Noen ganger kan det å overvinne livsutfordringer være litt av det dobbelte kantet sverd. Hvis du har å gjøre med en forbrytelse eller kriminell aktivitet som er registrert, kan det være utfordrende å få jobb og egen leilighet.
Selv om du har en jevn inntekt og er klar til å få din egen plass, er det kan være vanskelig for en potensiell utleier å leie ut til deg hvis hun merker at din kriminelle historie ikke kommer tilbake.
Utleiere vil ha gode leietakere – de som betaler i tide, har god kreditt og en ren rekord. For å sikre dette er en bakgrunnssjekk standard i søknadsprosessen.
Gjør de fleste leilighetene en kriminell bakgrunnssjekk?
I følge Daniel Park, eier av Shadowlawn Properties i Los Angeles, «bakgrunnssjekk er et must.» Han sier at det er «forskjellige nivåer av kontroller, men jeg gjør alltid alle større, som inkluderer kriminell, utkastelse og kreditt. Det er online kilder som gjør det enkelt for leietakere å betale for bakgrunnssjekken og for utleiere å se dem.»
En studie sier at 44 prosent av utleiere ikke overser en kriminell historie. Oddsen er kanskje ikke i din favør hvis du har en kriminell historie, men det er måter å finne en leie på. «er ikke den eneste som går gjennom dette problemet. Tjueåtte prosent av SmartMove-søkere hadde en skavank i postene sine. Du trenger sannsynligvis bare å hoppe gjennom noen få bøyler for å komme dit.
Hvordan skaffe deg en leilighet hvis du har en forbrytelse
Så hva kan du gjøre? Først, start søket med bygårder som ikke gjør bakgrunnssjekker. Det kan også være lurt å ta kontakt med en pålitelig eiendomsmegler som er kunnskapsrik om å leie.
Her er syv måter å hjelpe deg med å få deg i bedre posisjon til å finne en leilighet.
Se etter individuelle utleiere vs. eiendomsforvaltningsselskaper
I stedet for å søke etter utleie i bygninger som drives av eiendomsforvaltningsselskaper, kan du prøve å søke etter leiligheter som er eid av en enkelt utleier.
Ledelsesselskaper har ofte grundig bakgrunn og screeningprosesser når søkere ønsker å leie av dem. Sjansene for å få en forståelig utleier kan være bedre enn å forholde seg til et forvaltningsselskap.
Å snakke med en individuell person kan hjelpe når du forklarer situasjonen din – ideelt sett i en samtale ansikt til ansikt, med riktig dokumentasjon (mer om det nedenfor). Sjansen din for å få utleieren til å leie ut til deg kan være høyere hvis hun kan se at du ikke er personen at posten din kan si at du er det.
Dette er nei å si at du ikke skal avsløre fortiden din til en potensiell utleier. Du leter bare etter et bedre scenario som kan gi deg muligheten til å snakke mer åpent og direkte, siden eieren har det ultimate ordet i hvem hun bestemmer seg for å godta som den nye leietakeren.
Vær ærlig
Som ordtaket sier, er ærlighet den beste politikken.
I disse dager på grunn av internett og sosiale medier er det vanskelig å komme unna med en løgn. Et enkelt Google-søk kan vise til mye informasjon, i tillegg til en bakgrunnssjekk. I tillegg kan det å lyve på søknaden få deg omgående eller avvist som leietaker.
Selv om du på en eller annen måte ender opp med å leie enheten uten å få utleier din til å finne ut om din kriminelle historie, hvis hun oppdager dette mens du Når du bor der, kan du uansett bli kastet ut. Å måtte plukke opp og flytte vil være stressende.
Kjenn reglene i staten din
I noen stater som California, en bakgrunnssjekk vil ikke avsløre en overbevisning som er mer enn sju år gammel. Hvis du er i denne situasjonen, trenger du ikke å avsløre din overbevisning.
Det er veldig urettferdig, i i mange tilfeller, for å nekte boliger for noen basert på en veldig gammel overbevisning, men i mange stater er det ingen lov mot det.
Forstå hva utleiere ikke vil se
Sett deg selv i utleiers sko. Hun ønsker å leie ut til en pålitelig og pålitelig person som betaler husleie i tide og ikke skaper problemer. Dette er godt å huske på når du leter etter en leilighet slik at du kan forsikre din potensielle utleier om at du ikke har vunnet det noen gang:
- Kom for sent på leie
- Brudd på leiekontrakten (dvs. ulovlig aktivitet, skade eiendommen)
- Forårsake bekymring eller skade andre leietakere eller ledelse
Vis at du er en suksesshistorie
Ta med ordentlig dokumentasjon som angir din gode karakter. Akkurat som mennesker som er blitt kastet ut eller har dårlig kreditt, bør du være forberedt med dokumentasjon som viser hvordan du har tatt skritt for å komme deg videre med livet ditt.
Ta med glødende bokstaver eller referanser fra venner, familie, steder du har jobbet eller meldt deg frivillig. Disse kan vise deg at du er en pålitelig person som integrerer tilbake i samfunnet med et positivt syn.
Få hjelp: Kan en dømt forbryter få bolighjelp?
Dra nytte av ressurser i samfunnet ditt som kan være tilgjengelig for deg. Ta en titt på ideelle organisasjoner i ditt område som kan hjelpe forbrytere med å komme seg på beina igjen.
For eksempel, i San Francisco-området, tilbyr Northern California Service League tjenester etter frigjøring som inkluderer en boligvurdering. .
Det er også gjeninnføringsprogrammer som vanligvis er tilgjengelige i alle stater. Reentry Council of the City & County of San Francisco publiserer en guide som inkluderer boligressurser for tidligere lovbrytere.
Gi et engangsbeløp
Hvis du har sparepenger, bør du vurdere å tilby et større depositum eller noen måneders «leie på forhånd.
Selv om dette ikke er en garanti for at utleier vil si ja, kan det gi utleieren mer ro på tenk på skade på eiendom eller frykt for at du ikke betaler leie i tide.
Kan du nektes bolig på grunn av en forbrytelse? bolig på grunn av kjønn, seksuell legning eller religion. Kriminelle poster kan imidlertid være mer kompliserte.
Ifølge The Verge, «Hvis for eksempel en journal innebærer skade på eiendom, kan en utleier være innenfor deres juridiske rett til å avslå en søknad, på grunnlag av at den indikerer et potensielt problem i fremtiden. «
Utholdenhet og et positivt syn
Det kan ta deg mer tid enn den gjennomsnittlige personen som ikke har kriminell historie å finne en leilighet .
Vær ærlig om situasjonen din og husk at det ikke er personlig hvis en utleier ikke vil leie ut til deg. Eiendomsforvaltningsselskaper og utleiere vil bare redusere sitt ansvar overfor leietakere.
Vær iherdig i søket og ikke gi opp. Behandle dette som et jobbintervju, og når du møter potensielle utleiere, kle deg godt, vær høflig og ta med referanser.