Jaka jest opłata za finansowanie VA?
Opłata za finansowanie VA to opłata administracyjna dodawana do większości kredytów hipotecznych VA.
Opłata finansowa wspiera program gwarancji pożyczek VA, dzięki czemu te kredyty hipoteczne mogą pozostać niedrogie i dostępne dla przyszłych weteranów.
W rezultacie pożyczki mieszkaniowe VA oferują jedne z najlepszych korzyści na dzisiejszym rynku.
Kwalifikujący się weterani otrzymują niskie oprocentowanie, zerową wpłatę i nigdy nie muszą płacić ubezpieczenia hipotecznego.
Wielu weteranów zdaje sobie sprawę, że nawet przy opłacie pożyczki mieszkaniowe VA są zazwyczaj najtańszymi pożyczkami za pomocą którego kupić lub refinansować dom.
Sprawdź, czy kwalifikujesz się do programu pożyczek VA (8 lutego 2021)
W tym artykule (Przejdź do…)
- Ile wynosi Opłata za finansowanie VA?
- Zwolnienie z opłaty za finansowanie VA
- Aktualne opłaty za finansowanie VA
- Jak uiścić opłatę za finansowanie VA
- Kiedy zmiana opłaty za finansowanie?
- Opłaty i program pożyczek VA
- Jak uzyskać dostęp do świadczeń pożyczki VA
- Czy kwalifikuję się do pożyczki VA?
- Dzisiejsze oprocentowanie pożyczek VA
Ile wynosi opłata za finansowanie VA?
Opłaty za finansowanie VA opierają się na wartości procentowej kwoty pożyczki, ale nie wszystkie pożyczki wymagają tego samego odsetka.
Opłaty za zakup domu wynoszą od 1,4% do 3,6% kwoty pożyczki. Opłaty za refinansowanie VA wahają się od 0,5% do 3,6%.
Kilka czynników determinuje wysokość opłaty za finansowanie VA, w tym:
- Cel pożyczki (refinansowanie, refinansowanie wypłaty, zakup domu itp.)
- Rodzaj domu
- Kwota zaliczki
- Czy korzystałeś wcześniej z VAloana
Niektórzy weterani są zwolnieni z płacenia dofinansowania opłata za każdą pożyczkę mieszkaniową VA.
Zwolnienie z opłaty finansowej VA
Nie wszyscy weterani muszą płacić opłatę za finansowanie VA. Na przykład niepełnosprawny weteran, który otrzymuje odszkodowanie od VA za niepełnosprawność związaną z usługami, jest zwolniony.
Pełna lista zwolnień z opłaty za finansowanie VA jest następująca:
- A weteran otrzymujący rentę VA z tytułu niepełnosprawności służbowej
- weteran uprawniony do otrzymania rekompensaty VA z tytułu niepełnosprawności związanej ze służbą, ale otrzymujący emeryturę lub wynagrodzenie za czynną służbę
- pozostały przy życiu małżonek weterana, który zmarł w czynnej służbie lub z powodu niepełnosprawności związanej z usługą
- Czynny członek służby, który w dniu zamknięcia pożyczki lub przed datą zakończenia pożyczki przedstawi dowód przyznania PurpleHeart
Status zwolnienia najprawdopodobniej zostanie potwierdzony na Świadectwie Kwalifikowalności (COE) weterana, dokumencie, którego pożyczkodawca żąda od Departamentu Spraw Weteranów, aby udowodnić, że weteran kwalifikuje się do pożyczki VA.
Sprawdź, czy kwalifikujesz się do programu pożyczki VA ( 8 lutego 2021 r.)
Opłaty za finansowanie VA w 2021 r.
Większość weteranów zapłaci 2,3% Opłata za finansowanie przy zakupie domu. Odpowiada to 2300 USD za każde pożyczone 100 000 USD.
Ta jednorazowa opłata dotyczy najpopularniejszego rodzaju pożyczki VA: pożyczki hipotecznej bez zaliczki.
Pełen zakres kwoty opłat za finansowanie są następujące.
Pożyczki na zakup domu w VA:
Refinansowanie w postaci gotówki VA:
| Rodzaj służby wojskowej | Opłata za pierwsze użycie | Opłata za kolejne użycie |
| Służba czynna, rezerwy i Gwardia Narodowa | 2,3% | 3,6% |
VA streamline refinances (IRRRL) & założenia:
| Rodzaj wojska Usługa | Opłata za pierwsze użycie | Opłata za kolejne użycie |
| Służba czynna, rezerwy i Gwardia Narodowa | 0,5 % | 0,5% |
Wyprodukowane kredyty mieszkaniowe, które nie są przypisane na stałe:
| Rodzaj służby wojskowej | Opłata za pierwsze użycie | Opłata za kolejne użycie |
| Czynne służby, rezerwy i Gwardia Narodowa | 1,0% | 1,0% |
Sprawdź, czy kwalifikujesz się do programu pożyczki VA (8 lutego 2021 r.)
Refinansowanie kredytu VA f ees
Członkowie służby i weterani płacą 2.3 proc. Przy pierwszym korzystaniu z programu pożyczki VA do refinansowania gotówki i 3,6 proc. Przy kolejnych zastosowaniach.
Rezerwy i weterani Gwardii Narodowej płacą tyle samo.
Te wyższe opłaty nie mają zastosowania do refinansowania optymalizacji VA (inaczej „IRRRL”).
Ten rodzaj pożyczka, w której weteran zastępuje istniejącą pożyczkę VA nową pożyczką VA z niższą stopą procentową.
W przypadku wszystkich pożyczek VA IRRRL opłata za finansowanie wynosi zaledwie 0,5% nowej kwoty pożyczki, niezależnie od tego, ile razy jest używany.
Opłaty finansowe za wyprodukowane domy i pożyczki na budowę
Pożyczki na wyprodukowane domy wymagają opłaty w wysokości 1 procent. Weteran, który zakłada hipotekę w VA, zapłaci zaledwie 0,5 procent.
Opłaty za pożyczkę budowlaną w VA są takie same, jak pożyczki na pierwszy zakup dla wszystkich weteranów i kwoty zaliczki.
W tym przypadku , procent opłaty za finansowanie zależy od kwoty pożyczki, a nie ceny zakupu domu.
Jak uiścić opłatę za finansowanie VA
Opłata za finansowanie VA jest należna, gdy pożyczka zamyka się. Nie jest to należne w przypadku ubiegania się o pożyczkę lub na jakimkolwiek wcześniejszym etapie procesu.
Masz kilka możliwości wyboru sposobu zapłaty.
Możesz zapłacić całość lub część opłaty za finansowanie w dniu zamknięcia. Jednak większość weteranów decyduje się na uwzględnienie opłaty w kwocie pożyczki.
Umieszczenie jej w pożyczce eliminuje potrzebę dodatkowej gotówki przy zamykaniu. Ale oznacza to również, że z czasem będziesz płacić odsetki od kwoty opłaty.
Lub sprzedawca domu może zapłacić tę opłatę, a także inne opłaty, w tym koszty zamknięcia, takie jak wycena, tytuł i opłaty za udzielenie pożyczki.
Suma wszystkich opłat zapłaconych przez sprzedawcę łącznie z opłatami za finansowanie, w większości przypadków nie może przekroczyć 4 procent całkowitej kwoty pożyczki.
Jeśli opłata za finansowanie wynosi 2,3%, oznacza to ponad połowę dozwolonych kosztów zamknięcia opłaconych przez sprzedającego.
Mimo to rozsądnym wyborem może być poproszenie sprzedawcy o uiszczenie opłaty za Ciebie.
Sprawdź, czy kwalifikujesz się do programu pożyczki VA (8 lutego 2021 r.)
Kiedy zmienią się opłaty za finansowanie?
Przed 2020 rokiem wytyczne dotyczące opłat za fundusze VA obowiązywały od 2011 do 2019 roku.
Nowsze opłaty za finansowanie w 2020 roku będą obowiązywać do 1 stycznia 2022 roku, po czym zostaną ponownie zweryfikowane.
To dobra wiadomość dla kupujących domy wojskowe, którym wciąż brakuje kilku lat od zostania właścicielem lub refinansowaniem istniejącego domu.
Opłaty za finansowanie będą dla nich takie same, jak dla obecnych ubiegających się o pożyczkę VA.
Opłaty i program pożyczek dla VA
Program gwarancji pożyczek VA daje wykwalifikowanym weteranom dostęp do niedrogich pożyczek mieszkaniowych z atrakcyjnymi oprocentowaniem i terminami.
Opłaty za finansowanie uiszczane przez VA pożyczkobiorcy pomagają utrzymać to prawo w dobrym stanie finansowym i dostępnym dla wszystkich weteranów.
Zrozumienie, w jaki sposób naliczane są te opłaty i kto musi je zapłacić, może pomóc weteranom nabywców domów w podjęciu świadomej decyzji ns o finansowaniu zakupu domu.
Jak uzyskać korzyści z pożyczki VA
Departament ds. Weteranów zarządza programem pożyczek mieszkaniowych VA. Ale samo VA nie pożycza pieniędzy.
Zamiast tego VA upoważnia prywatnych pożyczkodawców do sprzedaży pożyczek VA. Ponadto zabezpiecza część pożyczki, pomagając zmniejszyć ryzyko dla tych pożyczkodawców.
Dzięki wsparciu ze strony VA, pożyczkodawcy hipoteczni mogą oferować bardziej atrakcyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych, eliminować wymagania dotyczące zaliczki i brać pod uwagę pożyczkobiorców o niższych wynikach kredytowych, bez martwienia się o to, co się stanie, jeśli pożyczka nie zostanie spłacona.
Aby skorzystać z prawa do pożyczki VA, będziesz potrzebować certyfikatu kwalifikowalności (COE) potwierdzającego, że kwalifikujesz się do świadczenia z tytułu pożyczki mieszkaniowej VA.
Pożyczkodawcy VA mogą uzyskać COE dla Ciebie w ciągu kilku minut. Certyfikat COE można również uzyskać samodzielnie, korzystając z portalu internetowego VA.
Czy kwalifikuję się do pożyczki VA?
Certyfikat kwalifikowalności nie gwarantuje, że otrzymasz pożyczkę VA.
Nadal będziesz musiał zakwalifikować się do pożyczkodawcy VA na podstawie wyniku kredytowego, raportu kredytowego, wskaźnika zadłużenia do dochodów i dochodu.
Sam VA nie jest ustawiony minimalna ocena kredytowa, aby pożyczyć, ale wielu pożyczkodawców VA wymaga wyniku FICO równego 620 lub wyższego.
Niektórzy pożyczkodawcy mogą udzielić kredytu pożyczkobiorcom z niższymi wskaźnikami kredytowymi, ale pożyczkodawcy VA nie akceptują kredytów subprime.
VA nie ustala już maksymalnych limitów pożyczki, ale pożyczkobiorca może pożyczać. Jeśli więc kupujesz droższy dom, zapytaj o to pożyczkodawcę z góry.
Sprawdź uprawnienia do pożyczki VA. Zacznij tutaj (8 lutego 2021 r.)
Jakie rodzaje pożyczek VA są dostępne?
Dzięki programowi kredytów hipotecznych VA weterani, aktywni członkowie sił zbrojnych i kwalifikujący się małżonkowie pozostający przy życiu mają dostęp do szeregu produktów pożyczkowych.
Należą do nich:
- VA pożyczki na zakup domu
- Refinansowanie w postaci gotówki VA
- VA usprawnienie refinansowania („VA- to-VAloan lub IRRRL )
- Pożyczki budowlane VA
- Pożyczki mieszkaniowe wyprodukowane na VA
- Przejęcie pożyczki VA
Niezależnie od statusu właściciela lub nabywcy domu, program kredytów hipotecznych VA może oferować atrakcyjną opcję dla tych, którzy się zakwalifikują.
Jakie są obecne stawki kredytów VA?
Aktualne stawki VA są niższe niż pożyczki konwencjonalne i FHA.
Żądanie braku ubezpieczenia hipotecznego jest kolejną ważną wadą pożyczek VA.
Sprawdź dzisiejsze niskie stawki VA i sprawdź, czy się kwalifikujesz.
Ponieważ VA pozwala pożyczkodawcom na ustalanie własnych stawek i warunków, nabywcy domów powinni porównać oferty od co najmniej trzech różnych autoryzowanych pożyczkodawców VA.
Porównując stawki, upewnij się, że każda wycena odzwierciedla warunki sameloan, punkty rabatowe i kwotę pożyczki.
Gotowy do rozpoczęcia?
Zweryfikuj nową stawkę (8 lutego 2021 r.)