Życie z współlokatorów to rzeczywistość dla 79 milionów Amerykanów, a czasami konieczność, jeśli mieszkasz w drogim mieście, takim jak Manhattan czy San Francisco.
Podobnie jak podpisywanie umowy najmu, gdy wprowadzasz się do nowego mieszkania, musisz narysować zawrzyj umowę ze współlokatorem, zanim zdecydujesz się z kimś wprowadzić. Częścią tego jest etykieta, ale przede wszystkim chodzi o to, aby upewnić się, że konflikty są rozwiązywane we właściwy sposób oraz że przed wspólnym życiem są ustalone zasady i oczekiwania.
Zapobieganie problemom
Badanie przeprowadzone przez Boise Uniwersytet Stanowy ujawnił najczęstsze problemy między współlokatorami. Chociaż odkrycia te pochodzą od studentów, którzy mogli jeszcze nie doświadczyć życia w prawdziwym świecie, nadal przedstawia on historię konfliktów, które zwykle pojawiają się podczas mieszkania z innymi. Najważniejsze problemy to:
- Głośność (imprezowanie)
- Nie sprzątanie
- Różne harmonogramy snu
- Kradzież / pożyczanie
- Generalnie brak dobrych relacji
- Problemy z gośćmi
- Spory o rachunki
- Brak szacunku
- Prywatność
Umowa ze współlokatorem może pomóc
Umowa ze współlokatorem to prawnie wiążąca umowa, którą oboje i twoi współlokatorzy zgadzają się i podpisują, zanim zamieszkają razem umowa jest zawierana między najemcami i nie ma nic wspólnego z wynajmującym.
To nie to samo, co umowa najmu, która jest zawierana między wynajmującym lub firmą zarządzającą a najemcą, ale może się częściowo pokrywać treść umowy ze współlokatorem i najmu.
- Wskazówka dla profesjonalistów: Przykładowy list: Szablon umowy ze współlokatorem
Co należy załączyć w umowie współlokatora
Zacznij od podstaw. Wypisz imiona i nazwiska wszystkich najemców oraz adres wynajmowanego domu. Dobrym pomysłem jest również uwzględnienie, kto jest pokojem w mieszkaniu.
- Porada specjalisty: krytyczne pytania, które należy zadać potencjalnemu współlokatorowi
Oto 13 elementów, które musisz uwzględnić podczas tworzenia umowy ze współlokatorem.
Cena czynszu
Zacznij od szczegółów, w jaki sposób będziesz płacić czynsz. Przedstaw proces płatności na piśmie, aby nikt nie był zdezorientowany, kto płaci za co i kiedy.
- Czy oboje zapłacicie właścicielowi osobno?
- Czy jedna osoba zapłaci i inny zwrot co miesiąc? Jeśli tak, czy wystawisz pokwitowanie płatności?
- Czy podzielisz czynsz po równo między wszystkich, czy też czynsz będzie zależny od wielkości sypialni lub innych czynników?
Dzielenie rachunków: kto płaci za co i kiedy?
Zrób to samo z rachunkami. To jest trochę bardziej skomplikowane, ponieważ rachunki mogą być wystawiane tylko na nazwisko jednej osoby. Dowiedz się, jakie wspólne rachunki będą musiały być opłacane każdego miesiąca i jak je podzielisz.
Zdecyduj, w jaki sposób ciepło, elektryczność, internet i inne podstawowe media zostaną podzielone i opłacone. Podaj datę, kiedy należy je zapłacić.
Wczesna wyprowadzka
Okoliczności życiowe mogą spowodować, że jedno z was wyprowadzi się wcześniej. A może to nie było „dopasowanie”. Zdarza się. Po prostu upewnij się, że ustaliłeś oczekiwanie, co zrobić, jeśli tak się stanie, w tym:
- Z jakim wyprzedzeniem należy powiadomić siebie i współlokatorów
- Czy przed wyprowadzką należy znaleźć współlokatora zastępczego?
- Kiedy zostanie zwrócona kaucja?
W jaki sposób zostanie obsłużona kaucja
Jeśli umowa najmu się kończy i wszyscy zdecydują się wyprowadzić, jak poradzisz sobie z kaucją, jeśli wynajmujący nie zwróci jej całości?
Na przykład, co jeśli jeden lub dwóch współlokatorów były odpowiedzialne za uszkodzenie czegoś w urządzeniu?
Dobrym pomysłem jest udokumentowanie przypadków uszkodzeń i napraw, tak się dzieje, aby mieć ich zapis w momencie wyprowadzki. Nie zapomnij zrobić zdjęć lub nagrać filmu wideo przedstawiającego szkody.
Współlokatorzy, którzy mają zwierzęta (lub chcą je mieć)
Mamy nadzieję, że już wiesz, czy któreś z was ma zwierzaka, ale nawet jeśli tego nie zrobisz, ważne jest, aby to uwzględnić w umowie. Jeśli zwierzęta są akceptowane w Twoim mieszkaniu, wyjaśnij, za co są one odpowiedzialne, ponieważ budynek może pobierać opłaty za zwierzęta.
Upewnij się, że w umowie jest napisane, czy współlokator może w przyszłości mieć zwierzaka.
Jeśli któryś z was jest uczulony na koty, napisz w umowa, że w mieszkaniu nie mogą przebywać koty.
Rozłóż swoje harmonogramy na papierze
Znajomość harmonogramów (i okazywanie pewnych uprzejmości) to długa droga.
Czy wychodzisz każdego ranka o 5 rano i lubisz puszczać muzykę podczas przygotowań? Może twój współlokator nie budzi się do 14.00 ponieważ pracują nocami.
Przełóż harmonogramy wszystkich osób na papierze i przyklej je w kuchni lub w widocznym miejscu.
Kiedy należy szanować czas prywatny
Każdy potrzebuje przestojów.
Aby określić to oczekiwanie, zapisz to, aby Twój współlokator nie zapukał Twoje drzwi, kiedy wolałbyś zostać sam.
Goście i inne ważne osoby
Nikt nie chce niespodzianki, dodatkowej współlokatora w postaci chłopaka lub dziewczyny. To samo dotyczy przyjaciół. Nie ma nic gorszego niż oczekiwanie, że wrócisz do pustego domu tylko po to, by spotkać trzech znajomych współlokatora.
Pary często mają nocowanie, ale jeśli nie chcesz widywać się ze współlokatorem jest znaczący częściej niż nie, najlepiej jest wyjaśnić, jak często goście mogą przychodzić i zostawać u siebie.
Pomoże to uniknąć niezręcznej rozmowy o zbyt częstym widywaniu się z partnerem współlokatora.
- Wskazówka: 6 zasad, które należy ustalić ze współlokatorami przeciwnej płci
Utwórz harmonogram sprzątania i prac domowych
Jeden z największych skarg na życie ze współlokatorami (a nawet współmałżonkiem) nie sprzątają po sobie. Jeśli lubisz czysty zlew, zgódź się na to, że naczynia zostaną umyte lub włożone do zmywarki po ugotowaniu.
Kuchnia i łazienka to dwie wspólne przestrzenie, które zwykle wymagają najwięcej czyszczenia. Ustal harmonogram sprzątania tych pomieszczeń, aby zawsze mieć uporządkowaną przestrzeń.
Harmonogram łazienki i kuchni
Wyobraź sobie, że planujesz gotować wyszukaną kolację przez cały dzień, tylko po to, by wrócić do domu Twój współlokator robi to samo. Harmonogram, który określa, kto będzie gotować i kiedy, może pomóc Ci uniknąć tego scenariusza.
Albo budzenie się w pośpiechu i przekonanie się, że współlokator korzysta z łazienki, gdy rozpaczliwie potrzebujesz myć zęby i brać prysznic.
Znajomość swoich codziennych zajęć pomoże. Może ty bierzesz prysznic w nocy, a współlokator bierze prysznic rano. Zastanów się, co najlepiej pasuje do każdego z Twoich harmonogramów i dodaj to do umowy.
Dzielenie się jedzeniem
W jaki sposób zostaną podzielone obowiązki związane z jedzeniem, zakupami spożywczymi i gotowaniem? Czy podzielisz koszty, czy wszyscy będą się martwić o własne zakupy?
Czy każda osoba będzie miała oddzielne obszary do przechowywania żywności w lodówce i kuchni?
Ustaw oczekiwaną temperaturę
Niektórzy lubią gorąco. A inni lubią spać na mrozie. Aby uniknąć bierno-agresywnej wojny ze zmianą temperatury i płacenia tony za klimatyzację lub ciepło, uzgodnij letnią i zimową temperaturę, w której Ty i Twój współlokator czujecie się komfortowo.
Rozwalanie ciepła lub klimatyzacji będzie podnieś także rachunki za media, więc znajdź kompromis na miesiące letnie i zimowe.
Jak rozwiązywać konflikty
Zgódź się na to, jak będziesz obsługiwać i przekazywać wszystko, czego nie ma umowy.
Na przykład, wolisz napisać o tym SMS-a, czy umówić się na spotkanie ze współlokatorem?
Zdobądź to na piśmie
Posiadanie pisemnej umowy ze współlokatorem na miejscu pomoże kierować zasadami i oczekiwaniami dla wszystkich w gospodarstwie domowym.
Nawet jeśli współlokator jest Twoim najlepszym przyjacielem, a umowa wydaje się głupia, pamiętaj, że umowa może zapewnić:
- Środowisko, w którym wszyscy zgadzają się co do obowiązków domowych, regulaminu domu i odpowiedzialności finansowej
- Legalny sposób na zapewnienie współlokatorowi buta (jeśli nie sprosta zgoda)
- Łatwiejszy sposób na pokonanie problemów, gdyby się pojawiły
Nawet w najdoskonalszych związkach ludzie wdają się w kłótnie. Zamiast pozwolić, aby jątrzyło się, aż wydmuchnie nieproporcjonalnie, po co sięgać do uzgodnionej listy zasad i oczekiwań. Dzięki temu wszyscy będą na tej samej stronie i będą odpowiedzialni za swoje działania lub ich brak (witaj, brudne naczynia!).