Militaire leden en hun families krijgen een grote financiële steun wanneer ze een huis kopen met behulp van het VA-hypotheekvoordeel. Maar wist u dat bepaalde staten woningleningen aanbieden aan veteranen die wedijveren met het VA-hypotheekprogramma?
Deze veteranenleningen zijn niet in alle staten beschikbaar, maar degenen die ze wel aanbieden, bieden hun militaire gemeenschappen een aantal zeer belangrijke financiële hulp.
Woningleningen voor veteranen: enkele basisprincipes
VA-hypotheekleningsopties voor veteranen omvatten de mogelijkheid om een huis te kopen, bouwen, repareren of herfinancieren tegen lagere kosten dan conventionele hypotheken.
Dat betekent dat leningopties voor staatsveteranen veel waarmaken. VA-hypotheken bevatten doorgaans geen aanbetaling, plus een verminderd risico voor de geldschieter dankzij de VA-garantie van een deel van de lening.
Veteranen die VA-compensatie ontvangen of in aanmerking komen voor servicegerelateerde medische problemen, hebben een extra bonus bij het gebruik van een VA-hypotheek – ze hoeven de VA-leningfinancieringsvergoeding niet te betalen als hun status bij sluitingstijd bekend is. Degenen die moeten wachten, kunnen een terugbetaling aanvragen, maar dergelijke terugbetalingen zijn NIET automatisch.
VA-leningen vereisen bezetting; u kunt geen vastgoedbelegging kopen met een VA-hypotheek. Dezelfde regels zullen gelden voor deze woningkredietprogrammas op staatsniveau gericht op veteranen; u kunt geen huis kopen dat u niet als huisadres wilt gebruiken met een door de overheid gedekte lening.
Militaire leden krijgen uitzonderingen voor servicevereisten, dus dat is geen probleem. In plaats daarvan zijn de regels voor woningkredieten voor dit type lening gericht op degenen die een huis willen kopen maar er niet in wonen.
{Gesponsord} Veteranen kunnen een huis kopen met $ 0 omlaag
The VA Home Lening biedt $ 0 omlaag zonder PMI. Kijk of u in aanmerking komt voor dit krachtige voordeel voor het kopen van een huis. Prekwalificeer vandaag!
Twee verschillende staatsveteranenleningen
Er zijn twee opmerkelijke staatsprogrammas die veteranen helpen die een huis willen kopen. Die programmas bevinden zich in Californië en Texas. Ze staan respectievelijk bekend als CalVet-leningen en TexVet-leningen.
Dit artikel richt zich op het TexVet-programma, u kunt meer lezen over het CalVet-leningenprogramma in ons CalVet-artikel.
TexVet-leningen : Meerdere opties voor veteranen
Er zijn meerdere programmas voor het kopen van huizen en het kopen van land voor veteranen in Texas; gezamenlijk worden ze TexVet- of TexVet-leningen genoemd.
Deze programmas moeten niet worden verward met de activiteiten van de gelijknamige TexVet.com, een website die wordt beschreven als “… het verrekenkantoor van de staat voor betrouwbare informatie , middelen, gegevens, technische ondersteuning en onderzoek dat relevant is voor servicemedewerkers, veteranen, hun families en degenen die hen dienen. ”
Deze huizen worden beheerd via de Veterans Land Board of Texas (VLB) en landaankoopprogrammas omvatten:
- Veterans Housing Assistance Program biedt hulp aan in aanmerking komende Texas Veterans bij het kopen van een huis. Deze leningen bevatten “weinig of geen aanbetaling” volgens de officiële site.
- Veterans Land Loan Program stelt gekwalificeerde Texas-veteranen in staat land te kopen tegen lagere rentetarieven.
Het Veterans Housing Assistance Program
De Texas State Legislature heeft de VLB Veterans opgericht. Housing Assistance Program (VHAP) om Texas Veterans te helpen bij het kopen van een huis.
De p De geschiedenis van rogram gaat terug tot de jaren tachtig; Momenteel dienende militaire leden en in aanmerking komende veteranen uit Texas kunnen een aanvraag indienen om een huis te kopen met lagere rentetarieven (de officiële site noemt ze competitief) en weinig tot geen aanbetaling. Voorwaarden op het moment van schrijven zijn onder meer:
- Leningen tot $ 510.400
- Hypotheken met vaste rente
- Leningstermijnen tussen 15 en 30 jaar
- Veteranen met VA-rated service-gerelateerde handicaps van 30% of hoger krijgen grotere rentevoordelen aangeboden
VLB-vereisten
Om in aanmerking te komen voor een VLB-lening , het onroerend goed moet worden gekocht als een woning – een hoofdverblijfplaats en geen vastgoedbelegging of een woning voor incidentele bewoning. De woning moet zich fysiek in de staat Texas bevinden. Aanvullende vereisten zijn onder meer:
- De woning moet een eengezinswoning (al dan niet vrijstaand), stadshuis of condominium zijn.
- Duplexwoningen en appartementen met meerdere gezinnen moeten zijn gebouwd ten minste vijf jaar vóór de sluitingsdatum van de lening
- Nieuwe huizen moeten ofwel ENERGY STAR-certificering hebben of een HERS-indexscore van 75 of lager.
- Het huis moet de veteraan of het leger blijven De hoofdverblijfplaats van het lid gedurende ten minste drie jaar
- De lener moet het huis binnen 60 dagen na het afsluiten van de lening bewonen
Er zijn een aantal dingen waarmee u rekening moet houden bij dit soort leningen aan VA hypotheken. Een belangrijke factor is de mogelijkheid om te herfinancieren. VLB-leningen kunnen niet worden gebruikt om andere hypotheken te herfinancieren, noch kunnen VLB-leningen worden gebruikt als aanbetalingslening.
Wie komt in aanmerking voor VLB-leningen
De officiële site van Texas Veterans Land Board vermeldt de volgende kwalificaties voor degenen die zich willen aanmelden. Alle leners moeten:
- Ten minste 18 jaar oud zijn
- Een legale inwoner van Texas zijn op de datum van aanvraag
- Moet een militair lid zijn, in aanmerking komende langstlevende echtgenoot of veteraan
De criteria voor actieve dienst, veteranen en langstlevende echtgenoten omvatten de eis dat de aanvrager een van de volgende is:
- Militair in actieve dienst
- Texas National Guard
- Reserveonderdeellid met 20 kwalificatiejaren voor pensionering
- Een veteraan die ten minste 90 dagen actieve dienst heeft gediend, tenzij hij eerder is ontslagen aan een servicegerelateerde handicap
- Een veteraan zonder oneervol ontslag
- Een langstlevende echtgenoot van een veteraan die op de lijst staat als vermist
- Een overlevende echtgenoot van een veteraan of militair lid wiens dood verband hield met de dienst
Veterans Land Loan Program
De Texas Veteran Land Board (VLB) beheert een landprogramma dat is ontworpen om momenteel militairen te helpen, veteranen en kwalificatie overlevende echtgenoten de mogelijkheid om land te kopen met behulp van leningen met “concurrerende rentetarieven” en lage aanbetalingsvereisten (vijf procent lager voor een acre of meer).
De officiële site van VLB beweert dat het VLB Land Loan Program het “enige in zijn soort in het land”, en gekwalificeerde leners kunnen tot $ 150.000 aanvragen om land te kopen.
Kenmerken van deze leningen zijn onder meer:
- Leningen tot $ 150.000 voor grondaankopen
- Vaste rentevoet voor 30 jaar
- Geen boete voor vooruitbetaling
- Bronnen om aanbiedingen van VLB-grond te bekijken die aan het publiek te koop zijn
Wie komt in aanmerking voor een VLB Land Loan Program
Net als bij het Veterans Housing Assistance-programma moeten alle leners:
- Ten minste 18 jaar oud zijn
- Een legale inwoner van Texas op de datum van aanvraag
- Moet een militair lid, in aanmerking komende langstlevende echtgenoot of veteraan zijn
Actieve dienst, veteranen en overlevende echtgenoten moeten een van de volgende zijn:
- Actieve dienst militair
- Texas National Guard
- Reserveonderdeellid met 20 kwalificerende jaren voor pensionering
- Een veteraan die ten minste 90 dagen actieve dienst heeft gediend, tenzij eerder ontslagen vanwege een servicegerelateerde handicap
- Een veteraan zonder oneervol ontslag
- Een langstlevende echtgenoot van een veteraan die op de lijst staat als vermist
- Een overlevende echtgenoot van een veteraan of militair lid wiens overlijden verband hield met de dienst
Landvereisten
Het land dat u koopt met een VLB-landlening moet aan bepaalde eisen voldoen. Ze omvatten:
- Het hele stuk land moet binnen de staat Texas liggen.
- De grootte moet minimaal één acre zijn. Dit sluit “elk gedeelte onder een speciale openbare weg of bevaarbare waterweg of onderhevig aan frequente overstromingen” uit of wordt beschouwd als “anderszins onbruikbaar”.
- Legale, bruikbare toegang tot een openbare weg hebben. Toegang moet minimaal 18 meter breed zijn of voldoen aan de vereisten voor de openbare wegbreedte van de provincie, welke van de twee het grootst is.
- Niet alleen bestemd voor commercieel gebruik.
- U bent niet uw eigendom geweest of uw echtgenoot in de afgelopen drie jaar.
- Er wordt geen waarde gehecht aan verbeteringen op traktaten.
- Meerdere, aaneengesloten traktaten kunnen worden gecombineerd onder één “financieringsinstrument”. Daarbij mag elk aandeel niet kleiner zijn dan 18 meter gemeenschappelijke grens of stukken die aan elkaar grenzen. Andere vereisten op dit gebied kunnen van toepassing zijn.
In sommige gevallen kan een lener weten dat ze land willen kopen, maar geen specifiek perceel in gedachten hebben. In deze gevallen kunt u de officiële site gebruiken om VLB-gronden te bekijken die beschikbaar zijn voor het publiek. U kunt ook zoeken naar onroerend goed of de VLB bellen voor assistentie op 1-800-252-8387.
Joe Wallace is een 13-jarige veteraan van de Amerikaanse luchtmacht en een voormalig verslaggever van de luchtmacht Televisie nieuws
| VA-leningvoordelen voor gehandicapte veteranen | Staatsveteranenvoordelen |
| VA-lening-alternatieven | Veteraan Vriendelijke hypotheekprogrammas |
| VA-leningopties voor gekwalificeerde gehandicapte veteranen | Moeten veteranen kiezen voor een FHA-hypotheek of een VA-lening? |