De formulieren voor uitzetting van Florida worden gebruikt in het geval dat een huurder zich niet aan de voorwaarden van zijn of haar huurovereenkomst houdt door ofwel de huur niet te betalen wanneer deze verschuldigd is of door een andere bepaling te schenden in het contract en de verhuurder wil de schending laten corrigeren of de huurder laten verhuizen. De verhuurder moet de huurder op de hoogte stellen, afhankelijk van het soort overtreding dat zich voordoet en als de huurder niet reageert, kan de verhuurder stappen ondernemen om de huurder via de rechtbank uit te zetten door een klacht en dagvaarding in te dienen bij de County Court. waarin het pand zich bevindt.
Wetten – Hoofdstuk 82 (Gedwongen binnenkomst en onwettige detainer)
3-daagse kennisgeving om te stoppen (Niet-betaling van huur) – Deze vorm van kennisgeving wordt gebruikt wanneer een huurder de huur niet heeft betaald wanneer deze verschuldigd is volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst. De verhuurder kan deze kennisgeving sturen en de huurder heeft drie dagen om te reageren door de huur te betalen of het pand te verlaten.
Download: Adobe PDF
Kennisgeving van 7 dagen om te stoppen (niet-naleving) – Deze vorm van kennisgeving wordt gebruikt wanneer een huurder zich niet heeft gehouden aan andere aspecten van de huurovereenkomst dan niet-betaling van de huur. De verhuurder kan dit formulier bezorgen met het verzoek de huurder het probleem op te lossen of binnen zeven dagen te ontruimen.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Kennisgeving van 15 dagen om te stoppen (van maand tot maand) – Dit formulier wordt gebruikt om een huurder te informeren dat een huurovereenkomst van maand tot maand niet wordt verlengd en dat hij of zij moet verhuizen aan het einde van vijftien dagen.
Downloaden: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Inhoudsopgave
- Kennisgevingen om te stoppen : Op type (3)
- Florida uitzettingswetten
- Florida rechtbankformulieren
- Wanneer is de huur te laat?
- Florida uitzettingproces
- (Video) Hoe een huurder uit te zetten in Florida
- Hoe te schrijven (kennisgeving om te stoppen)
Uitzettingswetten
Rechtbankformulieren
Klacht wegens uitzetting en schadevergoeding – Deze klacht wordt ingediend wanneer de eiser zowel uitzetting als onbetaalde huur en ander verschuldigd geld wil.
Klacht wegens herovertreding van uitzetting – De eiser w dit document niet gebruiken als de gedaagde de huurovereenkomst op een andere manier heeft geschonden dan niet-betaling van de huur.
Klacht voor uitzetting – De eiser zal dit document gebruiken als hij probeert uit te zetten wegens niet-betaling van de huur, maar ze zoeken geen schadevergoeding.
Klacht voor schadevergoeding – Deze zal aan de huurder worden bezorgd om hen te informeren dat er een rechtszaak tegen hen is en dat de verhuurder officieel schadevergoeding eist.
Dagvaarding voor klacht over alleen ontruiming – Deze dagvaarding zal de huurder laten weten dat er geen schadevergoeding wordt gevraagd door de verhuurder, maar dat ze aanklagen voor uitzetting.
Schriftelijke reactie van huurder – De huurder zal vijf (5) dagen de tijd om te reageren op de claims voor uitzetting en twintig (20) dagen als de verhuurder schadevergoeding vraagt.
Motie voor wanbetaling griffier – Alleen uitzetting – Dit document wordt ingediend samen met een Militair beëdigde verklaring als de huurder niet binnen vijf dagen reageert. Het verzoekt de griffier in gebreke te blijven ten gunste van de verhuurder omdat de huurder niet heeft gereageerd.
Motie voor standaard definitief oordeel – alleen uitzetting – Dit document is bedoeld om een definitief oordeel te vragen in het voordeel van de verhuurder van de rechter die de zaak behandelt. Het kan worden ingediend na de bovenstaande Motion for Clerks Default.
Motion for Clerks Default with Damages – Dit document is ingediend bij de Non-Military Affidavit om een verstekvonnis tegen de huurder aan te vragen bij de griffier voor uitzetting plus schadevergoeding.
Motie voor verstek eindoordeel met schadevergoeding – Deze motie wordt ingediend naar aanleiding van de Motie voor wanprestatie van de griffier, mocht de beklaagde geen reactie indienen. Het verzoekt de rechter die de zaak behandelt, een verstekvonnis toe te kennen in het voordeel van de eiser.
Niet-militaire beëdigde verklaring. – Geeft aan dat de beklaagde niet in het leger zit. Ingediend in combinatie met de Motion for Default Judgement-formulieren.
Final Judgement – Uitzetting – Voltooid door de rechter als de verhuurder de zaak wint. Het is een wettelijk bewijs dat de verdachte het pand van het onroerend goed moet verlaten en dat het bezit aan de eiser moet worden teruggegeven.
Eindoordeel – Schadevergoeding – Voltooid als het vonnis in het voordeel van de verhuurder is. Dit geeft aan dat de huurder het pand moet verlaten en de verschuldigde schadevergoeding moet betalen.
Eigendomsakte – Een akte van bezit die eenmaal is goedgekeurd door de griffier en aan de sheriff is afgegeven, wordt gebruikt om de huurder te laten weten dat ze vierentwintig (24) uur de tijd hebben om te ontruimen, anders zullen ze met geweld worden verwijderd.
Wanneer is de huur te laat?
De huur is te laat als het niet op de in de huren.Als de huur te laat is, kan de verhuurder een kennisgeving van drie dagen sturen om te stoppen (niet-betaling van huur) met het verzoek om betaling. Als de betaling niet binnen de periode van drie dagen is ontvangen, kan de verhuurder een gerechtelijke procedure voor uitzetting instellen.
Hoe uit te zetten (verwerken)
Stap 1 – Verzend de uitzettingbevel
Voordat een gerechtelijke procedure tot uitzetting kan doorgaan, moet een verhuurder de huurder schriftelijk in kennis stellen. In geval van schending van niet-betaling van huur, kan de verhuurder gebruik maken van de 3-daagse kennisgeving om te stoppen (niet-betaling van huur). Als de overtreding te wijten is aan andere overtredingen, kan de verhuurder de 7-dagen kennisgeving om te stoppen (niet-naleving) gebruiken. Als de verhuurder een huurovereenkomst wil beëindigen, moet de verhuurder gebruik maken van deze kennisgeving van 15 dagen om te stoppen (van maand tot maand).
Stap 2 – De klacht en dagvaarding indienen
Als de huurder niet binnen de toegestane periode reageert op de schriftelijke kennisgeving, kan de verhuurder een uitzettingsprocedure starten door een klacht en dagvaarding in te dienen bij de County Court waar de woning zich bevindt. Er zijn drie (3) verschillende klachten, afhankelijk van de situatie.
Klachten
- Klacht wegens uitzetting en schadevergoeding – Deze klacht wordt gebruikt wanneer de verhuurder een schadevergoeding zoekt, zoals als achterstallige huur, schoonmaakkosten, reparatiekosten, etc. naast het laten uitzetten van de huurder.
- Klacht wegens herovertreding van uitzetting – Deze klacht is bedoeld voor gebruik wanneer de verhuurder alleen maar probeert uit te zetten wegens een overtreding anders dan het niet betalen van huur en het niet eisen van schadevergoeding.
- Klacht wegens uitzetting – De verhuurder kan dit formulier gebruiken om een huurder uit te laten zetten wegens niet-betaling van de huur, maar niet om schadevergoeding te eisen.
De verhuurder zal ook een dagvaarding moeten indienen bij de klacht, afhankelijk van welke klacht is ingediend:
Dagvaarding
- Dagvaarding Klacht
- Oproeping voor klacht over alleen ontruiming
De verhuurder moet 4 exemplaren van de kennisgeving aan de huurder verstrekken. Daarnaast zal de verhuurder een indieningsvergoeding van $ 185 moeten betalen naast:
- Dienst van proces: $ 40
- Dagvaarding: $ 10 (voor elk)
- Afschrijven van bezit: $ 90
Stap 3 – Ga terug naar de rechtbank
Als de huurder reageert, wordt er een rechtbankdatum vastgesteld. Als de huurder niet reageert, moet de verhuurder drie (3) kopieën van de volgende documenten voor de rechtbank voorbereiden:
Alleen voor uitzetting:
- Motie voor wanbetaling griffier – Alleen uitzetting
- Motie voor standaard definitieve uitspraak – Alleen uitzetting
Voor uitzetting en schadevergoeding:
- Motie voor wanbetaling van griffier met schadevergoeding
- Motie voor verstek eindoordeel met schadevergoeding
Ten eerste zal de verhuurder de motie voor wanbetaling van de griffier indienen bij de griffier samen met een niet-militaire verklaring. Afhankelijk van het resultaat van de wanbetaling van de griffier, kan de verhuurder de motie voor verzuim definitief oordeel indienen met het verzoek om een oordeel in hun voordeel te doen vanwege de late reactie van de huurder. Als ze naast de uitzetting om schadevergoeding vragen, moeten ze een verklaring van schadevergoeding indienen.
Stap 4 – De huurder eruit gooien
Mocht de rechtbank in het voordeel van de verhuurder beslissen, dan zal deze ofwel een definitief oordeel – uitzetting, of een definitief oordeel – schadevergoeding verstrekken. Een kopie dient door de verhuurder te worden opgehaald. Ze kunnen dan een schriftelijke verklaring van bezit krijgen die, eenmaal ondertekend door de griffie en afgegeven aan de sheriff, de huurder vierentwintig (24) uur de tijd geeft om het pand te verlaten.
(Video ) Hoe een huurder in Florida uit te zetten
Hoe te schrijven (kennisgeving om te stoppen)
1 – Documenten verkrijgen en ordenen
De kennisgeving om te stoppen in Florida kan gedownload met behulp van de “PDF”, “ODT” of “Word” -knoppen. Dit formulier fungeert als een kennisgeving om te stoppen zodra het is ingevuld. U moet er ook voor zorgen dat alle informatie die op de lease wordt vermeld, nauwkeurig moet worden gerapporteerd zoals deze op de huurovereenkomst wordt aangeboden, zorg er dan voor dat u een kopie van de huurovereenkomst beschikbaar heeft voor raadpleging.
2 – Identificatie van de ontvanger
Vul de naam in van de overtredende huurder of Onderhuurder zoals vermeld in de huurovereenkomst. Dit is de persoon aan wie deze kennisgeving is gericht.
3 – Identificatie van de huurovereenkomst Eigendom en huurovereenkomst
De volgende twee verklaringen zullen elk bevatten ek feiten met betrekking tot de huurovereenkomst te definiëren. Deze sectie vereist dat alle gerapporteerde informatie identiek is aan de manier waarop deze wordt gepresenteerd in de huurovereenkomst. U moet de locatie van het huurobject melden door de afzonderlijke componenten afzonderlijk in te voeren in verschillende lege velden: stad, provincie, postcode, gebouwnummer / straat en appartementnummer.
Evenzo vereist de tweede verklaring dat de afzonderlijke componenten van de ondertekeningsdatum die op Lease wordt gerapporteerd, in drie spaties worden ingevoerd: Kalenderdatum, maand, jaar.
4 – Kennisgevingsvoorwaarden
De voorwaarden van deze kennisgeving moet nu worden gedefinieerd. Dat is het doel voor het invullen en bezorgen van dit formulier (op de juiste manier). Er zijn vier beschikbare opties om uit te kiezen om te vermelden als het doel van dit document, u mag er maar één kiezen.
Schakel het eerste selectievakje in als de huurder een achterstallig bedrag verschuldigd is dat moet worden geïnd. Hier krijgt de huurder de keuze om de woning in drie dagen af te staan of de achterstallige huur te betalen. In dergelijke gevallen moeten er verschillende soorten informatie worden ingevuld. Geef eerst de naam op van een erkende agent die naast ondergetekende ook de betaling van de huurder mag accepteren. Vervolgens moet het verschuldigde Dollarbedrag worden gedocumenteerd met de Huurperiode waarvoor betaling vereist is.
Schakel het tweede selectievakje in als de huurder heeft een huurtermijn heeft geschonden (dwz schade aan eigendommen, het overtreden van bouwregels, enz.) en heeft zeven dagen de tijd om de overtreding naar tevredenheid van de verhuurder te corrigeren of het pand aan de verhuurder over te geven. Rapporteer in dit geval de huurtermijn of voorwaarden die zijn geschonden door de huurder op de beschikbare lege regel.
Selecteer het derde selectievakje als de huurder gewoon een maand-tot-maandhuur heeft en op de hoogte moet worden gesteld dat de overeenkomst zal eindigen. Dit vereist dat de exacte datum waarop de overeenkomst van maand tot maand eindigt, wordt gerapporteerd over de beschikbare plaatsen. Opmerking: de genoemde beëindigingsdatum moet ten minste 15 dagen na de volgende betalingsdatum liggen.
Schakel het vierde selectievakje in als de huurder geeft een kennisgeving aan een verhuurder met betrekking tot een maand tot maand huur die moet worden beëindigd. De datum van de opzegging van de maand tot de maand moet worden gemeld en moet ten minste vijftien dagen zijn vanaf de volgende vervaldatum van de huurbetaling.
5 – Openbaarmaking verhuurder
De uitgevende partij (verhuurder of verhuurder) moet de alinea lezen die begint met de woorden “U wordt verder geïnformeerd …” en vervolgens zijn of haar naam ondertekenen op de handtekeningregel eronder .
6 – Uitvoering van deze kennisgeving
Deze kennisgeving moet op betrouwbare wijze aan de ontvanger worden bezorgd, rekening houdend met de juiste hoeveelheid tijd die verstrijkt vanaf de ontvangst tot de datum van inwerkingtreding. De bezorger van dit document moet de exacte datum waarop de levering is geslaagd en de naam van de persoon aan wie het is afgeleverd, opgeven in de verklaring die begint met de woorden “Ik verklaar dat …” De leveringsmethode wordt bepaald door een van de onderstaande selectievakjes. Als de ontvanger de partij was die dit document heeft ontvangen, wordt het eerste selectievakje gemarkeerd. Als een betrouwbare tweede partij dit document namens de ontvanger heeft ontvangen, wordt het tweede selectievakje gemarkeerd. Als dit document via First Class Mail is verzonden, wordt het derde vakje gemarkeerd. De handtekening van de bezorger moet op de laatste regel van dit document staan.
