Voltooi en slaag voor 75 uur basis taxatie-opleiding, die drie cursussen omvat:
- Basisprincipes van taxatie 30 uur
- Basisbeoordelingsprocedures 30 uur
- 15 uur Universal Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) 15 uur
Ervaring:
Het niveau van de Trainee Appraiser heeft geen ervaringseis. Elke stagiair-taxateur moet onder toezicht staan om de vereiste uren ervaring op te doen voordat hij zich aanmeldt voor het licentieniveau voor residentiële taxateur. Het vinden van een gecertificeerde taxateur is een zeer belangrijke stap om taxateur te worden. De stagiair en toezichthoudende taxateur moeten een logboek bijhouden van het voltooide werk dat zal worden beoordeeld wanneer de stagiair een vergunning aanvraagt bij de regelgevende instantie van de staat.
Examen:
Je hoeft niet te slagen voor een examen om een Trainee Appraiser op nationaal niveau te worden; sommige staten hebben dit echter wel nodig. Om de vereisten van uw staat te vinden, gaat u naar de website van de Appraisal Subcommittee.
Aanvraag:
De nationale criteria vereisen geen vergunning, dus aanmelding is niet verplicht. Neem echter contact op met uw staat om te zien of deze aanvullende vereisten heeft voor dit niveau.
Stap 2: word een erkende residentiële taxateur
Zodra u een erkende taxateur wordt, kunt u om zelf taxaties uit te voeren. Op het niveau van erkende taxateur kunt u niet-complexe woningen van één tot vier eenheden taxeren van minder dan $ 1.000.000 en complexe woningen van één tot vier eenheden met een transactiewaarde van minder dan $ 250.000 aan marktwaarde. Als je eenmaal aan de onderstaande criteria hebt voldaan, kun je een aanvraag indienen om een erkend taxateur te worden.
Opleiding:
Je moet in totaal 150 uur onderwijs volgen. De 150 uur omvat de 75 uur die nodig zijn voor het niveau van de stagiair en vier aanvullende cursussen:
- Residentiële marktanalyse en maximaal en best gebruik 15 uur
- Residentiële taxateur Site waardering en kosten Aanpak 15 uur
- Residentiële verkoopvergelijking en inkomstenbenaderingen 30 uur
- Residentieel rapport schrijven en casestudys 15 uur
Ervaring:
Op 1 februari 2018 heeft de AQB nieuwe ervaringsvereisten aangenomen om een gelicentieerde of gecertificeerde taxateur te worden. De vereisten zijn van kracht vanaf 1 mei 2018 in staten die ervoor kiezen deze criteria toe te passen. Staten kunnen ervoor kiezen om de oude criteria te behouden, aangezien deze strenger zijn dan de nieuwe eisen. Je moet in niet minder dan 6 maanden 1000 uur ervaring hebben. Deze uren dienen direct onder toezicht te staan van een aanvaardbare toezichthoudende taxateur. Taxateurs dienen samen met de toezichthoudende taxateur een logboek bij te houden. Deze aankondiging bevat alle details.
Examen:
Het door de Appraisal Qualifications Board (AQB) goedgekeurde, erkende taxateursexamen voor residentieel onroerend goed moet met goed gevolg worden afgelegd. Alle onderwijs- en ervaringsuren moeten worden voltooid voordat het nationale examen wordt afgelegd.
Graad:
Met ingang van 1 mei 2018 heeft de AQB de diplomavereiste voor Licensed Residential Appraiser-referentie geschrapt. Staten kunnen strengere eisen stellen, dus aanvragers dienen contact op te nemen met hun staat voor aanvullende informatie.
Aanvraag:
Zodra alle vereisten zijn ingevuld en gedocumenteerd, kunt u een aanvraag indienen bij het juiste staatsbestuur. Neem contact op met de staat voor specifieke vereisten voor het aanvragen van een licentie. Ga naar de website van de Subcommissie voor beoordeling om uw nationale licentiecommissie te vinden.