Fullfør og bestå 75 timer grunnleggende takstutdanning, som inkluderer tre kurs:
- Grunnleggende vurderingsprinsipper 30 timer
- Grunnleggende takstprosedyrer 30 timer
- 15-timers universelle standarder for profesjonell takstpraksis (USPAP) 15 timer
Erfaring:
Trainee Appraiser-nivået har ikke noe erfaringskrav. Hver trainee-takstmann må være under oppsyn for å få de nødvendige timene med erfaring før de søker om det lisensierte boligvurderingstjenesten. Å finne en sertifisert takstmann er et veldig viktig skritt for å bli takstmann. Praktikanten og tilsynsmann må føre en oversikt over arbeidet som er ferdig som vil bli gjennomgått når traineen søker om lisens til det statlige reguleringsorganet.
Eksamen:
Du er ikke pålagt å bestå en eksamen for å bli trainee takstmann på nasjonalt nivå; Imidlertid krever noen stater det. For å finne statens krav, besøk nettstedet til avgrensningsutvalget.
Søknad:
De nasjonale kriteriene krever ikke lisens, så søknad er ikke pålagt. Ta imidlertid kontakt med staten din for å se om de har ytterligere krav til dette nivået.
Trinn 2: Bli en lisensiert boligvurderer
Når du blir lisensiert takstmann, vil du kunne å utføre vurderinger på egenhånd. På lisensiert takstmannivå kan du vurdere ikke-komplekse boligeiendommer med en til fire enheter mindre enn $ 1 000 000 og komplekse boligeiendommer med en til fire enheter med en transaksjonsverdi på mindre enn $ 250 000 i markedsverdi. Når du har fullført kriteriene nedenfor, kan du søke om å bli lisensiert takstmann.
Utdanning:
Du må fullføre utdannelsen totalt 150 timer. De 150 timene inkluderer de 75 timene som kreves for trainee-nivået og fire ekstra kurs:
- Markedsanalyse for bolig og høyest og best bruk 15 timer
- Evaluering og kostnad for boligvurdering Tilnærming 15 timer
- Sammenligning av boligomsetning og inntekter 30 timer
- Skriving av boligrapporter og casestudier 15 timer
Erfaring:
1. februar 2018 vedtok AQB nye erfaringskrav for å bli en lisensiert eller sertifisert takstmann. Kravene trer i kraft 1. mai 2018 i stater som velger å vedta disse kriteriene. Stater kan velge å beholde de gamle kriteriene, ettersom disse er strengere enn de nye kravene. Du må fullføre 1000 timers erfaring på ikke mindre enn 6 måneder. Disse timene må være under tilsyn av en akseptabel tilsynsmann. Takstmenn er pålagt å føre en logg sammen med tilsynsmann. Denne kunngjøringen har alle detaljer.
Eksamen:
Undersøkelsen om godkjenning av takstkvalifikasjoner (AQB) må godkjennes med lisensiert eiendomsvurdering. Alle utdanningstimer og erfaringstimer må være fullført før du tar den nasjonale eksamen.
Grad:
Med virkning fra 1. mai 2018 har AQB fjernet gradskravet for legitimasjon. Stater kan vedta strengere krav, så søkere bør sjekke med staten for ytterligere informasjon.
Søknad:
Når alle kravene er fullført og dokumentert, kan du sende en søknad til det aktuelle statsstyret. Sørg for å sjekke med staten for spesifikke krav for søknad om lisens. For å finne det statlige lisensstyret, besøk nettstedet til avgrensningsutvalget.