Formularze zawiadomienia o eksmisji na Florydzie są używane w przypadku, gdy najemca nie przestrzega warunków umowy najmu, nie płacąc czynszu, gdy jest on należny, lub naruszając inne postanowienia w umowie, a wynajmujący domaga się usunięcia naruszenia lub wyprowadzenia najemcy. Wynajmujący musi powiadomić najemcę w zależności od rodzaju naruszenia, a jeśli najemca nie zareaguje, wynajmujący może rozpocząć kroki w celu eksmisji najemcy za pośrednictwem systemu sądowego, składając skargę i wezwanie do sądu okręgowego. w którym znajduje się nieruchomość.
Prawo – Rozdział 82 (Przymusowy wjazd i bezprawne zatrzymanie)
3-dniowe wypowiedzenie (Niepłacenie czynszu) – Ta forma wypowiedzenia jest stosowana, gdy najemca nie zapłacił czynszu, gdy jest on należny zgodnie z warunkami umowy najmu. Właściciel może wysłać to powiadomienie, a najemca ma trzy dni na odpowiedź, płacąc czynsz lub wyprowadzając się z lokalu.
Pobierz: Adobe PDF
7-dniowe wypowiedzenie umowy (niezgodność) – ta forma wypowiedzenia jest stosowana, gdy najemca nie przestrzega innych aspektów umowy najmu niż niepłacenie czynszu. Wynajmujący może dostarczyć ten formularz z prośbą o naprawienie problemu lub zwolnienie lokatora w ciągu siedmiu dni.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15-dniowe powiadomienie o wypowiedzeniu (z miesiąca na miesiąc) – ten formularz służy do poinformowania najemcy, że umowa najmu z miesiąca na miesiąc nie będzie przedłużana i że musi on się wyprowadzić pod koniec piętnastu dni.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Spis treści
- Uwagi do zakończenia : Według rodzaju (3)
- Przepisy dotyczące eksmisji na Florydzie
- Formularze sądowe na Florydzie
- Kiedy spóźnia się czynsz?
- Proces eksmisji na Florydzie
- (Wideo) Jak eksmitować lokatora na Florydzie
- Jak napisać (wypowiedzenie)
Przepisy dotyczące eksmisji
Formularze sądowe
Skarga na eksmisję i odszkodowanie – ta skarga jest składana, gdy powód ubiega się o eksmisję, a także o nieopłacony czynsz i inne należne pieniądze.
Skarga o ponowne naruszenie eksmisji – The powód w niewłaściwie wykorzysta ten dokument, jeśli pozwany naruszył umowę najmu w sposób inny niż niezapłacenie czynszu.
Skarga o eksmisję – Powód wykorzysta ten dokument, jeśli będzie starał się eksmitować za brak zapłaty czynszu, ale nie domagają się odszkodowania.
Wezwanie do roszczenia odszkodowawczego – zostanie ono dostarczone najemcy w celu powiadomienia go, że toczy się przeciwko nim sprawa sądowa i że wynajmujący oficjalnie domaga się odszkodowania.
Wezwanie do zażalenia wyłącznie na eksmisję – to wezwanie powiadomi najemcę, że właściciel nie domaga się odszkodowania, ale wnosi o eksmisję.
Pisemna odpowiedź najemcy – najemca mają pięć (5) dni na odpowiedź na żądania eksmisji i dwadzieścia (20) dni w przypadku, gdy wynajmujący domaga się odszkodowania.
Wniosek o uchybienie urzędnikowi – tylko eksmisja – ten dokument jest składany wraz z Oświadczenie wojskowe, jeśli najemca nie odpowie w ciągu pięciu dni. Wnioskuje o uchylenie się od sekretarza sądu na korzyść wynajmującego z powodu braku odpowiedzi najemcy.
Wniosek o wydanie orzeczenia zaocznego – tylko eksmisja – ten dokument ma na celu zażądanie ostatecznego orzeczenia na korzyść wynajmującego od sędziego prowadzącego sprawę. Można go złożyć po powyższym wniosku o stwierdzenie uchybienia urzędnikowi przez urzędnika.
Wniosek o odszkodowanie za zaniedbanie urzędnika – ten dokument jest składany wraz z oświadczeniem niewojskowym w celu zażądania wyroku zaocznego przeciwko lokatorowi przez sekretarza sądu w celu eksmisji plus odszkodowanie.
Wniosek o wydanie orzeczenia w sprawie niewykonania zobowiązania z odszkodowaniem – wniosek ten jest składany po złożeniu wniosku o stwierdzenie uchybienia przez urzędnika, jeżeli pozwany nie złoży odpowiedzi. Zwraca się do sędziego prowadzącego sprawę o orzeczenie zaoczne na korzyść powoda.
Pozawojskowe oświadczenie pod przysięgą. – Wskazuje, że oskarżony nie jest w wojsku. Złożone razem z formularzami wniosku o wydanie orzeczenia zaocznego.
Ostateczny wyrok – eksmisja – wypełnia sędzia w przypadku wygrania sprawy przez wynajmującego. Jest to prawny dowód, że pozwany musi opuścić teren nieruchomości, a własność musi zostać zwrócona powodowi.
Ostateczny wyrok – odszkodowanie – wypełniony, jeśli orzeczenie jest korzystne dla właściciela. Oznacza to, że najemca musi opuścić nieruchomość i zapłacić należne odszkodowanie.
Nakaz posiadania – Nakaz posiadania po zatwierdzeniu przez sekretarza sądu i dostarczeniu do szeryfa służy do powiadomienia najemcy, że mają dwadzieścia cztery (24) godziny na opuszczenie, w przeciwnym razie zostaną oni przymusowo usunięci.
Kiedy spóźnia się czynsz?
Czynsz jest spóźniony, jeśli nie upłynął termin określony w wynajem.Jeśli czynsz się spóźnia, wynajmujący może wysłać 3-dniowe wypowiedzenie (niezapłacenie czynszu) z żądaniem zapłaty. Jeśli płatność nie wpłynie w ciągu trzech dni, wynajmujący może wszcząć postępowanie sądowe w celu eksmisji.
Jak dokonać eksmisji (proces)
Krok 1 – Wyślij zawiadomienie o eksmisji
Przed rozpoczęciem jakiegokolwiek postępowania sądowego o eksmisję, właściciel musi dostarczyć najemcy pisemne powiadomienie. W przypadku naruszenia warunków niepłacenia czynszu, wynajmujący może skorzystać z 3-dniowego wypowiedzenia (niezapłacenia czynszu). Jeśli naruszenie wynika z innych naruszeń, wynajmujący może skorzystać z 7-dniowego powiadomienia o rezygnacji (niezgodność). Jeśli wynajmujący chce wypowiedzieć umowę najmu, powinien skorzystać z tego 15-dniowego wypowiedzenia (z miesiąca na miesiąc).
Krok 2 – złożenie skargi i wezwania
Jeśli najemca nie odpowie na pisemne zawiadomienie w wyznaczonym terminie, wynajmujący może rozpocząć postępowanie eksmisyjne, składając skargę i wezwanie do sądu okręgowego gdzie nieruchomość się znajduje. Istnieją trzy (3) różne skargi w zależności od sytuacji.
Skargi
- Skarga na eksmisję i odszkodowanie – ta skarga jest stosowana, gdy wynajmujący stara się uzyskać odszkodowanie, takie jak jako zaległy czynsz, koszty sprzątania, koszty naprawy itp. oprócz eksmisji najemcy.
- Skarga dotycząca ponownego naruszenia eksmisji – ta skarga ma zastosowanie, gdy właściciel chce tylko eksmisji z powodu naruszenia inne niż niezapłacenie czynszu i brak dochodzenia odszkodowania.
- Skarga o eksmisję – właściciel może skorzystać z tego formularza, gdy stara się o eksmisję najemcy za niezapłacenie czynszu, ale nie domaga się odszkodowania.
Wynajmujący będzie również musiał złożyć wezwanie do zażalenia, w zależności od tego, która skarga zostanie złożona:
Wezwanie
- Pozew o odszkodowanie
- Wezwanie do skargi dotyczącej samej eksmisji
Wynajmujący będzie musiał dostarczyć 4 kopie zawiadomienia wysłanego do najemcy. Ponadto wynajmujący będzie musiał uiścić opłatę za zgłoszenie w wysokości 185 USD oprócz:
- Doręczenie procesowe: 40 USD
- Wezwania: 10 USD (za każde)
- Nakaz posiadania: 90 USD
Krok 3 – Wróć do sądu
Jeśli najemca odpowie, data sądu zostanie wyznaczona. Jeśli najemca nie odpowie, wynajmujący musi przygotować trzy (3) kopie następujących dokumentów dla sądu:
Tylko w celu eksmisji:
- Wniosek o zaniechanie urzędnika – Tylko eksmisja
- Wniosek o zarzucenie prawomocnego wyroku – Tylko eksmisja
W przypadku eksmisji i odszkodowania:
- Wniosek o odszkodowanie za zaniedbanie urzędnika
- Wniosek o domyślny ostateczny wyrok z odszkodowaniem
Najpierw wynajmujący złoży wniosek o stwierdzenie uchybienia przez urzędnika do sekretarza sądu wraz z pozawojskowym oświadczeniem pod przysięgą. W zależności od wyniku uchybienia Clerk, wynajmujący może złożyć wniosek o wydanie ostatecznego wyroku zaocznego z wnioskiem o wydanie orzeczenia na jego korzyść ze względu na spóźnioną odpowiedź najemcy. Jeśli oprócz eksmisji zażądają odszkodowania, będą musieli złożyć oświadczenie o odszkodowaniu.
Krok 4 – Wyrzucenie najemcy
Jeśli sąd wyda wyrok na korzyść wynajmującego, wyda ostateczny wyrok – eksmisję lub ostateczny wyrok – odszkodowanie. Kopia powinna zostać odzyskana przez wynajmującego. Będą wtedy mogli uzyskać nakaz posiadania, który po podpisaniu przez Sekretarza Sądu i dostarczeniu do szeryfa daje najemcy dwadzieścia cztery (24) godziny na opuszczenie lokalu.
(Wideo ) Jak eksmitować lokatora na Florydzie
Jak pisać (wypowiedzenie)
1 – Uzyskaj i zorganizuj dokumenty
Zawiadomienie o rezygnacji z Florydy może być pobrane przy użyciu przycisków „PDF”, „ODT” lub „Word”. Formularz ten po wypełnieniu będzie działał jako powiadomienie o rezygnacji. Należy również upewnić się, że wszelkie informacje wymienione w umowie najmu muszą zostać dokładnie zgłoszone tak jak jest to przedstawione w umowie najmu, dlatego upewnij się, że masz kopię umowy najmu dostępną do konsultacji.
2 – Identyfikacja odbiorcy
Wpisz imię i nazwisko najemcy naruszającego prawo lub Podnajemca zgodnie z umową najmu. Będzie to osoba, do której skierowane jest niniejsze powiadomienie.
3 – Identyfikacja wynajmu Własność i dzierżawa
Każde następne dwa oświadczenia będą ek do określenia faktów dotyczących Umowy Najmu. Ta sekcja będzie wymagała, aby wszystkie zgłaszane informacje były identyczne ze sposobem, w jaki zostały przedstawione w leasingu. Będziesz musiał zgłosić lokalizację wynajmowanej nieruchomości, wprowadzając poszczególne jej składniki osobno w kilku pustych miejscach: miasto, powiat, kod pocztowy, numer / ulica budynku i numer mieszkania.
Podobnie, drugie oświadczenie będzie wymagało, aby poszczególne elementy Daty Podpisu podanej w dzierżawie zostały wprowadzone w trzech spacjach: Data kalendarza, miesiąc, rok.
4 – Warunki zawiadomienia
Warunki niniejszego powiadomienia należy teraz zdefiniować. Czyli cel wypełnienia i dostarczenia tego formularza (odpowiednio). Istnieją cztery dostępne opcje do wyboru jako cel tego dokumentu, możesz wybrać tylko jedną.
Zaznacz pierwsze pole wyboru, jeśli Najemca jest winien zaległą kwotę, która musi zostać pobrana. W tym przypadku Najemca będzie miał do wyboru oddanie nieruchomości w ciągu trzech dni lub zapłacenie Zaległego Czynszu. W takich przypadkach trzeba będzie podać kilka informacji. Najpierw zgłoś Nazwę Autoryzowanego Agenta, który oprócz niżej podpisanego może przyjąć płatność Najemcy. Następnie należna kwota w dolarach musi być udokumentowana okresem wynajmu wymagającym zapłaty.
Zaznacz drugie pole wyboru, jeśli Najemca naruszył Okres Najmu (tj. uszkodzenie mienia, złamanie przepisów budowlanych itp.) i będzie miał siedem dni na naprawienie naruszenia w sposób zadowalający Wynajmującego lub przekazanie lokalu Wynajmującemu. W takim przypadku zgłoś Okres lub Warunki Najmu, które zostały naruszone przez Najemcę, w dostępnym pustym wierszu.
Wybierz trzecie pole wyboru, jeśli Najemca jest po prostu w okresie najmu od miesiąca do miesiąca i musi zostać powiadomiony o wygaśnięciu umowy. Będzie to wymagało podania dokładnej daty zakończenia umowy miesiąc do miesiąca na temat dostępnych miejsc. Uwaga: podana data zakończenia musi przypadać przynajmniej 15 dni po dacie następnej płatności.
Zaznacz czwarte pole wyboru, jeśli Najemca wysyła Wynajmującemu Zawiadomienie dotyczące umowy najmu z miesiąca na miesiąc, która musi zostać zakończona. Data zakończenia miesiąca do miesiąca musi zostać zgłoszona i musi przypadać co najmniej piętnaście dni od następnego terminu płatności za wypożyczenie.
5 – Ujawnienie Wynajmującego
Strona wystawiająca (Wynajmujący lub Agent Wynajmującego) powinna przeczytać akapit zaczynający się od słów „Dalsze powiadomienie…”, a następnie podpisać jego imię i nazwisko w wierszu podpisu poniżej .
6 – Doręczanie niniejszego Powiadomienia
Niniejsze Powiadomienie musi być rzetelnie dostarczone do odbiorcy, umożliwiając odpowiednią ilość Czasu, jaka musi upłynąć od jego otrzymania do Daty wejścia w życie. Dostawca tego dokumentu będzie musiał podać dokładną datę doręczenia oraz imię i nazwisko osoby, do której został dostarczony, w oświadczeniu rozpoczynającym się od słowa „Zaświadczam, że…” Sposób Dostawy zostanie określony przez jedno z poniższych pól wyboru. Jeśli odbiorcą był strona, która otrzymała ten dokument, pierwsze pole wyboru zostanie zaznaczone. Jeśli wiarygodna druga strona otrzymała ten dokument w imieniu odbiorcy, drugie pole wyboru zostanie zaznaczone. Jeśli ten dokument został wysłany pocztą pierwszej klasy, trzecie pole zostanie zaznaczone. Podpis agenta dostawy musi znajdować się w ostatnim wierszu tego dokumentu.
