Przechowywanie i postępowanie z substancjami toksycznymi jest oceniane dla każdego miejsca w ramach fazy Studiuję.
Istnieje kilka innych typów raportów, które w pewnym stopniu przypominają nazwę lub stopień szczegółowości z oceną środowiskową fazy I:
Faza II Ocena lokalizacji środowiska to „inwazyjne” badanie polegające na zbieraniu oryginalnych próbek gleby, wód gruntowych lub materiałów budowlanych w celu analizy ilościowych wartości różnych zanieczyszczeń. Badanie to jest zwykle podejmowane, gdy ESA fazy I określa prawdopodobieństwo zanieczyszczenia terenu. Najczęściej badanymi substancjami są węglowodory ropopochodne, metale ciężkie, pestycydy, rozpuszczalniki, azbest i pleśń.
Faza III Ocena środowiska to badanie obejmujące rekultywację terenu. Badania fazy III mają na celu określenie fizycznego zasięgu zanieczyszczenia na podstawie zaleceń poczynionych w ocenach fazy II. Badania fazy III mogą obejmować intensywne testy, pobieranie próbek i monitorowanie, badania „losu i transportu” oraz inne modelowanie, a także projektowanie studiów wykonalności dla środków zaradczych i planów naprawczych. Badanie to zwykle obejmuje ocenę alternatywnych metod oczyszczania, kosztów i logistyki. Powiązany raport zawiera szczegółowe informacje na temat kroków podjętych w celu oczyszczenia terenu i dalszego monitorowania pod kątem pozostałości zanieczyszczeń.
Ograniczona ocena środowiskowa fazy I jest skróconą oceną środowiskową fazy I, zwykle pomijającą jeden lub więcej segmentów pracy, takich jak wizyta w witrynie lub wyszukiwanie niektórych plików. Kiedy element wizyty w terenie zostanie usunięty, badanie jest czasami nazywane ekranem transakcji.
Ocena środowiskowa ma niewiele wspólnego z tematem odpowiedzialności za substancje niebezpieczne, ale jest raczej badaniem poprzedzającym oświadczenie o oddziaływaniu na środowisko, które identyfikuje wpływ działań związanych z zagospodarowaniem terenu na środowisko i analizuje szeroki zestaw parametrów, w tym bioróżnorodność, hałas środowiskowy, zanieczyszczenie wody, zanieczyszczenie powietrza, ruch drogowy, zagrożenia geotechniczne, skutki wizualne, kwestie bezpieczeństwa publicznego, a także kwestie dotyczące substancji niebezpiecznych.
Ocena środowiska SBA Faza I oznacza, że wszystkie nieruchomości zakupione w ramach programu finansowania środków trwałych 504 amerykańskiej organizacji Small Business Administration wymagają specyficznych i często wyższych wymagań dotyczących należytej staranności niż zwykłe transakcje dotyczące nieruchomości. z wcześniejszym wykorzystaniem nieruchomości do celów biznesowych. Istnieje 58 konkretnych kodów NAICS, które wymagają P hase I Dochodzenia. Są to między innymi: domy pogrzebowe, pralnie chemiczne i stacje benzynowe. SBA wymaga również wykonania oceny środowiskowej fazy II na dowolnej stacji benzynowej, która działa od ponad 5 lat. Dodatkowy koszt przeprowadzenia tej oceny nie może zostać uwzględniony w kwocie wymaganej w pożyczce i powoduje znaczne koszty dla pożyczkobiorcy.
Freddie Mac / Fannie Mae Faza I Oceny środowiskowe terenu to dwa wyspecjalizowane rodzaje ocen środowiskowych fazy I które są wymagane, gdy pożyczka jest finansowana przez Freddie Mac lub Fannie Mae. Zakresy prac są oparte na normie ASTM E1527-05, ale mają określone wymagania, w tym: procent i zakres inspekcji nieruchomości; wymagania dotyczące badań radonu; testowanie i konserwacja azbestu i farb na bazie ołowiu (O & M) planuje zarządzać istniejącymi zagrożeniami; ołów w wodzie pitnej; i kontrola pleśni. W przypadku lokali mieszkalnych Fannie Mae wymaga ESA fazy I za każdym razem, gdy wstępna analiza ubezpieczeniowa wykaże obawy środowiskowe.
Ocena środowiskowa terenu HUD Faza I Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA wymaga również ESA fazy I dla każdego kondominium w budowie która chce zaoferować potencjalnym nabywcom pożyczkę z ubezpieczeniem FHA.