Opslag en behandeling van giftige stoffen wordt voor elke locatie binnen een fase beoordeeld Ik studeer.
Er zijn verschillende andere soorten rapporten die qua naam of mate van detail enige overeenkomst vertonen met de fase I-beoordeling van de milieuplaats:
II Environmental Site Assessment is een “indringend” onderzoek waarbij originele monsters van grond, grondwater of bouwmaterialen worden verzameld om te analyseren op kwantitatieve waarden van verschillende verontreinigende stoffen. Dit onderzoek wordt normaal gesproken uitgevoerd wanneer een fase I ESE de waarschijnlijkheid van een terreinverontreiniging vaststelt. De meest frequent geteste stoffen zijn petroleumkoolwaterstoffen, zware metalen, pesticiden, oplosmiddelen, asbest en schimmels.
Fase III Milieubeoordeling is een onderzoek waarbij een locatie wordt gesaneerd. Fase III-onderzoeken zijn bedoeld om de fysieke omvang van de besmetting af te bakenen op basis van aanbevelingen die zijn gedaan in fase II-beoordelingen. Fase III-onderzoeken kunnen intensieve testen, bemonstering en monitoring omvatten, “lot en transport” -studies en andere modellen, en het ontwerpen van haalbaarheidsstudies voor herstel- en herstelplannen. Deze studie omvat normaal gesproken een beoordeling van alternatieve schoonmaakmethoden, kosten en logistiek. In de bijbehorende rapportage worden de stappen beschreven die zijn genomen om de locatie op te ruimen en de follow-upmonitoring op resterende verontreinigingen uit te voeren.
Beperkte fase I-milieubeoordeling van de locatie is een ingekorte fase I ESA, waarbij normaal gesproken een of meer werksegmenten, zoals het sitebezoek of bepaalde zoekopdrachten in bestanden. Wanneer het onderdeel veldbezoek wordt verwijderd, wordt het onderzoek soms een Transactiescherm genoemd.
Milieubeoordeling heeft weinig te maken met het onderwerp van aansprakelijkheid voor gevaarlijke stoffen, maar is eerder een onderzoek dat voorafgaat aan een milieueffectrapport, dat identificeert de milieueffecten van een landinrichtingsactie en analyseert een brede reeks parameters, waaronder biodiversiteit, omgevingslawaai, waterverontreiniging, luchtverontreiniging, verkeer, geotechnische risicos, visuele effecten, openbare veiligheidskwesties en ook problemen met gevaarlijke stoffen.
SBA Phase I Environmental Site Assessment betekent dat alle eigendommen die worden gekocht via het 504 Fixed Asset Financing Program van de United States Small Business Administration specifieke en vaak hogere due diligence-eisen vereisen dan reguliere onroerendgoedtransacties. Due diligence-vereisten worden bepaald volgens de NAICS-codes die zijn gekoppeld met voorafgaand zakelijk gebruik van het onroerend goed Er zijn 58 specifieke NAICS-codes waarvoor P hase ik onderzoeken. Deze omvatten, maar zijn niet beperkt tot: uitvaartcentra, stomerijen en benzinestations. De SBA vereist ook dat een fase II-milieubeoordeling wordt uitgevoerd op elk tankstation dat al meer dan 5 jaar in bedrijf is. De extra kosten om deze beoordeling uit te voeren kunnen niet worden meegerekend in het bedrag dat in de lening wordt gevraagd en brengen aanzienlijke kosten met zich mee voor de lener.
Fase I-milieugerelateerde beoordelingen van Freddie Mac / Fannie Mae zijn twee gespecialiseerde soorten fase I-ESAs die nodig zijn wanneer een lening wordt gefinancierd via Freddie Mac of Fannie Mae. De reikwijdte van het werk is gebaseerd op de ASTM E1527-05-norm, maar heeft specifieke vereisten, waaronder de volgende: het percentage en de reikwijdte van de eigendomsinspectie; vereisten voor het testen van radon; testen op asbest en lood op basis van verf en exploitatie en onderhoud (O & M) plannen om de aanwezige gevaren te beheersen; lood in drinkwater; en vorminspectie. Voor flatgebouwen vereist Fannie Mae een Fase I ESA telkens wanneer de initiële acceptatieanalyse milieuproblemen aangeeft.
HUD Fase I beoordeling van de milieuplaats Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling vereist ook een Fase I ESA voor elk condominium in aanbouw. die een door FHA verzekerde lening aan potentiële kopers wil aanbieden.