Apparaten bijwerken
Het bijwerken van apparaten kost $ 2.500 tot $ 10.000 voor een heel huis of tussen $ 200 Gemiddeld $ 2.000 per stuk. De keuken en zijn apparaten kunnen de verkoop van een huis maken of breken. Het installeren van nieuwe en moderne apparaten verbetert de waarde van uw huis.
| Type | Prijsklasse | Bevat |
|---|---|---|
| Basic / Standard | $ 200 – $ 1.000 | Apparaat zoals een magnetron, vuilophaal of fornuis. |
| Energy Star-beoordeling | $ 300 – $ 3.000 | zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast en zelfs lampen. Sommige staten bieden belastingverlagingen en -prikkels. |
| High-end / Custom | $ 1.000 – $ 5.000 + | Apparaten van hoge kwaliteit met functies zoals Bluetooth-connectiviteit en speciale sensoren. |
Compleet huis verbouwen kosten per locatie
De werkelijke verbouwingskosten variëren tot 40 procent meer dan de nationale gemiddelde prijzen, afhankelijk van de bouwmarkt in uw stad.
* Prijzen variëren drastisch, afhankelijk van de omvang van het project.
Vergunningen
Bouwvergunningen kosten gemiddeld $ 500 tot $ 2.000 voor een grote verbouwing projecten, terwijl sommige lokale autoriteiten 1 procent van de totale kosten van de constructie in rekening brengen. Vergunningen en inspecties zijn door de meeste staten vereist om ervoor te zorgen dat het werk wordt uitgevoerd volgens de bouwvoorschriften. Gelicentieerde aannemers voeren doorgaans het aanvraagproces voor de vergunning voor u uit.
Vergunningen zijn doorgaans vereist voor:
- Toevoegingen
- Renovaties & Herinrichting
- Structurele veranderingen & Sloop
- Mechanisch, loodgieterswerk, & Elektrische werkzaamheden
- Nieuwbouw
Terug naar boven
Kosten voor renovatie van andere gebouwen
Renovatie van gebouwen kost $ 25 per vierkante voet om meerdere kamers in een huis of appartement te renoveren, en tussen $ 100 en $ 250 per vierkante voet voor het volledig strippen van een gebouw en het aanbrengen van structurele veranderingen.
Renovatiekosten appartement
Renovatie appartement kost gemiddeld $ 25 tot $ 60 per vierkante voet. De gemiddelde kosten om een appartement met 1 slaapkamer volledig te renoveren zijn $ 18.000 tot $ 45.000, afhankelijk van de locatie en of het gaat om grote structurele veranderingen of kleine aanpassingen.
| Grootte | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Studio-appartement | $ 10.000 – $ 30.000 |
| Appartement met 1 slaapkamer | $ 18.000 – $ 45.000 |
| Appartement met 2 slaapkamers | $ 25.000 – $ 60.000 |
Verbouwingskosten van appartementen in grote steden zoals New York zijn $ 200 + per vierkante voet voor totale darmrenovaties. Renovatie van een appartement vereist goedkeuring van uw plaatselijke huisvestingsafdeling.
Verbouwingskosten stacaravan
De gemiddelde kosten voor het volledig renoveren van een stacaravan is $ 10.000 tot $ 30.000. Vervaardigd huis verbouwen cos ts hangt af van of het een enkele breedte of dubbele breedte is en de diepte van het project. De meeste individuele projecten kosten elk $ 2.000 tot $ 5.000, zoals keukenrenovatie of dakvervanging.
Kosten voor het renoveren van een 100 jaar oud huis
De gemiddelde kosten voor het renoveren van een 100 jaar oud huis. -oud huis is $ 100.000 tot $ 250.000 of tussen $ 100 en $ 200 per vierkante voet. De prijzen zijn afhankelijk van de historische waarde en de updates voor elektriciteit, loodgieterswerk en HVAC die nodig zijn om aan de codevereisten te voldoen. Historische monumentale gebouwen kosten tot $ 400 per vierkante meter om te renoveren.
Oude huizen hebben vaak verborgen problemen, zoals als loodverf, asbest, rottend hout of verouderd pleisterwerk, die arbeidsintensiever zijn dan een algemene verbouwing. Aannemers halen vaak alle muren uit, repareren de fundering en structurele schade en vervangen de ondervloer.
Bewaar altijd de originele hardhouten vloeren en ander antiek houtwerk dat in goede staat verkeert. Meestal staat de gemeenteraad erop dat u alleen renovaties uitvoert waarbij de oorspronkelijke structuur en stijl van het gebouw behouden blijft. Neem altijd contact op met uw plaatselijke bureau voor historisch behoud voor toestemming en specifieke verbouwingsvereisten.
Terug naar boven
Budget voor woningrenovatie
Wanneer u uw budget voor woningrenovatie berekent, organiseer dan individuele projecten per kamer en bouw een specificatie een specifiek budget rond elk.De meeste huiseigenaren richten zich op het verbouwen van items met een grote prijs, zoals de keuken en badkamers, plus ander, minder duur cosmetisch werk.
Hoeveel moet ik uitgeven aan huisrenovaties?
Verwacht te besteden $ 100 tot $ 250 per vierkante voet voor huisrenovaties, afhankelijk van het project. Deskundigen adviseren om een budget van 5 tot 15 procent van de totale waarde van uw huis in te stellen voor het verbouwen van een keuken of kelder en 1 tot 7 procent bij het verbouwen van badkamers, slaapkamers of woonkamers.
Vermijd uitgaven om de restwaarde te maximaliseren meer dan 20 procent van de waarde van uw huis over de totale renovatiekosten.
| Oppervlak | % van totale huiswaarde |
|---|---|
| Keuken | 5% – 10% |
| Hoofdbadkamer | 5% – 7% |
| Gastenbadkamer / Poederkamer | 1% – 4% |
| Hoofdslaapkamer | 1% – 3% |
| Logeerkamer | 1% – 2% |
| Zolderrenovatie alleen reparaties en isolatie | 0,5% – 1% |
| Zolderconversie naar afgewerkte kamer | 10% – 15% |
| Conversie van kelder tot afgewerkte kamer | 10% – 15% |
| Woonkamer | 1% – 3% |
| Eetkamer | 1% – 3% |
| Patio / terras | 1% – 5% |
Als uw huis bijvoorbeeld $ 300.000 waard is, moet u tussen $ 15.000 en $ 30.000 besteden aan het verbouwen van de keuken .
Hoeveel verbouwing kan er gedaan worden met $ 100.000?
Als je $ 100.000 investeert, krijg je een high-end verbouwing met een volledige keuken en badkamerrenovatie, nieuwe dakbedekking en nieuwe ramen, nieuwe werkbladen en kasten, HVAC-vervanging, schilderen in het hele huis en meer. In kleinere huizen is een volledige darm tot aan de studs met volledige renovatie mogelijk.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
|
|
|
Cosmetische renovatiekosten
Cosmetische renovaties zijn de goedkoopste manier om een huis verbouwen met een beperkt budget. Het overspuiten van oppervlakken en het hergebruiken van apparaten helpt de kosten laag te houden. Hier zijn goedkope verbouwingstips om u het gevoel te geven van een onlangs gerenoveerd huis.
| Remodel | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Schilderen keukenkasten kosten | $ 900 – $ 3.800 |
| Kosten voor het overspuiten van hardhouten vloeren | $ 1.000 – $ 2100 |
| Herafwerking kast Kosten | $ 800 – $ 2.900 |
| Kosten kastherstel | $ 4.200 – $ 8.100 |
| Laminaatvloeren kosten | $ 1.400 – $ 3.400 |
| Granieten werkbladen | $ 2.200 – $ 4.300 |
Tips voor goedkope verbouwing
- Muren opnieuw schilderen of behang plaatsen
- Installeer nieuwe elektrische armaturen en schakelplaatafdekkingen
- Installeer nieuwe deurknoppen, handgrepen, jaloezieën, douchekoppen en kranen
- Installeer nieuwe jaloezieën of gordijnen
- Oude houten deuren
- Upgrad e het verlichtingssysteem
- Installeer kroonlijsten
- Verf de keukenkasten
Een oud huis verbouwen met een beperkt budget
Wanneer u met een beperkt budget een oud huis verbouwt, plan dan met deze tips:
- Verander elke kamer of projecteer een voor een
- Koop de bouwmaterialen en sleep deze naar het werk plaats zelf
- Doe wat doe-het-zelfwerk, zoals het vervangen van de deuren, het schilderen van de muur en de kasten, het herstellen van de oude vloerbedekking of sloopwerkzaamheden.
- Plan uw renovatie wanneer aannemers op zoek zijn naar meer zaken, zoals midden in de winter.
Renovatie op investering
De meeste renovatieprojecten hebben een investeringsrendement van 50% tot 85%. De beste verbouwingsprojecten die meer dan 85% van uw investering opleveren, zijn vervanging van gevelbekleding, vervanging van garagedeuren, een nieuwe badkameruitbreiding en vervanging van ramen en dakbedekking.
| Renovatie | Rendement op investering |
|---|---|
| Garagedeur vervangen | 98% – 99% |
| Vervanging gevelbekleding | 77% – 97% |
| Vervanging dak | 70% – 90% |
| Raamvervanging | 70% – 90% |
| Nieuwe badkamertoevoeging | 55 % – 87% |
| Nieuw dek toevoegen | 75% – 83% |
| Afgewerkte slaapkamer op zolder | 70% – 80% |
| Keukenvernieuwing | 54% – 80% |
| Woonkamer of slaapkamer | 40% – 80% |
| Afwerking kelder | 54% – 70% |
| Herinrichting van het hele huis | 56% – 67% |
| Herinrichting van de badkamer | 57% – 64% |
Terug naar boven
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen renovatie en verbouwing van een huis?
Renovaties zijn goedkopere reparaties, restauraties en cosmetische afwerkingen zoals schilderen, waarvoor doorgaans geen vergunning nodig is. Herinrichting verandert de structuur of het volume van een ruimte met strippen, het installeren van nieuwe elementen, nieuwe toevoegingen of het verwijderen van muren om een geheel nieuw gebied te maken.
Hoe lang duurt het om een huis te renoveren?
Het volledig renoveren van een huis met 3 slaapkamers duurt gemiddeld 2 tot 8 maanden, afhankelijk van de grootte en het aantal structurele veranderingen. Reken 1 maand extra voor planning, onverwachte problemen, vergunningen en aangepaste bestellingen. Kleine verbouwingen en cosmetische upgrades duren 1 week tot 2 maanden.
| Remodel | Tijd tot voltooiing |
|---|---|
| Volledige renovatie van het huis | 2 – 8 maanden |
| Kleine badkamerrenovatie | 1 – 3 weken |
| Volledige badkamerrenovatie | 2 – 12 weken |
| Kleine keukenrenovatie | 1 – 2 weken |
| Volledige keukenrenovatie | 2-6 maanden |
| Dak Herinrichting | 2 – 7 dagen |
| Exterieur woningrenovatie | 1 – 2 weken |
| Kelderverbouwing | 2 – 8 weken |
| Kamer toevoegen | 4 – 8 weken |
| Zolderrenovatie | 8 – 10 weken |
Kunt u een woningkrediet krijgen waarin renovatie is inbegrepen? n Kosten?
Met hypotheekleningen zoals de FHA 203 (k), 203 (b) en Fannie Mae HomeStyle-leningen kunt u geld lenen om een huis te kopen en op te knappen. Renovatieleningen combineren de kosten van woningverbeteringen tot de koopprijs onder één hypotheek. Reparaties kunnen direct na sluiting beginnen.
Naast deze gecombineerde betalingsregelingen voor hypotheken, omvatten andere opties voor het financieren van uw renovatie van uw huis onder meer hypotheekleningen, herfinanciering uitbetaald en persoonlijke leningen.
Hoeveel kost een huis Kosten voor ontwerper of architect verbouwen?
Een ontwerper voor het verbouwen van een huis kost $ 450 tot $ 1.500 per kamer, 10% van het totale budget, of tot 25% aan beheerskosten om aannemers te begeleiden tijdens de verbouwing. Gelicentieerde architecten rekenen 10% tot 20% van het verbouwingsbudget of $ 80 tot $ 200 per uur om professionele blauwdrukken te plannen en te maken.
Zijn de kosten van verbouwing van huizen fiscaal aftrekbaar?
woningen die als privéwoning worden gebruikt, zijn niet fiscaal aftrekbaar. Uitgaven voor woningverbetering helpen echter om het bedrag aan belastingen dat u verschuldigd bent wanneer u het huis met winst verkoopt, te verminderen. Verbouwingskosten zijn fiscaal aftrekbaar voor een thuiskantoor of indien aangepast voor een handicap.
Sommige staten bieden belastingverminderingen door uw huis energiezuiniger te maken of door zonnepanelen te installeren.
Hoe Kost het veel aan huisverbeteringen of reparaties?
Nationale gemiddelde kosten voor huisverbetering zijn $ 100 tot $ 250 per vierkante voet, afhankelijk van het project. Kleine huisreparaties kosten $ 150 tot $ 600 voor elektriciteits- of loodgieterswerk, terwijl grote verbeteringen tussen $ 25.000 en $ 75.000 bedragen, zoals een toevoeging aan een huis.
Terug naar boven
Doe-het-zelfkosten om zelf een huis te verbouwen
De gemiddelde doe-het-zelfkosten om een huis te verbouwen jezelf is $ 2.500 tot $ 12.000 voor een keuken of badkamer. In de meeste staten moet u echter samenwerken met een erkende aannemer voor woningrenovaties. Aannemers trekken de juiste vergunningen en volgen de bouwvoorschriften.
Hier zijn enkele doe-het-zelf renovatieprojecten die u zelf kunt doen:
- Schilderen of behang aanbrengen
- Medicijnkastje ophangen
- Elektrische armaturen vervangen (zorg ervoor dat de stroom is uitgeschakeld)
- Een achterwand in de keuken installeren
- Een douchekop of kraan vervangen
- Een apparaat vervangen
Zelf een huis verbouwen vereist expertise, en het resultaat zal de waarde van uw huis mogelijk niet verbeteren. Hoewel u zelf kleine renovatieprojecten kunt doen, moet u een professional inhuren is de gemakkelijkste en veiligste keuze voor grote projecten, HVAC- en elektrotechnische werkzaamheden.
Als u een aannemer inhuurt, kunt u hun arbeidskosten verlagen door te helpen bij sloop- en afwerkingswerkzaamheden. Het is ook goedkoper om elk project een voor een te plannen en te budgetteren.
Terug naar boven
Een aannemer inhuren voor woningvernieuwing
Voordat u een aannemer inhuurt, moet u dienovereenkomstig plannen en vragen stellen , krijgen meerdere renovatiequotes, en leer hoe u met ontwerpers en verbouwers werkt.
Wie verbouwt huizen?
Huur algemene aannemers in boven klusjesmannen zonder vergunning voor grote verbouwingsprojecten voor huizen. Na het maken van ontwerpplannen met een architect of binnenhuisarchitect, krijgt een algemene aannemer de vergunningen, regelt onderaannemers, koopt de bouwmaterialen en voert hij inspecties uit.
Het inhuren van een gespecialiseerde aannemer wordt aanbevolen voor specifieke projecten, zoals het plaatsen van armaturen, dakbedekking of keukenkasten. Voor kleine updates is mogelijk een interieurontwerper nodig om te plannen, terwijl voor grote projecten waarschijnlijk een architect of een constructeur nodig is om bouwkundige tekeningen te plannen en te maken.
Prijsopgaven voor huisrenovatie krijgen
Voordat u een aannemer inhuurt en ondertekent u:
- Ontvang ten minste drie persoonlijke schattingen om te vergelijken.
- Vraag om aanbevelingen van familie, vrienden en buren.
- Lees recensies en bekijk hun eerdere werk op HomeGuide, Google en het Better Business Bureau (BBB).
- Kies gespecialiseerde aannemers boven algemene als het een specifiek project is.
- Vraag in geval van een geschil schriftelijk om een volledig gespecificeerd contract.
- Vermijd grote betalingen vooraf. Betaal nooit volledig of contant, en bedenk een betalingsschema voor voltooid werk.
Vragen om te stellen aan een verbouwingsaannemer
- Mag ik een portfolio van uw vroegere verbouwingsopdrachten?
- Bent u erkend, verzekerd en gebonden?
- Hoe gaat u om met schade die zich tijdens het werk voordoet?
- Wie ” s de projectmanager, en ga je gebruik maken van onderaannemers?
- Welke uren werken jij en je bemanning?
- Welke vergunningen heb ik nodig, en ga je die krijgen?
- Wat houdt uw garantiebeleid in?
- Hoe ziet uw betalingsschema eruit?
Proces voor verbouwing van het huis
- Maak een lijst van alle gewenste updates.
- Plan de lay-out met een interieurontwerper of architect.
- Onderzoek alle materialen en armaturen die je wilt en heb een goed idee van eventuele aangepaste elementen.
- Onderzoek contractanten en ontvang ten minste drie persoonlijke schattingen.
- Spreek het budget en tijdschema af en onderteken het contract.
- Plan de ontwerpen, vergunningen verkrijgen en de materialen bestellen.
- Aannemers beginnen de traan door alles te strippen en onverwachte problemen, zoals lekken of schimmel, op te lossen.
- Leidingen omleiden of elektrische updates als de armaturen van locatie veranderen.
- Installeren van ramen, kasten, vloeren, tegels, armaturen, verlichting en schilderen.
- Een laatste doorloop om ervoor te zorgen dat alles naar tevredenheid is voltooid.
Krijg gratis schattingen op HomeGuide van vertrouwde aannemers voor woningrenovatie:
Ontvang gratis schattingen