Znalezienie idealnego miejsca do życia może być mylące, gdy próbujesz zrozumieć różnicę między kondominium a mieszkaniem. „Podczas … polowania ważne jest, aby emocje związane z nowym miejscem nie przesłaniały niezbędnych kroków, które trzeba podjąć, aby zapewnić„ dobre miejsce do życia ”- mówi Jenn Mikitka z Guardian Storage.
Jeśli szukasz kolejnego miejsca na powieszenie kapelusza, upewnij się, że wiesz, kto jest dla Ciebie zwycięzcą między mieszkaniem a mieszkaniem. Chociaż mogą czuć się podobnie na zewnątrz, wyglądają tak samo w środku i kosztują mniej więcej tyle samo w czynszu, istnieją różnice. Wiedza o tym, co je wyróżnia, ułatwi Ci podjęcie decyzji, która najlepiej pasuje do Twojego preferowanego stylu życia.
Mieszkanie a mieszkanie – podstawy
Możesz nie być w stanie stwierdzić, czy „patrząc na mieszkanie lub mieszkanie z samej przestrzeni. Różnice między nimi są bardziej subtelne, więc musisz spojrzeć poza lokal do wynajęcia. Kluczowe wskaźniki pomagające ustalić, czy masz mieszkanie, czy mieszkanie na Twoja krótka lista idealnych wypożyczeń obejmuje:
- Własność jednostki
- Zasady budowlane
- Koszty
- Udogodnienia
- Konserwacja
Każdy z tych elementów może być traktowany inaczej w mieszkaniu i kondominium, więc pomogą Ci z całą pewnością określić, jaki typ jednostki wynajmujesz.
Różnice między mieszkaniem a mieszkaniem
Znajomość różnic między wynajmem mieszkania a wynajmem mieszkania może pomóc Ci zdecydować, który typ sytuacji życiowej bardziej pasuje do Twojego stylu życia. Nie zawsze istnieje jednoznaczny zwycięzca, dlatego najlepiej jest zrozumieć, co oznaczają różnice dla przeciętnego najemcy, gdzie mogą pojawić się potencjalne problemy i jak najlepiej wykorzystać swoje pieniądze.
Mieszkanie w mieszkaniu
Mieszkania są fajne, ponieważ nie ma dwóch do siebie podobnych. Nawet w tym samym budynku jedna jednostka może wyglądać inaczej i kosztować inną cenę niż inna. Jednak mieszkania zwykle mają stowarzyszenia właścicieli domów, co może oznaczać kilka dodatkowych zasad bycia dobrym najemcą.
Własność mieszkania
W budynku mieszkalnym każdy lokal ma oddzielnego właściciela. W przeciwieństwie do mieszkań, właściciele nie zarządzają budynkiem, zwykle zależy to od Stowarzyszenia Właścicieli Domu (HOA). Mieszkania są kupowane tak jak dom wolnostojący. Jeśli wynajmujesz mieszkanie, jest nawet szansa właściciel Twojego lokalu może mieszkać obok.
Zasady dotyczące mieszkań
Jeśli nigdy wcześniej nie mieszkałeś w mieszkaniu, zasady mogą wydawać się niezręczne. Oprócz wytycznych ustalonych przez HOA w przypadku obszarów wspólnych poza jednostkami ograniczenia w mieszkaniach mogą się różnić. Właściciele mają możliwość ustalania własnych przepisów i mogą mieć pewne wyjątkowe wymagania. Przed podpisaniem umowy najmu należy zapytać o „zasady domu”.
Wiele zasad określonych przez HOA ma bezpośredni wpływ na właściciela, a niekoniecznie na najemcę. Mogą one obejmować postanowienia dotyczące uiszczania opłat, które pomagają pokryć koszty utrzymania części wspólnych i zewnętrznej części budynku. Część z nich może spłynąć do Ciebie jako najemca, ale najprawdopodobniej wygrał.
Koszty mieszkania
Nie ma zmiennej przy płaceniu czynszu w mieszkaniu. Podobnie jak w przypadku mieszkanie, to, co jest ustawione w Twojej umowie najmu, to czynsz. Jednak właściciele nieruchomości decydują o koszcie wynajmu swojego mieszkania, co oznacza, że kwota w dolarach może się różnić w zależności od lokalu.
Niektórzy właściciele uwzględniają opłaty HOA i media jako część czynszu za stałą opłatę, więc Ty „ Będę płacić raz w miesiącu za wszystkie podstawowe usługi. Media w mieszkaniu będą średnio mniej więcej takie same jak w mieszkaniu. Opłaty za HOA mogą się różnić, ale „niektóre badania sugerują, że można spodziewać się zapłaty… między 200 a 300 USD”, miesięcznie mówi Javier Simon, CEPF® z Smartasset.
Udogodnienia w mieszkaniach
Udogodnienia w mieszkaniach są prawie takie same, jak w kompleksie apartamentów. Będą się różnić w zależności od tego, jak ładny jest budynek, ale mogą obejmować wszystko, od pokoju gier, przez basen, po siłownię.
Wewnątrz jednostek sytuacja będzie się najbardziej różnić. Funkcje tutaj są czasami bardziej unikalne i ekskluzywne, takie jak granitowe blaty, drewniane podłogi i sklepione sufity. Wynika to z faktu, że wysokiej jakości udogodnienia mogą zwiększyć wartość nieruchomości dla właścicieli.
Według aktualizatora, pralek i suszarek, wysokiej klasy urządzenia kuchenne i drewniane podłogi to najczęściej wybierane przez właścicieli ulepszenia. A ponieważ każde mieszkanie jest dostosowane do tego, czego chce właściciel, możesz zobaczyć ulepszenia w jednej jednostce, ale nie w innej, jeśli patrzysz na wiele miejsc w tym samym budynku.
Utrzymanie mieszkania
W mieszkaniu ty lub właściciel nieruchomości jesteście odpowiedzialni za utrzymanie w lokalu. Może to oznaczać dla ciebie więcej kosztów z własnej kieszeni w dłuższej perspektywie.Ważne jest, aby omówić, kto się czym zajmuje, i otrzymać te warunki na piśmie w ramach umowy najmu, przed podpisaniem.
W większości przypadków, jeśli masz problemy z wynajmem mieszkania, musisz skontaktować się z Może to oznaczać pozostawienie wiadomości, a nawet konieczność kilkukrotnego dzwonienia, zanim uzyskasz jakąkolwiek pomoc. Nie wszyscy właściciele są dostępni w dogodnym dla Ciebie czasie. Ta wymiana zdań może również oznaczać dłuższy czas oczekiwania na ukończone naprawy.
Wszelkie kwestie związane z samym budynkiem, czyli obszarami wspólnymi, powinny być zgłaszane do HOA. Do jego obowiązków należy przeprowadzanie tego typu napraw.
Styl życia w mieszkaniu
Mieszkania oferują bardziej jednolity klimat. Będziesz mieć większą jednolitość w czynszach, najbardziej ustabilizowane procedury, gdy pojawią się problemy i mniej opcji dla każdego budynku, jeśli chodzi o plany pięter. Będziesz mieć takie same warunki jak wszyscy inni najemcy, ponieważ wszyscy wynajmują. W mieszkaniu mieszkasz z mieszanką najemców i właścicieli. Styl życia w mieszkaniu różni się również od wszystkich innych opcji i dlatego właśnie.
Własność mieszkania
Mieszkanie własność zazwyczaj oznacza, że jedna jednostka jest właścicielem całego budynku. Nie można oddzielnie kupować pojedynczych lokali, ale każdy może mieć oddzielnego najemcę. Ponieważ budynek mieszkalny jest zazwyczaj właścicielem firmy, wynajęta firma zarządzająca przejmuje codzienne obowiązki. Z tego powodu możesz nawet nie spotkać się z właścicielem swojego mieszkania, a raczej porozmawiać tylko z zarządcą nieruchomości.
Zasady dotyczące mieszkania
W budynku mieszkalnym zasady są zwykle określone w umowie najmu. Egzekwowanie ich należy do firmy zarządzającej nieruchomościami. Te same zasady dotyczą wszystkich najemców. Według Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, do najbardziej podstawowych obowiązków należy:
- Następujące zasady i wytyczne najmu
- Płacenie czynszu na czas
- Utrzymywanie poziomu hałasu, który nie będzie powodował zakłóceń
- Utrzymywanie mieszkania w rozsądnej czystości, zwłaszcza wokół wejścia do jednostki
- Właściwe usuwanie śmieci i odpadów
Mogą obowiązywać dodatkowe zasady, których należy przestrzegać, szczególnie jeśli mieszkasz w budynku przyjaznym zwierzętom, ale załóż podstawowe regulacje, takie jak te, będą ściśle egzekwowane.
Koszty mieszkania
Czynsz za mieszkanie to prawie zawsze stała kwota w ramach najmu. Większość podwyżek, jeśli mają się wydarzyć, ma miejsce, gdy nadejdzie pora na odnowienie, chociaż z odpowiednim wyprzedzeniem możesz legalnie podnieść czynsz w połowie okresu najmu. Niektóre mieszkania oferują miesięczną lub krótszą -terminowe umowy najmu, ale umowy są zwykle zawierane na rok.
Wynajem mieszkania często zależy od stawki rynkowej i dostępności lokalu. Dobrą zasadą jest również uwzględnienie kilku dodatkowych kosztów przy obliczaniu jaki czynsz możesz sobie pozwolić. Niektóre apartamenty wymagają ubezpieczenia najemcy, które jest minimalnym, dodatkowym kosztem.
Czynsz często nie obejmuje również mediów. Koszt miesięczny zależy od sezonu, ale według Joe Robertsa z move.org „osoby wynajmujące mieszkania powinny planować wydawać 100–150 USD (czasami więcej) miesięcznie na media”. Oto jak wyglądają średnie miesięczne w Stanach Zjednoczonych:
Źródło: move.org
Udogodnienia w mieszkaniach
Jednostki w kompleksach mieszkalnych mają dość standardowe funkcje, które są takie same w całej społeczności. Możesz mieć opcje wyposażenia standardowego lub zmodernizowanego, jeśli nieruchomość właściciel inwestuje w aktualizacje w jednostkach, ale nie zawsze tak jest. W samym budynku do udogodnień w apartamencie mogą należeć:
- Bezpłatny parking
- Pralnia na miejscu
- Basen
- Siłownia
- Sala społeczna dostępna do wynajęcia na imprezy
- Biuro biznesowe
- Park
- Plac zabaw
- Samochód umyć
Do tej kategorii należą wszelkie udogodnienia, które sprawiają, że nieruchomość jest bardziej atrakcyjna i może pomóc wyróżnić budynek mieszkalny. Im bardziej luksusowe mieszkanie, tym szersza gama dostępnych udogodnień.
Utrzymanie mieszkania
Bezpłatne utrzymanie to zaleta wynajmu mieszkania. Niektóre kompleksy oferują usługi, które pozwalają na składanie zleceń pracy online i mają całodobową pomoc techniczną na wezwanie, dzięki czemu możesz uzyskać pomoc po godzinach. Problemy są zwykle rozwiązywane w odpowiednim czasie i mogą nawet zostać naprawione, gdy nie ma Cię w domu.
Nie tylko oszczędzasz pieniądze, nie płacąc za naprawy, ale możesz też zachować cały czas „Normalnie musiałbym czekać, aż osoba wykonująca naprawę przyjdzie i rozwiąże problem.
W przypadku problemów występujących w obszarach wspólnych żądania konserwacji są często obsługiwane w ten sam sposób. Gdybyś coś zauważył, zgłosiłbyś żądanie, a konserwacja mieszkania załatwiłaby naprawę. Nie jest to jednak coś, co musisz robić. Częścią pracy zarządcy nieruchomości jest utrzymanie jakości powierzchni wspólnych w mieszkaniu budynku.
Czy dokonałeś wyboru?
Zawsze może być walka – mieszkanie kontra mieszkanie – ale wiedza, co sprawia, że każde z nich jest wyjątkowe, może pomóc. Wynajem mieszkania może być bardziej wyluzowaną aranżacją, ale przy mniejszej liczbie usług niż mieszkanie, wynajmując mieszkanie może zaoferować bardziej profesjonalne doświadczenie. Oba mają zalety i wady, dlatego ważne jest, aby znać swoje preferencje.
Zrozumienie tego, co znajdziesz w obu, może pomóc w oddzieleniu różnicy między kondominium a mieszkaniem w celu wybrania idealnego domu. Tak naprawdę decyzja dotyczy tego, czego „poszukujesz jako jednostka, jeśli chodzi o cele krótkoterminowe i długoterminowe oraz pożądany standard życia. Tak czy inaczej, baw się dobrze.