Soms kan het overwinnen van levensuitdagingen een beetje dubbel zijn zwaard met scherpe randen. Als u te maken heeft met een misdrijf of een criminele activiteit die in uw dossier staat, kan het een uitdaging zijn om een baan en uw eigen appartement te vinden.
Zelfs als u een vast inkomen heeft en klaar bent om uw eigen plek te bemachtigen, kan moeilijk zijn voor een potentiële verhuurder om aan u te verhuren als ze merkt dat uw strafrechtelijke geschiedenis niet “zuiver terugkomt”.
Verhuurders willen goede huurders – zij die op tijd betalen, een goede kredietwaardigheid en een schone staat van dienst hebben. Om dit te garanderen, is een antecedentenonderzoek standaard in het aanvraagproces.
Doen de meeste appartementen een crimineel antecedentenonderzoek?
Volgens Daniel Park, eigenaar van Shadowlawn Properties in Los Angeles, “achtergrondcontroles zijn een must.” Hij zegt dat er “verschillende niveaus van controles zijn, maar ik doe altijd alle belangrijke, waaronder strafrechtelijke, uitzetting en kredietverlening. Er zijn online bronnen die het voor huurders gemakkelijk maken om voor de achtergrondcontrole te betalen en voor verhuurders om ze te bekijken.”
Een onderzoek zegt dat 44 procent van de huisbazen een crimineel verleden niet over het hoofd zal zien. De kans is misschien niet in uw voordeel als u een strafblad heeft, maar er zijn manieren om een huurwoning te vinden. “zijn niet de enige die door dit probleem gaat. Achtentwintig procent van de SmartMove-aanvragers had een smet in hun administratie. Je hoeft waarschijnlijk alleen maar een paar extra hoepels te doorlopen om daar te komen.
Hoe kom je aan een appartement als je een misdrijf hebt?
Dus, wat kun je doen? Ten eerste, begin uw zoektocht met appartementsgebouwen die geen antecedentenonderzoek uitvoeren. Misschien wilt u ook in contact komen met een vertrouwde makelaar die verstand heeft van huren.
Hier zijn zeven manieren om u in een betere positie te brengen om een appartement te vinden.
Zoek naar individuele verhuurders vs. vastgoedbeheermaatschappijen
In plaats van te zoeken naar huurwoningen in gebouwen die worden beheerd door vastgoedbeheermaatschappijen, kunt u proberen te zoeken naar appartementen die in privébezit zijn van een individuele verhuurder.
Beheermaatschappijen hebben vaak gedegen achtergrond en screeningsprocessen wanneer sollicitanten bij hen willen huren. De kans om een begripvolle verhuurder te hebben is wellicht beter dan zaken met een beheermaatschappij.
Praten met een individuele persoon kan helpen wanneer u uw situatie uitlegt – idealiter in een persoonlijk gesprek, met de juiste documentatie (meer hierover hieronder). Uw kans om de huisbaas aan u te verhuren, is mogelijk groter als zij kan zien dat u niet de persoon bent dat volgens uw dossier dat wel is.
Dit is nr Ik wil niet zeggen dat je je verleden niet aan een potentiële huisbaas mag vertellen. Je bent gewoon op zoek naar een beter scenario dat je de kans geeft om opener en directer te spreken, aangezien de eigenaar het laatste woord heeft over wie ze besluit als nieuwe huurder te accepteren.
Wees eerlijk
Zoals het gezegde luidt: eerlijkheid is het beste beleid.
Vanwege internet en sociale media is het tegenwoordig moeilijk om weg te komen met een leugen. Een eenvoudige Google-zoekopdracht kan naast een achtergrondcontrole ook veel informatie opleveren. Bovendien kan het liegen over uw aanvraag ervoor zorgen dat u onmiddellijk wordt opgestart of afgewezen als huurder.
Zelfs als u op de een of andere manier de unit gaat huren zonder dat uw huisbaas uw strafblad te weten komt, als zij dit ontdekt terwijl u “die daar woont, kunt u hoe dan ook uitgezet worden. Plotseling oppakken en verhuizen zal stressvol zijn.
Ken de regels van uw land
In sommige staten, zoals Californië, een antecedentenonderzoek onthult geen veroordeling die ouder is dan zeven jaar. Als u zich in deze situatie bevindt, hoeft u uw veroordeling niet openbaar te maken.
Het is erg oneerlijk, in in veel gevallen om iemand huisvesting te weigeren op basis van een zeer oude veroordeling, maar in veel staten is er geen wet tegen.
Begrijp wat huisbazen niet willen zien
Verplaats jezelf in de schoenen van de huisbaas. Zij wil verhuren aan een betrouwbare, betrouwbare persoon die op tijd de huur betaalt en geen overlast veroorzaakt. Dit is goed om bij het zoeken naar een appartement goed in gedachten te houden. kan uw potentiële huisbaas verzekeren dat u nooit:
- te laat komt met de huur
- de voorwaarden van de huurovereenkomst schenden (d.w.z. illegale activiteit, waardoor het eigendom wordt beschadigd)
- Veroorzaakt zorgen of schade toebrengen aan andere huurders of het management
Laat zien dat u een succesverhaal bent
documentatie die uw goede karakter aangeeft. Net als mensen die zijn uitgezet of een slechte kredietwaardigheid hebben, moet u voorbereid zijn met documentatie die laat zien hoe u “vorderingen hebt gemaakt om verder te gaan met uw leven.
Breng gloeiende brieven mee of referenties van vrienden, familie, plaatsen waar je hebt gewerkt of vrijwilligerswerk hebt gedaan. Deze kunnen aantonen dat je een betrouwbaar persoon bent die weer in de samenleving integreert met een positieve kijk.
Hulp vragen: kan een veroordeelde misdadiger hulp krijgen bij huisvesting?
Maak gebruik van de bronnen in uw gemeenschap die mogelijk voor u beschikbaar zijn. Bekijk non-profitorganisaties in uw omgeving die zich bezighouden met het helpen van criminelen om weer op de been te komen.
In de omgeving van San Francisco biedt de Northern California Service League bijvoorbeeld diensten na vrijlating, inclusief een huisvestingsbeoordeling .
Er zijn doorgaans ook terugkeerprogrammas beschikbaar in elke staat. De Reentry Council of the City & County of San Francisco publiceert een gids met huisvestingsbronnen voor ex-delinquenten.
Bied een forfaitair bedrag
Als je spaargeld hebt opgeborgen, overweeg dan om een grotere borg of een paar maanden huur vooraf aan te bieden.
Hoewel dit geen garantie is, zal de verhuurder ja zeggen, maar het kan de verhuurder meer rust geven. let op voor schade aan eigendommen of schroom dat u de huur niet op tijd betaalt.
Kunt u huisvesting worden geweigerd vanwege een misdrijf?
Volgens de federale wet kunnen huisbazen u niet weigeren huisvesting vanwege uw geslacht, seksuele geaardheid of religie. Het strafregister kan echter ingewikkelder zijn.
Volgens The Verge: “Als een record bijvoorbeeld schade aan eigendommen inhoudt, heeft een verhuurder mogelijk het wettelijke recht om een aanvraag te weigeren, op basis van het feit dat het duidt op een mogelijk probleem in de toekomst. “
Doorzettingsvermogen en een positieve kijk
Het kan je meer tijd kosten dan de gemiddelde persoon die geen strafblad heeft om een appartement te vinden .
Wees eerlijk over uw situatie en onthoud dat het niet persoonlijk is als een verhuurder niet aan u wil verhuren. Vastgoedbeheermaatschappijen en verhuurders willen eenvoudigweg hun aansprakelijkheid met huurders verminderen.
Wees volhardend in uw zoektocht en geef niet op. Behandel dit als een sollicitatiegesprek en als je potentiële verhuurders ontmoet, kleed je dan goed, wees beleefd en neem referenties mee.