Visste du at du kan bruke FHA-finansiering å kjøpe en leilighet? Selv om det ikke er like enkelt som å kjøpe et enebolig, kan det gjøres. Det første trinnet er å finne ut om leiligheten er på FHA-godkjent leilighetsliste. Hvis ikke, kan du fremdeles kjøpe leiligheten, men det vil ta mer tid og krefter.
Bli matchet med en utlåner, klikk her.
Hva er FHA Godkjent leilighetsliste?
FHA godkjent leilighetsliste er en liste over leiligheter som FHA allerede har evaluert og godkjent for FHA-finansiering. Hvis du er i stand til å finne en leilighet på listen, trenger du ikke å gå gjennom godkjenningsprosessen for selve leiligheten. Det eneste du trenger å bekymre deg for er at selve enheten passerer vurderingen. Dette skjer fra sak til sak.
Leiligheter på FHA-godkjent leilighetsliste oppfyller FHA-retningslinjene. Dette betyr at selve leilighetsutviklingen oppfyller alle FHA-regler. Dette inkluderer ting som inkluderer:
- Utviklingen er fullført
- Utviklingen brukes ikke til kommersielle formål
- En person eier ikke flertall av enhetene
- Enhetene brukes ikke som leiligheter
- Foreningens økonomi er i orden
- Foreningen har et godt budsjett
- Det er ikke noen rettssaker mot utviklingen / foreningen
Klikk for å se de siste boliglånsrentene.
Bruk av FHA-godkjent leilighetsliste
Du kan bruke den FHA-godkjente leilighetslisten til å søke etter leiligheter. Du kan søke etter stat, fylke, by eller postnummer. Etter at du har lagt inn informasjonen din, vil systemet gi deg en liste over godkjente leiligheter i området. Du kan dele listen med din eiendomsmegler for å hjelpe deg med å finne en FHA-godkjent leilighet.
Hva om en leilighet ikke er på listen?
Listen er flott, men hva om finner du en leilighet som ikke er på listen? Hvis du fortsatt trenger FHA-finansiering, må du be långiveren om å få godkjent utviklingen. Prosessen kan ta 30 dager eller lenger, så sørg for at du tar hensyn til den tiden. Vær også klar over at foreningen ikke er underlagt noe krav om å gå gjennom prosessen. Hvis foreningen ikke ønsker å håndtere godkjenningsprosessen fordi det innebærer å gi mye informasjon og papirarbeid, trenger de ikke.
Selvfølgelig er det til utviklingens fordel å få FHA-godkjenning. . Hvis FHA ikke godkjenner en leilighetsforening, kan ingen med FHA-finansiering kjøpe seg inn i utviklingen. Siden FHA-finansiering er så attraktiv og lett tilgjengelig, er det fornuftig for de fleste utviklinger å prøve å bli godkjent.
Du kan bruke FHA godkjent leilighetsliste til din fordel for å gjøre søket etter en leilighet enklere. Men hvis du blir forelsket i en leilighet som ikke er på listen, ikke vær redd for å be om at utviklingen kan bli godkjent. Hvis det ikke oppfyller FHA-retningslinjene, må du imidlertid vite at du enten trenger en annen type finansiering eller må finne en annen eiendom.
Klikk her for å bli matchet med en utlåner.