일리노이에서 부동산 중개인이되는 방법에 대해 경력 변경을 고려하고 계십니까? 이 과정은 예상했던 것만 큼 길지 않습니다. 물론, 90 시간의 사전 라이선스 과정을 이수하 고 일리노이 부동산 중개인 시험을 통과해야합니다. 하지만 1 년 이내에 Water Tower Place의 펜트 하우스 나 Springfield의 방갈로를 보여줄 수 있습니다.
다음은 일리노이 주에서 공인 부동산 전문가가되기 위해 거쳐야하는 5 단계입니다.
일리노이 부동산 중개인 시험 신청
라이선스 프로세스 완료
이 프로세스를 조금 더 자세히 살펴 보겠습니다. , 곧 일리노이 부동산 중개인이 갖게 될 가장 중요한 몇 가지 질문에 답해 보겠습니다.
일리노이에서 공인 부동산 중개인이되는 데 얼마나 걸리나요?
일리노이에서 중개인이 되려면 3 ~ 6 개월이 걸립니다. 정확한 시간은 귀하에 따라 다릅니다. 일부 지원자는 90 시간의 사전 라이선스 과정을 완료하는 데 다른 지원자보다 더 오래 걸립니다. 일부는 시험 공부에 몇 주가 필요하고 다른 일부는 며칠이 필요할 수 있습니다.
일리노이에서 부동산 중개인이되는 데 걸리는 시간도 주정부 부서에서 처리하는 데 걸리는 시간에 따라 다릅니다. 신청할 수 있지만 약 45 일 정도 걸릴 계획입니다.
시간이 얼마나 걸리는지에 관계없이 오늘 절차를 시작하지 않으면 더 오래 걸립니다.
얼마나 일리노이 부동산 중개인 면허를 취득하는 데 비용이 듭니까?
일리노이 부동산 중개인 면허를 취득하는 데 약 $ 1,000가 듭니다. 이러한 비용 중 일부는 모든 신청자에게 동일합니다. 누구나 시험을 치르는 데 $ 55, 일리노이 부동산 면허 신청에 $ 125를 지불합니다. 모든 중개인은 전국 부동산업자 협회와 복수 목록 서비스에 동일한 회비를 지불합니다.
이러한 비용 중 일부는 사전 면허 과정을 위해 선택한 부동산 학교에 따라 다릅니다. Real Estate Express와 같은 학교를 통해 사전 라이센스 과정을 쉽고 저렴하게 마칠 수 있습니다. 패키지에는 일리노이 브로커 시험을 준비하는 데 도움이되는 시험 준비 자료도 포함되어 있습니다. 제한된 기간 동안 Real Estate Express는 일리노이 주에 대한 사전 라이선스 교육 및 시험 준비 제품을 25 % 할인 된 가격으로 제공합니다. 결제시 프로모션 코드 “Theclose25″를 사용하세요. 시작하려면 아래를 클릭하세요.
Real Estate Express 방문
일리노이 부동산 라이센스 비용 h3>
| 사전 라이선스 클래스 (90 시간) | |
| 시험 준비 자료 | |
| 일리노이 브로커 시험 수수료 | |
| 신청 수수료 브로커 라이선스 | |
| NAR 멤버십 | |
| MLS 멤버십 | |
| 총 비용 | |
일리노이 부동산 라이센스를 5 단계로 얻는 방법
개요를 시작하기 전에 일리노이에서 부동산 판매원이되는 방법에 대해 몇 년 전 주정부가 직업에 적용한 변화를 주목해야합니다. 이전에는 고객이 주택을 사고 팔 수 있도록 도와주는 사람들을 부동산 중개인이라고했습니다. 브로커는 추가 교육을 구하고 부동산 사무소를 관리 할 수있는 면허를 취득한 에이전트였습니다.
현재 직업에 들어가는 모든 사람은 브로커 시험을 치러야합니다. 경력을 쌓고 사무실을 관리하려면 관리 중개인이되어야합니다.
이것은 이러한 구별이있는 유일한 주 중 하나입니다.
사전 라이선스 과정 수강
부동산 중개인이되는 것은 TV에서 보는 것보다 훨씬 더 복잡합니다. 중개인으로서 귀하는 고객의 삶에서 가장 중요한 재정적 결정을 내릴 책임이 있습니다.
이것이 일리노이 주에서 일리노이 브로커 시험을 통과 할뿐만 아니라 또한 브로커가 되려면 90 시간의 과정을 수강해야합니다. 90 시간은 두 부분으로 나뉩니다. 처음 75 시간의 수업은 부동산 법, 공정 주택 및 감정과 같은 부동산 중개인 주제를 다룹니다.다음 15 시간은 여러 제안으로 작업하거나 부실한 부동산을 판매하는 방법과 같은 적용된 부동산 원칙을 다루는 강의실 또는 라이브 웨비나 수업입니다.
과정은 승인 된 부동산 학교에서 제공되어야합니다. 금융 및 전문 규제 부. 경쟁력있는 가격과 강력한 시험 준비 자료로 인해 Real Estate Express를 출발점으로 정기적으로 권장합니다.
Prelicensing Classes에서 무엇을 배울 수 있습니까?
90 시간의 과정은 다양한 주제를 다룹니다. 일리노이 부동산위원회는 각 과목을 의무화합니다.
75 시간 과정은 다음 주제를 다룹니다.
- 라이센스 법
- 부동산
- 대리인 구조
- 판매자 관계 및 상담
- 구매자 관계 및 상담
- 일리노이 법
- 연방법
- 마케팅 및 광고
- 부동산 거래
- 금융
- 계약 지식
- 독립 계약자 및 직원 계약
- 재산 관리
15 시간 동안 적용되는 부동산 원칙은 다음 주제를 다룹니다.
- 목록 준비
- 구매자 대표
- 대행사 유형
- 제안 제시 및 협상
- 여러 제안을 처리하는 방법
- 비서 관리 방법
- CMS 및 가격 책정을 수행하는 방법
- 위험을 최소화하는 방법
- 에스크로 계정을 처리하는 방법
- 고민 한 자산을 처리하는 방법
- 독점 금지 주제
- 검사 수리
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다루는 주제 목록에서 알 수 있듯이 대리인이되는 것은 심각한 일입니다. 주제의 중요성을 이해해야하지만 목록이 코스 등록을 방해하지 않도록하십시오. 이 정보를 배우기 전에 다른 부동산 중개인도 할 수 있습니다.
온라인 또는 직접 면허 수업을 들어야합니까?
부동산 중개인이 되려면 일리노이 주에서는 현장 수업 또는 온라인 수업을 선택할 수 있습니다. 현장 과정은 더 비싼 옵션입니다. 온라인 과정을 통해 자신의 속도로 작업하고 훨씬 저렴한 비용으로 동일한 자료를받을 수 있습니다.
일리노이 주에서는 90 시간의 과정 과정 중 15 시간이 “대화 형”이어야합니다. 이것은 교육의이 부분을 위해 현장 수업에 등록해야한다는 것을 의미하지 않습니다. 일리노이 재무 및 전문 규제 국은 모든 사람이 대면 수업에 참석할 수 없다는 것을 알고 있습니다. 라이브 웨비나로 제공되는 대화 형 과정입니다.
최고의 일리노이 부동산 학교를 검토하고 예산과 학습 스타일에 가장 적합한 학교를 선택하십시오.
일리노이 부동산에 신청하십시오. 브로커 시험
일리노이 브로커 시험을 치르는 첫 번째 단계는 PSI에 등록하는 것입니다. PSI는 일리노이 주에서 브로커를 관리하는 데 사용하는 테스트 서비스입니다. 시험에 응시하기 전에 부동산 학교에서 90 시간의 수업을 수료했음을 증명하는 문서를 전자적으로 제출해야합니다. 부동산 학교는 PSI에 등록 할 때까지이 요건을 충족 할 수 없습니다.
PSI가 cou를 완료했다는 통지를받은 후 www.goAMP.com을 방문하여 브로커 시험에 등록 할 수 있습니다. 800-345-6559로 전화하여이 절차를 완료 할 수도 있습니다. 신청서를 팩스 나 우편으로 보내는 방법에 대한 지침은 일리노이 주에서 준비한 후보 핸드북을 참조하십시오.
일리노이 부동산 라이센스 시험은 대부분의 지역에서 월요일부터 금요일까지 시행됩니다. 일부 지역에서는 토요일 테스트도 제공 할 수 있습니다. 시험을 치르려면 예약을해야합니다. 방문이 허용되지 않습니다.
가장 적합한 날짜와 시간을 선택하면 신용 카드로 $ 55의 시험 비용을 지불하게됩니다.
통과 일리노이 부동산 중개인 시험
표준 시험을 치른 지 오래 되었다면 중개인 시험을 보는 데 약간의 불안감을 느낄 수 있습니다. 시험 당일이 다가 오면 침착하고 긍정적 인 태도를 유지하십시오.
일리노이 부동산 중개인 시험의 형식은 무엇입니까?
3.5 시간 내에 완료해야합니다. 객관식 부동산 브로커 시험. 시험은 전국 및 일리노이 관련 주제를 다룹니다.
100 개의 전국 중개인 시험 문제가 있습니다.다음은 각 주제의 분석과 시험에 나올 문제의 수입니다.
국가 시험 문제 분석
| 주제 | |
|---|---|
| 대행사 관계 및 계약 | |
| 부동산 소유권 /이자 | |
| 금융 | |
| 부동산 | |
| 마케팅 규정 | |
| 자산 관리 | |
| 부동산 계산 | |
또한 중개인 시험의 일리노이 부분에 대한 40 개의 객관식 문제에 답해야합니다. 다음은 주제와 각 과목에 지정된 질문 수입니다.
일리노이 시험 문제 분석
| 주제 | |
|---|---|
| 라이선스 요구 사항 | |
| 부동산 관행을 규제하는 법률 및 규칙 | |
| 공개 | |
시험 중에 시간이 부족하다는 것을 알게되면 돌아가서 각 질문에 대해 교육적인 시도를하십시오. 추측에 대한 불이익은 없습니다.
시험을 치를 때 무엇을 지참해야합니까?
시험 시설에 도착하면 두 가지 유효한 신분증을 지참하십시오. 적어도 하나는 이름과 서명이 포함 된 사진이 부착 된 정부 발행 신분증이어야합니다. 운전 면허증, 주 신분증, 여권 또는 군인 신분증으로 구성 될 수 있습니다.
두 번째 신분증에는 이름과 서명이 있어야합니다. 신용 카드, 사회 보장 카드, 직장 또는 학생 ID 카드를 사용할 수 있습니다.
마지막으로 신원에 대한 생체 인식 확인도 제공해야합니다. 여기에는 지문 스캔이 포함될 수 있습니다.
ID 외에도 알파벳 키보드 또는 인쇄 기능이없는 프로그래밍 불가능한 계산기를 가져올 수 있습니다. 시험 센터에서는 시험 중에 연필과 스크랩지를 제공합니다. 시험은 컴퓨터로 진행됩니다.
시험 중 금지 사항은 무엇입니까?
테스트 센터에서는 지갑과 열쇠 만 허용됩니다. 테스트를 완료하는 동안 지갑과 열쇠를 보관할 수있는 소프트 락커가 제공됩니다. 시험 기간 동안에는 이러한 항목에 액세스 할 수 없습니다.
휴대 전화와 시계는 시험 시설에서 허용되지 않습니다. 시험을 치르기 전에 주머니가 비어 있는지 확인하기 위해 주머니를 꺼내야합니다.
시험 중에는 음식이나 음료가 허용되지 않습니다.
관리 중개인 찾기
일리노이 주에서는 관리 중개인 아래에서 일해야합니다. 관리 브로커는 60 시간의 추가 교육을 받고 업계에서 성공적으로 일했으며 관리 브로커의 시험을 통과했습니다.
업무를 수행 할 관리 브로커를 찾는 것은 독특한 과정입니다. 관리 중개인은 자신의 대행사를 가장 잘 나타내는 중개인을 찾으려고 노력하고 있습니다. 중개인으로서 귀하는 최상의 근무 조건을 제공하고 신규 에이전트로서 귀하의 특정 요구 사항에 잘 맞는 중개 업체를 찾으려고합니다.
어떻게해야합니까? 적합한 브로커를 찾으 시나요?
시카고 랜드 지역, 피오리아, 스프링 필드 또는 다른 지역에 거주하는지 여부에 관계없이 해당 지역에서 일하는 최고의 유명 부동산 회사에 대해 조사하십시오.
문의 할 회사를 결정했으면 관리 중개인에게 분할에 대해 문의하거나 귀하와 중개 회사가 수수료를 어떻게 분할할지 물어보십시오. 일부 중개 업체는 커미션에 대해 50/50 분할을 요청할 것입니다. 일반적으로 균등 분할을 제공하는 관리 중개인은 월별 데스크 수수료를 부과하지 않습니다.
다른 부동산 회사에서는 커미션의 70 %에서 100 %를 유지할 수 있습니다. 이러한 중개 업체는 차례로 더 높은 월 수수료를 부과합니다.
일부 중개 업체는 상한선에 도달 할 때까지 수수료의 70 %를 제공 할 수 있습니다. 미리 지정된 금액을 받으면 나머지 연도 동안 커미션의 100 %를 받게됩니다.
새로운 부동산 중개인으로서 수수료와 데스크 수수료 간의 적절한 균형을 찾는 것은 까다로울 수 있습니다. 부동산 중개인은 중개인에게 지불을 제공하지 않으므로 관리 중개인과의 이러한 협상이 중요합니다.
라이선스 프로세스 완료
성공적으로 통과 한 후 시험에 응시하고 관리 중개인을 찾으면 면허 절차를 완료 할 준비가 된 것입니다. 일리노이 금융 및 전문 규제 부 웹 사이트를 방문하십시오. 여기에서 로그인을 생성하고 신청서를 작성하고 $ 125 수수료를 지불하게됩니다.
신청이 승인되면 이메일로 알려드립니다. 일리노이주는 종이 면허를 제공하지 않습니다.
신청 승인에 얼마나 걸리나요?
일리노이 주에서는 면허를 기다리는 사람들이 감독하에 연습 할 수 있습니다. 신청이 처리되는 동안 45 일 동안 관리 중개인의 업무를 처리합니다.
일리노이 부동산 라이센스가 등록되었다는 공식 통지를받을 때까지 연습을하고 싶다면 비용을 지출하는 것이 좋습니다. 라이센스가 준비되면 시작할 수 있도록 일부 시스템을 설정하십시오.
먼저 시간을내어 부동산 리드와 고객을 관리 할 CRM (고객 관계 관리) 도구를 찾으십시오. LionDesk와 같이 개인화 된 이메일 및 문자 메시지 기능을 제공하는 저렴한 부동산 도구는 시작하기에 좋은 곳입니다.
웹 사이트 작업도 시작하고 싶을 것입니다. 더 많은 리드를 제공 할 전문적인 웹 사이트를 만들려면 iNCom과 같은 부동산 웹 사이트 빌더를 사용해보세요.
일리노이에서 부동산 중개인 면허를 얻는 방법 : FAQ
일리노이에서 에이전트가되는 과정에 대해 다른 질문이 있습니까? 여기에 몇 가지 추가 자주 묻는 질문이 있습니다.
일리노이 부동산 중개인이 나에게 적합합니까?
일부 사람들에게 위탁 영업 사원으로 일한다는 것은 몇 달 동안의 잔치가 있음을 의미합니다. 기근의 달. 이것은 관리해야 할 스트레스가 많은 생활 방식이 될 수 있습니다. 신중한 예산 책정과 재정적 인식이 필요합니다.
반면에 부동산 중개인으로 일하는 데는 이점이 있습니다. 많은 저녁과 주말에 일해야하지만 유연한 일정이 있습니다. 또한 구매자의 대리인과 판매자의 대리인이 구매, 판매 또는 임대를 돕는 모든 부동산에 대해 수수료를 받기 때문에 많은 돈을 벌 수 있습니다.
일부 직업과 달리 대부분의 부동산 중개인은 일을 아무리 열심히해도 급여를 받고 똑같은 수입을 올리는 사람들과는 달리, 여분의 시간과 노력은 재정적으로 보상받을 것입니다.
록 스타 시카고 브로커 인 Brittany Wrenn이 말한 내용은 다음과 같습니다. :
“일리노이의 부동산은 매우 주기적이며 판매량은 날씨와 밀접한 관련이있는 경향이 있습니다. 특히 슬로우 시즌에 커리어 초반에 판매량이 극히 낮아질 수 있기 때문에 신규 에이전트가 탐색하기가 특히 어려울 수 있습니다. 무엇보다도 전액 커미션 급여에 익숙해지고 매출이 거의 또는 전혀없는 한 해 동안의 시간은 저에게 큰 스트레스의 원인이었습니다.
” 중개인 면허를 받기 전 약 3 년 동안 부동산 업계에 종사했고 시카고의 부동산 썰물과 흐름에 익숙했습니다. 겨울에는 익숙해지기 어려웠습니다.”
일리노이에서 중개인으로 일하고 싶다면 대부분의 전문가는 몇 달 동안 자신을 지원할 수있을만큼 저축을하고 콜드 콜과 같은 것들을 즐기며 전통적인 일정을 갖지 않을 것이라고 제안합니다.
일리노이의 부동산 중개인의 수입은 얼마입니까?
Indeed에 따르면 부동산 중개인은 링컨의 땅에서 평균 $ 80,637를 벌고 있습니다. 이 돈은 전적으로 수수료에서 나옵니다.
일리노이에서 부동산 중개인이되기위한 법적 요건은 무엇입니까?
일리노이에서 중개인이되고 싶다면 21 세 여야합니다. 이상. 또한 고등학교를 졸업했거나 GED를 취득 했어야합니다. 부정직의 필수 요소가있는 중범 죄 또는 기타 범죄로 유죄 판결을받은 적이 없어야합니다. 법원에서 명령 한 자녀 양육비에 대해 30 일을 초과 할 수 없습니다. 또한 일리노이 주 세 입국에 주세를 납부 할 수 없습니다.
18 세에서 21 세 사이 인 경우 다음을 강조하여 고등 교육을 4 학기 이상 다녔다는 증거를 제시해야합니다. 부동산 코스. 또한 위의 모든 가이드 라인을 충족해야합니다.
다른 주에서 부동산 면허를받은 경우 어떻게 되나요?
다른 주에서 부동산 중개인 또는 중개인으로 일한 적이있는 경우 , 일리노이에서 운영 할 수있는 면허를 쉽게 얻을 수 있습니다.2000 년 부동산 라이센스 법에 따르면 일리노이주는 다음 주와 상호 관계를 맺고 있습니다.
- 콜로라도
- 코네티컷
- 플로리다
- 조지아
- 인디애나
- 아이오와
- 네브래스카
- 위스콘신
이러한 주 중 하나에서 면허를 취득하려면 일리노이 주 추가 시험 만 치르면됩니다. 이 40 문항 테스트를 통과하면 라이센스 신청서를 작성하고 일리노이에서 중개인으로 일할 수 있습니다.
일리노이 부동산 시험 결과는 언제받을 수 있습니까?
시험을 마치면 시험 감독관으로부터 점수 보고서를 받게됩니다. 일리노이 주에서는 75 % 이상의 점수로 전국 및 주 시험을 모두 통과해야합니다.
일리노이 부동산 시험을 두 번 이상 볼 수 있나요?
일리노이에서는 주 및 전국 시험을 모두 통과해야하므로 통과하지 못한 부분 만 다시 응시해야 할 가능성이 있습니다. 여기에 해당하는 경우에는 원래 테스트 날짜로부터 1 년 이내에 다른 부분을 재 응시하고 통과 할 수 있습니다.
시험은 최대 4 번까지 재 응시할 수 있습니다. 네 번째 시도 후에 실패하면 90 시간의 과정을 다시 이수해야 시험에 다시 응시할 수 있습니다.
나는 풀 타임 또는 파트 타임 부동산 중개인이어야합니다. ?
가족의 유일한 돈을 벌고 있다면 양발로 부동산 게임에 뛰어 드는 것을 주저 할 수 있습니다. 건전한 저축이있는 경우이 경력 전환을 고려할 수 있지만 그러한 결정과 관련된 위험을 이해해야합니다. 파트 타임 브로커로 시작하는 것의 장단점에 대해 자세히 알아보십시오.
귀하의 차례
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