Najlepsza pora roku na zakup domu
Rynki nieruchomości charakteryzują się sezonowością, co oznacza, że w określonych porach roku możemy się spodziewać pewnych wzrostów i spadków.
Jak już wspomnieliśmy, lato jest szczytem na rynku zakupów domów, a zima wolniej. Jeśli się nad tym zastanowić, ma to duży sens.
Latem dzieci są w przerwie szkolnej, więc przeprowadzka nie zakłóci ich nauki tak bardzo, jak w połowie semestru . Pogoda też bywa ładniejsza. Czy nie wolałbyś wybrać się na poszukiwanie domu w ciepłe, słoneczne dni niż w zimne, śnieżne dni?
Istnieją jednak dobre, strategiczne powody, dla których warto kupować również w miesiącach zimowych.
Więcej możliwości wyboru, kupuj wiosną lub latem
Ponieważ rynek jest tak aktywny w cieplejszych miesiącach, będziesz mieć do wyboru mnóstwo domów.
inni nabywcy domów, którzy również poszukują nowego domu w szczycie sezonu.
Jeśli szukasz nieruchomości o bardzo poszukiwanych cechach, spodziewaj się, że zmierzysz się z ostrą konkurencją o dom, chcieć. Jeśli znajdujesz się na gorącym rynku, na którym wojny przetargowe są normą, przygotuj się na przedstawienie najlepszej oferty z góry. Nie spodziewaj się, że jakiekolwiek ustępstwa ze strony sprzedawcy poprawią Twoją umowę.
Nie wszystkie dzielnice będą tak konkurencyjne, że będziesz musiał wywalczyć sobie drogę do swojego następnego domu.
Chociaż będzie będzie więcej kupujących w szczycie sezonu niż w jakiejkolwiek innej porze roku, ilość konkurencji, jaką napotkasz, będzie zależeć od tego, w jakiej części miasta robisz zakupy. Na przykład luksusowe dzielnice lub domy w centrum miasta, prawdopodobnie będzie miał większą konkurencję niż inne obszary.
Aby uzyskać większą siłę negocjacyjną, rób zakupy w miesiącach zimowych
Podczas gdy mniej domów jest na rynku w chłodniejszych miesiącach, dostępne domy oferują potencjał możliwości oszczędności dla doświadczonych kupujących w domu.
Są dwa powody, dla których ta pora roku może być przepustką do wejścia do domu, który kochasz za najlepszą możliwą cenę.
Po pierwsze, ponieważ jest mniej kupujących, którzy chcą kupić dom, będziesz mieć mniej konkurencji. Ponieważ sprzedawcy wiedzą, że w tym sezonie jest niewielu zainteresowanych kupujących, mogą być bardziej otwarci na dopełnienie oferty. Może to oznaczać akceptację ceny niższej niż cena wywoławcza lub oferowanie koncesji lub bardziej hojnych okresów awaryjnych.
Innym powodem, dla którego jest to świetny sezon dla kupujących, jest to, że sprzedający, którzy wystawiają swoje domy zimą, częściej zmotywowani do sprzedaży.
Ponieważ sprzedaż latem przynosi większe korzyści, większość ludzi unika wystawiania swojego domu na zimę, chyba że będzie to konieczne. Jeśli negocjujesz z kimś, kto próbuje szybko sprzedać, na przykład z powodu zmiany miejsca pracy, będziesz mieć przewagę.
Pamiętaj, że ta rada jest skierowana do osób mieszkających na obszarach, na których duże wahania pogody między porami roku. W cieplejszych obszarach bez mroźnych i śnieżnych zim różnice między sezonami szczytowymi i pozaszczytowymi mogą być mniej wyraźne.