Aktualizacja urządzeń
Aktualizacja urządzeń kosztuje od 2500 do 10 000 dolarów za cały dom lub od 200 do 200 do Średnio 2000 USD. Kuchnia i jej sprzęt AGD mogą wpłynąć na sprzedaż domu lub ją zepsuć. Zainstalowanie nowych i nowoczesnych urządzeń podnosi wartość domu.
| Typ | Zakres cen | Obejmuje |
|---|---|---|
| Basic / Standard | 200 USD – 1000 USD | Urządzenie takie jak kuchenka mikrofalowa, wywóz śmieci lub kuchenka. |
| Energy Star Rated | 300 USD – 3000 USD | jak zmywarka, zamrażarka, lodówka, a nawet oświetlenie. Niektóre stany oferują ulgi podatkowe i zachęty. |
| Wysokiej klasy / niestandardowe | 1000-5000 USD + | Wysokiej jakości urządzenia z funkcje, takie jak łączność Bluetooth i specjalne czujniki. |
Całkowite koszty przebudowy domu według lokalizacji
Rzeczywiste koszty przebudowy różnią się nawet o 40 procent więcej niż średnie ceny krajowe w zależności od rynku budowlanego w Twoim mieście.
* Ceny różnią się drastycznie w zależności od zakresu projektu.
Pozwolenia
Pozwolenia na budowę kosztują średnio od 500 do 2000 USD w przypadku poważnej przebudowy projekty, podczas gdy niektóre władze lokalne pobierają 1 procent całkowitego kosztu budowy. Większość stanów wymaga pozwoleń i inspekcji, aby zapewnić wykonanie prac zgodnie z przepisami budowlanymi. Licencjonowani wykonawcy zazwyczaj zajmują się procesem ubiegania się o pozwolenie za Ciebie.
Zezwolenia są zwykle wymagane w przypadku:
- Dodatków
- Remontów & Przebudowa
- Zmiany strukturalne & Rozbiórka
- Mechanika, hydraulika, & Prace elektryczne
- Nowa konstrukcja
Powrót do góry
Koszt przebudowy innych budynków
Koszt remontu budynku 25 USD za stopę kwadratową na przebudowę wielu pokoi w domu lub mieszkaniu oraz od 100 do 250 USD za stopę kwadratową za całkowite wypatroszenie budynku i wprowadzenie zmian strukturalnych.
Koszt remontu mieszkania
Remont mieszkania kosztuje średnio od 25 do 60 USD za stopę kwadratową. Średni koszt całkowitej renowacji mieszkania z jedną sypialnią wynosi od 18 000 do 45 000 USD, w zależności od lokalizacji i tego, czy są to poważne zmiany strukturalne, czy drobne modyfikacje.
| Rozmiar | Średni koszt |
|---|---|
| Studio | 10 000 – 30 000 $ |
| Apartament z 1 sypialnią | 18 000 – 45 000 $ |
| Apartament z 2 sypialniami | 25 000 – 60 000 $ |
Koszty przebudowy mieszkania w dużych miastach jak w Nowym Jorku to 200 $ + za stopę kwadratową za całkowitą renowację wnętrzności. Renowacja mieszkania wymaga zgody lokalnego wydziału mieszkaniowego.
Koszt przebudowy mobilnego domu
Średni koszt całkowitej przebudowy mobilny dom kosztuje od 10 000 do 30 000 USD. Koszt przebudowy gotowego domu Zależy to od tego, czy jest to pojedyncza szerokość czy podwójna szerokość oraz głębokość projektu. Większość projektów indywidualnych kosztuje od 2000 do 5000 USD każdy, takich jak przebudowa kuchni lub wymiana dachu.
Koszt renowacji 100-letniego domu
Średni koszt renowacji 100-letniego – stary dom kosztuje od 100 000 do 250 000 USD lub od 100 do 200 USD za stopę kwadratową. Ceny zależą od jego wartości historycznej oraz aktualizacji elektrycznych, hydraulicznych i HVAC niezbędnych do spełnienia wymogów kodowych. Przebudowa zabytkowych budynków zabytkowych kosztuje nawet 400 USD za stopę kwadratową.
Stare domy często mają ukryte problemy, takie jak jak farba ołowiowa, azbest, gnijące drewno lub przestarzały tynk, które są bardziej pracochłonne niż generalna przebudowa. Wykonawcy często kończą patroszenie wszystkich ścian, naprawę fundamentów i uszkodzeń konstrukcyjnych oraz wymianę podkładu podłogowego.
Zawsze zachowuj oryginalną drewnianą podłogę i inne zabytkowe elementy drewniane, które są w dobrym stanie. W większości przypadków rada miejska nalega, aby przeprowadzać tylko renowacje, które zapewniają zachowanie oryginalnej struktury i stylu budynku. Zawsze kontaktuj się z lokalnym biurem ochrony zabytków w celu pozwolenia i określone wymagania dotyczące przebudowy.
Powrót do góry
Budżet na remont domu
Obliczając budżet na remont domu, organizuj projekty według pomieszczeń i opracuj specyfikację budżet wokół każdego.Większość właścicieli domów skupia się na przebudowie kosztownych przedmiotów, takich jak kuchnia i łazienki, oraz innych tańszych pracach kosmetycznych.
Ile powinienem wydać na remonty domów?
Spodziewaj się wydatków 100 do 250 dolarów za stopę kwadratową na remonty domów, w zależności od projektu. Eksperci zalecają ustalenie budżetu w wysokości od 5 do 15 procent całkowitej wartości domu na przebudowę kuchni lub piwnicy i od 1 do 7 procent na przebudowę łazienek, sypialni lub salonów.
Aby zmaksymalizować wartość odsprzedaży, unikaj wydatków więcej niż 20 procent całkowitego kosztu remontu domu.
| Powierzchnia | % całkowitej wartości domu |
|---|---|
| Kuchnia | 5% – 10% |
| Główna łazienka | 5% – 7% |
| Łazienka dla gości / toaleta | 1% – 4% |
| Główna sypialnia | 1% – 3% |
| Sypialnia dla gości | 1% – 2% |
| Tylko renowacja poddasza i izolacja | 0,5% – 1% |
| Przeróbka poddasza w wykończone pomieszczenie | 10% – 15% |
| Przebudowa piwnicy w gotowy pokój | 10% – 15% |
| Salon | 1% – 3% |
| Jadalnia | 1% – 3% |
| Patio / taras | 1% – 5% |
Na przykład, jeśli wartość Twojego domu wynosi 300 000 USD, należy wydać od 15 000 do 30 000 USD na przebudowę kuchni .
Ile można przeprowadzić przebudowy za 100 000 USD?
Inwestując 100 000 USD uzyskasz wysokiej klasy przebudowę, która obejmuje pełną przebudowę kuchni i łazienki, nowe pokrycia dachowe i nowe okna, nowe blaty i szafki, wymiana HVAC, malowanie całego domu i nie tylko. W mniejszych domach możliwe jest całkowite przeczucie aż do słupków z pełną renowacją.
| 30 tys. | 50 tys. | 100 tys. |
|---|---|---|
|
|
|
Koszty remontu kosmetycznego
Remonty kosmetyczne to najtańszy sposób przebudować dom z ograniczonym budżetem. Odnawianie powierzchni i ponowne użycie urządzeń pomaga obniżyć koszty. Oto tanie wskazówki dotyczące przebudowy, które pozwolą Ci poczuć się jak w nowo wyremontowanym domu.
| Przebuduj | Średni koszt |
|---|---|
| Koszty malowania szafek kuchennych | 900 – 3800 USD |
| Koszty odnawiania podłóg z twardego drewna | 1000 – 2100 USD |
| Regeneracja szaf Koszty | 800 – 2900 USD |
| Koszty odnowienia szafy | 4200 USD – 8100 USD |
| Koszty podłóg laminowanych | 1400 – 3400 USD |
| Koszty blatów granitowych | 2200 – 4300 USD |
Tanie porady dotyczące przebudowy
- Odśwież ściany lub zainstaluj tapetę
- Zainstaluj nowe osprzęt elektryczny i osłony przełączników
- Zainstaluj nowe klamki, uchwyty, rolety, słuchawki prysznicowe i baterie
- Zainstaluj nowe rolety lub zasłony
- Odśwież stare drewniane drzwi
- Aktualizacja e system oświetlenia
- Zainstaluj listwę koronową
- Pomaluj szafki kuchenne
Przebudowa starego domu z ograniczonym budżetem
Podczas przebudowy starego domu z ograniczonym budżetem, zaplanuj, korzystając z następujących wskazówek:
- Przebudowuj każdy pokój lub projektuj pojedynczo
- Kup materiały budowlane i przewieź je do pracy we własnym zakresie
- Wykonaj prace związane z majsterkowaniem, takie jak wymiana drzwi, malowanie ścian i szafek, odnawianie powierzchni starej podłogi lub prace rozbiórkowe.
- Zaplanuj remont, gdy wykonawcy szukają więcej biznesów, na przykład w środku zimy.
Zwrot z inwestycji w przebudowę
Większość projektów przebudowy zapewnia zwrot z inwestycji od 50% do 85%. Najpopularniejsze projekty przebudowy, które zwracają ponad 85% inwestycji, to wymiana bocznicy, drzwi garażowych, dodanie nowej łazienki oraz wymiana okien i dachów.
| Przebuduj | Zwrot z inwestycji |
|---|---|
| Wymiana drzwi garażowych | 98% – 99% |
| Wymiana oblicówki | 77% – 97% |
| Wymiana dachu | 70% – 90% |
| Wymiana okien | 70% – 90% |
| Dodanie nowej łazienki | 55 % – 87% |
| Dodatek do nowego tarasu | 75% – 83% |
| Gotowa sypialnia na poddaszu | 70% – 80% |
| Przebudowa kuchni | 54% – 80% |
| Pokój dzienny lub sypialnia | 40% – 80% |
| Wykończenie piwnicy | 54% – 70% |
| Przebudowa całego domu | 56% – 67% |
| Przebudowa łazienki | 57% – 64% |
Powrót do góry
Często zadawane pytania
Jaka jest różnica między renowacją a przebudową domu?
Renowacje to tańsze naprawy, uzupełnienia i wykończenia kosmetyczne, takie jak malowanie, które zazwyczaj nie wymagają pozwoleń. Przebudowa zmienia strukturę lub kubaturę przestrzeni poprzez patroszenie, instalowanie nowych elementów, dodawanie nowych elementów lub usuwanie ścian, aby stworzyć zupełnie nowy obszar.
Jak długo trwa remont domu?
Całkowity remont domu z 3 sypialniami zajmuje średnio od 2 do 8 miesięcy, w zależności od wielkości i ilości zmian konstrukcyjnych. Pozwól 1 miesiąc więcej na planowanie, nieoczekiwane problemy, pozwolenia i zamówienia niestandardowe. Drobne przebudowy i kosmetyczne ulepszenia trwają od 1 tygodnia do 2 miesięcy.
| Remodel | Czas do ukończenia |
|---|---|
| Pełny remont domu | 2 – 8 miesięcy |
| Mała przebudowa łazienki | 1 – 3 tygodni |
| Pełny remont łazienki | 2 – 12 tygodni |
| Drobny remont kuchni | 1-2 tygodnie |
| Pełna przebudowa kuchni | 2-6 miesięcy |
| Dach Przebudowa | 2 – 7 dni |
| Przebudowa domu zewnętrznego | 1 – 2 tygodnie |
| Przebudowa piwnicy | 2 – 8 tygodni |
| Dodanie pokoju | 4 – 8 tygodni |
| Renowacja poddasza | 8 – 10 tygodni |
Czy możesz otrzymać pożyczkę na dom, która obejmuje Renovatio n Koszty?
Pożyczki mieszkaniowe, takie jak FHA 203 (k), 203 (b) i Fannie Mae HomeStyle pozwalają pożyczyć pieniądze na zakup domu i jego naprawę. Pożyczki na remont łączą koszt remontu domu z ceną zakupu w ramach jednego kredytu hipotecznego. Naprawy można rozpocząć natychmiast po zamknięciu.
Oprócz tych połączonych planów spłaty kredytu hipotecznego, inne opcje finansowania remontu domu obejmują pożyczki pod zastaw domu, refinansowanie wypłaty i pożyczki osobiste.
Ile kosztuje dom Koszt projektanta czy architekta przebudowy?
Projektant przebudowy domu kosztuje od 450 do 1500 dolarów za pokój, 10% całkowitego budżetu lub do 25% opłat za zarządzanie w celu nadzorowania wykonawców podczas przebudowy. Licencjonowani architekci pobierają od 10% do 20% budżetu na przebudowę lub od 80 do 200 USD za godzinę na planowanie i tworzenie profesjonalnych projektów.
Czy koszty przebudowy domu można odliczyć od podatku?
Koszty przebudowy domu dla domy, które są używane jako prywatne miejsca zamieszkania, nie podlegają odliczeniu od podatku. Jednak wydatki na remont domu pomagają zmniejszyć kwotę podatków, które jesteś winien, gdy sprzedajesz dom z zyskiem. Koszty przebudowy można odliczyć od podatku w przypadku biura domowego lub w przypadku modyfikacji ze względu na niepełnosprawność.
Niektóre stany oferują ulgi podatkowe, zwiększając energooszczędność domu lub instalując panele słoneczne.
Jak Ile kosztuje remont lub naprawa domu?
Średnie krajowe koszty remontu domu wynoszą od 100 do 250 USD za stopę kwadratową, w zależności od projektu. Drobne naprawy domów kosztują od 150 do 600 USD za prace elektryczne lub hydrauliczne, podczas gdy główne ulepszenia kosztują od 25 000 do 75 000 USD, takie jak przybudowa domu.
Powrót do góry
Koszty samodzielnej przebudowy domu
Średnie koszty majsterkowania przy przebudowie domu kosztuje od 2500 do 12 000 dolarów za kuchnię lub łazienkę. Jednak większość stanów wymaga, abyś pracował z licencjonowanym wykonawcą przy remontach domów. Wykonawcy uzyskują odpowiednie pozwolenia i przestrzegają norm budowlanych.
Oto kilka projektów renowacji domu DIY, które możesz wykonać samodzielnie:
- Malowanie lub nakładanie tapety
- Wieszanie apteczki
- Zmiana osprzętu elektrycznego (upewnij się, że jest wyłączone)
- Instalowanie tylnego panelu kuchennego
- Wymiana prysznica lub kranu
- Wymiana urządzenia
Samodzielna przebudowa domu wymaga specjalistycznej wiedzy, a wynik może nie zwiększyć jego wartości. Chociaż możesz samodzielnie wykonać małe projekty renowacyjne, zatrudnienie profesjonalisty to najłatwiejszy i najbezpieczniejszy wybór w przypadku dużych projektów, prac HVAC i elektrycznych.
Zatrudniając wykonawcę, możesz obniżyć jego koszty pracy, pomagając przy pracach rozbiórkowych i wykończeniowych. Ponadto jest to tańsze aby zaplanować i budżetować każdy projekt pojedynczo.
Powrót do góry
Zatrudnianie wykonawcy przebudowy domu
Przed zatrudnieniem wykonawcy zaplanuj odpowiednio, zadawaj pytania , otrzymać wiele ofert remontowych i poznaj proces pracy z projektantami i przebudowcami.
Kto przebudowuje domy?
Zatrudniaj generalnych wykonawców ponad nielicencjonowanych majstrów przy dużych projektach przebudowy domów. Po stworzeniu planów projektowych z architektem lub projektantem wnętrz generalny wykonawca uzyskuje pozwolenia, aranżuje podwykonawców, kupuje materiały budowlane i przeprowadza inspekcje.
Zaleca się zatrudnienie wyspecjalizowanego wykonawcy przy konkretnych projektach, takich jak montaż armatury zadaszenia lub szafki kuchenne. Drobne aktualizacje mogą wymagać zaplanowania przez projektanta wnętrz, podczas gdy duże projekty prawdopodobnie wymagają architekta lub inżyniera budowlanego do planowania i tworzenia rysunków architektonicznych.
Uzyskanie wyceny remontu domu
Przed zatrudnieniem wykonawcy i podpisując umowę, upewnij się, że:
- Uzyskaj co najmniej trzy szacunki osobiste do porównania.
- Poproś o rekomendacje od rodziny, przyjaciół i sąsiadów.
- Przeczytaj recenzje i sprawdź ich poprzednie prace w HomeGuide, Google i Better Business Bureau (BBB).
- Wybierz wyspecjalizowanych wykonawców zamiast ogólnych, jeśli jest to konkretny projekt.
- Poproś o pełną szczegółową umowę na piśmie w przypadku sporu.
- Unikaj dokonywania dużych płatności z góry. Nigdy nie płać w całości ani w gotówce i twórz harmonogram płatności za wykonane prace.
Pytania do wykonawcy przebudowy
- Czy mogę zobaczyć portfel swoich poprzednich prac związanych z przebudową?
- Czy masz licencję, ubezpieczenie i zobowiązanie?
- Jak radzisz sobie ze szkodami wynikającymi z pracy?
- Kto ” jest kierownikiem projektu i czy skorzystasz z usług podwykonawców?
- W jakich godzinach Ty i Twoja załoga pracujecie?
- Jakich pozwoleń potrzebuję i czy je uzyskacie?
- Co obejmuje Twoja polityka gwarancyjna?
- Jaki jest Twój harmonogram płatności?
Proces przebudowy domu
- Zrób listę wszystkich pożądanych aktualizacji.
- Zaplanuj układ z projektantem wnętrz lub architektem.
- Zbadaj wszystkie potrzebne materiały i osprzęt i dowiedz się, jakie są niestandardowe elementy.
- Zbadaj wykonawców i uzyskaj co najmniej trzy szacunki osobiście.
- Uzgodnij budżet i ramy czasowe oraz podpisz umowę.
- Zaplanuj zaprojektować, uzyskać pozwolenia i zamówić materiały.
- Wykonawcy rozpoczynają rozbiórkę, wypatrując wszystko i naprawiając wszelkie nieoczekiwane problemy, takie jak wycieki lub pleśń.
- Przekierowywanie instalacji hydraulicznych lub aktualizacji elektrycznych, jeśli armatura zmienia lokalizację.
- Instalowanie okien, szafek, podłóg, płytek, osprzętu, oświetlenia i malowania.
- Ostatnia instrukcja, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z Twoimi oczekiwaniami.
Uzyskaj bezpłatnie szacunki na HomeGuide od zaufanych wykonawców przebudowy domów:
Uzyskaj bezpłatne wyceny