Skjemaene om bortkastelse av Florida brukes i tilfelle en leietaker ikke overholder vilkårene i leiekontrakten ved enten å unnlate å betale husleie når det skyldes eller bryte noen annen bestemmelse i kontrakten og utleier søker å få bruddet rettet eller få leietaker til å flytte ut. Utleier må gi beskjed til leietakeren avhengig av hvilken type brudd som oppstår, og hvis leieren ikke svarer, kan utleieren begynne å ta skritt for å få leieren bortkastet gjennom rettssystemet ved å inngi en klage og innkalling til fylkesretten der eiendommen ligger.
Lover – kapittel 82 (tvangsinngang og ulovlig forvarer)
3-dagers varsel om avslutning (Manglende betaling av leie) – Denne varselformen brukes når en leietaker ikke har betalt leie når den forfaller i henhold til leiekontrakten. Utleieren kan sende denne meldingen, og leieren har tre dager på seg til å svare ved å enten betale leien eller flytte ut av lokalet.
Last ned: Adobe PDF
7-dagers varsel om å avslutte (manglende overholdelse) – Denne form for varsel brukes når en leietaker ikke har fulgt andre aspekter av leieavtalen, bortsett fra manglende betaling av husleie. Utleier kan levere dette skjemaet og be om at leieren korrigerer problemet eller forlater innen syv dager.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15-dagers varsel om å avslutte (måned til måned) – Dette skjemaet brukes til å informere en leietaker om at en måned til måned leiekontrakt ikke vil bli fornyet, og at han eller hun er pålagt å flytte ut på slutten av femten dager.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Innholdsfortegnelse
- Merknader som skal avsluttes : Etter type (3)
- Florida Eviction Laws
- Florida Court Forms
- Når er Rent Late?
- Florida Eviction Process
- (Video) Hvordan kaste ut en leietaker i Florida
- Hvordan skrive (merknad for å avslutte)
Eviction Laws
Rettsskjema
Klage for utkastelse og erstatning – Denne klagen er innlevert når saksøker søker utkastelse samt ubetalt husleie og andre skyldige penger.
Klager for utkastelse på nytt – The saksøker m ill bruke dette dokumentet dersom tiltalte har brutt leieavtalen på en annen måte enn manglende betaling av husleie.
Klage for utkastelse – Saksøker vil bruke dette dokumentet hvis de søker å kaste ut for manglende betaling av leie, men de søker ikke erstatning.
Innkalling for erstatningsklager – Dette vil bli levert til leieren for å varsle dem om at det er en rettssak mot dem og at utleieren offisielt søker erstatning.
Innkalling for utelukkende klage – Denne innkallingen vil varsle leieren om at det ikke er søkt om erstatning fra utleieren, men at de saksøker for utkastelse.
Leietakers skriftlige svar – Leietaker vil har fem (5) dager til å svare på påstandene om utkastelse og tjue (20) dager hvis utleieren ber om erstatning.
Forslag til kontoristens mislighold – Kun utkastelse – Dette dokumentet er arkivert sammen med et ikke- Militær erklæring hvis leietakeren ikke svarer innen fem-dagers vinduet. Den ber om mislighold fra kontorist til fordel for utleier på grunn av leietakers manglende svar.
Forslag om standard endelig dom – Kun utkastelse – Dette dokumentet er å be om en endelig dom til fordel for utleieren. fra dommeren som behandler saken. Det kan arkiveres etter ovennevnte Motion for Clerks Default.
Motion for Clerks Default with Damages – Dette dokumentet er arkivert til den ikke-militære erklæringen for å be om en standard dom mot leietakeren fra rettssekretæren for utkastelse pluss erstatning.
Forslag om mislighold Endelig dom med erstatning – Denne forslaget er arkivert etter forslag til kontoristens mislighold hvis tiltalte ikke leverer svar. Den ber om at dommeren som behandler saken, tildeler en standarddom til saksøker.
Ikke-militær erklæring. – Indikerer at tiltalte ikke er i militæret. Arkivert i forbindelse med skjemaet Motion for Default Judgment.
Endelig dom – Eviction – Fullført av dommeren hvis utleier skulle vinne saken. Det er et juridisk bevis på at tiltalte må forlate eiendommen og at besittelsen returneres til saksøker.
Endelig dom – Skader – Fullført hvis dommen er til utleiers fordel. Dette indikerer at leieren må forlate eiendommen og betale de skyldige skadene.
Writ of Possession – En Writ of Possession en gang godkjent av kontorist og overlevert til lensmannen, brukes til å varsle leietakeren om at de har tjuefire (24) timer på å forlate, ellers vil de bli fjernet med makt.
Når er leie sent?
Leien er sen når den ikke har vært innen datoen spesifisert i leie.Hvis leien er for sent, kan utleieren sende en 3-dagers varsel for å avslutte (manglende betaling av husleie) og be om betaling. Hvis betaling ikke mottas innen tre dager, kan utleieren anlegge rettssaker for å kaste ut.
Hvordan kaste ut (behandle)
Trinn 1 – Send utkastelsesmelding
Før en rettssak for å kaste ut kan fortsette, må en utleier gi leieren skriftlig varsel. I tilfelle brudd på manglende betaling av husleie, kan utleier bruke 3-dagers varsel for å avslutte (manglende betaling av husleie). Hvis bruddet skyldes andre brudd, kan utleier bruke 7-dagers varsel for å avslutte (manglende overholdelse). Hvis utleieren ønsker å si opp en leieavtale, bør utleieren bruke denne 15-dagers varselet for å avslutte (måned til måned).
Trinn 2 – Innlevering av klage og innkalling
Hvis leieren ikke svarer på det skriftlige varselet i den tillatte tidsperioden, kan utleier begynne utkastingsprosedyrer ved å inngi en klage og innkalling til fylkesretten hvor eiendommen ligger. Det er tre (3) forskjellige klager, avhengig av situasjonen.
Klager
- Klager for utkastelse og skader – Denne klagen brukes når utleier søker å få erstatning, slik som tilbakeleie, rengjøringskostnader, reparasjonskostnader osv. i tillegg til at leieren blir kastet ut.
- Klager for utkastelse på nytt – Denne klagen er til bruk når utleieren bare søker å kaste ut for et brudd annet enn manglende betaling av husleie, og uten å kreve erstatning.
- Klager for utkastelse – Utleieren kan bruke dette skjemaet når han søker å få leietaker bortvist for manglende betaling av husleie, men ikke søker erstatning. >
Utleier må også sende inn stevning til klagen, avhengig av hvilken klage som er inngitt:
Innkalling
- Innkalling for erstatningsklager
- Innkalling for utelukkende klage
Utleier må levere 4 eksemplarer av varselet som er sendt til leietaker. I tillegg må utleieren betale et arkiveringsgebyr på $ 185 i tillegg til:
- Service of Process: $ 40
- Innkalling: $ 10 (for hver)
- Besittelse: $ 90
Trinn 3 – Gå tilbake til domstolen
Hvis leieren svarer, vil en rettsdato bli satt. Hvis leieren ikke svarer, må utleier utarbeide tre (3) eksemplarer av følgende dokumenter for retten:
Bare for en utkastelse:
- Standard for ekspedisjon – Bare utkastelse
- Forslag om standard endelig dom – Bare utkastelse
For utkastelse og erstatning:
- Motstand for kontoristens standard med erstatning
- Forslag om standard endelig dom med skadeserstatning
Først vil utleieren sende inn forslaget om kontoristens mislighold til kontorist i retten sammen med en ikke-militær bekreftelse. Avhengig av resultatet av ekspeditørens mislighold, kan utleieren sende inn Motion for Default Final Judgment og be om at det blir truffet en dom i deres favør på grunn av forsinkelsen i leietakers svar. Hvis de ber om erstatning i tillegg til utkastelsen, må de sende inn en erklæring om erstatning.
Trinn 4 – Å sparke leietaker ut
Skulle retten avgjøre gunst for utleieren, vil de gi enten en endelig dom – utkastelse, eller en endelig dom – erstatning. En kopi skal hentes av utleier. De vil da være i stand til å skaffe seg en Writ of Possession, som en gang undertegnet av kontorist og levert til lensmannen, gir leietakeren tjuefire (24) timer til å forlate lokalet.
(Video ) Hvordan kaste ut en leietaker i Florida
Hvordan skrive (Merknad om å avslutte)
1 – Innhente og organisere dokumenter
Florida-merknaden om å avslutte kan være lastet ned ved hjelp av «PDF», «ODT» eller «Word» -knappene. Dette skjemaet fungerer som et varsel om å avslutte når det er fylt ut. Du må også sørge for at all informasjon som er oppført på leieavtalen må rapporteres nøyaktig slik det er presentert på leieavtalen, må du sørge for at du har en kopi av leieavtalen tilgjengelig for konsultasjon.
2 – Identifisere mottakeren
Fyll ut navnet på den krenkende leietaker eller Underleietant slik det ser ut på leiekontrakten. Dette vil være personen denne kunngjøringen er adressert til.
3 – Identifisere leie Eiendom og leieavtale
De to neste uttalelsene vil hver se ek for å definere fakta angående leieavtalen. Denne delen vil kreve at all rapportert informasjon er identisk med måten den presenteres i leieavtalen. Du må rapportere plasseringen til utleieboligen ved å oppgi de enkelte komponentene separat over flere blanke områder: by, fylke, postnummer, bygningsnummer / gate og leilighetsnummer.
Tilsvarende vil den andre uttalelsen kreve at de enkelte komponentene i signaturdatoen som rapporteres om leiekontrakten, skal legges inn i tre mellomrom: Kalenderdato, måned, år.
4 – Vilkår for varsel
Vilkårene i denne kunngjøringen må nå defineres. Det vil si formålet for å fylle ut og levere dette skjemaet (passende). Det er fire tilgjengelige alternativer å velge mellom for å liste som formålet med dette dokumentet. Du kan bare velge en.
Merk av for det første avkrysningsruten hvis Leietaker skylder et forfalt beløp som må samles inn. Her vil leieren få valget mellom å overgi eiendommen om tre dager eller betale forfalt leie. Det vil være flere opplysninger som må fylles ut i slike tilfeller. Først rapportere navnet på en autorisert agent som kan akseptere leietakers betaling i tillegg til undertegnede. Da må det skyldte dollarbeløpet dokumenteres med leieperioden som krever betaling.
Merk av for den andre avkrysningsboksen hvis leieren har brutt en leieperiode (dvs. eiendomsskade, brudd på bygningsregler osv.) og vil ha syv dager på å enten rette opp bruddet til utleiers tilfredsstillelse eller overgi lokalene til utleieren. I dette tilfellet rapporterer du leieperioden eller vilkårene som er brutt av leieren på den tilgjengelige tomme linjen.
Velg den tredje avkrysningsruten hvis Leietaker bare er i en måned til måned leiekontrakt og må gis. Merk at avtalen slutter. Dette vil kreve at den nøyaktige datoen måned til måned avtalen slutter rapporteres om ledige plasser. Merk: Oppsigelsesdatoen som er oppgitt må være minst 15 dager etter neste betalingsdato.
Merk den fjerde avkrysningsruten hvis Leietaker utsteder et varsel til en utleier angående leieforhold fra måned til måned som må avsluttes. Datoen for opphør av måned til måned må rapporteres og må være minst femten dager fra neste forfallsdato for leiebetaling.
5 – Utleiers utlevering
Den utstedende parten (utleier eller utleieragent) bør lese avsnittet som begynner med ordene «Du får ytterligere beskjed …» og deretter signere hans eller hennes navn på signaturlinjen under den .
6 – Vis denne meldingen
Denne merknaden må leveres pålitelig til mottakeren, slik at passende tid til å gå fra mottaket til datoen for virkningen. Levereren av dette dokumentet må oppgi den nøyaktige datoen for levering var vellykket, samt navnet på personen det ble levert til, i uttalelsen som begynner med ordene «Jeg bekrefter at …» Leveringsmåten vil bli definert av en av avmerkingsboksene nedenfor. Hvis mottakeren var parten som mottok dette dokumentet, vil den første avmerkingsboksen være merket. Hvis en pålitelig annenpart mottok dette dokumentet på vegne av mottakeren, vil den andre avmerkingsboksen være merket. Hvis dette dokumentet ble sendt via First Class Mail, blir den tredje ruten merket. Leveringsagentens signatur må vises på den siste linjen i dette dokumentet.
