Pickens County Digest er en offentlig journal og kan sees på enten skattekontorens kontor eller skattekommisjonærens kontor. Skattekontorets kontor har kartlegging av alle områder i fylket og datainnhentingsmuligheter.
Hvordan blir eiendomsskatten din bestemt?
Trinn 1 – Bestem markedsverdien
begrepet «markedsverdi» betyr ganske enkelt den estimerte verdien eiendommen vil selge for på det åpne markedet i en rimelig periode til en informert kjøper. Styret bruker tre tilnærminger for å komme til dette tallet:
- Kostnad: Hva det vil koste å erstatte bygningen, minus avskrivninger, pluss selve landverdien.
- Marked: Hvilke lignende eiendommer selger for øyeblikket for på det åpne markedet.
- Inntekt: Hva eiendommen er verdt basert på nåværende inntektsutbytte.
Etter at styret har etablert en ny verdi, får skattebetaleren beskjed og har 45 dager på seg til å anke.
Trinn 2 – Sett sammen skattefordelingen
Når den enkelte eiendomsvurderingsprosessen er fullført, oppretter vurderingsstyret «skattefordelingen» som er 40% av den totale verdien av en Skattepliktige eiendommer i fylket. Her er et eksempel på en oversikt over skattefordelingen:
- Kommersielle
- Industrielle
- Motorhjem
- Motorkjøretøyer
- Bolig
- Tømmer
- Verktøy
Trinn 3 – Regjeringsbudsjettene – Pickens fylkesbudsjett fastsettes av Fylkeskommisjonæren . Pickens County School budsjett er satt av skolestyret. State of Georgia Millage er satt til 0,25. Bybudsjetter blir vurdert til innbyggere i innlemmede kommuner.
Trinn 4 – Millesatsene – Millesatsen er en enkel beregning. Hvert budsjett totalt divideres med den totale fordøyelsesverdien for å produsere en Millesats som blir vurdert skatt i dollar per tusen dollar av skattepliktig eiendomsverdi.
Hvordan betaler du eiendomsskatten din?
Den årlige eiendomsskatten er basert på eiendommens markedsverdi 1. januar. Skattesyklusen før du mottok skatteregningen din er som følger:
1. januar til 1. april – Vurdering
Alle eiendomseiere er pålagt å ha en personlig eiendomsskatt og søknad om dispensasjon i Skattekontorets kontor innen 1. april
I denne perioden bestemmer skattevurderingsstyret den virkelige markedsverdien på eiendommen din.
1. januar til 1. april – fritak for husmannsplasser
Alle eiendomsbesittere er pålagt å ha søknader om fritidsboligfritak arkivert hos skattemyndighetens kontor innen 1. april. I denne perioden setter skattevurderingsstyret status for fritak for husmannsplasser.
1. juni til november – Bestemmelse av millesatsene
Millesatsene (beregnet skatt i dollar per tusen dollar av skattepliktig eiendom verdi) blir satt i løpet av denne perioden av regjeringen i Pickens County, skolestyret, statens skattekommisjonær og regjeringene i de innlemmede kommunene – basert på de respektive budsjettene, skattefordelingen utarbeidet av skattemyndighetens kontor og andre inntektskilder f.eks. lokal mva.
Betale eiendomsskatten
Når prosessen som er beskrevet ovenfor er fullført, sender vårt kontor din eiendomsskattutskrift. Med mindre det er forsinkelse i prosessen, planlegger vi å sende disse uttalelsene innen 1. oktober.
I følge loven skal eiendomsskattoppgaven sendes til eieren av 1. januar. Hvis eiendommen er solgt, vennligst send uttalelsen til den nye eieren. Regningen vil ikke bli sendt direkte til den nye eieren før året etter at den har skiftet hender.
Uttalelsen din har følgende informasjon:
Eiendomsidentifikasjon – Eier, adresse, areal, kartnummer
Virkelig markedsverdi – Vurderingen fra skattemyndighetens kontor
Vurdert verdi – 40% av virkelig markedsverdi
Skatteenhet – Skatteenhetene – Stat, fylke, skole, fritak – spesifisert for hver enhet – Netto skattepliktig – De spesifiserte vurderingene justert for fritak
Skattesats – Millesatsene for hver enhet
Skattebeløp (Skattesats x Netto skattepliktig) / 1000) – spesifisert for hver enhet
Total skatt – Den totale forfalte skatten for eiendommen din – Forfallsdato – Den siste datoen for å betale skatten din
Lokal opsjon Merverdiavgift – ikke alle fylkesinntektene kommer fra eiendomsskatt. Dette viser den delen av fylkeskommunen som motregnes av inntektene for lokal opsjon. Det er en detaljert regnskap over beregningene som ble brukt for å komme frem til disse tallene på siden Skatteassessor.
Uttalelsen din har en avtakbar nedre del som skal returneres med betalingen din. Forfallsdatoen er 60 dager etter at uttalelsene er sendt, og vises tydelig på begge deler av uttalelsen.
Det er en 1% månedlig kostnad for forsinket betaling, og en ekstra kostnad på 10% etter 90 dager. .Fifa-avgifter legges til eventuelle uttalelser som blir overlevert til General Execution Docket.
Du er selv ansvarlig for å betale skatteregningen innen forfallsdatoen. Hvis du ikke mottar skatteregning på eiendom du eier, må du sjekke med skattekommisjonærens kontor om forfallet beløp før forfallsdatoen for å unngå forsinkelser.
Skattekommisjonærens kontor kan ikke garantere mottak av skatteregning i posten.