Koszt naprawy dachu: drobne i większe naprawy w 2021 r.

Czy naprawić dach, czy nie, oto jest pytanie. Właściwie pytanie opiera się na tym, czy warto to zrobić teraz, czy chwilę poczekać. W takim przypadku jest to bardziej jak hazard. I zakład, który każdy właściciel domu stawia praktycznie każdego dnia. Jednak gdy pojawia się oczywisty problem, taki jak woda ściekająca nad głową, do Twojej przestrzeni życiowej, decyzja jest prosta: napraw wyciek! 😉

Naszym celem w tym przewodniku jest upewnienie się, że jesteś lepiej przygotowany do zarządzania tak naprawdę ciągłym zakładem między dach i elementy na zewnątrz, a także czynnik czasu. Oba w istocie sabotują całą dobrą wolę, wartość i żywotność twojego dachu.

Nie rób nic od teraz do następnego razu, gdy dach będzie wymagał wymiany, a szanse są przeciwko tobie. Jasne, możesz mieć szczęście, ale masz mnóstwo okazji, aby zrobić własne szczęście. Aby być mądrym przy zakładach. Aby małe problemy były jak najmniejsze, a większe problemy z efektywnością.

Mamy wiele do zrobienia. Ale zacznijmy od głównego powodu tego przewodnika, czyli oczekiwanego zakresu kosztów typowej naprawy dachu:

• 150 do 400 USD za drobne naprawy
• 400 do 1000 USD za umiarkowane naprawy
• 1000 do 3000 USD za poważne naprawy

Czy wiesz, że? Większość właścicieli domów wydaje od 300 do 1100 USD na naprawę dachu lub średnio 650 USD na naprawę problemu związanego z dachem.

Przekroczenie kwoty 3000 USD jest możliwe, ale w tym momencie najlepszym rozwiązaniem może być wymiana dachu. Średni koszt instalacji nowego dachu w domu o średniej wielkości wynosi ponad 7500 USD. Chociaż jest to najgorszy scenariusz pod względem kosztów, pozwala zacząć od nowa. Nadal naszym celem jest utrzymanie rozsądnych kosztów przy jednoczesnym zwiększaniu wartości.

Zanim przejdziemy dalej, ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że nie wszystkie dachy są takie same. Gdyby tak było, byłoby o wiele łatwiej ujawnić te informacje. Ale jak nudny byłby świat lub twoje sąsiedztwo, gdyby wszystkie domy miały identyczne dachy? 😉

Nasze dane opierają się na domach średniej wielkości (lub około 1500 do 2000 stóp kwadratowych), w większości przypadków z gontem asfaltowym jako typowym materiałem na dach. Zdajemy sobie sprawę, że to nie jedyny materiał, dlatego udostępnimy dane o kosztach również dla innych typów. Ponadto typowy zakres kosztów wspomniany powyżej zakłada, że płacisz komuś, kto wie, co robi.

Jeśli możesz zająć się drobnymi pracami, koszty te spadną. Jednak podejście zrób to sam jest zawarte w naszych odniesieniach do hazardu. Więcej na ten temat w dalszej części przewodnika.

Konkretne koszty typowych problemów z dachami

Tutaj będzie krótko. Pamiętaj, że istnieje tak wiele zmiennych, które dotyczą typów dachów, a tym samym rodzajów problemów, które mogą wystąpić.

Ogólnie rzecz biorąc, gont asfaltowy (najpopularniejszy typ dachu w USA) jest najtańszy do wymiany. Dalej byłyby drewniane i metalowe gonty, które są na środku drogi.

Gliniane, betonowe i łupkowe płytki to miejsca, w których wydatki na naprawę mogą wzrosnąć. Po naprawie te materiały są najbardziej trwałe, więc ich żywotność będzie dłuższa.

Większość właścicieli domów wydaje od 300 do 1100 USD na naprawę dachu lub średnio 650 USD na wezwanie do naprawy.

Zwykle zadanie polega na naprawie wycieków. Uszczelnij wyciek, wymień gonty, uszczelnij gonty. Jeśli jest mały obszar i kilka naprawianych gontów, prawdopodobnie będzie to niski poziom lub zaledwie 150 USD.

Wysokie koszty wynoszą od 1500 do 3000 USD i generalnie naprawiają materiał pod zewnętrzną częścią dachu warstwy, prawdopodobnie zajmującej się uszkodzonym drewnem w innych częściach domu, takich jak ściany zewnętrzne. Plus wymiana wszystkich gontów na odcinkach dachu (pomyśl o powierzchni 10 na 10 stóp).

Prawdopodobne są umiarkowane naprawy mocowanie i / lub uszczelnianie elementów mocujących na dachu oraz wymiana gontów i obróbek blacharskich wokół tych obiektów.

Gonty asfaltowe kosztują około 500 do 1000 USD, aby wymienić lub naprawić sekcję o wymiarach 10 na 10 stóp kwadratowych.

Metalowe dachy kosztują średnio od 500 do 1500 USD za naprawę nieprawidłowego montażu, naprawienie luźnych szwów lub naprawę uszkodzonych elementów złącznych.

Naprawa Wood Shakes lub Cedar Shingles kosztuje średnio od 500 do 1000 USD, co zazwyczaj jest problemem z nagromadzonym mchem lub owadami / innymi stworzeniami uszkadzającymi gonty drewniane.

Dachy płaskie i jednowarstwowe kosztują około 400 do 1000 USD, aby wyeliminować gromadzącą się wodę, która może prowadzić do niewielkiego ugięcia lub naprawić niewłaściwe uszczelnienie materiału pod układanie.

Łupek i dachy kamienne kosztują średnio od 550 do 1500 USD za naprawę nieprawidłowego montażu lub zbyt ciasnych gwoździ, co powoduje podparcie płytek, co prowadzi do przecieków.

Kominy, otwory wentylacyjne, świetliki i powiązane elementy wyposażenia na dachu będą różnią się ceną w celu usunięcia i naprawy wycieków. Ogólnie rzecz biorąc, koszt napraw zaczyna się od około 450 USD i rośnie. Ogólnie rzecz biorąc, gonty wokół mocowania będą musiały zostać usunięte w celu naprawy uszczelnienia i zamocowania obróbki blacharskiej. Następnie gonty są wymieniane.

Jeśli istnieje wiele mocowań wymagających naprawy, koszt wzrośnie, ale generalnie wykonawca zmniejszy stawkę za każdy z nich, ponieważ są one już na górze, ze wszystkimi narzędziami.

W przypadku nieszczelnych kominów koszt naprawy może szybko wzrosnąć do przedziału 750-900 USD lub więcej, ponieważ uszkodzenie konstrukcji komina może zostać uznane za źródło problemów z dachem, które trzeba byłoby najpierw naprawione.

W przypadku nieszczelnych świetlików drobne uszkodzenia gumowych uszczelek i kołnierza można tymczasowo naprawić, ponownie uszczelniając je silikonem lub uszczelką solarną. Jeśli jednak uszkodzenie ma charakter poważny, na przykład uszkodzony błysk wokół świetlika lub poważnie uszkodzone uszczelki w samym świetliku, wówczas uszkodzenie nie zostanie pokryte silikonem, a cały świetlik będzie musiał zostać ponownie zalany i ewentualnie zastąpiony marką -nowy świetlik.

Dokładna wymiana i / lub wymiana świetlika będzie kosztować od 1000 do 3000 USD. Wszystkie stare gonty wokół świetlika będą musiały zostać usunięte, zanim świetlik będzie można ponownie zalać lub usunąć i całkowicie wymienić. Następnie obszar wokół świetlika będzie wymagał ponownego pokrycia gontem nowym pasującym gontem. W przypadku mniejszych rozpiętości dachów wykonawca często decyduje się na ponowne pokrycie gontem całej części dachu, a nie tylko otaczającego obszaru wokół świetlika.

Im łatwiej jest dekarzowi uzyskać dostęp do świetlika, tym mniej będzie kosztował jego ponowny montaż i / lub wymiana.

Uszkodzenie kołnierza w koszach oznacza usunięcie gontów wokół niego, zamocowanie flashowanie lub (bardziej prawdopodobne) wymiana, a następnie wymiana gontów i uszczelnienie wszystkiego. To waha się od 200 do 600 USD i zależy od długości doliny, stromego nachylenia dachu i liczby gontów do wymiany.

Więcej niż jedna dolina wymagająca uwagi podniesie koszty, ale w tym przypadku znowu stawka może spaść na dolinę.

Po co naprawiać dach?

W wielu przypadkach to pytanie odpowiada samo sobie. Ponieważ wymaga naprawy. Ponownie przychodzi na myśl nieszczelny dach (najczęstszy problem) i nie musisz nikomu mówić, że wymaga naprawy. Tak więc prawdziwe pytanie brzmi: po co naprawiać dach, który najwyraźniej nie sprawia problemów? „Jeśli nie jest zepsuty, nie naprawiaj go”, prawda?

Umm, nie tak szybko. Próba określenia stanu dachu podczas stania na ziemi lub w domu jest wątpliwa. Wymaga inspekcji zarówno na dachu, jak i na spodzie dachu. Może nawet w ścianach i innych częściach domu.

Potrzeba doświadczenia, aby wiedzieć, czego szukać. Kilka sekcji poniżej, otrzymujemy Na razie zdaj sobie sprawę, że Twój dach jest stale narażony na normalne zużycie w dobry dzień i mogą wystąpić niewielkie problemy, które są dla Ciebie niewidoczne, zwłaszcza jeśli oceniasz to wszystko z wnętrza Twojej przestrzeni życiowej.

Głównym powodem naprawy dachu jest miejmy nadzieję, że nie musisz ponosić kosztów wymiany dachu.

Drobne naprawy wykonane dzisiaj mogą kosztować, powiedzmy, 400 USD. Niech się rozrosną problemy i wymiana dachu za kilka miesięcy oznacza, że wydasz 4, a nawet 5 cyfr. Innymi słowy, podjąłeś ryzyko i przegrałeś o wiele więcej niż w innym przypadku.

Regularna konserwacja e i zajmowanie się drobnymi problemami, gdy się pojawiają, jest mądrym podejściem. Bądź bardziej aktywny niż reakcyjny. Konserwacja wpłynie na wartość dachu i wpłynie na jego żywotność. Dachy z gontów asfaltowych mają zwykle trwałość od 15 do 25 lat. Nieefektywne radzenie sobie z drobnymi problemami oznacza, że możesz postawić na to, że zbliża się do 15 lat.

Regularna konserwacja nie gwarantuje, że dostaniesz 25 lat, ale jest o wiele bezpieczniejszy. Wartość dachu obejmuje jego walory estetyczne lub to, jak pięknie wygląda Twój dom z prawie nowym dachem. Ale wartość odnosi się również do tego, jak dobrze funkcjonuje dach. W rzeczywistości jest to podstawowa wartość dachu. To jest to, co chcesz utrzymać, ponieważ wpłynie to bezpośrednio na długość życia.

Oczekiwanie na wyskakujące naprawy i ukazanie się dla Ciebie jest ryzykowne . Ogromne ryzyko. Możesz wtedy zdecydować się na naprawienie problemu, a jeśli jest naprawdę drobny, możesz działać. Jeśli jest poważny, to łatka tylko kupuje czas. Zamiast lat pomyśl o tym jak o miesiącach.

Biorąc to wszystko pod uwagę, drugą częścią konserwacji są rutynowe inspekcje. Jeśli robisz to regularnie, powiedzmy dwa razy w roku, jeden z tych momentów możesz zrobić sam. Druga inspekcja może zostać przeprowadzona przez profesjonalnego wykonawcę, który prawdopodobnie zajrzy w miejsca, których byś nie wziął pod uwagę.

Idealnie byłoby, gdybyś otrzymywał rutynowe coroczne kontrole dachu, rozwiązując małe problemy, gdy się pojawiają, i uzyskując maksymalną żywotność z dachu.

Wymiana dachu powinna być zaplanowana, a nie potrzebna, aby rozwiązać poważny problem. Oto jak mądrzy ludzie ryzykują na swoim dachu.

Z drugiej strony, niektóre problemy są poza twoją kontrolą, nawet przy częstych inspekcjach. Pozostała część tego artykułu jest przeznaczona dla tych, którzy potrzebują napraw i chcą jak najlepiej wykorzystać tę sytuację. Obniż koszty. Bezpieczne zakłady. Proste, prawda?

Co naprawić?

Powiedzmy, że błysk doliny twojego dachu jest… czekaj… co to jest? Nie wiesz, czym jest flashowanie? Albo że dach ma doliny? Jeśli tak jest, nazywamy to całkowicie normalnym.

Chociaż istnieje wiele odmian stylów dachów, a tym samym wiele możliwych rzeczy, które mogą pójść nie tak, wzywając do niestandardowych rozwiązań, istnieje również wiele podobieństw w rodzaje dachów. Większość dachów ma również wspólne części. Bardzo rzadko można znaleźć naprawdę wyjątkowe elementy wyposażenia lub elementy projektu na dachu.

Typowe terminy dotyczące części lub osprzętu dachu (które prawdopodobnie odnoszą się do napraw) to:

• Komin
• Obróbka blacharska
• Doliny
• Wywietrzniki kalenicowe lub inne elementy wentylacyjne
• Gonty, płytki, a nawet arkusze
• Świetliki
• Podkład lub membrana
• Szwy

To podstawy. Dachy to nie wszystko. Nie będziemy omawiać wszystkich z nich, ale w celu poinformowania Cię o jak największej liczbie z nich, zapoznaj się z tym Glosariuszem terminów, przygotowanym przez National Roofing Contractors Association. Nie martw się, nie zostaniesz zadany później.

Zrozumienie terminów jest pomocne w sytuacjach, gdy możesz potrzebować naprawy lub otrzymywać oferty na wszystko, co dotyczy Twojego dachu. Wycena lub pisemna propozycja wykonawcy prawdopodobnie użyje tych warunków jako miejsc, które sprawdzili i stwierdzili, że coś wymaga naprawy.

Wykonawcy zwykle uwzględniają własny język w odniesieniu do metod, których używają do rozwiązania problemu, a także materiały, których by użyli. Przejrzenie i zrozumienie terminów jest pomocne, ale zawsze pytaj wykonawcę o to, co faktycznie oznaczają używane przez niego terminy.

Specjalista wyjaśni to, ponieważ jego celem jest lub powinien być, aby cię zachęcić tę samą stronę, więc jesteś zadowolony z wartości ich pracy.

Typowe problemy lub oznaki, że dach wymaga naprawy

W tej sekcji omówimy tylko niektóre typowe problemy, które występują w przypadku dachu. Wskażemy, czy jest to drobny, umiarkowany czy poważny problem, i wyjaśnimy, na jakie części dachu problem ma wpływ. Koszty tych elementów podano w sekcji poniżej.

Ponownie, naszym celem jest pomóc Ci zrozumieć jak najwięcej, zanim pozwolimy, aby koszt był jedynym czynnikiem decydującym o naprawie problemów z Twoim dachem.

Najczęstszym problemem jest wyciek. Wycieki mogą wystąpić na kilka sposobów. Rzadko zdarza się, że dach ma otwór z zewnątrz, bezpośrednio do wewnątrz, który można było zobaczyć. Zamiast tego woda przedostaje się do luźnych szwów i znajduje kanały, w których może zacząć kapać od wewnątrz.

Częściej przyczyną wycieków są mocowania na dachu. Osprzęt obejmuje świetliki, kominy, otwory wentylacyjne i inne przedmioty wystające przez dach lub na niego. – Ponieważ te elementy są zbudowane z myślą, że potrzebny jest otwór jako dach dla osprzętu, wówczas wokół tego otworu umieszcza się materiał, aby zapobiec gromadzeniu się i wyciekaniu wody. Ten otaczający materiał jest zwykle metalowy, zwany blachą lub fartuchem. Może się zużywać lub być nieprawidłowo zamontowany. Z biegiem czasu szwy, w których metal jest połączony z dachem lub osprzętem, mogą powodować opady.

Wycieki z komina są jedną z najczęstszych przyczyn nieszczelności. Istnieje wiele niuansów projektowych do normalnego komina.

Profesjonalny dekarz nie pójdzie na skróty, aby odpowiednio uszczelnić i błysnąć wokół komina. Ich celem jest wyeliminowanie wszystkich możliwych wycieków. Jednak czas zbiera żniwo w przypadku wszystkich urządzeń.

Dlatego regularne kontrole mają na celu sprawdzenie, jak dobrze te obszary są uszczelnione. Profesjonalista dokładnie sprawdzi, czy nie ma wycieków, ale podstawową kontrolę może przeprowadzić każdy.

Korozja lub pęknięcie kołnierza może spowodować wycieki, których być może nie ma w pobliżu komina. Zakładając, że sam komin jest w porządku, a nieszczelność wynika z nieudanej obróbki blacharskiej, byłaby to umiarkowana naprawa.

Jeśli jednak sam komin również wymaga pracy, ze względu na niekorzystne warunki, takie jak pęknięta lub nieszczelna korona, odpryski cegieł lub pęknięty cement, może to stać się poważną naprawą, w zależności od rozmiaru komina i zakres przecieków w innym miejscu na dachu.

Innym częstym problemem są nieszczelności w gontach lub płytkach. Ponownie, jest mało prawdopodobne, że masz widoczną dziurę w dachu, ale gonty, które są nieprawidłowo zainstalowane, zużyte lub w innym przypadku (patrz dodatkowe problemy poniżej) spowodują wycieki.

Wymiana gontów lub łatanie (zakrycie) problematycznych miejsc jest drobną naprawą, chociaż zakłada się, że przeciek odpowiada problematycznemu obszarowi. Jeśli nie, to będzie to umiarkowana naprawa.

Kolejnym powodem nieszczelności są otwory wentylacyjne i mniejsze elementy mocujące na dachu. Taka sama koncepcja jak w przypadku komina, ale ich uszczelnienie jest w rzeczywistości bardziej podatne na uszkodzenia, ponieważ sama osprzęt nie jest tak wytrzymała jak komin.

Istnieje prawdopodobieństwo, że wywietrznik nie wymaga żadnej naprawy , tylko uszczelnienie lub flashowanie wokół oprawy. Całkiem możliwe, że gonty wokół uchwytu wymagają wymiany lub łatania (dodania dodatkowej warstwy).

Kiedy już wiesz, jak uszczelnić element mocujący, ten rodzaj pracy to drobna naprawa. Ale znowu, może stać się umiarkowanym problemem, jeśli wyciek do domu faktycznie nie występuje w punkcie wejścia, w którym znajduje się osprzęt.

Świetliki są drugim powodem przecieków. Okno w Twoim dachu absolutnie wymaga odpowiedniej instalacji. Jest szansa, że włączy to profesjonalista. Jeśli nie, może to być główną przyczyną przeciekania dachu.

Świetliki są znane z zatrzymywania wody wzdłuż krawędzi, co prowadzi do pęknięć w materiale uszczelniającym. Jeśli na tym polega problem, jest to drobna naprawa. Ale jeśli blacha jest skorodowana iw zależności od stopnia tej korozji, może to szybko stać się umiarkowanym lub poważnym problemem.

Gonty są źródłem wielu typowych problemów z dachem, które nie zawsze są związane z przeciekami. Innym częstym zjawiskiem jest spiętrzenie lodu. Widoczny dla właściciela domu jako sople zwisające z boku dachu. Tam są pięknym cudem natury. Na Twoim dachu reprezentują miejsce, w którym topi się śnieg, tak że woda stoi na dachu, a nie spływa na ziemię.

Ponieważ na zewnątrz jest zimno, stopiona woda zamarza na zimniejszej krawędzi lub okapie dachu, zanim dotrze do ziemi.

W ten sposób następuje topnienie i ponowne zamarzanie śniegu na dachu, co prowadzi do zapór lodowych i sopli, które przeciwstawiają się grawitacji i powodują dodatkowe obciążenie konstrukcji dachu.

Woda na dachu pozostaje i jest zatrzymywana lub blokowana przez formowanie się lodu. Trwały dach, który jest w doskonałym stanie, może wytrzymać piętrzenie lodu. Starszy dach może się nie udać. Spiętrzenie lodu może znacznie zwiększyć zużycie i zniszczenie.

Wiele problemów z gontami wymaga drobnych napraw, chyba że jest rozłożony na dużej powierzchni dachu. Jeśli ma wpływ na cały dach, a inspekcja wykazuje uszkodzenia w kilku obszarach, jest to potencjalnie poważny problem.

Jednak główne problemy zwykle wymagają czasu (wielu miesięcy), chyba że są to ekstremalne warunki, takie jak silny wiatr. Niektóre z typowych problemów, które występują w przypadku gontów (asfaltowych) to:

• uszkodzenie przez wiatr – zerwanie lub przesunięcie gontów (lekko przymocowane)
• nieprawidłowy montaż, nieprawidłowy dołączone
• spiętrzenie lodu
• zwalone gałęzie drzew
• pękanie
• zwijanie się
• plamiący
• nagromadzenie mchu

I brakujące granulki. Szorstki wygląd gontu wynika z granulek, które służą jako ochrona przed promieniami UV, oraz z oczywistej potrzeby chodzenia ludzi po dachu (podczas przeglądów lub napraw). Granulki będą się ścierać z czasem lub z powodu silnego deszczu i wiatru. „Wiesz, elementy”.

Gdy na dachu pojawią się gołe plamy, ponieważ brakuje wystarczającej ilości granulek, gonty wymagają wymiany lub łatania. Jeśli nie będą się nimi zajmować, mogą pękać, zwijać się lub być podatnym na mech i plamy. Dlatego bardzo drobna naprawa brakujących granulek może prowadzić do umiarkowanej naprawy z powodu innych problemów.

Uszkodzenia koszów dachowych to kolejny najczęstszy problem. Są to wbudowane -w podobnym do rynny obszarze na dachu, które mają odprowadzać wodę do rur spustowych lub pomagać grawitacji w usuwaniu opadów atmosferycznych z dachu. Zazwyczaj doliny są wyłożone metalowymi (obróbkami blacharskimi) lub winylowymi paskami.

uszkodzony z powodu podnoszenia pobliskich płytek (przez wiatr lub inne prace naprawcze), przez gromadzenie się grzybów lub ulewne deszcze. Ponieważ wpływa to na wszystkie otaczające go gonty, po jednej lub obu stronach doliny, jest to umiarkowane prace naprawcze.

Jeśli trzeba naprawić kilka dolin, może to stać się poważną naprawą. Rutynowa konserwacja może zapobiec nic poza drobną pracą dla doświadczonego profesjonalisty.

Wiek materiałów to kolejny czynnik, który należy wziąć pod uwagę przy naprawach.Może to, w zależności od żywotności dachu, oznaczać, że nadszedł czas na wymianę całego dachu, a nie na naprawę.

Jeśli oczekiwano, że dach będzie trwać co najmniej 15 lat, jest w wieku od 7 do 14 lat , to zazwyczaj jest to tylko drobna naprawa. Wymiana gontów, które są widocznie zużyte lub brakujące granulki.

Ostatnim z typowych problemów, które chcemy rozwiązać, jest opadający dach. Może się to zdarzyć z kilku powodów, ale najczęstszą przyczyną jest to, że woda lub śnieg spoczywa na niskim nachylonym dachu dłużej niż powinien, powodując uderzenie nie tylko w materiał zewnętrzny (gont), ale na wszystkie warstwy aż do płyty konstrukcyjne, które wytrzymają ten ciężar. – To oczywiście może prowadzić do poważnych problemów. Jeśli obszar jest mały, naprawa jest umiarkowana. Jeśli jest duży (powiedzmy 1/4 całej płaszczyzny dachu lub większy), prawdopodobnie jest to poważna naprawa. Dobra wiadomość jest taka, że można to naprawić i nie musi oznaczać konieczności wymiany całego dachu.

Wybór profesjonalisty

Najpierw zajmijmy się, jak długo potrwa naprawa. Jeśli pracę wykonuje mniej doświadczona osoba, może skończyć szybciej niż profesjonalny wykonawca. Chociaż oni (lub Ty) mogą przegapić część tego, co faktycznie wymaga naprawy.

Profesjonalista oceni cały stan dachu i prawdopodobnie domu (ściany zewnętrzne i fundament) przed zajęciem się prace naprawcze.

W przypadku majsterkowiczów lub majsterkowiczów najprawdopodobniej zastosuje się technikę „jeśli nie jest zepsuta…”. Innymi słowy, oszczędzanie na kosztach. Nie zdając sobie z tego sprawy może kosztować Ciebie, właściciela domu, znacznie więcej.

Jeśli złota rączka jest w stanie właściwie ocenić cały stan domu, szybko i sprawnie zakończyć pracę, to należy się zastanawiać, dlaczego tak się dzieje nie jesteś profesjonalistą? Czytaj dalej, a być może ta odpowiedź się ujawni.

Ważne jest, aby zrozumieć różnicę między ceną a wartością:

Ta linia musi stać samodzielnie . Być może moglibyśmy zacząć artykuł od tego, ponieważ jest to tak ważne, ale tak naprawdę każdy to rozumie. Dotyczy to praktycznie wszystkich transakcji. Chociaż dach, w przeciwieństwie do większości rzeczy, które kupujesz, ma wartość obejmująca dziesięciolecia. Aha, i jest to podstawowy sposób ochrony przed pogodą i niektórymi zwierzętami w Twoim regionie.

Tak więc tania wycena naprawy może brzmieć cudownie, ale może też być pewnego rodzaju pułapką .

Znowu stawiasz na pomysł, że szybka naprawa i niedrogie rozwiązanie naprawdę Ci pomoże, podczas gdy rzeczywistość może nastąpić kilka miesięcy później i tak będziesz musiał zapłacić za większą naprawę.

Profesjonalista zapewni gwarancję na swoją pracę. Może to potrwać tylko kilka lat, ale w porównaniu z brakiem gwarancji, że coś pójdzie nie tak w wyniku naprawy, to wielka sprawa. W rzeczywistości jest to kolejny sposób na zabezpieczenie zakładu przed kosztami naprawy dachu.

Jest bardzo prawdopodobne, że profesjonalista okaże się dla Ciebie profesjonalnym wykonawcą. Nie tylko dzięki ich umiejętnościom i doświadczeniu, ale także posiadaniu licencji (upoważnienia do promowania się jako profesjonalista dekarski w dobrej wierze w Twoim regionie), związaniu (oferowanie ochrony, jeśli praca nie jest zakończona) i / lub ubezpieczeniu (ochrona właściciela domu, jeśli w jakiś sposób zawodowiec uszkadza dom lub siebie samych podczas pracy).

Oczywiście podejście do majsterkowania nie daje niczego takiego. A majster prawdopodobnie uznałby to za więcej kłopotu niż jego wartość (dla niego lub niej), podczas gdy wszystkie te przedmioty naprawdę zwracają uwagę na właściciela domu. – Jasne, to jest wysoka cena, ale nie jest to wysoka cena do zapłacenia, biorąc pod uwagę zakład, który można by postawić, gdyby nieprofesjonalista zdecydował, że nie może ukończyć pracy lub, co gorsza, doznał kontuzji w trakcie pracy. Jeśli nie są ubezpieczeni, zgadnij, kto jest za to odpowiedzialny? Wskazówka: osoba, która jest właścicielem nieruchomości.

Biorąc to wszystko pod uwagę, oto cechy, których należy szukać u profesjonalnego dekarza do prac remontowych:

stowarzyszenia zajmujące się profesjonalnym pokryciem dachowym organizacje (takie jak NRCA)

– oczywiście najważniejsza kwestia. Chcesz wiedzieć, że mogą robić to, co reklamują.

mają ugruntowaną pozycję – lub jak długo oni / ich firma prowadzą działalność? Jeśli tylko kilka lat, to gwarancje lub gwarancje muszą być zważone z faktem, że mogą nie być za około 5 lat. Niekoniecznie jest to powód, aby je wykluczać, wystarczy wziąć pod uwagę.

obszar usług – oczywiście będziesz chciał wiedzieć, czy oferowane przez nich stawki są specyficzne dla Twojej lokalizacji, czy też mogą odmówić obsługi, podnieść stawki, jeśli nie znajduje się na ich obszarze usług?

licencje / gwarancja / ubezpieczenie – większość profesjonalistów ma jedną lub wszystkie z wymienionych dziedzin

zauważone obszary specjalizacji – jeśli masz dach typu specjalistycznego lub wyjątkową pracę naprawczą, może najlepsza szansa

opinie / referencje – jeśli na swojej stronie wykonawca prawdopodobnie odfiltrował te mniej korzystne. Ale jeśli zostaną ustalone, wyszukiwanie online może przynieść wyniki dotyczące prac, które wykonywali wcześniej.

W przypadku drobnych napraw tego rodzaju prace dochodzeniowe są prawdopodobnie niepotrzebne. W przypadku napraw umiarkowanych lub poważnych warto poświęcić kilka godzin, aby dowiedzieć się, jakie są świetne (lub nie tak wspaniałe)

koszty inspekcji i pisemne propozycje – czy w ogóle to robią jest najważniejsza. Warto wziąć pod uwagę fakt, że mogą za nie pobierać opłaty.

Inspekcje generalnie nie są bezpłatne, gdy są wykonywane przez profesjonalistę, biorąc pod uwagę, jak rozległe mogą być. Pisemne propozycje to tylko fantazyjny sposób na powiedzenie, że przedstawią wycenę lub oszacowanie pracy, którą mogą dla Ciebie wykonać.

opcje finansowania – niektórzy profesjonaliści oferują opcję zapłaty za naprawę z czasem . Oczywiście niskie stopy procentowe są tym, czego szukasz, jeśli są oferowane, ale być może nawet tego nie potrzebujesz. W przypadku drobnej pracy prawdopodobnie by się nie pojawił. W przypadku ważnego przypadku może to być to, czego potrzebujesz, aby tak się stało.

Jeśli czytasz tę listę i zastanawiasz się, jak znaleźć te informacje? Odpowiedź brzmi – pytaj! Profesjonalista nie będzie nieśmiały ani nie będzie chronił informacji, o które warto zapytać. Potraktuj to jako swoje prawo do pytania i poznania tych informacji. Jeśli powiedzą nie, na przykład nie są związani, to wiesz.

Generalną zasadą jest uzyskanie minimum trzech ofert za każdą pracę, w tym drobne naprawy. To, ile otrzymasz, zależy od Ciebie. Chcesz głównie poznać górny i dolny koniec i sprawdzić, czy jest trzeci cytat, który znajduje się pośrodku. Następnie rozważ, co jest oferowane i dlaczego różne oferty cenowe. Jeśli miałeś oferty dla innego rodzaju prac, już wiesz, jak to działa.

Znalezienie wykonawcy w Twojej okolicy jest w rzeczywistości całkiem łatwe. Nie mamy pojęcia, gdzie mieszkasz, ale mimo wszystko możemy to zrobić. Wyszukiwanie w Google hasła „naprawa dachu” wraz z kodem pocztowym prawdopodobnie zapewni wystarczającą liczbę potencjalnych klientów.

Wracając do pierwszego pytania. Większość prac naprawczych dla profesjonalistów wymaga od 1 do 2 zleceń dni. Jeśli jest to poważna poważna naprawa, może to oczywiście potrwać dłużej. W przypadku typowych problemów profesjonalista będzie działał wydajnie.

Podejście do majsterkowania

Czasami gonty są po prostu zwijane lub luźne. Być może jeden lub dwa gonty są pęknięte. Może w gontach brakuje granulek. Wszystkie te elementy są drobnymi naprawami. Przy wszystkich z nich, lepiej byłoby mieć profesjonalistę, który rozwiąże ten problem, ponieważ może to być oznaką czegoś ważniejszego, np. w projekcie dachu lub sposobie jego montażu (czytaj jako niewłaściwie).

Nawet uszczelnienie osprzętu może być czymś, co jest dla Ciebie zauważalne i widzisz, że nałożenie materiału na ten obszar nie byłoby zbyt trudne.

Zakładając, że nachylenie dachu nie jest strome (co wszystkie) i y Jeśli czujesz się komfortowo na dachu, wtedy w przypadku drobnych napraw (tylko) warto wybrać drogę majsterkowania. Aby dać Ci wyobrażenie o tym, ile możesz zapłacić za materiały, weź pod uwagę następujące kwestie:

• Gonty asfaltowe są zwykle sprzedawane w pakiecie za 30 USD
• Materiał do obróbki blacharskiej w dolinach kosztuje około 20 USD za kawałek o długości 10 stóp
• Obróbka materiału do łóżeczek kominowych około 20 USD
• Szczeliwo silikonowe do łatania przecieków wokół osprzętu kosztuje 5 USD
• Gwoździe, narzędzia do aplikacji , młotek lub gwoździarka to przedmioty, które są niedrogie i mogą być wielokrotnego użytku

Ale i nie możemy tego wystarczająco podkreślić, właściwa instalacja lub uszczelnienie przedmiotów jest umiejętnością i może być źle lub odpowiednio. To być może wygodny zakres dla Ciebie. Lub można to zrobić profesjonalnie, z gwarancją dołączoną do pracy.

Jeśli okaże się, że łatka, którą zastosowałeś, w rzeczywistości obejmowała głębszy problem, który nie jest do końca widoczny dla niewprawnych oczu, wtedy powyższe dane o niskich kosztach to naprawdę duże ryzyko.

Obstawiasz, że wystarczą one, aby rozwiązać problem, tak jak widzisz. W rzeczywistości może to być cena, którą płacisz, aby ukryć rzeczywisty problem, która w odpowiednim czasie będzie Cię kosztować jeszcze więcej.

Przynajmniej w przypadku podejścia zrób to sam, rozważ kontrolę przed lub po aby upewnić się, że niedoświadczona naprawa nie maskuje głębszego problemu, który może wykryć wprawne oko.

Załatw to.

Naprawa dachu może wydawać się trudnym zadaniem, które jest po prostu wystarczająco onieśmielające, aby rozważyć odłożenie na inny czas. Być może racjonalizujesz to, kiedy pozwala na to twój budżet lub gdy problem w twoim umyśle naprawdę to uzasadnia.

Mamy nadzieję, że w tym przewodniku nie będziesz się wstrzymywać i zamiast tego postrzegać wszystkie problemy z dachem jako coś, co można naprawić. Celowo zdecydowaliśmy się podkreślić metaforę hazardu, ponieważ tak naprawdę odnosi się on do stawki.

Posiadanie profesjonalisty zaangażowanego w pewnym momencie w konserwację dachu jest najbezpieczniejszym zakładem, jaki możesz postawić. Robienie czegoś w celu naprawienia drobnych napraw lub rutynowych kontroli to dobry sposób na zabezpieczenie zakładu.

Nie robienie niczego i nadzieja na najlepsze polega na szczęściu. Koszt bezczynności może wydawać się najtańszą opcją ze wszystkich. W rzeczywistości jest to najbardziej ryzykowny zakład, jaki możesz zrobić w odniesieniu do swojego dachu.

Teraz masz świadomość elementów dachu, typowych problemów, na co zwrócić uwagę przy wyborze profesjonalnego wykonawcy i pomysł na to, ile kosztuje naprawa dachu. Czas zabezpieczyć swój zakład, wkraczając na ścieżkę rutynowej konserwacji i corocznych kontroli. I pamiętaj, Twój lokalny profesjonalny wykonawca jest Twoim asem na dołku! 😉