Leven met huisgenoten is een realiteit voor 79 miljoen Amerikanen en soms een noodzaak als je in een dure stad als Manhattan of San Francisco woont.
Net zoals je een huurovereenkomst tekent wanneer je naar een nieuw appartement verhuist, moet je een kamergenoot-overeenkomst sluiten voordat je besluit bij iemand in te trekken. Een deel ervan is etiquette, maar meestal is het om ervoor te zorgen dat conflicten op de juiste manier worden afgehandeld en dat er regels en verwachtingen zijn opgesteld voordat je samenwoont.
Problemen voorkomen
Een onderzoek door Boise State University bracht de meest voorkomende problemen tussen kamergenoten aan het licht. Hoewel deze bevindingen afkomstig waren van studenten die het leven in de echte wereld misschien nog niet hebben meegemaakt, vertelt het nog steeds het verhaal van conflicten die de neiging hebben om samen te leven met anderen. De belangrijkste problemen waren:
- Luid zijn (feesten)
- Niet schoonmaken
- Verschillende slaapschemas
- Stelen / lenen
- Over het algemeen niet opschieten
- Problemen met gasten
- Meningsverschillen over rekeningen
- Gebrek aan respect
- Privacy
Een kamergenoot overeenkomst kan helpen
Een kamergenoot overeenkomst is een juridisch bindend contract waarin jullie beiden en je kamergenoten gaan akkoord en tekenen voordat ze gaan samenwonen overeenkomst komt tot stand tussen de huurders en heeft niets te maken met de verhuurder.
Het is niet hetzelfde als een huurovereenkomst, die is tussen een verhuurder of beheermaatschappij en de huurder, maar er kan enige overlap zijn in wat er in het kamergenootcontract en de huurovereenkomst staat.
- Pro-tip: voorbeeldbrief: sjabloon voor kamergenotenovereenkomst
Wat moet je opnemen in een kamergenoot overeenkomst
Begin bij de basis. Schrijf de namen van alle huurders en het adres van uw huurwoning op. Het is ook een goed idee om op te nemen wiens kamer van wie in het appartement is.
- Tip van een professional: kritische vragen om een potentiële kamergenoot te stellen
Hier zijn 13 items die je moet opnemen wanneer je je kamergenoot-overeenkomst maakt.
De huurprijs
Begin met de details van hoe je de huur betaalt. Leg het betalingsproces schriftelijk vast, zodat niemand in de war is over wie wat en wanneer betaalt.
- Gaan jullie allebei de verhuurder apart betalen?
- Zal één persoon betalen en de ander vergoedt elke maand? Zo ja, geeft u dan een betalingsbewijs af?
- Verdeel je de huur gelijk over iedereen, of wordt de huur gebaseerd op de grootte van de slaapkamer of andere overwegingen?
Rekeningen splitsen: wie betaalt wat en wanneer?
Doe hetzelfde voor rekeningen. Deze is iets ingewikkelder omdat rekeningen maar op de naam van één persoon kunnen staan. Zoek uit welke gedeelde rekeningen elke maand moeten worden betaald en hoe u ze splitst.
Dicteer hoe de warmte, elektriciteit, internet en andere kernvoorzieningen worden verdeeld en betaald. Geef een datum op voor wanneer deze moeten worden betaald.
Voortijdig verhuizen
Levensomstandigheden kunnen ertoe leiden dat een van jullie vroegtijdig vertrekt. Of misschien kwam het niet overeen. Het gebeurt. Zorg ervoor dat je de verwachting hebt voor wat je moet doen als dit gebeurt, inclusief:
- Hoeveel opzegtermijn moet je geven aan jou en je huisgenoten
- Moet er een vervangende kamergenoot worden gevonden voordat we verhuizen?
- Wanneer wordt de borg geretourneerd?
Hoe wordt de borgsom afgehandeld
Als de huurovereenkomst eindigt en iedereen besluit te verhuizen, hoe gaat u dan om met de borg als de verhuurder niet alles terugstuurt?
Wat bijvoorbeeld als een of twee huisgenoten verantwoordelijk waren voor het beschadigen van iets in de unit?
Het is een goed idee om gevallen van schade en reparaties te documenteren, zodat je er een overzicht van hebt als je de deur uit gaat. Vergeet niet om fotos of video van de schade te maken.
Kamergenoten die huisdieren hebben (of willen er een)
Hopelijk weet je al of een van jullie een huisdier heeft, maar zelfs als u dat niet doet, is het belangrijk om dit in de overeenkomst op te nemen. Als huisdieren zijn toegestaan in uw appartement, moet u duidelijk maken waarvoor zij verantwoordelijk zijn, aangezien er verschillende huisdierentoeslagen zijn die het gebouw u kan vragen.
Zorg ervoor dat je in het contract beschrijft of het oké is dat je kamergenoot in de toekomst een huisdier krijgt.
Als een van jullie allergisch is voor katten, schrijf dan in de contracteer dat er geen katten in het appartement zijn toegestaan.
Zet je schemas op papier
Je bewust zijn van schemas (en enige beleefdheid tonen) gaat een lange weg.
Vertrek je elke ochtend om 5 uur en speel je graag muziek terwijl je je klaarmaakt? Misschien wordt je kamergenoot pas om 14 uur wakker omdat ze s nachts werken.
Zet ieders roosters op papier en plak ze op in de keuken of ergens zichtbaar.
Wanneer privétijd gerespecteerd moet worden
Iedereen heeft downtime nodig.
Om deze verwachting in te stellen, schrijf je het op zodat je kamergenoot niet langskwam je deur als je liever met rust gelaten wilt worden.
Gasten en belangrijke anderen
Niemand wil een extra kamergenoot als een vriend of vriendin. Hetzelfde geldt voor vrienden. Er is niets erger dan te verwachten thuis te komen in een leeg huis, waar je drie vrienden van je kamergenoot aantreft.
Koppels hebben vaak logeerpartijtjes, maar als je je kamergenoot niet wilt zien is vaker wel dan niet een belangrijke ander, maar het is het beste om duidelijk te maken hoe vaak gasten kunnen komen logeren.
Dit zal een ongemakkelijk gesprek helpen voorkomen over het te vaak zien van de partner van je kamergenoot.
- Pro-tip: 6 regels die u moet opstellen met kamergenoten van het andere geslacht
Maak een schema voor schoonmaak en klusjes
Een van de belangrijkste klachten over het samenwonen met huisgenoten (of zelfs een echtgenoot) is niet opruimen. Als je van een schone gootsteen houdt, spreek dan af dat de vaat na het koken wordt schoongemaakt of in de vaatwasser wordt gedaan.
De keuken en badkamer zijn twee gedeelde ruimtes die meestal het meest moeten worden schoongemaakt. Spreek een schoonmaakschema af voor die ruimtes, zodat je “altijd een opgeruimde ruimte hebt.
Badkamer- en keukenschema
Stel je voor dat je van plan bent om de hele dag een uitgebreid diner te koken om vervolgens thuis te komen je kamergenoot hetzelfde doet. Een schema met wie er kookt en wanneer kan je helpen dit scenario te vermijden.
Of, als je haastig wakker wordt en merkt dat je kamergenoot de badkamer gebruikt als je het hard nodig hebt om je tanden te poetsen en te douchen.
Het zal helpen om elkaars dagelijkse routines te kennen. Misschien doucht je s nachts en je kamergenoot doucht s ochtends. Zoek uit wat het beste werkt voor elk van uw schemas en voeg dit toe aan de overeenkomst.
Eten delen
Hoe worden de verantwoordelijkheden voor eten, boodschappen doen en koken gedeeld? Deelt u de kosten, of maakt iedereen zich zorgen over zijn eigen boodschappen?
Heeft elke persoon aparte voedselopslagruimtes in de koelkast en de keuken?
Stel de temperatuurverwachtingen in
Sommigen houden van warm. En anderen slapen graag in de vrieskou. Om te voorkomen dat je in een passief-agressieve temperatuurveranderende oorlog terechtkomt en een ton betaalt voor de airco of warmte, moet je een zomer- en wintertemperatuur afspreken waar jij en je kamergenoot zich prettig bij voelen.
De hitte of de airco laten schieten verhoog ook uw energierekeningen, dus bedenk een compromis voor de zomer- en wintermaanden.
Hoe u conflicten oplost
Spreek af hoe u omgaat met en communiceert met alles wat niet in de overeenkomst.
Geef je er bijvoorbeeld de voorkeur aan om erover te smsen of een huisgenotenvergadering te houden?
Leg het schriftelijk vast
Heb je een schriftelijke huisgenootovereenkomst opgesteld de regels en verwachtingen voor iedereen in het huishouden helpen sturen.
Zelfs als je kamergenoot je beste vriend is en een overeenkomst dwaas lijkt, onthoud dan dat een overeenkomst kan voorzien in:
- Een omgeving waar iedereen het eens is over huishoudelijke taken, huisregels en financiële verantwoordelijkheden
- Een legale manier om een kamergenoot de boot te geven (als ze niet voldoen aan de overeenkomst)
- Een gemakkelijkere manier om problemen op te lossen, mochten ze zich voordoen
Zelfs in de meest perfecte relaties krijgen mensen ruzie. Waarom zou je je wenden tot een afgesproken lijst met regels en verwachtingen, in plaats van het te laten broeden totdat het buiten proportie is? Het houdt iedereen op dezelfde pagina en verantwoordelijk voor hun daden, of het gebrek daaraan (hallo, vuile vaat!).