Het vinden van die perfecte plek om te wonen kan verwarrend worden als je het verschil probeert te begrijpen tussen een condo en een appartement. “Het is belangrijk om tijdens … jagen de opwinding van een nieuwe plek niet te laten overschaduwen door de noodzakelijke stappen die je moet nemen om ervoor te zorgen dat het” een goede plek is om te wonen “, zegt Jenn Mikitka van Guardian Storage.
Als u op zoek bent naar de volgende plek om uw hoed op te hangen, zorg er dan voor dat u begrijpt wie voor u de winnaar is tussen een flat of een appartement. Hoewel ze van buiten hetzelfde kunnen aanvoelen, er van binnen hetzelfde uitzien en ongeveer hetzelfde in huur kosten, zijn er verschillen. Als u weet wat elk onderscheidt, wordt het gemakkelijker voor u om te beslissen welke het beste bij uw favoriete levensstijl past.
Appartement versus appartement – de basis
Misschien weet u niet of u “kijken naar een flat of appartement vanuit de ruimte zelf. De verschillen tussen de twee zijn subtieler, dus je moet verder kijken dan de unit die te huur is. De belangrijkste indicatoren om vast te stellen of je een appartement of een flat hebt op uw shortlist met ideale verhuur omvat:
- Eigendom van de eenheid
- Bouwregels
- Kosten
- Voorzieningen
- Onderhoud
Elk van deze elementen kan verschillend worden behandeld tussen appartementen en appartementen, dus ze “zullen u helpen zeker te weten wat voor soort eenheid u” huurt.
De verschillen tussen een condo en appartement
Als u de verschillen kent tussen het huren van een condo en het huren van een appartement, kunt u beslissen welk type woonsituatie het beste bij uw levensstijl past. Er is niet altijd een duidelijke winnaar, dus het is het beste om te begrijpen wat de verschillen betekenen voor de gemiddelde huurder, waar mogelijke pijnpunten kunnen ontstaan en hoe u het meeste uit uw geld kunt halen.
Appartement wonen
Condos zijn cool omdat geen twee volledig hetzelfde zijn. Zelfs in hetzelfde gebouw kan de ene eenheid er anders uitzien en een andere prijs kosten dan de andere. Condos hebben echter meestal verenigingen van huiseigenaren, wat een paar extra regels kan betekenen om een goede huurder te zijn.
Condo-eigendom
Binnen een condominiumgebouw heeft elke unit een afzonderlijke eigenaar. In tegenstelling tot appartementen beheren de eigenaren het gebouw niet, het is meestal aan een Vereniging van Eigenaren (VvE). Condos worden gekocht net als een vrijstaande woning. Als u een condo huurt, is er zelfs een kans de eigenaar van uw unit zou naast de deur kunnen wonen.
Condo-regels
Als u nog nooit in een flat heeft gewoond, kunnen de regels ongemakkelijk aanvoelen. Afgezien van de richtlijnen die zijn opgesteld door de VvE voor gemeenschappelijke ruimtes buiten de units kunnen beperkingen binnen appartementen variëren. Eigenaren hebben de mogelijkheid om hun eigen regels vast te stellen en kunnen een aantal unieke verzoeken hebben. Zorg ervoor dat u naar de “huisregels” vraagt voordat u een huurovereenkomst ondertekent.
Veel van de regels die door de VvE zijn opgesteld, zijn rechtstreeks van invloed op de eigenaar en niet noodzakelijk op de huurder. Ze kunnen bepalingen bevatten voor het betalen van vergoedingen, die helpen bij het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw. Een deel hiervan kan als een huurder, maar waarschijnlijk niet.
Condo kosten
Er is geen variabele bij het betalen van huur in een condo. Net als bij een appartement, wat in uw huurcontract is vastgelegd, is uw huur. Eigenaren van onroerend goed beslissen echter over de kosten van het huren van hun appartement, wat betekent dat het bedrag in dollars tussen de units kan verschillen.
Sommige eigenaren nemen HOA-kosten en nutsvoorzieningen op als onderdeel van de huur voor een vast bedrag, dus u ” Ik betaal één keer per maand voor alle basisvoorzieningen. Hulpprogrammas zullen in een appartement gemiddeld ongeveer hetzelfde zijn als in een appartement. HOA-vergoedingen kunnen variëren, maar “sommige onderzoeken suggereren dat je kunt verwachten te betalen … tussen $ 200 en $ 300”, per maand zegt Javier Simon, CEPF® van Smartasset.
Condo-voorzieningen
Condo-gemeenschapsvoorzieningen zijn vrijwel hetzelfde als wat je zult vinden in een appartementencomplex. Ze zullen variëren op basis van hoe mooi het gebouw is, maar kunnen van alles zijn, van een speelkamer tot een zwembad tot een fitnessruimte.
Binnen in de units zullen de dingen het meest verschillen. De kenmerken hier zijn soms meer uniek en luxe met zaken als granieten aanrechtbladen, hardhouten vloeren en gewelfde plafonds. Dit komt omdat kwaliteitsvoorzieningen een hogere waarde voor de eigendom voor de eigenaren kunnen creëren.
Volgens updater, wasmachines en drogers, hoogwaardige keukenapparatuur en hardhouten vloeren zijn de meest voorkomende upgrades die eigenaren prioriteit geven. En aangezien elk appartement op maat is gemaakt voor wat de eigenaar wil, ziet u mogelijk enkele upgrades in de ene unit, maar niet in een andere, als u naar meerdere plaatsen in hetzelfde flatgebouw kijkt. / p>
Condo-onderhoud
In een condo bent u of de eigenaar van de accommodatie verantwoordelijk voor het onderhoud van de unit, wat op de lange termijn meer contante kosten voor u kan betekenen.Het is belangrijk om te bespreken wie wat afhandelt en deze voorwaarden op schrift te stellen als onderdeel van uw huurcontract, voordat u ondertekent.
In de meeste gevallen, als u problemen heeft met uw condohuur, moet u contact opnemen met de eigenaar. Dit kan betekenen dat u een bericht achterlaat of zelfs een paar keer moet bellen voordat u hulp krijgt. Niet alle eigenaren staan voor u klaar. Dit heen en weer schakelen kan ook langere wachttijden betekenen voor voltooide reparaties.
Alle problemen die verband houden met het gebouw zelf, dat wil zeggen gemeenschappelijke ruimtes, moeten worden gemeld aan de VvE. Het is hun verantwoordelijkheid om dit soort reparaties af te handelen.
Een levensstijl in een appartement
Appartementen bieden een meer gehomogeniseerde woonervaring. Je krijgt meer uniformiteit in de huur, de meeste gestabiliseerde procedures als er zich problemen voordoen en minder opties, per gebouw, als het gaat om plattegronden. Je staat op dezelfde voet als alle andere huurders omdat iedereen huurt. In een condo woon je met een mix van huurders en eigenaren. De levensstijl van een appartement is ook anders dan alle andere opties, en hier is waarom.
Eigendom van een appartement
Appartement eigendom betekent doorgaans dat een entiteit eigenaar is van een volledig gebouw. U kunt geen afzonderlijke units afzonderlijk kopen, maar elk kan een afzonderlijke huurder hebben. Omdat het meestal een bedrijf is dat een flatgebouw bezit, neemt een ingehuurde beheermaatschappij de dagelijkse verantwoordelijkheden op zich. Om die reden ontmoet je misschien niet eens de eigenaar van je appartement, maar praat je alleen met een vastgoedbeheerder.
Appartementregels
In een flatgebouw worden meestal regels uiteengezet in uw lease. Het is dan aan de vastgoedbeheerder om ze af te dwingen. Dezelfde regels zijn van toepassing op alle huurders. Volgens het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling omvatten de meest elementaire verantwoordelijkheden:
- Volgende de regels en richtlijnen van uw huurovereenkomst
- Op tijd huur betalen
- Geluidsniveaus handhaven die geen overlast veroorzaken
- Uw appartement redelijk schoon houden, vooral rondom de ingangen van de unit
- Afval en afval op de juiste manier afvoeren
Er kunnen aanvullende regels zijn die u moet volgen, vooral als u in een huisdiervriendelijk gebouw woont, maar ga ervan uit basisregels zoals deze worden strikt gehandhaafd.
Appartementkosten
Huur voor een appartement is bijna altijd een vast bedrag voor de omvang van de huurovereenkomst. De meeste verhogingen, als ze zich voordoen, vinden plaats wanneer het tijd is om te verlengen, hoewel het, met voldoende opzegtermijn, legaal is dat uw huur halverwege de huurperiode stijgt. Sommige appartementen bieden maand-tot-maand of korte -termijncontracten, maar de overeenkomsten zijn meestal voor een jaar.
De huur van een appartement is vaak afhankelijk van de marktprijs en de beschikbaarheid van de unit. Het is ook een goede vuistregel om een paar extra kosten in rekening te brengen bij het berekenen van welke huur u zich kunt veroorloven. Voor sommige appartementen is een huurdersverzekering vereist, wat een minimale, extra kost is.
Ook nutsvoorzieningen zijn vaak niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten per maand hiervoor variëren per seizoen, maar volgens Joe Roberts van move.org “moeten mensen die appartementen huren $ 100 – $ 150 (soms meer) per maand uitgeven aan nutsvoorzieningen.” Dit zijn de maandelijkse gemiddelden in de VS:
Bron: move.org
Appartementvoorzieningen
Eenheden in appartementencomplexen hebben vrij standaardfuncties die overal in de gemeenschap hetzelfde zijn. Mogelijk hebt u opties voor standaard of verbeterde apparaten als het pand eigenaar investeert in updates binnen units, maar dat is niet altijd het geval. In het gebouw zelf kunnen de voorzieningen van het appartement het volgende omvatten:
- Gratis parkeren
- Wasserij ter plaatse
- Zwembad
- Sportschool
- Gemeenschappelijke ruimte te huur voor evenementen
- Bedrijfskantoor
- Park
- Speeltuin
- Auto wash
Alle gemakken die een woning aantrekkelijker maken, vallen in deze categorie en kunnen een flatgebouw helpen opvallen. Hoe luxer het appartement, hoe groter het aanbod aan beschikbare voorzieningen.
Onderhoud appartement
Gratis onderhoud is een voordeel van het huren van een appartement. Sommige complexen bieden services waarmee u online werkopdrachten kunt indienen en 24-uurs noodonderhoud op afroep heeft, zodat u ook buiten kantooruren service kunt krijgen. Problemen worden meestal tijdig opgelost en kunnen zelfs worden opgelost als u niet thuis bent.
U bespaart niet alleen geld doordat u niet hoeft te betalen voor reparaties, maar u kunt ook “Normaal gesproken zou ik moeten wachten tot een reparateur het probleem komt oplossen.
Voor problemen in gemeenschappelijke ruimtes worden onderhoudsaanvragen vaak op dezelfde manier afgehandeld. Als u iets opmerkt, dient u een verzoek in en het onderhoud van het appartement zou de reparatie afhandelen. Dit hoeft u echter niet te doen. Een deel van de taak van een vastgoedbeheerder is om de kwaliteit van de gemeenschappelijke ruimtes in het appartement te behouden. gebouw.
Heeft u uw keuze gemaakt?
Het kan altijd een strijd zijn – appartement versus appartement – maar weten wat elk uniek maakt, kan helpen. Het huren van een appartement kan een meer ontspannen regeling zijn, maar met minder diensten dan een appartement, terwijl het huren van een appartement een professionelere ervaring kan bieden. Beide hebben positieve en negatieve punten, daarom is het belangrijk om te weten wat uw voorkeur is.
Als u begrijpt wat u bij beide aantreft, kunt u het verschil tussen een condo en een appartement scheiden om het perfecte huis te selecteren. De beslissing gaat in feite over wat u als individu zoekt in termen van doelstellingen op korte of lange termijn en uw gewenste levensstandaard. Geniet hoe dan ook van de jacht.