Takreparasjonskostnad: Mindre og større reparasjoner i 2021

Å reparere et tak eller ikke, det er spørsmålet. Egentlig er spørsmålet basert på om kostnaden er verdt å gjøre det nå eller vente en stund. I så fall er det mer som en gamble. Og en innsats som hver huseier gjør nesten hver dag. Likevel, når et åpenbart problem dukker opp, som vann som drypper over hodet, inn i boarealet ditt, er avgjørelsen enkel: fikse lekkasjen! 😉

Vårt mål med denne guiden er å sørge for at du er bedre rustet til å administrere det som virkelig er en kontinuerlig innsats mellom din taket og elementene utenfor, sammen med tidsfaktoren. Begge deler saboterer all takets gode vilje, verdi og levetid.

Gjør ingenting mellom nå og neste gang taket ditt må byttes ut og oddsen er imot deg. Visst, du kan være heldig, men du har god mulighet til å gjøre ditt eget hell. Å være smart med innsatsen. For å holde lite problemer like lite og håndtere større problemer med effektivitet.

Vi har mye grunn å dekke. Men la oss begynne med den viktigste grunnen til denne veiledningen, det forventede kostnadsområdet for en typisk takreparasjon:

• $ 150 til $ 400 for mindre reparasjoner
• $ 400 til $ 1000 for moderate reparasjoner
• $ 1000 til $ 3000 for større reparasjoner

Visste du det? De fleste huseiere bruker mellom $ 300 og $ 1100 for en takreparasjon, eller i gjennomsnitt $ 650 for å fikse et takrelatert problem.

Å gå utover $ 3000 er mulig, men på det tidspunktet kan et erstatningstak være det beste alternativet. Den gjennomsnittlige kostnaden for å installere et nytt tak for et middelstort hjem er $ 7.500 +. Selv om dette er det verste tilfellet, når det gjelder kostnader, lar det deg starte på nytt. Målet vårt er likevel å holde kostnadene rimelige, samtidig som vi øker verdien.

Før vi går videre, er det viktig å innse at ikke alle tak er like. Det ville være så mye lettere å avsløre denne informasjonen hvis de var det. Men hvor kjedelig ville verden, eller nabolaget ditt, være hvis alle hjem hadde identiske tak? 😉

Våre data er basert på moderat store hjem (eller rundt 1500 til 2000 kvadratmeter) og i de fleste tilfeller med asfalt helvetesild som det typiske materialet på et tak. Vi innser at det ikke er det eneste materialet, og vi vil også dele kostnadsdata om andre typer. I tillegg antar det typiske kostnadsområdet som er nevnt ovenfor at du betaler noen som vet hva de gjør.

Hvis du kan takle mindre jobber, vil kostnadene gå ned. Likevel er gjør-det-selv-tilnærmingen inkludert i våre referanser til gamblingen. Mer om det senere i guiden.

Spesifikke kostnader for vanlige takproblemer

Her vil vi holde ting korte. Husk at det er så mange variabler som går inn på typer tak, og derfor kan det oppstå problemer som kan oppstå.

Generelt er asfalt helvetesild (den vanligste taktypen i USA) billigst å erstatte. Neste vil være helvetesild av tre og metall, som er midt på veien.

Leire, betong og skiferfliser er der utgiftene kan gå opp for reparasjon. Når de er reparert, er disse materialene de mest holdbare, og levetiden vil derfor bli lengre.

De fleste huseiere bruker mellom $ 300 og $ 1100 for takreparasjon, eller i gjennomsnitt $ 650 per reparasjonskall.

En jobb er vanligvis å reparere lekkasjer. Forsegle lekkasjen, bytt ut helvetesild, forsegle helvetesild. Hvis det er et lite område og få helvetesild som blir reparert, vil det sannsynligvis være i den lave enden, eller så lite som $ 150.

Høye sluttkostnader er $ 1500 til $ 3000 og reparerer vanligvis materiale under takets ytre lag, muligens adressert ødelagt treverk i andre deler av huset, som yttervegger. I tillegg til å bytte ut alle helvetesild på seksjoner av taket (tenk 10 til 10 fot områder).

Moderat reparasjon er sannsynlig feste og / eller forsegle inventar på taket og bytte ut helvetesild og blinke rundt disse gjenstandene.

Asfalt helvetesild koster omtrent $ 500 til $ 1000 for å erstatte eller reparere en 10-til-10 kvadratmeter seksjon.

Metalltak koster i gjennomsnitt $ 500 til $ 1.500 for å reparere feil installasjon, fikse løse sømmer eller løse eventuelle ødelagte fester.

Wood Shakes eller Cedar Shingles reparasjon vil kjøre $ 500 til $ 1000 i gjennomsnitt, som generelt handler med oppbygging av mose eller insekter / andre vesener som gjør skade på helvetesildet.

Flate og enkeltlags tak koster rundt $ 400 til $ 1000 for å adressere bassengvann som kan føre til mindre henging, eller for å reparere feil tetting av underleggsmaterialet.

Skifer og steinlignende tak er i gjennomsnitt $ 550 til $ 1.500 for å reparere feil installasjon eller negler som er for stramme, noe som får fliser til å løfte opp og føre til lekkasjer

Skorsteiner, ventiler, takvinduer og relaterte inventar på tak kommer varierer i pris for å avhjelpe og reparere lekkasjer. Generelt vil reparasjonskostnadene starte rundt $ 450 og gå opp. Vanligvis må helvetesild rundt armaturet fjernes for å reparere forseglingen og fikse blinkingen. Deretter blir helvetesild byttet ut.

Hvis det er flere inventar som trenger reparasjon, vil kostnadene øke, men generelt vil en entreprenør redusere prisen for hver, ettersom de allerede er der oppe, med alle verktøyene.

Med lekkende skorsteiner kan reparasjonskostnadene raskt gå opp til $ 750- $ 900-serien eller høyere, da skaden på skorsteinens struktur kan bestemmes å være en kilde til takproblemer, og det må være fikset først.

Med lekkende takvinduer kan en mindre skade på gummipakninger og blinking midlertidig avhjelpes med forsegling ved hjelp av silikon av solforsegling. Imidlertid, hvis skaden er stor i naturen, for eksempel skadet blinkende rundt takvinduet eller store skadede tetninger i selve takvinduet, vil skaden ikke være inneholdt med silikon, og hele takvinduet må reflekteres og potensielt erstattes med et merke. -nytt takvindu.

En grundig takvindu som reflekterer og / eller erstatter jobb vil koste alt fra $ 1000 til $ 3000. Alle de gamle helvetesildene rundt takvinduet må fjernes før takvinduet enten kan reflekteres eller fjernes og erstattes helt. Deretter må området rundt takvinduet omsettes med nye matchende helvetesild. Med mindre takspenn, vil entreprenøren ofte velge å sette hel takdel på nytt i stedet for bare området rundt takvinduet.

Jo lettere det er for taktekkeren å få tilgang til takvinduet, desto mindre koster reflekterende og / eller erstatningsjobben.

Skader på å blinke i daler betyr å fjerne helvetesild rundt den, fikse blinker eller (mer sannsynlig) å erstatte den, og deretter bytte ut helvetesild og tette alt. Dette varierer fra $ 200 til $ 600, og avhenger av hvor lang dalen er, hvor bratt takhellingen og hvor mange helvetesild som faktisk må byttes ut.

Mer enn en dal som trenger oppmerksomhet vil øke kostnadene, men igjen kan frekvensen gå ned per dal, i dette tilfellet.

Hvorfor reparere et tak?

I mange tilfeller svarer dette spørsmålet på seg selv. Fordi det må fikses. Igjen kommer det lekkende taket (det vanligste problemet) til å tenke på deg, og du trenger ikke noen som forteller deg det som trenger reparasjon. Så det virkelige spørsmålet er, hvorfor reparere et tak som tilsynelatende ikke har noen problemer? «Hvis det ikke går i stykker, må du ikke fikse det», ikke sant?

Umm, ikke så raskt. Det er tvilsomt å prøve å bestemme tilstanden til et tak mens du står på bakken eller inne i hjemmet. Det krever inspeksjon både på taket og på undersiden av taket. Kanskje til og med i vegger og andre deler av hjemmet.

Det krever erfaring å vite hva du skal se etter. Noen få seksjoner ned får vi mer inn i dette. For øyeblikket må du innse at taket ditt hele tiden blir utsatt for normal slitasje på en god dag, og at det kan oppstå små problemer som er usynlige for deg, spesielt hvis du vurderer alt dette fra ditt oppholdsrom.

Hovedårsaken til å reparere et tak er at du forhåpentligvis ikke trenger å bære kostnadene ved å bytte ut et tak.

Mindre reparasjoner gjort i dag kan koste deg å si $ 400. La dem vokse til større problemer og takutskifting bare noen måneder fra nå betyr at du bruker 4, til og med fem figurer. Med andre ord, du tok gamblingen og mistet mye mer enn du ellers ville hatt.

Vanlig vedlikehold Å ta vare på mindre problemer når de dukker opp, er en klok tilnærming. Vær proaktiv i stedet for reaksjonær. Vedlikehold vil ta tak i verdien av taket og påvirke dets levetid. Asfalt helvetak vil normalt vare 15 til 25 år. Hvis du ikke håndterer små problemer effektivt, betyr det at du kan satse på at det er nærmere 15 år.

Regelmessig vedlikehold garanterer ikke at du får 25 år, men det er en langt tryggere innsats. Et taks verdi inkluderer dets estetiske egenskaper, eller hvor vakkert hjemmet ditt ser ut med et nesten nytt tak. Men verdien er også relatert til hvor godt et tak fungerer. I virkeligheten er dette den grunnleggende verdien av et tak. Dette er det du søker å opprettholde, da det vil påvirke levetiden direkte.

Å vente på at reparasjoner skal dukke opp og gjøre seg synlige for deg, er et gamble . En enorm gamble. Du kan deretter velge å lappe problemet, og hvis det er veldig lite, er du klar. Hvis det er viktig, så er oppdateringen bare å kjøpe tid. I stedet for år, tenk på det som måneder.

Med alt dette sagt er den andre delen av vedlikehold rutinemessige inspeksjoner. Hvis du gjør dette regelmessig, si to ganger i året, så kan du gjøre en av disse gangene. Den andre inspeksjonen kan gjøres av en profesjonell entreprenør som sannsynligvis vil se på steder du ikke vil vurdere.

Ideelt sett får du rutinemessige årlige takinspeksjoner, takler små problemer når de oppstår og får maksimal levetid ut av taket.

Utskifting av taket ditt burde planlegges i stedet for nødvendig for å løse et stort problem. Dette er hvordan de kloke menneskene spiller på taket.

Så igjen, noen problemer er utenfor din kontroll, selv med hyppige inspeksjoner. Og så er resten av denne artikkelen for de som trenger reparasjoner, og som ønsker å få mest mulig ut av den situasjonen. Hold kostnadene nede. Gjør trygge spill. Enkelt, ikke sant?

Hva skal jeg reparere?

Så la oss si at blinkingen i takets dal er … vent… hva er det? Gjør du ikke hva blinking er? Eller at et tak har daler? Hvis det er tilfelle, er det det vi kaller helt normalt.

Selv om det er mange variasjoner i takstiler, og dermed så mange mulige ting som kan gå galt, og som krever tilpassede løsninger, er det også mange likheter i taktyper. Det er også vanlige deler til de fleste tak. Det er veldig sjeldent å finne virkelig unike inventar eller designelementer på et tak.

Vanlige vilkår for takdeler eller inventar (som sannsynligvis er relatert til reparasjoner) er:

• Skorstein
• Blinkende
• Daler
• Ridge Vents, eller andre ventilasjonsutstyr
• Helvetesild, fliser eller til og med laken
• Takvinduer
• Underlag, eller membran
• Sømmer

Det er det grunnleggende. Det er mer til tak enn dette. Vi kommer ikke til å dekke dem alle, men for å gjøre deg oppmerksom på så mange av dem som mulig, se denne ordliste fra National Roofing Contractors Association. Ikke bekymre deg, du blir ikke spurt om dette senere.

Å forstå vilkårene er nyttig når du trenger reparasjon eller får tilbud på alt som er relatert til taket ditt. Et tilbud, eller et skriftlig forslag, fra en entreprenør vil sannsynligvis bruke disse begrepene som steder de sjekket og bestemte at noe må løses.

Entreprenører har en tendens til å inkludere sitt eget språk angående metoder de bruker for å løse et problem, pluss materialer de vil bruke. Å gjennomgå og forstå vilkårene er nyttig, men spør alltid en entreprenør om hva begrepene de bruker egentlig betyr.

En proff vil forklare det, ettersom deres mål er, eller burde være, å få deg videre. samme side, slik at du er fornøyd med verdien av arbeidet deres.

Vanlige problemer eller tegn på at et tak trenger reparasjon

I denne delen skal vi bare gå gjennom noen vanlige problemer som oppstår med et tak. Vi vil indikere om det er mindre, moderat eller stort problem og utdype hvilke deler av taket problemet har. Kostnadene for disse artiklene er notert i et avsnitt nedenfor.

Igjen, vårt formål er å hjelpe deg med å forstå så mye som mulig før du lar kostnadene være den eneste faktoren for å løse problemer med taket ditt.

Det vanligste problemet er lekkasje. Lekkasjer kan forekomme på flere måter. Sjelden vil et tak ha et hull utenfra, direkte til innsiden som du kan se gjennom. I stedet siver vann inn i eventuelle løse sømmer og finner kanaler der det kan begynne å dryppe på innsiden.

En vanlig årsak til en lekkasje skyldes inventar på taket. Inventar inkluderer takvinduer, skorsteiner, ventiler og andre gjenstander som stikker gjennom eller på toppen av taket. – Fordi disse elementene er bygget med tanken om at et hull er nødvendig, er taket for armaturen, så legges det materiale rundt det hullet for å forhindre at vann bygger seg opp og lekker gjennom. Det omkringliggende materialet er vanligvis metall, kalt blinkende eller forkle. Det kan slites ut eller installeres feil. Over tid kan sømmene der metallet er koblet til taket eller armaturen tillate nedbør.

Skorsteinslekkasjer er en av de vanligste årsakene til lekkasjer. Det er mange design nyanser til en vanlig skorstein.

En profesjonell taktekker vil ikke kutte hjørner for å forsegle og blinke ordentlig rundt en skorstein. Målet deres er å eliminere alle mulige lekkasjer. Men tiden tar en toll på alle inventar.

Derfor gjør regelmessige inspeksjoner det et poeng å sjekke hvor godt disse områdene er forseglet. En proff vil grundig sjekke for lekkasjer, men en grunnleggende inspeksjon kan gjøres av alle.

Korrosjon eller sprekker i blinkingen kan føre til lekkasjer som kanskje ikke er i nærheten av skorsteinen. Forutsatt at selve skorsteinen er fin, og lekkasjen skyldes en mislykket blinking, vil dette være en moderat reparasjon.

Men hvis selve skorsteinen også trenger arbeid på grunn av ugunstige forhold, for eksempel en sprukket eller lekk krone, spaltende murstein eller sprukket sement, kan dette bli en større reparasjon, avhengig av størrelsen av skorsteinen og omfanget av lekkasjer andre steder på taket.

Lekkasjer i helvetesild eller fliser er et annet vanlig problem. Igjen, det er lite sannsynlig at du har et synlig hull i taket, men helvetesild som er feil installert, utslitt eller noe annet (se flere problemer nedenfor) vil føre til lekkasjer.

Bytte av helvetesild eller lapping (dekker) urolige flekker er en mindre reparasjon, selv om dette antar at lekkasjen tilsvarer det urolige området. Hvis ikke, blir det en moderat reparasjon.

Ventiler og mindre inventar på tak er den andre årsaken til lekkasjer. Samme konsept som skorsteinen, men forseglingen av disse er faktisk mer utsatt for skade, da selve armaturen ikke er like holdbar av en struktur som skorsteinen.

Sjansen er stor at ventilen ikke trenger noen reparasjon , bare forseglingen eller blinkingen rundt armaturet. Ganske mulig skal helvetesildene rundt armaturet byttes ut eller lappes (legges til et ekstra lag).

Når du vet hvordan du skal forsegle en armatur, er denne typen jobber en mindre reparasjon. Men igjen, kan bli et moderat problem hvis lekkasjen til hjemmet faktisk ikke er ved inngangspunktet der inventaret er.

Takvinduer er den andre årsaken til lekkasjer. Et vindu i taket trenger absolutt riktig installasjon. Sjansene er en profesjonell som legger inn. Hvis ikke, kan dette være en viktig bidragsyter til et tak som lekker.

Takvinduer er beryktet for å fange vann langs kantene, noe som fører til sprekker i tetningsmaterialet. Hvis dette er omfanget av problemet, er det en mindre reparasjon. Men hvis blinkingen er korrodert, og avhengig av omfanget av korrosjonen, kan dette raskt bli et moderat til stort problem.

Helvetesild er en kilde til mange vanlige problemer med et tak som ikke alltid er relatert til lekkasjer. En annen vanlig forekomst er isdamming. Synlig for huseieren når istapper dingler av siden av taket. Der er de et vakkert naturens under. På taket ditt representerer de et sted der snøen smeltet, slik at vannet står på taket i stedet for å gå til bakken.

Fordi det er kaldt ute, fryser det smeltede vannet ved den kaldere kanten eller takskjegget. av taket før det kan komme til bakken.

Dermed smelter det og fryser ned snø på taket, noe som fører til isdammer og istapper som trosser tyngdekraften og legger ekstra belastning på takets struktur.

Vannet på taket forblir og blir oppdemmet eller blokkert av isdannelsen. Et slitesterkt tak som er i god stand, kan takle isdamming. Et eldre tak går kanskje ikke like bra. Isoppdemming kan i stor grad forbedre slitasje.

Mange problemer med helvetesild krever mindre reparasjoner, med mindre den er spredt over et stort område av taket. Hvis det påvirker hele taket, og inspeksjon viser skader i flere områder, er det potensielt et stort problem.

Men store problemer tar vanligvis tid (mange måneder) å oppstå, med mindre det er en ekstrem tilstand som kraftig vind. Noen av de vanligste problemene som oppstår med (asfalt) helvetesild er:

• vindskader – helvetesild blåst av eller flyttet ut av sted (litt festet)
• feil installasjon, feil festet
• isdamming
• fallne tregrener
• sprekker
• krølling
• flekker
• moseoppbygging

Og manglende granulater. Den grove følelsen av en helvetesild kommer fra granulatene som fungerer som en beskyttelse mot UV-stråler, og fra det åpenbare behovet for folk å gå på et tak (under inspeksjoner eller reparasjoner). Granuler vil slites over tid eller på grunn av kraftig regn og vind. «Du vet, elementene.» eller være utsatt for mose og flekker. Dermed kan en veldig liten reparasjon fra manglende granulater føre til moderat reparasjon på grunn av andre problemer.

Skader på takdaler er det neste vanligste problemet. Dette er den bygde -i takrenneaktig område på taket som er ment å ta vann ned til avløpsrør eller hjelpe tyngdekraften med å få nedbør fra et tak. Vanligvis er daler foret med metall (blinkende) eller vinylstriper. skadet på grunn av løfting av nærliggende fliser (via vind eller annen reparasjonsjobb), av oppbygging av sopp eller av kraftig regn. Da dette påvirker alle helvetesild rundt den, på begge sider av dalen, er det reparasjonsjobb.

Har et par daler som trenger reparasjon, så kan det bli en større reparasjon. Rutinemessig vedlikehold kan forhindre at dette blir en Alt annet enn en mindre jobb for en erfaren proff.

Materialets alder er neste vurdering for reparasjonsarbeid.Dette kan, avhengig av takets levetid, bety at det er tid for utskifting av hele taket, i stedet for reparasjon.

Hvis et tak forventes å vare i minst 15 år, er det i alderen mellom si 7 til 14 , så er dette vanligvis bare en mindre reparasjon. Bytte av helvetesild som er synlig slitt eller mangler granulat.

Det siste av de vanlige problemene vi ønsker å løse er et hengende tak. Dette kan oppstå av flere grunner, men den vanligste årsaken er at vann eller snø har hvilt på et lavt skrånende tak lenger enn det burde, noe som ikke bare forårsaker at det ytre materialet (helvetesild) blir påvirket, men alle lagene ned til konstruksjonsplater for å bære tyngden av den vekten. – Dette kan åpenbart føre til alvorlige problemer. Hvis området er lite, er det en moderat reparasjonsjobb. Hvis det er stort (si 1/4 av hele taket eller større), er det sannsynlig en større reparasjonsjobb. Den gode nyheten er at den kan løses og ikke nødvendigvis betyr at du trenger å bytte ut hele taket.

Gå med en Pro

La oss først ta for oss hvor lang tid en reparasjonsjobb vil ta. Hvis en mindre erfaren person gjør jobben, kan de tenkes å fullføre raskere enn en profesjonell entreprenør. Selv om de (eller deg) kanskje savner noe av det som faktisk er behov for reparasjon.

En proff skal vurdere hele takets tilstand og muligens huset (yttervegger og fundament) før de takler en reparasjonsjobb.

En altmuligmann eller gjør-det-selv-tilnærming vil mest sannsynlig gå med «hvis det ikke er ødelagt …» -teknikken. Med andre ord å kutte hjørner for å spare kostnader. kan koste deg, huseieren, mye mer nedover linjen.

Hvis altmuligmann er i stand til å vurdere hele boligens tilstand, fullføre jobben raskt og effektivt, så må man lure på, hvorfor er de er ikke et proff? Les videre, og kanskje det svaret vil avsløre seg selv.

Det er viktig å forstå forskjellen mellom pris og verdi:

Den linjen må stå på egenhånd Kanskje vi kunne ha begynt artikkelen med det, da det er så viktig, men egentlig, alle får dette. Det gjelder praktisk talt alle transaksjoner. Selv om et tak, i motsetning til de fleste ting du kjøper, har en verdi som spenner over flere tiår. Åh, og det er tilfeldigvis den viktigste måten å beskytte deg mot været og visse dyr i din region.

Så, et rimelig tilbud på reparasjoner kan høres fantastisk ut, men kan også være en slags felle. .

Igjen satser du på ideen om at en hurtig løsning, billig løsning virkelig vil hjelpe deg, når virkeligheten kan være måneder senere, må du uansett betale for den større reparasjonen.

En proff vil gi garanti på arbeidet sitt. Det kan bare være et par år, men sammenlignet med ingen garanti hvis noe går galt som følge av reparasjonsarbeidet, er det en stor avtale. Det er faktisk en annen måte å sikre ditt spill på kostnadene for å reparere taket.

En proff vil sannsynligvis etablere seg for deg som profesjonell entreprenør. Ikke bare på grunn av deres ferdigheter og erfaring, men ved å være lisensiert (autorisert til å markedsføre seg som en profesjonell taktekker i din region), bundet (gir deg beskyttelse hvis jobben ikke er ferdig) og / eller forsikret (beskytter en huseier hvis på en eller annen måte ender profesjonelle med å skade huset eller seg selv mens de er på jobb).

Du får tydeligvis ikke noe av dette fra DIY-tilnærmingen. Og en håndverker vil sannsynligvis vurdere dette som mer problemer enn det er verdt (for ham eller henne), mens alle disse elementene virkelig ser etter huseieren. – Visst, dette kommer med en premie, men det er egentlig ikke en høy pris å betale når man vurderer innsatsen man ville ta hvis en ikke-profesjonell bestemte seg for at de ikke kunne fullføre jobben eller, verre, ble skadet mens de var på jobben. Hvis de ikke er forsikret, kan du gjette hvem som er ansvarlige for det? Hint: personen som eier eiendommen.

Med alt sagt, her er egenskapene å se etter i en pro roofer for reparasjonsarbeid:

tilknytning (er) med profesjonelt taktekking organisasjoner (som NRCA)

erfaring – åpenbart en topp vurdering. Du vil vite at de kan gjøre det de annonserer for å gjøre.

etablert – eller hvor lenge har de / deres virksomhet vært i virksomhet? Hvis det bare er et par år, må garantier eller garantier veies med den virkeligheten at de kanskje ikke er om fem år fra nå. Dette er ikke nødvendigvis en grunn til å utelukke dem, bare en betraktning.

tjenesteområde – selvfølgelig vil du vite om prisene de tilbyr er spesifikke for din plassering, eller kanskje de nekter service, heve prisene hvis det ikke er i tjenesteområdet deres?

lisensiering / garanti / forsikring – de fleste proffene har en eller alle disse

bemerkede kompetanseområdene – hvis du har et spesialitetstak eller en unik reparasjonsjobb, kan det være å lete etter eksperter det beste alternativet

tilbakemelding / attester – hvis det er på hjemmesiden deres, vil entreprenøren sannsynligvis filtrere de mindre gunstige ut. Men hvis de blir etablert, kan et søk på nettet gi resultater på jobber de har gjort tidligere.

For mindre reparasjoner er denne typen etterforskningsarbeid sannsynligvis unødvendig. For moderate reparasjoner eller større, kan det være verdt et par timer av tiden din å finne ut hvor store (eller ikke så gode) de er

inspeksjonskostnader og skriftlige forslag – at de i det hele tatt gjør dette er hovedhensynet. At de kanskje tar betalt for disse er noe å vurdere.

Inspeksjoner er generelt ikke gratis når de gjøres av en profesjonell, gitt hvor omfattende de kan være. Skriftlige forslag er bare en fancy måte å si at de vil gi et tilbud eller estimat for arbeidet de kan gjøre for deg.

finansieringsalternativer – noen profesjonelle vil tilby muligheten til å betale for en reparasjonsjobb over tid . Åpenbart er lave renter det du søker hvis du blir tilbudt, men kanskje trenger du ikke engang dette. For en mindre jobb ville det sannsynligvis ikke komme opp. For det meste kan det være det du trenger for å få deg til å skje.

Hvis du leser denne listen og lurer på, hvordan vil du finne denne informasjonen? Svaret er – spør! En proff vil ikke være sjenert eller beskytte informasjonen som gir mening for deg å spørre om. Tenk på det som din rett til å spørre og kjenne denne informasjonen. Hvis de sier nei til noe, for eksempel at de ikke er bundet, vet du det.

Den generelle regelen er å få minst tre tilbud for enhver jobb, inkludert mindre reparasjoner. Hvor mange du får, er opp til deg. Du vil hovedsakelig vite high end, low end og se om det er et tredje sitat som er i midten. Vei deretter hva som tilbys og hvorfor de forskjellige prisantydningene. Hvis du har tilbud på andre typer jobber, får du allerede hvordan dette fungerer.

Å finne en entreprenør i ditt område er faktisk ganske enkelt. Vi aner ikke hvor du bor, men vi kan gjøre det kravet uansett. Et google-søk på «takreparasjon» sammen med postnummeret ditt vil sannsynligvis gi deg nok kundeemner å gå med.

Åh, tilbake til det første spørsmålet. De fleste reparasjonsjobber for en proff vil ta 1 til 2 virksomheter dager. Hvis det er en betydelig større reparasjonsjobb, kan det åpenbart ta lengre tid. For vanlige problemer vil en profesjonell arbeide effektivt.

DIY-tilnærmingen

Noen ganger krøller bare krøller seg sammen eller løsner. Kanskje en eller to helvetesild er sprukket. Kanskje mangler helvetesild granulater. Alle disse artiklene er mindre reparasjonsjobber. Med dem alle det ville være en bedre innsats å ha en proff til å løse problemet, da det kan være et tegn på at noe større skjer i si design av taket eller hvordan taket ble installert (les som feil).

Selv en tetning for en armatur kan være noe som er merkbar for deg, og du kan se at det ikke ville være for utfordrende å bruke materialet på området.

Forutsatt at takhellingen ikke er bratt (kl. alle) og y Du er komfortabel med å være på taket ditt, og for mindre reparasjoner (bare) kan det være fornuftig å gå DIY-ruten. For å gi deg en ide om hva du kan betale for materialer, bør du vurdere følgende:

• Asfalt helvetesild selges vanligvis i pakken for $ 30
• Blinkende materiale for daler koster rundt $ 20 for et 10 fot stykke
• Blinkende materiale til skorsteinssenger ca $ 20
• Et silikonforseglingsmiddel for å lappe lekkasjer rundt en armatur koster $ 5
• Negler, påføringsverktøy , hammer eller spikerpistoler er alle ting som er rimelige og kan brukes på nytt

Men, og vi kan ikke understreke dette nok, riktig installasjon eller forsegling av gjenstander er en ferdighet og kan være gjort dårlig eller tilstrekkelig. Det er kanskje et behagelig utvalg for deg. Eller det kan gjøres profesjonelt med en garanti knyttet til jobben.

Hvis det viser seg at lappen som din DIY-tilnærming tok, faktisk bare dekket et dypere problem, ikke akkurat synlig for dine utrente øyne, så lave kostnadstall ovenfor er virkelig en betydelig gamble.

Du satser på at de er nok til å løse problemet, slik du ser det. I virkeligheten kan det være prisen du betaler for å dekke over det faktiske problemet som vil koste deg enda mer i god tid.

I det minste, med DIY-tilnærmingen, bør du vurdere en inspeksjon før eller etter for å sikre at den uerfarne reparasjonsjobben ikke maskerte et dypere problem som et trent øye kan oppdage.

Få det gjort

Takreparasjon kan virke som en skremmende oppgave som bare er skremmende nok til å vurdere å utsette en annen gang. Kanskje du rasjonaliserer når budsjettet ditt tillater det, eller når problemet i ditt sinn virkelig berettiger det.

Vårt håp med denne guiden er at du ikke holder av og i stedet ser alle problemer med et tak som noe som kan løses. Vi valgte med vilje å understreke metaforen for pengespill, da den egentlig gjelder det som står på spill.

Det å være en proff involvert på et tidspunkt i vedlikeholdet av taket ditt er det tryggeste alternativet du kan gjøre. Å gjøre noe for å løse mindre reparasjoner eller rutinemessige inspeksjoner er en anstendig måte å sikre ditt spill på.

Å gjøre ingenting og håpe på det beste er å stole på flaks. Kostnaden for å gjøre ingenting kan virke som det billigste alternativet av alle. I virkeligheten er det den mest risikable innsatsen du kan gjøre med hensyn til taket. idé om hva det koster å reparere et tak. På tide å sikre ditt veddemål ved å gå på banen med rutinemessig vedlikehold og årlige inspeksjoner. Og husk, din lokale pro-entreprenør er esset ditt i hullet! 😉