W PUD podział na strefy dla okręgów bardzo różni się od tego, co było standardem w ustawie o standardowym zagospodarowaniu przestrzennym. Historycznie rzecz biorąc, dzielnice były bardzo wąskie i rozległe. W ramach PUD podział na strefy staje się znacznie bardziej zintegrowany z wieloma rodzajami użytkowania gruntów i dzielnicami umieszczanymi na sąsiednich działkach.
Nieruchomości mieszkalne w PUD są zdecydowanie najliczniejsze i zajmują największe obszary. PUD zwykle obejmują jednorodzinne zastosowania mieszkaniowe w pobliżu jednostek dwurodzinnych i domów wielorodzinnych, tworząc większą, zróżnicowaną koncepcję sąsiedztwa. Szkoły, kościoły, domy spokojnej starości, szpitale i obiekty rekreacyjne zaczynają trafiać do dzielnic mieszkaniowych. Dzielnice mieszkaniowe również zwykle wykorzystują najlepsze grunty w społeczności, a najkorzystniejsze tereny są chronione przed przeznaczeniem komercyjnym i przemysłowym.
Grupowanie dzielnic handlowych według obszarów usługowych jest pierwszym krokiem do powrotu do koncepcji sąsiedztwa. Grunty są zarezerwowane dla regionalnych, społecznościowych i lokalnych klastrów handlowych z pewnymi określonymi ograniczeniami opartymi na doświadczeniu rynkowym i typach działalności, które mają być zlokalizowane w każdym rozwoju. Lokalne dzielnice handlowe z wystarczającymi miejscami parkingowymi poza ulicami, ograniczeniami wysokości i kontrolą ruchu nie są często spotykane w otoczeniu obszarów mieszkalnych.
Normy przemysłowe pomagają teraz skrócić drogę pracownikom do pracy. W dzisiejszych czasach zwykle istnieją przepisy dotyczące ochrony środowiska i wydajności, które ograniczają uciążliwości na otaczających obszarach sąsiadujących z okręgami przemysłowymi. Przy wystarczających utrudnieniach, parkowaniu poza ulicami i przepisach dotyczących wysokości, lokalizacje przemysłowe w sąsiedztwie stref mieszkalnych są zwykle postrzegane jako ogólny cel społeczności. PUD zwykle nie obejmują dużej liczby okręgów przemysłowych, ale jeśli tak, to zwykle są bardziej ukierunkowane na przemysł lekki.
Planowana zabudowa mieszkaniowa (PRUD) (czasami planowana zabudowa mieszkaniowa (PURD)) jest wariantową formą PUD, w której powierzchnie wspólne są własnością indywidualnych właścicieli domów, a nie stowarzyszenia właścicieli domów lub innego podmiotu. PURD jest uważane za to samo, co PUD do celów związanych z planowaniem prowizji i pozwala na elastyczność w strefowaniu i planowaniu obywatelskim.
Utrzymanie wspólnych obszarówEdytuj
W większości PUD indywidualni właściciele mają pełną własność domów i budynków, co czyni z nich stronę odpowiedzialną za konserwację. Zarządzające dokumenty stowarzyszeń właścicieli domów w PUD często delegują większość obowiązków związanych z utrzymaniem właścicieli, przyjmując możliwie najmniejszą odpowiedzialność.