Wist je dat je FHA-financiering kunt gebruiken condo kopen? Hoewel het niet zo eenvoudig is als het kopen van een eengezinswoning, is het mogelijk. De eerste stap is om erachter te komen of het appartement op de door FHA goedgekeurde condo-lijst staat. Als dat niet het geval is, kun je het appartement misschien nog steeds kopen, maar het zal meer tijd en moeite kosten.
Laat je matchen met een geldschieter, klik hier.
Wat is de FHA Approved Condo List?
De FHA Approved Condo List is een lijst met condos die de FHA al heeft geëvalueerd en goedgekeurd voor FHA-financiering. Als u een appartement op de lijst kunt vinden, hoeft u het goedkeuringsproces voor het appartement zelf niet te doorlopen. Het enige waar u zich zorgen over hoeft te maken, is dat het apparaat zelf de beoordeling doorstaat. Dat is per geval.
Condos op de FHA Approved Condo List voldoen aan de FHA-richtlijnen. Dit betekent dat de condo-ontwikkeling zelf aan alle FHA-regels voldoet. Dit omvat zaken als:
- De ontwikkeling is voltooid
- De ontwikkeling wordt niet gebruikt voor commerciële doeleinden
- Eén persoon heeft geen meerderheid van de units
- De units worden niet gebruikt als condotels
- De financiën van de vereniging zijn op orde
- De vereniging heeft een goed budget
- Er is geen rechtszaak tegen de ontwikkeling / vereniging
Klik om de laatste hypotheekrentetarieven te zien.
De FHA Approved Condo List gebruiken
U kunt de door FHA goedgekeurde condo-lijst gebruiken om naar condos te zoeken. U kunt zoeken op staat, provincie, stad of postcode. Nadat u uw gegevens heeft ingevoerd, geeft het systeem u een lijst met goedgekeurde appartementen in de omgeving. U kunt de lijst delen met uw makelaar om u te helpen een door de FHA goedgekeurd appartement te vinden.
Wat als een appartement niet op de lijst staat?
De lijst is geweldig, maar wat als vind je een appartement dat niet op de lijst staat? Als u nog steeds FHA-financiering nodig heeft, moet u de geldschieter vragen om de ontwikkeling goedgekeurd te krijgen. Het proces kan 30 dagen of langer duren, dus houd rekening met die tijd. Weet ook dat de associatie niet verplicht is om het proces te doorlopen. Als de vereniging het goedkeuringsproces niet wil afhandelen omdat er veel informatie en papierwerk moet worden verstrekt, hoeven ze dat niet te doen.
Het is natuurlijk in het voordeel van de ontwikkeling om FHA-goedkeuring te krijgen . Als de FHA een condo-vereniging niet goedkeurt, kan niemand met FHA-financiering de ontwikkeling kopen. Aangezien FHA-financiering zo aantrekkelijk en gemakkelijk toegankelijk is, is het logisch dat de meeste ontwikkelingen proberen om goedgekeurd te worden.
U kunt de FHA Approved Condo List in uw voordeel gebruiken om uw zoektocht naar een condo gemakkelijker te maken. Maar als je verliefd wordt op een appartement dat niet op de lijst staat, wees dan niet bang om het te vragen of de ontwikkeling kan worden goedgekeurd. Als het echter niet voldoet aan de FHA-richtlijnen, weet dan dat u ofwel een ander type financiering nodig heeft of een ander onroerend goed zult moeten zoeken.
Klik hier om een match te krijgen met een geldschieter.