Hva er VA-finansieringsgebyret?
VA-finansieringsgebyret er et administrasjonsgebyr som legges til de fleste VA-pantelån.
Finansieringsavgiften støtter VA-lånegarantiprogrammet, slik at disse pantelånene kan forbli billige og tilgjengelige for fremtidige veteraner.
Som et resultat tilbyr VA-boliglån noen av de beste fordelene i dagens marked.
Kvalifiserende veteraner får lave renter, null forskuddsbetaling og trenger aldri å betale pantelånsforsikring.
Mange veteraner innser at selv om avgiften er, er VA-lån vanligvis det rimeligste lån skriv inn hvor du kan kjøpe eller refinansiere et hjem.
Bekreft at du er kvalifisert for VA-låneprogram (8. februar 2021)
I denne artikkelen (Hopp til …)
- Hvor mye koster VA-finansieringsgebyr?
- VA-dispensasjonsgebyrfritak
- Gjeldende VA-finansieringsgebyr
- Hvordan betale VA-finansieringsgebyr
- Når vil endring av finansieringsgebyr?
- Avgifter og VA-låneprogram
- Hvordan få tilgang til VA-lånefordeler
- Kvalifiserer jeg for et VA-lån?
- Dagens VA-lånerenter
Hvor mye er VA-finansieringsgebyret?
VA-finansieringsgebyrer er basert på en prosentandel av lånebeløpet, men ikke alle lån krever samme prosentandel.
Finansieringsgebyr for boligkjøp varierer fra 1,4 prosent til 3,6 prosent av lånebeløpet. Finansieringsgebyrer for en VA-refinansiering varierer fra 0,5 prosent til 3,6 prosent.
Flere faktorer bestemmer størrelsen på VA-finansieringsgebyret, inkludert:
- Låneformål (refinansiering, refinansiering av utbetaling, boligkjøp osv.)
- Boligtype
- Forskuddsbetaling
- Uansett om du har brukt VAloan før eller ikke
Noen veteraner er unntatt å betale en finansiering gebyr for ethvert VA-boliglån.
Unntak for VA-finansieringsgebyr
Ikke alle veteraner må betale VA-finansieringsgebyret. Forinstans er en funksjonshemmet veteran som mottar kompensasjon fra VA for tjenestetilknyttet funksjonshemming, unntatt.
Den komplette listen over unntak fra VA-finansieringsgebyr er som følger:
- A veteran som mottar VA-erstatning for aservice-relatert funksjonshemning
- En veteran som har rett til å motta VA-kompensasjon for en tjenestetilknyttet funksjonshemming, men som mottar pensjonslønn eller aktiv pliktlønn i aktiv tjeneste eller fra tjenestetilknyttet funksjonshemming
- Et aktivt tjenestemedlem som på eller før datoen for lånet avsluttes bevis for å ha blitt tildelt PurpleHeart
Fritatt status vil mest sannsynlig bli bekreftet på veteranens Certificate of Kvalibility (COE), et dokument som långiveren ber om fra departementet for veteransaker for å bevise at veteranen er kvalifisert for et VA-lån.
Bekreft at ditt VA-låneprogram er kvalifisert ( 8. februar 2021)
VA-finansieringsgebyrer i 2021
De fleste veteraner betaler 2,3 prosent ikke finansieringsgebyr når du kjøper et hjem. Dette tilsvarer $ 2300 for hver 100.000 dollar som lånes.
Dette engangsgebyret gjelder den mest populære typen VA-lånefordeler: et pantelån uten forskuddsbetaling.
Hele spekteret av finansieringsbeløp er som følger.
VA-boliglån:
VA-utbetalinger refinansierer:
| Militærtjeneste | Avgift for første gangs bruk | Avgift for senere bruk |
| Active Duty, Reserves, and National Guard | 2,3% | 3.6% |
VA strømlinjeforme refinansieringer (IRRRL) & forutsetninger:
| Type militær Tjeneste | Avgift for første gangs bruk | Avgift for senere bruk |
| Active Duty, Reserves, and National Guard | 0.5 % | 0,5% |
Produserte boliglån ikke festet permanent:
| Type militærtjeneste | Gebyr for førstegangs bruk | Avgift for senere bruk |
| Active Duty, Reserves, and National Guard | 1.0% | 1.0% |
Bekreft at du er berettiget til VA-låneprogrammet (8. februar 2021)
VA refinansierer finansiering f ees
Tjenestemedlemmer og veteraner betaler2.3 prosent første gang de bruker VA-låneprogrammet til acash-out refinansiering, og 3,6 prosent for senere bruk.
Reserver og National Guardveterans betaler det samme.
Disse høyere avgiftene gjelder ikke for VA-strømlinjeformering (også kalt IRRRL).
Dette er en type lån der veteranen erstatter sitt eksisterende VA-lån med et nytt VA-lån som har lavere rente.
For alle VA IRRRL-lån er finansieringsgebyret bare 0,5 prosent av det nye lånebeløpet, uansett hvor mange ganger det er brukt.
Finansieringsgebyrer for produserte boliger og byggelån
Lån for produserte boliger krever et finansieringsgebyr på 1 prosent. En veteran som påtar seg et VA-pantelån, betaler bare 0,5 prosent.
VA-konstruksjonslångebyr samsvarer med førstegangskjøpslån til alle typer veteraner og forskuddsbetalinger.
I dette tilfellet er finansieringsgebyrprosenten basert på lånebeløpet og ikke kjøpesummen på boligen.
Hvordan betale VA-finansieringsgebyr
VA-finansieringsgebyret forfaller når lånet stenger. Det forfaller ikke når du søker om lånet eller på et tidligere trinn i prosessen.
Du har noen valg om hvordan du skal betale tilbake.
Du kan betale hele eller deler av finansieringsgebyret incashon stengedag. Imidlertid velger de fleste veteraner å ta med gebyret i lånebeløpet.
Å rulle det inn i lånet eliminerer behovet for ekstra kontanter ved avslutning. Men det betyr også at du betaler renter på gebyrbeløpet over tid.
Eller selgeren av hjemmet kan betale dette gebyret samt noen andre gebyrer, inkludert sluttkostnader som takst, tittel og låneavgift.
Totalt av alle gebyrer som selgeren betaler. , inkludert finansieringsgebyrer, kan i de fleste tilfeller ikke overstige 4 prosent av det totale lånebeløpet.
Hvis finansieringsgebyret er 2,3 prosent, bruker det over halvparten av det tillatte beløpet av selgerbetalte sluttkostnader.
Likevel kan det være et klokt valg å la selgeren betale gebyret for deg.
Bekreft at du er berettiget til VA-låneprogrammet ditt (8. februar 2021)
Når endres finansieringsgebyrene?
Før 2020 var retningslinjer for VA-finansieringsgebyrer i kraft fra 2011 til 2019.
De nyere 2020-finansieringsgebyrene vil være i kraft fra 1. januar 2022, og vil deretter bli vurdert på nytt.
Dette er gode nyheter for kjøpere av militærhjem som fremdeles er et par år unna å bli huseier eller refinansiere et eksisterende hjem.
Finansieringsgebyrene vil være de samme for dem som for nåværende VA-lånesøkere.
Avgifter og VA-låneprogram
VA-lånegarantiprogrammet gir kvalifiserende veteraner tilgang til rimelige boliglån med attraktive boliglånsrente.
Finansieringsgebyr betalt av VA låntakere hjelper med å holde denne retten økonomisk sunn og tilgjengelig for alle veteraner.
Å forstå hvordan disse gebyrene beregnes og hvem som må betale dem, kan hjelpe veterankjøpere med å informere beslutninger ns om finansiering av kjøp av et hjem.
Hvordan få tilgang til VA-lånefordeler
Department of Veterans Affairs administrerer VA-huslånsprogrammet. Men selve VA låner ikke ut penger.
I stedet autoriserer VA private långivere til å selge VA-lån. Det støtter også en del av lånet, noe som bidrar til å redusere risikoen for disse långiverne.
Med støtte fra VA kan pantelångivere tilby mer attraktive boliglånsrenter, eliminere forskuddsbetalingskrav og vurdere låntakere med lavere kredittpoeng, uten å måtte bekymre seg for hva som vil skje hvis et lån misligholder.
For å bruke din VA-lånerett, må du ha et sertifikat for kvalifisering (COE) som viser at du er kvalifisert for VA-lånet.
VA-långivere kan få COE for deg i løpet av få minutter. Du kan også få COE selv gjennom VAs nettportal.
Kvalifiserer jeg et VA-lån?
Et kvalifikasjonsbevis garanterer ikke at du får AVA-lån.
Du må fortsatt kvalifisere deg med en VA-utlåner basert på kredittpoeng, kredittrapport, gjeldsinntekt og inntekt.
VA selv angir ikke en minimum kredittscore for å låne, men mange VA-långivere krever en FICO-score på 620 eller høyere.
Noen långivere kan tilby kreditt til låntakere med lavere kredittpoeng, men VA-långivere godtar ikke subprime-kreditt.
VA setter ikke lenger maksimale lånegrenser, men VA-lånet ditt. Så hvis du handler etter et billigere hjem, må du spørre långiveren om dette på forhånd.
Kontroller at du er berettiget til VA-lån. Start her (8. februar 2021)
Hvilke typer VA-lån er tilgjengelige?
Gjennom VA-pantelåneprogrammet har veteraner, aktive dutymilitære medlemmer og kvalifiserende gjenlevende ektefeller tilgang til en rekke oljeprodukter.
Disse inkluderer:
- VA-boliglån
- Refinansiering av VA-utbetalinger
- VA strømlinjeformer refinansiering (VA- to-VAloan eller IRRRL )
- VA-byggelån
- VA-produserte boliglån
- VA-låneforutsetning
Uansett hvilken status som huseier eller boligkjøper, er det sannsynlig at VA-låneprogrammet vil tilby et attraktivt alternativ for de som kvalifiserer.
Hva er dagens VA-lånerenter?
Gjeldende VA-renter er lavere enn konvensjonelle lån og FHA-lån.
Å kreve ingen pantelånsforsikring er en annen viktig fordel for VA-lån.
Sjekk dagens lave VA-priser og se om du er kvalifisert.
Siden VA tillater långivere å sette sine egne priser og vilkår, bør boligkjøpere sammenligne tilbud fra minst tre forskjellige VA-autoriserte långivere.
Når du sammenligner priser, må du sørge for at hvert tilbud gjenspeiler samlånsvilkårene, rabattpoengene og lånebeløpet.
Klar til å komme i gang?
Bekreft den nye satsen (8. februar 2021)