I moduli di avviso di sfratto della Florida vengono utilizzati nel caso in cui un inquilino non rispetti i termini del suo contratto di locazione, omettendo di pagare laffitto quando è dovuto o violando qualche altra disposizione nel contratto e il proprietario sta cercando di far correggere la violazione o di far trasferire linquilino. Il locatore deve informare linquilino a seconda del tipo di violazione che si sta verificando e se linquilino non risponde, il proprietario può iniziare a prendere provvedimenti per far sfrattare linquilino attraverso il sistema giudiziario presentando un reclamo e convocazione al tribunale della contea in cui si trova la proprietà.
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3 giorni di preavviso per smettere (Mancato pagamento dellaffitto) – Questa forma di avviso viene utilizzata quando un inquilino non ha pagato laffitto quando è dovuto secondo i termini del contratto di locazione. Il proprietario può inviare questo avviso e linquilino ha tre giorni di tempo per rispondere pagando laffitto o trasferendosi dai locali.
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7 giorni di preavviso per smettere (non conformità) – Questo modulo di notifica viene utilizzato quando un inquilino non si è conformato ad altri aspetti del contratto di locazione diversi dal mancato pagamento dellaffitto. Il proprietario può consegnare questo modulo richiedendo che linquilino corregga il problema o lo lasci libero entro sette giorni.
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15 giorni di preavviso per uscire (da mese a mese) – Questo modulo viene utilizzato per informare un inquilino che un contratto di locazione mensile non verrà rinnovato e che lui o lei è tenuto a trasferirsi alla fine di quindici giorni.
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Sommario
- Avvisi per uscire : Per tipo (3)
- Leggi di sfratto della Florida
- Moduli del tribunale della Florida
- Quando è previsto laffitto in ritardo?
- Processo di sfratto della Florida
- (Video) Come sfrattare un inquilino in Florida
- Come scrivere (Avviso di dimissione)
Leggi sullo sfratto
Moduli del tribunale
Reclamo per sfratto e danni: questo reclamo viene presentato quando lattore chiede lo sfratto, nonché laffitto non pagato e altri soldi dovuti.
Reclamo per re-violazione dello sfratto – Il attore w non utilizzerà questo documento se il convenuto ha violato il contratto di locazione in un modo diverso dal mancato pagamento dellaffitto.
Reclamo per sfratto – Lattore utilizzerà questo documento se cerca di sfrattare per il mancato pagamento dellaffitto ma non chiedono il risarcimento dei danni.
Citazione di reclamo per danni – Questo verrà consegnato allinquilino per informarlo che cè un procedimento giudiziario contro di loro e che il proprietario sta ufficialmente chiedendo il risarcimento.
Citazione per reclamo solo di sfratto – Questa convocazione informerà linquilino che non ci sono danni richiesti dal proprietario ma che sta facendo causa per lo sfratto.
Risposta scritta del locatario – Linquilino lo farà hanno cinque (5) giorni per rispondere alle richieste di sfratto e venti (20) giorni nel caso in cui il proprietario chieda il risarcimento.
Mozione per inadempienza del cancelliere – Solo sfratto – Questo documento viene presentato insieme a una non- Affidavit militare nel caso in cui linquilino non risponda entro la finestra di cinque giorni. Richiede un inadempimento dallimpiegato del tribunale a favore del proprietario a causa della mancata risposta da parte dellinquilino.
Mozione per giudizio finale inadempiente – Solo sfratto – Questo documento serve a richiedere una sentenza definitiva a favore del proprietario dal giudice che gestisce il caso. Può essere presentato dopo la suddetta mozione per inadempienza del cancelliere.
Mozione per inadempienza del cancelliere con danni – Questo documento è depositato presso la dichiarazione non militare per richiedere una sentenza per inadempienza contro linquilino dal cancelliere del tribunale per lo sfratto più danni.
Mozione per giudizio finale inadempiente con danni – Questa mozione viene presentata a seguito della mozione per inadempimento del cancelliere se limputato non riesce a presentare una risposta. Richiede che il giudice che gestisce il caso assegni una sentenza in contumacia a favore dellattore.
Affidavit non militare. – Indica che limputato non è nellesercito. Archiviato insieme ai moduli Mozione per giudizio predefinito.
Giudizio finale – Sfratto – Completato dal giudice se il proprietario dovesse vincere la causa. È una prova legale che limputato deve lasciare i locali della proprietà e che il possesso deve essere restituito al ricorrente.
Giudizio finale – Danni – Completato se il giudizio è a favore del proprietario. Ciò indica che linquilino deve lasciare la proprietà e pagare i danni dovuti.
Atto di possesso: un atto di possesso una volta approvato dal cancelliere e consegnato allo sceriffo viene utilizzato per informare linquilino che hanno ventiquattro (24) ore per liberare o verranno rimossi con la forza.
Quando è il noleggio in ritardo?
Laffitto è in ritardo quando non è stata entro la data specificata nella contratto di locazione.Se laffitto è in ritardo, il proprietario può inviare un avviso di 3 giorni per smettere (mancato pagamento dellaffitto) chiedendo il pagamento. Se il pagamento non viene ricevuto entro il periodo di tre giorni, il proprietario può avviare un procedimento giudiziario per lo sfratto.
Come sfrattare (processo)
Passaggio 1: inviare lavviso di sfratto
Prima che qualsiasi procedimento giudiziario per lo sfratto possa procedere, un proprietario deve fornire allinquilino una comunicazione scritta. In caso di violazione per mancato pagamento dellaffitto, il proprietario può utilizzare lAvviso di 3 giorni per smettere (mancato pagamento dellaffitto). Se la violazione è dovuta ad altre violazioni, il proprietario può utilizzare lavviso di 7 giorni per smettere (non conformità). Se il proprietario sta cercando di terminare un contratto di locazione, il proprietario deve utilizzare questo avviso di 15 giorni per uscire (da mese a mese).
Passaggio 2: presentazione del reclamo e citazione
Se linquilino non risponde alla notifica scritta entro il periodo di tempo consentito, il proprietario può avviare il procedimento di sfratto presentando un reclamo e convocazione al tribunale della contea dove si trova limmobile. Esistono tre (3) reclami diversi a seconda della situazione.
Reclami
- Reclamo per sfratto e danni: questo reclamo viene utilizzato quando il proprietario cerca di ottenere danni, come come affitto a saldo, costi di pulizia, costi di riparazione, ecc. oltre allo sfratto dellinquilino.
- Reclamo per re-violazione dello sfratto – Questo reclamo è da utilizzare quando il proprietario sta solo cercando di sfrattare per una violazione diverso dal mancato pagamento dellaffitto e dalla mancata richiesta di risarcimento danni.
- Reclamo per sfratto – Il proprietario può utilizzare questo modulo quando cerca di far sfrattare un inquilino per mancato pagamento dellaffitto, ma non richiede il risarcimento.
Il proprietario dovrà anche presentare una citazione con il reclamo, a seconda del reclamo presentato:
Citazione
- Citazione di reclamo per danni
- Citazione per reclamo solo di sfratto
Il proprietario dovrà fornire 4 copie dellavviso inviato allinquilino. Inoltre, il proprietario dovrà pagare una tassa di deposito di $ 185 oltre a:
- Servizio di processo: $ 40
- Convocazione: $ 10 (per ciascuno)
- Titolo di possesso: $ 90
Passaggio 3 – Torna in tribunale
Se linquilino risponde, verrà fissata la data del tribunale. Se linquilino non risponde, il proprietario deve preparare tre (3) copie dei seguenti documenti per il tribunale:
Solo per uno sfratto:
- Mozione per inadempienza del cancelliere – Solo sfratto
- Mozione per inadempimento del giudizio finale – Solo sfratto
Per sfratto e danni:
- Mozione per inadempimento del cancelliere con danni
- Mozione per giudizio finale inadempiente con danni
Innanzitutto, il proprietario presenterà la Mozione per inadempimento del cancelliere al cancelliere del tribunale insieme a una dichiarazione di dichiarazione non militare. A seconda del risultato dellinadempienza dellimpiegato, il proprietario può presentare la richiesta di giudizio finale dellistanza di inadempienza richiedendo che venga emessa una sentenza a loro favore a causa del ritardo nella risposta dellinquilino. Se chiedono danni oltre allo sfratto, dovranno presentare una denuncia di danni.
Passaggio 4: cacciare linquilino
Se la Corte si pronuncia a favore del proprietario, fornirà una sentenza finale – sfratto o una sentenza definitiva – danni. Una copia dovrebbe essere recuperata dal proprietario. Potranno quindi ottenere un Atto di possesso che, una volta firmato dal cancelliere del tribunale e consegnato allo sceriffo, concede allinquilino ventiquattro (24) ore per uscire dai locali.
(Video ) Come sfrattare un inquilino in Florida
Come scrivere (avviso di smettere)
1 – Ottenere e organizzare documenti
Lavviso di uscita della Florida potrebbe essere scaricato utilizzando i pulsanti “PDF”, “ODT” o “Word”. Questo modulo fungerà da avviso di uscita una volta compilato. Dovrai inoltre assicurarti che tutte le informazioni elencate nel contratto di locazione siano riportate con precisione così come è presentato sul contratto di locazione, assicurati di avere una copia del contratto di locazione disponibile per la consultazione.
2 – Identificazione del destinatario
Inserisci il nome del locatario incriminato o Subaffittuario come appare sul contratto di locazione. Questa sarà la persona a cui è indirizzata questa comunicazione.
3 – Identificazione del noleggio Proprietà e contratto di locazione
Le due istruzioni successive saranno ciascuna ek per definire i fatti riguardanti il contratto di noleggio. Questa sezione richiederà che tutte le informazioni riportate siano identiche a come sono presentate nel contratto di locazione. Dovrai segnalare la posizione della proprietà in affitto inserendo i suoi singoli componenti separatamente in diversi spazi vuoti: città, contea, codice postale, numero di edificio / via e numero di appartamento.
Allo stesso modo, la seconda affermazione richiederà che i singoli componenti della Data della firma riportata sul contratto di locazione siano inseriti in tre spazi: Data di calendario, mese, anno.
4 – Termini di avviso
I termini di questo avviso deve ora essere definito. Cioè, lo scopo per la compilazione e la consegna di questo modulo (in modo appropriato). Ci sono quattro opzioni disponibili tra cui scegliere per elencare come scopo di questo documento, puoi sceglierne solo una.
Seleziona la prima casella di controllo se il Locatario deve un Importo Scaduto che deve essere riscosso. Qui linquilino avrà la possibilità di cedere la proprietà in tre giorni o di pagare laffitto scaduto. Ci saranno diverse informazioni che devono essere compilate per questi casi. In primo luogo, segnalare il nome di un agente autorizzato che può accettare il pagamento del Locatario oltre al sottoscritto. Quindi limporto in dollari dovuto deve essere documentato con il periodo di noleggio che richiede il pagamento.
Seleziona la seconda casella di controllo se il Locatario ha ha violato un termine di locazione (ad es. danni alla proprietà, violazione delle regole edilizie, ecc.) e avrà sette giorni per correggere la violazione in modo soddisfacente per il proprietario o per consegnare i locali al proprietario. In questo caso, segnala i Termini o le Condizioni di locazione che sono stati violati dal Locatario nella riga vuota disponibile.
Seleziona la terza casella di controllo se linquilino è semplicemente in un contratto di locazione mensile e deve ricevere un avviso che il contratto terminerà. Ciò richiederà di riportare la data esatta in cui termina laccordo da mese a mese sugli spazi disponibili. Nota: la data di cessazione indicata deve essere di almeno 15 giorni dopo la data di pagamento successiva.
Seleziona la quarta casella di controllo se linquilino sta emettendo un avviso a un proprietario in merito a una locazione da mese a mese che deve essere terminata. È necessario indicare la data del mese fino al termine del mese e devono essere trascorsi almeno quindici giorni dalla successiva data di scadenza del pagamento del noleggio.
5 – Divulgazione del proprietario
La parte emittente (proprietario o agente del proprietario) dovrebbe leggere il paragrafo che inizia con le parole “Sei stato ulteriormente informato …”, quindi firmare il proprio nome sulla riga della firma sottostante .
6 – Pubblicazione di questo avviso
Questo avviso deve essere consegnato in modo affidabile al destinatario, consentendo la quantità di tempo appropriata che deve trascorrere dalla sua ricezione alla Data della sua entrata in vigore. Il Consegnatore di questo documento dovrà fornire la Data esatta in cui la consegna è avvenuta con successo, nonché il Nome della persona a cui è stato consegnato, nella dichiarazione che inizia con le parole “Dichiaro che …” Il metodo di consegna sarà definito da una delle caselle di controllo sottostanti. Se il destinatario era la parte che ha ricevuto questo documento, la prima casella di controllo sarà contrassegnata. Se una seconda parte affidabile ha ricevuto questo documento per conto del destinatario, la seconda casella di controllo sarà contrassegnata. Se questo documento è stato inviato tramite First Class Mail, la terza casella sarà contrassegnata. La firma dellagente di consegna deve comparire nellultima riga di questo documento.
