Wat zijn de VA-financieringskosten?
De VA-financieringsvergoeding is een administratieve vergoeding die wordt toegevoegd aan de meeste VA-hypotheken.
De financieringsvergoeding ondersteunt het VA-leninggarantieregelingsprogramma, zodat deze hypotheken goedkoop en beschikbaar kunnen blijven voor toekomstige veteranen.
Als gevolg hiervan bieden VA-woningkredieten enkele van de beste voordelen op de huidige markt.
In aanmerking komende veteranen krijgen lage rentetarieven, geen aanbetaling en hoeven nooit een hypotheekverzekering te betalen.
Veel veteranen realiseren zich dat, zelfs met de vergoeding, VA-woningleningen doorgaans de meest betaalbare lening zijn type waarmee u een huis wilt kopen of herfinancieren.
Controleer of uw VA-leningprogramma in aanmerking komt (8 februari 2021)
In dit artikel (ga verder naar …)
- Hoeveel is de VA-financieringsvergoeding?
- VA-financieringsvergoeding
- Huidige VA-financieringsvergoeding
- Hoe de VA-financieringsvergoeding betalen
- Wanneer zal de wijziging van de financieringskosten?
- Vergoedingen en het VA-leningprogramma
- Hoe krijg ik toegang tot VA-leningvoordelen
- Kom ik in aanmerking voor een VA-lening?
- De huidige VA-leentarieven
Hoeveel bedragen de VA-financieringskosten?
VA-financieringskosten zijn gebaseerd op een percentage van het geleende bedrag, maar niet alle leningen vereisen hetzelfde percentage.
Financieringskosten voor het kopen van een huis variëren van 1,4 procent tot 3,6 procent van het geleende bedrag. Financieringskosten voor een VA-herfinanciering variëren van 0,5 procent tot 3,6 procent.
Verschillende factoren bepalen de hoogte van de VA-financieringsvergoeding, waaronder:
- Doel van de lening (herfinancieren, uitbetalen herfinanciering, huisaankoop, enz.)
- Type woning
- Bedrag van de aanbetaling
- Of u al dan niet eerder een VA-lening heeft gebruikt
Sommige veteranen zijn vrijgesteld van het betalen van een financiering vergoeding voor elke VA-woningkrediet.
Vrijstelling VA-financieringsvergoeding
Niet alle veteranen hoeven de VA-financieringsvergoeding te betalen. Een gehandicapte veteraan die een vergoeding ontvangt van de VA voor een servicegerelateerde handicap is bijvoorbeeld vrijgesteld.
De volledige lijst met vrijstellingen van VA-financieringsvergoedingen is als volgt:
- A veteraan die VA-compensatie ontvangt voor een dienstgerelateerde handicap
- Een veteraan die recht heeft op VA-compensatie voor een servicegerelateerde handicap, maar die een pensioen of actieve dienstvergoeding ontvangt
- Een langstlevende echtgenoot van een veteraan die is overleden in actieve dienst of als gevolg van een servicegerelateerde handicap
- Een actief dienstlid dat op of vóór de afsluitingsdatum van de lening het bewijs levert dat hij het PurpleHeart heeft ontvangen
De vrijgestelde status zal hoogstwaarschijnlijk worden bevestigd op het Veterans Certificate of Eligibility (COE), een document dat de geldschieter vraagt aan het Department of Veterans Affairs om te bewijzen dat de veteraan in aanmerking komt voor een VA-lening.
Controleer of je VA-leningprogramma in aanmerking komt ( 8 februari 2021)
VA-financieringskosten in 2021
De meeste veteranen zullen 2,3perce betalen nt financieringskosten bij het kopen van een huis. Dit is gelijk aan $ 2.300 voor elke geleende $ 100.000.
Deze eenmalige vergoeding is van toepassing op het meest populaire type VA-leningvoordeel: een hypotheeklening zonder aanbetaling.
Het volledige aanbod van financieringsbedragen zijn als volgt.
VA-leningen voor woningaankoop:
VA uitbetalingsherfinanciering:
| Type militaire dienst | Vergoeding voor eerste gebruik | Vergoeding voor later gebruik |
| Actieve dienst, reserves en nationale garde | 2,3% | 3.6% |
VA stroomlijnen herfinancieringen (IRRRL) & aannames:
| Soort leger Service | Vergoeding voor eerste gebruik | Vergoeding voor later gebruik |
| Actieve dienst, reservisten en nationale garde | 0,5 % | 0,5% |
Vervaardigde woningkredieten niet permanent aangebracht:
| Soort militaire dienst | Vergoeding voor eerste gebruik | Vergoeding voor daaropvolgend gebruik |
| Actieve dienst, reserves en nationale garde | 1,0% | 1,0% |
Controleer of uw VA-leningprogramma in aanmerking komt (8 februari 2021)
VA herfinancieringsfinanciering f ees
Serviceleden en veteranen betalen2.3 procent de eerste keer dat ze het VA-leningprogramma gebruiken voor acash-out herfinanciering, en 3,6 procent voor daaropvolgend gebruik.
Reserves en National Guardveterans betalen hetzelfde.
Deze hogere vergoedingen zijn niet van toepassing op een VA stroomlijnherfinanciering (ook bekend als IRRRL).
Dit is een soort lening waarin de veteraan zijn bestaande VA-lening vervangt door een nieuwe VA-lening met een lager rentepercentage.
Voor alle VA IRRRL-leningen bedraagt de financieringsvergoeding slechts 0,5 procent van het nieuwe geleende bedrag, ongeacht hoe vaak het wordt gebruikt.
Financieringskosten voor vervaardigde huizen en bouwleningen
Leningen voor vervaardigde huizen vereisen een financieringsvergoeding van 1 procent. Een veteraan die uitgaat van een VA-hypotheek, betaalt slechts 0,5 procent.
VA-bouwleningen komen overeen met de eerste aankoopleningen voor alle soorten veteranen en de aanbetalingsbedragen.
In dit geval , is het financieringspercentage gebaseerd op het geleende bedrag en niet op de aankoopprijs van de woning.
Hoe de VA-financieringskosten te betalen
De VA-financieringskosten zijn verschuldigd wanneer de lening sluit. Het is niet verschuldigd wanneer u de lening aanvraagt of in een eerdere fase van het proces.
U heeft enkele keuzes over hoe u kunt betalen.
U kunt de financieringskosten geheel of gedeeltelijk betalen op de sluitingsdag. De meeste veteranen kiezen er echter voor om de vergoeding in hun geleende bedrag op te nemen.
Door het in de lening te integreren, is er geen behoefte aan extra geld bij het afsluiten. Maar het betekent ook dat u in de loop van de tijd rente betaalt over het bedrag van de vergoeding.
Of de verkoper van het huis zou deze vergoeding kunnen betalen, evenals enkele andere kosten, inclusief afsluitingskosten zoals taxatie, eigendomsrechten en kosten voor het aanmaken van een lening.
Het totaal van alle vergoedingen die door de verkoper zijn betaald. , inclusief financieringskosten, mag in de meeste gevallen niet meer bedragen dan 4 procent van het totale geleende bedrag.
Als de financieringsvergoeding 2,3 procent is, gebruikt dat meer dan de helft van het toegestane bedrag aan door de verkoper betaalde afsluitkosten.
Toch kan het een verstandige keuze zijn om de verkoper de vergoeding voor u te laten betalen.
Controleer of uw VA-leningprogramma in aanmerking komt (8 februari 2021)
Wanneer veranderen de financieringskosten?
Vóór 2020 waren de richtlijnen voor VAfinancieringsvergoedingen van kracht van 2011 tot 2019.
De nieuwere financieringsvergoedingen voor 2020 zijn van kracht tot 1 januari 2022 en worden daarna opnieuw herzien.
Dit is goed nieuws voor kopers van militaire huizen die nog een paar jaar verwijderd zijn van het worden van een huiseigenaar of het herfinancieren van een bestaand huis.
De financieringskosten zullen voor hen hetzelfde zijn als voor huidige aanvragers van een VA-lening.
Vergoedingen en het VA-leningprogramma
Het VA-leninggarantieprogramma geeft gekwalificeerde veteranen toegang tot betaalbare woningkredieten met aantrekkelijke hypotheekrentetarieven en -termijnen.
Financieringskosten betaald door VA leners helpen dit recht financieel gezond te houden en beschikbaar voor alle veteranen.
Begrijpen hoe deze vergoedingen worden berekend en wie ze moet betalen, kan ervaren huizenkopers helpen om geïnformeerd te worden ns over het financieren van de aankoop van een huis.
Hoe toegang te krijgen tot VA-leningvoordelen
Het Department of Veterans Affairs beheert het VA-woningleningprogramma. Maar de VA leent zelf geen geld.
In plaats daarvan machtigt de VA particuliere geldschieters om VA-leningen te verkopen. Het ondersteunt ook een deel van de lening, waardoor het risico voor deze geldschieters wordt verminderd.
Met steun van de VA kunnen hypotheekverstrekkers aantrekkelijkere hypotheekrente bieden, aanbetalingsvereisten elimineren en rekening houden met kredietnemers met lagere kredietscores, zonder zich zorgen te hoeven maken over wat er zal gebeuren als een lening in gebreke blijft.
Om uw recht op VA-lening te gebruiken, hebt u een Certificate of Eligibility (COE) nodig om aan te tonen dat u in aanmerking komt voor het VA-hypotheekvoordeel.
VA-geldschieters kunnen uw COE krijgen voor u binnen enkele minuten. U kunt ook zelf een COE krijgen via de online portal van de VA.
Kom ik in aanmerking voor een VA-lening?
Een certificaat van geschiktheid biedt geen garantie dat u een VA-lening krijgt.
U moet zich nog steeds kwalificeren bij een VA-geldschieter op basis van uw kredietscore, kredietrapport, schuld / inkomen-ratio en inkomen.
De VA zelf stelt niet in een minimale kredietscore om te lenen, maar veel VA-kredietverstrekkers vereisen een FICO-score van 620 of hoger.
Sommige kredietverstrekkers kunnen krediet verlenen aan kredietnemers met lagere kredietscores, maar VA-kredietverstrekkers accepteren geen subprime-krediet.
De VA stelt niet langer maximale leenlimieten vast, maar uw VA-geldschieter kan. Dus als u op zoek bent naar een duurder huis, vraag dit dan vooraf aan uw geldschieter.
Controleer of uw VA-lening in aanmerking komt. Begin hier (8 februari 2021)
Welke soorten VA-leningen zijn beschikbaar?
Via het VA-hypotheekprogramma hebben veteranen, actieve dienstplichtige leden en in aanmerking komende overlevende echtgenoten toegang tot een scala aan leningproducten.
Deze omvatten:
- VA-leningen voor woningaankoop
- VA-herfinanciering met contante betaling
- VA stroomlijnen herfinanciering (VA- aan-VAlening of IRRRL )
- VA-bouwleningen
- VA vervaardigde woningleningen
- VA-leningaanname
Ongeacht iemands status als huiseigenaar of huiskoper, het VA-hypotheekprogramma biedt waarschijnlijk een aantrekkelijke optie voor degenen die in aanmerking komen.
Wat zijn de huidige VA-leentarieven?
Huidige VA-tarieven zijn lager dan het aantal conventionele en FHA-leningen.
Geen hypotheekverzekering vereisen is een ander belangrijk voordeel van VA-leningen.
Controleer de lage VA-tarieven van vandaag en kijk of u in aanmerking komt.
Aangezien de VA kredietverstrekkers toestaat hun eigen tarieven en voorwaarden vast te stellen, moeten huizenkopers de offertes van ten minste drie verschillende VA-geautoriseerde kredietverstrekkers vergelijken.
Zorg er bij het vergelijken van tarieven voor dat elke offerte overeenkomt met dezelfde voorwaarden, kortingspunten en geleende bedragen.
Klaar om te beginnen?
Verifieer uw nieuwe tarief (8 februari 2021)