie zamierzasz zajmować jako adresu domowego, z pożyczką wspieraną przez rząd.
Członkowie wojska mają wyjątki od wymagań usługowych, więc nie ma się co martwić. Zamiast tego, zasady pożyczki mieszkaniowej dla tego rodzaju pożyczki są skierowane do osób, które kupiłyby dom, ale w nim nie mieszkają.
{Sponsorowane} Weterani mogą kupić dom za mniej niż 0 USD
The VA Home Pożyczka oferuje 0 $ w dół bez PMI. Dowiedz się, czy kwalifikujesz się do skorzystania z tej potężnej korzyści przy zakupie domu. Zakwalifikuj się już dziś!
Dwa różne stanowe programy pożyczek dla weteranów
Istnieją dwa godne uwagi programy stanowe, które pomagają weteranom, którzy chcą kupić dom. Programy te znajdują się w Kalifornii i Teksasie. Są one znane odpowiednio jako pożyczki CalVet i pożyczki TexVet.
Ten artykuł skupia się na programie TexVet, o programie pożyczek CalVet możesz dowiedzieć się z naszego artykułu CalVet.
TexVet Loans : Wiele opcji dla weteranów
Istnieje wiele programów kupna domu i ziemi dla weteranów Teksasu; łącznie nazywane są pożyczkami TexVet lub TexVet.
Tych programów nie należy mylić z działaniami podobnej nazwy TexVet.com, która jest witryną opisaną jako „… stanowe biuro informacyjne dla zaufanych informacji , zasoby, dane, wsparcie techniczne i badania istotne dla członków służby, weteranów, ich rodzin i tych, którzy im służą. ”
Administrowane przez Veterans Land Board of Texas (VLB), kupujący dom i Programy zakupu ziemi obejmują:
- Program pomocy mieszkaniowej dla weteranów oferuje pomoc kwalifikującym się weteranom stanu Teksas w zakupie domu. Zgodnie z oficjalną stroną pożyczki te zawierają „niewielką lub żadną zaliczkę”.
- Program Veterans Land Loan umożliwia kwalifikującym się weteranom Teksasu zakup ziemi po niższych stopach procentowych.
Program pomocy mieszkaniowej dla weteranów
Ustawodawca stanu Teksas stworzył VLB Veterans Program pomocy mieszkaniowej (VHAP) mający na celu pomoc weteranom stanu Teksas w zakupie domu.
Str historia programu sięga lat 80-tych; obecnie służący członkom wojska i kwalifikujący się weterani Teksasu mogą ubiegać się o zakup domu z niższymi stopami procentowymi (oficjalna strona określa ich jako „konkurencyjne”) i „niewielka zaliczka”. Warunki w chwili pisania tego tekstu obejmują:
- Pożyczki do kwoty 510 400 USD
- Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu
- Warunki pożyczki od 15 do 30 lat
- Weteranom z niepełnosprawnościami związanymi z usługami na podstawie oceny VA 30% lub więcej oferuje się większe przerwy w oprocentowaniu
Wymagania VLB
Aby kwalifikować się do pożyczki VLB nieruchomość musi być zakupiona jako mieszkanie – główne miejsce zamieszkania, a nie nieruchomość inwestycyjna lub lokal mieszkalny do okazjonalnego użytkowania. Dom musi fizycznie znajdować się w stanie Teksas. Dodatkowe wymagania obejmują:
- Dom musi być domem jednorodzinnym (wolnostojącym lub nie), domem jednorodzinnym lub kondominium
- Domy dwupoziomowe i wielorodzinne muszą być zbudowany co najmniej pięć lat przed datą zakończenia pożyczki
- Nowe domy muszą mieć certyfikat ENERGY STAR lub wynik indeksu HERS 75 lub niższy
- Dom musi pozostać weteranem lub wojskiem Główne miejsce zamieszkania członka przez co najmniej trzy lata
- Pożyczkobiorca musi zamieszkać w domu w ciągu 60 dni od zakończenia pożyczki
Porównując te rodzaje pożyczek, należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy do kredytów hipotecznych VA. Jednym z ważnych czynników jest możliwość refinansowania. Pożyczek VLB nie można wykorzystywać do refinansowania innych kredytów hipotecznych, ani pożyczek VLB nie można wykorzystywać jako pożyczki zaliczkowej.
Kto kwalifikuje się do pożyczek VLB
Oficjalna strona Texas Veterans Land Board zawiera następujące kwalifikacje dla tych, którzy chcą się ubiegać. Wszyscy pożyczkobiorcy muszą:
- mieć co najmniej 18 lat
- w dniu złożenia wniosku posiadać legalne miejsce zamieszkania w Teksasie
- muszą być wojskowymi, kwalifikujący się żyjący małżonek lub weteran
Kryteria dotyczące czynnej służby, weteranów i pozostałych przy życiu małżonków obejmują wymóg, aby wnioskodawca był jednym z następujących:
- Wojsko w czynnej służbie
- Gwardia Narodowa Teksasu
- Członek rezerwy z 20 kwalifikującymi się latami przejścia na emeryturę
- Weteran, który odbył co najmniej 90 czynnych dni służby, chyba że zostanie zwolniony wcześniej do niepełnosprawności związanej ze służbą
- Weteran bez niehonorowego zwolnienia
- Ocalały małżonek weterana wymienionego jako zaginiony w akcji
- Ocalały małżonek weterana lub członek wojska, którego śmierć była związana ze służbą
Program pożyczek dla weteranów ziemi
Texas Veteran Land Board (VLB) zarządza programem lądowym, którego celem jest pomoc obecnie w służbie wojskowej, weterani i kwalifikacje współmałżonkowie, którzy przeżyli, możliwość kupowania ziemi za pomocą pożyczek o „konkurencyjnych stopach procentowych” i niskich wymaganiach dotyczących zaliczki (pięć procent za akr lub więcej).
Oficjalna strona VLB twierdzi, że program pożyczek gruntowych VLB jest „jedyny w swoim rodzaju w kraju”, a kwalifikowani pożyczkobiorcy mogą ubiegać się o kwotę do 150 000 USD na zakup ziemi.
Cechy tych pożyczek obejmują:
- Pożyczki do kwoty 150 000 USD na zakup gruntu
- Stała 30-letnia stopa procentowa
- Brak kary przedpłaty
- Zasoby umożliwiające przeglądanie ofert publicznej sprzedaży gruntów VLB
Kto kwalifikuje się do programu pożyczek gruntowych VLB
Podobnie jak w programie Veterans Housing Assistance, wszyscy pożyczkobiorcy muszą mieć:
- Co najmniej 18 lat
- Legalny mieszkaniec Teksasu w dniu złożenia wniosku
- Musi być członkiem wojskowym, pozostającym przy życiu współmałżonkiem lub weteranem
Czynny obowiązek, weterani i pozostali przy życiu małżonkowie muszą być jednym z następujących:
- Czynny obowiązek wojskowy
- Teksańska Gwardia Narodowa
- Członek rezerwy z 20 kwalifikującymi się latami emerytury
- Weteran, który odbył co najmniej 90 czynnych dni służby, chyba że został zwolniony wcześniej z powodu niepełnosprawność związana ze służbą
- weteran bez haniebnego zwolnienia
- żyjący małżonek weterana wymienionego jako zaginiony w akcji
- żyjący małżonek weterana lub wojska członka, którego śmierć była związana z usługą
Wymagania dotyczące gruntu
Grunty zakupione w ramach pożyczki gruntowej VLB muszą spełniać określone wymagania. Obejmują one:
- Cały obszar musi znajdować się w stanie Teksas.
- Rozmiar musi wynosić co najmniej jeden akr. Wyklucza to „jakąkolwiek część znajdującą się pod wyznaczoną drogą publiczną lub żeglowną drogą wodną lub podlegającą częstym zalewom” lub jest uważana za „w inny sposób bezużyteczną”.
- Mieć legalny, użyteczny dostęp do drogi publicznej. Dostęp musi mieć co najmniej 60 stóp szerokości lub spełniać wymagania hrabstwa dotyczące szerokości drogi publicznej, w zależności od tego, która z tych wartości jest większa.
- Nie może być przeznaczony wyłącznie do użytku komercyjnego.
- Użytkownik nie należy do Ciebie lub współmałżonka w ciągu ostatnich trzech lat.
- Żadna wartość nie jest przypisywana żadnym ulepszeniom traktatów.
- Wiele sąsiadujących odcinków może być połączonych w ramach jednego „instrumentu finansowego”. W takim przypadku każdy udział nie może być mniejszy niż 60 stóp liniowych wspólnej granicy lub traktów sąsiadujących ze sobą. Mogą obowiązywać inne wymagania w tym obszarze.
W niektórych przypadkach pożyczkobiorca może wiedzą, że chcą kupić ziemię, ale nie myślą o konkretnej działce. W takich przypadkach możesz skorzystać z oficjalnej witryny, aby przejrzeć publicznie dostępne grunty VLB do sprzedaży. Możesz również przeszukać nieruchomość lub zadzwonić do VLB pomoc pod numerem 1-800-252-8387.
Joe Wallace jest 13-letnim weteranem Sił Powietrznych Stanów Zjednoczonych i byłym reporterem Sił Powietrznych Wiadomości telewizyjne
| Świadczenia pożyczkowe dla niepełnosprawnych weteranów | Stanowe świadczenia dla weteranów |
| Alternatywne pożyczki dla weteranów | Weteran Przyjazne programy pożyczkowe dla domu |
| Opcje pożyczki VA dla kwalifikujących się niepełnosprawnych weteranów | Czy weterani powinni wybrać hipotekę FHA lub pożyczka VA? |