Oppdatering av apparater
Oppdatering av apparater koster $ 2500 til $ 10.000 for et helt hus eller mellom $ 200 til $ 2000 hver i gjennomsnitt. Kjøkkenet og dets apparater kan gjøre eller bryte salget av et hus. Installering av nye og moderne apparater forbedrer hjemmets verdi.
| Type | Prisområde | Inkluderer |
|---|---|---|
| Basic / Standard | $ 200 – $ 1000 | Apparat som mikrobølgeovn, avfallshåndtering eller komfyr. |
| Energy Star Rated | $ 300 – $ 3000 | som oppvaskmaskin, fryser, kjøleskap og til og med lys. Noen stater tilbyr skatterabatter og insentiver. |
| Avansert / tilpasset | $ 1000 – $ 5000 + | Høykvalitets apparater med funksjoner som Bluetooth-tilkobling og spesielle sensorer. |
Komplette hjemmekonstruksjonskostnader etter sted
De faktiske ombyggingskostnadene varierer med opptil 40 prosent mer enn de nasjonale gjennomsnittsprisene, avhengig av byggemarkedet i byen.
* Prisene varierer drastisk avhengig av omfanget av prosjektet.
Tillatelser
Byggetillatelser koster i gjennomsnitt $ 500 til $ 2000 for større ombygging prosjekter, mens noen lokale myndigheter tar 1 prosent av de totale kostnadene for byggingen. Tillatelser og inspeksjoner kreves av de fleste stater for å sikre at arbeidet gjøres i henhold til bygningsreglene. Lisensierte entreprenører håndterer vanligvis søknadsprosessen for deg.
Tillatelser kreves vanligvis for:
- Tillegg
- Renoveringer & Remodeling
- Strukturelle endringer & Rivning
- Mekanisk, VVS, & Elektrisk arbeid
- Nybygg
Gå tilbake til toppen
Kostnad for ombygging av andre bygninger
Oppussing av bygningen koster $ 25 per kvadratmeter for å ombygge flere rom i et hus eller leilighet, og mellom $ 100 og $ 250 per kvadratmeter for fullstendig rensing av en bygning og strukturelle endringer.
Renoveringskostnad for leilighet
Renovering av leilighet koster $ 25 til $ 60 per kvadratmeter i gjennomsnitt. Gjennomsnittlig kostnad for totalrenovering av en 1-roms leilighet er $ 18.000 til $ 45.000, avhengig av beliggenhet og om det er store strukturelle endringer eller mindre endringer.
| Størrelse | Gjennomsnittlig kostnad |
|---|---|
| Studioleilighet | $ 10.000 – $ 30.000 |
| 1-roms leilighet | $ 18.000 – $ 45.000 |
| 2-roms leilighet | $ 25.000 – $ 60.000 |
Oppussingskostnader for leiligheter i store byer som New York koster 200 dollar per kvadratmeter for totalrenovering i tarmen. Renovering av leilighet krever godkjenning av din lokale boligdivisjon.
Ombygging av mobilhus
Gjennomsnittlig kostnad for fullstendig ombygging av bobilen er $ 10 000 til $ 30 000. Produsert husrenovering cos ts avhenger av om det er en enkelt bred eller dobbel bredde og dybden på prosjektet. De fleste individuelle prosjekter koster $ 2000 til $ 5000 hver, som kjøkkenoppussing eller utskifting av tak.
Renoveringskostnader for et 100 år gammelt hus
Gjennomsnittlig kostnad for renovering av 100 år -gamle hjem er $ 100.000 til $ 250.000 eller mellom $ 100 og $ 200 per kvadratmeter. Prisene avhenger av den historiske verdien og de elektriske, rørleggerarbeidene og VVS-oppdateringene som trengs for å oppfylle kodekravene. Bygninger til kulturarv som er kjent for kulturarv, koster opp til $ 400 per kvadratmeter å bygge om.
Gamle hjem har ofte skjulte problemer, slik som blymaling, asbest, råtnende treverk eller utdatert puss, som er mer arbeidskrevende enn en generell ombygging. Entreprenører ender ofte med å slette alle veggene, reparere fundamentet og konstruksjonsskader og erstatte undergulvet.
Bevar alltid det originale tregulvet og annet antikt treverk som er i god stand. Mesteparten av tiden insisterer byrådet på at du bare utfører renoveringer som opprettholder den opprinnelige strukturen og stilen til bygningen. Kontakt alltid ditt lokale historiske bevaringskontor for tillatelse og spesifikke ombyggingskrav.
Gå tilbake til toppen
Oppussingsbudsjett for hjemmet
Når du beregner ditt oppussingsbudsjett, organiser individuelle prosjekter etter rom, og bygg en spesifikasjon ific budsjett rundt hver.De fleste huseiere fokuserer på ombygging av store billettvarer som kjøkken og bad, pluss annet billigere kosmetisk arbeid.
Hvor mye skal jeg bruke på husrenoveringer?
Regner med å bruke $ 100 til $ 250 per kvadratmeter ved husrenovering avhengig av prosjekt. Eksperter anbefaler å sette et budsjett på 5 til 15 prosent av hjemmets totale verdi for ombygging av kjøkken eller kjeller og 1 til 7 prosent når du skal ombygge bad, soverom eller stuer.
For å maksimere videresalgsverdien, unngå å bruke penger mer enn 20 prosent av hjemmets verdi på de totale renoveringskostnadene.
| Area | % of Total House Value |
|---|---|
| Kjøkken | 5% – 10% |
| Master Bathroom | 5% – 7% |
| Gjestebaderom / pulverrom | 1% – 4% |
| Hovedsoverom | 1% – 3% |
| Gjestesoverom | 1% – 2% |
| Reparasjoner og isolasjon av loftoppussing bare | 0,5% – 1% |
| Loftkonvertering til ferdig rom | 10% – 15% |
| Kjellerkonvertering til ferdig rom | 10% – 15% |
| Stue | 1% – 3% |
| Spisestue | 1% – 3% |
| Terrasse / dekk | 1% – 5% |
Hvis hjemmet ditt for eksempel er verdt $ 300 000, bør du bruke mellom $ 15 000 og $ 30 000 til å ombygge kjøkkenet .
Hvor mye ombygging kan gjøres med $ 100.000?
Investering på $ 100.000 får en high-end ombygging som inkluderer et komplett kjøkken- og baderomsoppussing, nytt tak og nye vinduer, nye benkeplater og skap, utskifting av HVAC, maling av hele huset og mer. I mindre hjem er en fullstendig tarm ned til studsene med full renovering mulig.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
|
|
|
Kosmetiske renoveringskostnader
Kosmetiske renoveringer er den billigste måten å ombygg et hus på et budsjett. Refinishing overflater og gjenbruk av apparater bidrar til å holde kostnadene nede. Her er billige ombyggingstips for å gi deg den følelsen av et nylig ombygd hjem.
| Remodel | Gjennomsnittlig kostnad |
|---|---|
| Maling av kjøkkenskapskostnader | $ 900 – $ 3 800 |
| Kostnader for etterbehandling av tregulv | $ 1000 – $ 2100 |
| Refinishing av kabinett Kostnader | $ 800 – $ 2900 |
| Cabinet Refacing Cost | $ 4200 – $ 8,100 |
| Laminatgulvkostnader | $ 1.400 – $ 3.400 |
| Granitt benkeplater koster | $ 2200 – $ 4.300 |
Rimelige ombyggingstips
- Ommaler vegger eller installer bakgrunnsbilde
- Installer nye elektriske armaturer og bytt platedeksler
- Installer nye dørhåndtak, håndtak, persienner, dusjhoder og kraner
- Installer nye persienner eller gardiner
- Refinish old tredører
- Oppgradering e belysningssystemet
- Installer kronelister
- Mal kjøkkenskapene
Ombygging av et gammelt hus på et budsjett
Når du skal bygge om et gammelt hjem på et budsjett, planlegg med disse tipsene:
- Gjør om hvert rom eller prosjekt ett om gangen
- Kjøp byggematerialene og hale det til jobben plasser deg selv
- Legg inn litt gjør-det-selv-arbeid som å bytte ut dørene, male veggen og skapene, legge overflaten på det gamle gulvet eller rive arbeidet.
- Planlegg renoveringen når entreprenører leter etter mer virksomhet, for eksempel midt på vinteren.
Remodeling Return on Investment
De fleste remodelingprosjekter har 50% til 85% avkastning på investeringen. De beste ombyggingsprosjektene som returnerer mer enn 85% av investeringen din er utskifting av sidespor, utskifting av garasjeporter, et nytt baderomstilskudd og erstatning av vinduer og taktekking.
| Remodel | Return on Investment |
|---|---|
| Utskifting av garasjeporter | 98% – 99% |
| Utskifting av sidespor | 77% – 97% |
| Utskifting av tak | 70% – 90% |
| Utskifting av vindu | 70% – 90% |
| Nytt badetillegg | 55 % – 87% |
| Nytt dekktillegg | 75% – 83% |
| Ferdig loftsrom | 70% – 80% |
| Oppussing av kjøkken | 54% – 80% |
| Stue eller soverom | 40% – 80% |
| Kjeller etterbehandling | 54% – 70% |
| Renovering av hele huset | 56% – 67% |
| Renovering av bad | 57% – 64% |
Gå tilbake til toppen
Ofte stilte spørsmål
Hva er forskjellen mellom husrenovering og ombygging?
Renovering er billigere reparasjoner, restaureringer og kosmetiske utførelser som maling som vanligvis ikke krever tillatelser. Ombygging endrer strukturen eller volumet i et rom med sløying, installering av nye elementer, nye tillegg eller fjerning av vegger for å lage et helt nytt område.
Hvor lang tid tar det å pusse opp et hus?
Fullstendig renovering av et hus med 3 soverom tar i gjennomsnitt 2 til 8 måneder, avhengig av størrelsen og mengden strukturelle endringer. Gi 1 måned ekstra for planlegging, uventede problemer, tillatelser og tilpassede bestillinger. Mindre ombygginger og kosmetiske oppgraderinger tar en uke til to måneder.
| Remodel | Time to Complete |
|---|---|
| Fullstendig renovering av hjemmet | 2 – 8 måneder |
| Mindre oppussing av baderom | 1-3 uker |
| Renovering av baderom | 2 – 12 uker |
| Mindre kjøkkenrenovering | 1 – 2 uker |
| Full kjøkkenoppussing | 2-6 måneder |
| Tak Ombygging | 2-7 dager |
| Utvendig boligoppussing | 1-2 uker |
| Kjelleroppussing | 2-8 uker |
| Romtillegg | 4-8 uker |
| Loftrenovering | 8-10 uker |
Kan du få et boliglån som inkluderer Renovatio n Kostnader?
Hjemlån som FHA 203 (k), 203 (b) og Fannie Mae HomeStyle-lån lar deg låne penger for å kjøpe et hjem og ordne det. Renovasjonslån kombinerer kostnadene ved forbedringer av hjemmet til kjøpesummen under ett pantelån. Reparasjoner kan begynne umiddelbart etter lukking.
I tillegg til de kombinerte planene for å betale pantelån, inkluderer andre alternativer for finansiering av boligrenoveringen, egenkapitallån, refinansiering av kontanter og personlige lån.
Hvor mye koster et hjem Renovere designer- eller arkitektkostnad?
En boligombygningsdesigner koster $ 450 til $ 1500 per rom, 10% av det totale budsjettet, eller opptil 25% i administrasjonsgebyr for å føre tilsyn med entreprenører under ombygging. Lisensierte arkitekter tar 10% til 20% av ombyggingsbudsjettet eller $ 80 til $ 200 per time for å planlegge og lage profesjonelle tegninger.
Er husoppussingskostnader fradragsberettiget?
Kostnader for ombygging av hjem for hjem som brukes som personlige boliger er ikke fradragsberettiget. Oppussingskostnader hjelper imidlertid til å redusere skatten du skylder når du selger huset med fortjeneste. Ombyggingskostnader er fradragsberettiget for et hjemmekontor eller hvis de modifiseres for funksjonshemminger.
Noen stater tilbyr skatterabatter ved å gjøre hjemmet mer energieffektivt eller ved å installere solcellepaneler.
Hvordan Mye koster hjemmeforbedringer eller reparasjoner?
Gjennomsnittlige nasjonale forbedringskostnader er $ 100 til $ 250 per kvadratmeter, avhengig av prosjektet. Mindre husreparasjoner koster $ 150 til $ 600 for elektrisk eller rørleggerarbeid, mens store forbedringer går mellom $ 25 000 og $ 75 000, for eksempel et tillegg i hjemmet.
Gå tilbake til toppen
Gjør selv-kostnadene for å ombygge et hus
Gjennomsnittlig DIY-kostnad for å ombygge et hus deg selv er $ 2500 til $ 12 000 for et kjøkken eller bad. Imidlertid krever de fleste stater at du jobber med en lisensiert entreprenør for hjemrenovering. Entreprenører trekker de riktige tillatelsene og følger byggekodestandarder.
Her er noen DIY-renoveringsprosjekter du kan gjøre selv:
- Maling eller påføring av tapet
- Henging av medisinskap
- Bytting av elektriske inventar (sørg for at strømmen er slått av)
- Installere et kjøkkenbacksplash
- Skifte et dusjhode eller kran
- Bytte ut et apparat
Det er ekspertise å bygge om et hjem, og resultatet kan ikke forbedre hjemmets verdi. Mens du selv kan gjøre små oppussingsprosjekter, ansetter du en profesjonell er det enkleste og sikreste valget for store prosjekter, VVS og elektrisk arbeid.
Når du ansetter en entreprenør, kan du redusere arbeidskraftskostnadene ved å hjelpe til med riving og etterbehandling. Det er også rimeligere å planlegge og budsjettere hvert prosjekt om gangen.
Gå tilbake til toppen
Ansette en boligrenoveringsentreprenør
Før du ansetter en entreprenør, planlegg deretter, still spørsmål , få flere tilbud på renovering, og lær prosessen med å jobbe med designere og ombyggere.
Who Remodels Homes?
Ansett hovedentreprenører over ulisensierte håndverkere for store boligoppussingsprosjekter. Etter å ha laget designplaner med en arkitekt eller interiørdesigner, får en totalentreprenør tillatelsene, ordner underleverandører, kjøper byggematerialene og håndterer inspeksjoner.
Det anbefales å ansette en spesialisert entreprenør for spesifikke prosjekter som å installere inventar, taktekking, eller kjøkkenskap. Mindre oppdateringer kan kreve at en interiørdesigner planlegger, mens store prosjekter sannsynligvis krever at en arkitekt eller en bygningsingeniør planlegger og lager arkitekttegninger.
Få tilbud på husrenovering
Før du ansetter en entreprenør og signer en kontrakt, sørg for å:
- Få minst tre personlige estimater å sammenligne.
- Be om anbefalinger fra familie, venner og naboer.
- Les anmeldelser og sjekk ut tidligere arbeid på HomeGuide, Google og Better Business Bureau (BBB).
- Velg spesialiserte entreprenører fremfor generelle, hvis det er et spesifikt prosjekt.
- Be om en fullstendig detaljert kontrakt skriftlig i tilfelle en tvist.
- Unngå å foreta store innbetalinger på forhånd. Betal aldri helt eller kontant, og kom med en betalingsplan for fullført arbeid.
Spørsmål å stille en ombyggingsentreprenør
- Kan jeg se en portefølje av dine tidligere ombyggingsjobber?
- Er du lisensiert, forsikret og bundet?
- Hvordan håndterer du skader som oppstår på jobben?
- Hvem » er prosjektleder, og vil du bruke underleverandører?
- Hvilke timer jobber du og mannskapet ditt?
- Hvilke tillatelser trenger jeg, og vil du få dem?
- Hva inkluderer garantipolicyene dine?
- Hvordan er betalingsplanen din?
Oppussing av hjemmet
- Lag en liste av alle oppdateringene som ønskes.
- Planlegg oppsettet med en interiørarkitekt eller arkitekt.
- Undersøk alt materialet og inventar du ønsker, og ha en god ide om eventuelle tilpassede elementer.
- Undersøk entreprenører og få minst tre personlige estimater.
- Bli enige om budsjett og tidsramme, og signer kontrakten.
- Planlegg designe, få tillatelser og bestille materialene.
- Entreprenører starter rivingen ved å rense alt og fikse eventuelle uventede problemer som lekkasjer eller mugg.
- Omlegger rørleggerarbeid eller elektriske oppdateringer hvis inventar endrer sted.
- Installere vinduer, skap, gulv, fliser, inventar, belysning og maling.
- Et siste gjennomgang for å sikre at alt er fullført til din tilfredshet.
Få gratis estimater på HomeGuide fra pålitelige entreprenører for ombygging av hjemmet:
Få gratis estimater