I PUDs blir distriktene regulering veldig forskjellig fra det som var standard under Standard Zoning Enabling Act. Historisk sett var distriktene veldig smale i typen og store i areal. Innenfor PUDs blir sonering mye mer integrert med at flere arealbruk og distrikter blir plassert på tilstøtende jordpakker.
Boligeiendommer i PUD er langt de fleste og okkuperer de største landområdene. PUD har en tendens til å innlemme enfamilieboligbruk i nærheten av tofamilienheter og flerfamilieboliger for å danne et større diversifisert nabolagskonsept. Skoler, kirker, aldershjem, sykehus og rekreasjonsfasiliteter begynner å finne veien inn i boligstrøk. Boligdistrikter har også en tendens til å bruke det beste landet i samfunnet, og de gunstigste stedene er beskyttet mot kommersiell og industriell bruk.
Gruppering av bydeler etter tjenesteområde er et første skritt i retur til nabolagskonseptet. Land er reservert for regionale, lokale og lokale shoppingklynger med noen spesifikke begrensninger basert på markedserfaring og på hvilke typer virksomhet som er tenkt å lokalisere ved hver utvikling. Lokale shoppingdistrikter med tilstrekkelig avsetning for parkering utenfor gaten, høydebegrensninger og trafikkontroll, blir ofte ikke funnet omgitt av boligområder.
Industrielle standarder bidrar nå til å redusere reisen for ansatte til jobb. I dag har det en tendens til å være miljø- og ytelsesbestemmelser som reduserer plagene for omkringliggende områder ved siden av industriområder. Med tilstrekkelige tilbakeslag, parkering utenfor gaten og høydebestemmelser, blir industristeder ved siden av boligsoner vanligvis sett på som et overordnet samfunnsmål. PUD har normalt ikke et stort antall industrielle distrikter, men i så fall har de en tendens til å være mer rettet mot lett industri.
En planlagt boligutvikling (PRUD) (noen ganger planlagt boligutvikling (PURD)) er en variant av PUD der fellesarealer eies av de enkelte huseiere og ikke en huseierforening eller annen enhet. En PURD regnes som den samme som en PUD for planleggingskommisjonens formål og gir mulighet for fleksibilitet i regulering og samfunnsplanlegging.
Vedlikehold av fellesarealer Rediger
I de fleste PUDs har individuelle eiere fullt eierskap av deres hjem og bygninger, noe som gjør dem til ansvarlig part for vedlikehold. Styrende dokumenter fra huseierforeninger innen PUDs delegerer ofte det meste av vedlikeholdsansvaret til eierne, og påtar seg minst mulig ansvar.