- 작은 주택은 최소 $ 8,000에서 최대 $ 150,000의 비용이들 수 있습니다. 미국 주택 리스팅 가격 중앙값보다 낮지 만 그만한 가치가 있습니까?
- 작은 집은 평방 피트 당 더 비쌀 수 있으며 종종 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
- 부동산 전문가들은 또한 작은 집이 틈새 시장으로 인해 재판매가 어렵고 따라서 다소 위험한 투자입니다.
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미니멀 한 라이프 스타일의 일부인 작은 집은 평균 100 ~ 400 평방 피트에 달하며, 어디를 가든 예고편에 실을 수 있습니다. 그들은 “더 단순하게 살고 돈을 절약하려는 사람들이 종종 탐 내곤합니다.
그러나 극적인 축소는 재정적으로 현명한 움직임처럼 보일 수 있지만, 구매하거나 구축하기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 작은 집.
작은 집의 비용에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
작은 집의 비용은 구입하거나 짓기
작은 집의 비용은 크기, 스타일, 집을 구하는 방법에 따라 다릅니다.
작은 집 건설은 $ 45,000부터 시작합니다. Daria GOBankingRates의 Uhlig는 Tiny Home Builders의 데이터를 인용하여보고했습니다. 가정 생활 웹 사이트 The Spruce의 Deirdre Sullivan은 13 개 주에있는 25 개의 소규모 주택 건설 회사의 2017 년 가격을 비교 한 결과 미국에서 작은 집의 평균 비용이 $ 59,884라는 사실을 발견했습니다.
그러나 고급 소형 주택은 그보다 훨씬 더 많은 비용이들 수 있습니다. 최대 $ 150,000까지 Sullivan이보고했습니다.
그리고 Homestead Honey의 Teri Page는 348을 만들었습니다. 그녀의 이웃 인 120 평방 피트의 작은 집을 짓는데 21,200 달러가 들었지만 8,270 달러에 평방 피트의 작은 집. 그녀는 Realtor.com의 Margaret Heidenry에게 재료에만 7,800 달러를 썼지 만 남편이했기 때문에 인건비를 절약했습니다. 그녀의 이웃은 노동력을 고용했는데 7,000 달러가 추가로 들었습니다.
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구입하는 대신 짓고 싶은 사람들은 또한 작은 집 셸 (미완성 인테리어로 개인화 할 수있는 완성 된 외관)을 얻을 수 있습니다. Tiny Home Builders의 표준 셸은 12 피트 작은 집의 경우 $ 17,000에서 28 피트 작은 집의 경우 $ 37,000이며 다음과 같은 추가 기능이 없습니다. 전기, 배관 및 기숙사 (추가 공간을 만드는 경 사진 지붕).
10,000 달러 미만이고 bl과 함께 제공되는 작은 집 키트를 구입할 수도 있습니다. Heidenry는 ueprints, 제작할 맞춤형 트레일러, 필요한 공급품 목록을 썼습니다.
Zillow의 평균 주택 상장 가격 인 $ 275,000와 비교하면 작은 집이 보일 수 있습니다. 어떻게 구입하든 더 싼 옵션을 선호하지만 항상 그런 것은 아닙니다.
기술적으로 작은 집은 더 비쌀 수 있습니다.
평방 피트 당 가격을 보면 작은 집은 일반 주택보다 비쌉니다.
Uhlig에 따르면 평균 주택 건설 비용은 평방 피트 당 약 $ 150입니다. Tumbleweed Tiny House Co.가 지은 작은 집은 그 두 배 이상인 평방 피트 당 $ 400입니다. 리얼리티 TV 시리즈 Tiny House Nation의 진행자 인 Zack Giffin은 Apartment Therapy의 Brigitt Earley에게 작은 집을 짓는 데 드는 비용이 평방 피트 당 300 달러라고 말했습니다.
“평방 피트 당 평균 비용은 더 많습니다. “모든 것을 작은 공간으로 통합하고 있기 때문입니다. 건설에서 많은 비용이 세부 사항에 있습니다.”
작은 집도 더 비쌀 수 있습니다. Earley에 따르면, 765 평방 피트의 단일 폭 주택에 대해 약 $ 30,000부터 시작하는 작은 집의 경쟁자 인 이동 주택보다.
집 자체는 비용의 일부일뿐입니다.
작은 집을 지을 경우 지역 건축 허가를 지불해야 할 수도 있는데, 비용은 최소 수백 달러 또는 수천 달러에 이릅니다.
여행을 계획하고 있다면 당신의 작은 집과 함께, 당신은 내가 몇 가지 추가 고려 사항-작은 집, 트레일러 히치 및 트레일러 브레이크 컨트롤러, 주차를위한 전용 주차장 또는 RV 공원을 견인 할 수있을만큼 강한 트럭에 대한 비용을 지불하는 것과 같은 몇 가지 추가 고려 사항은 다음과 같습니다. Sullivan에 따르면 한 달에 1,500 달러입니다.
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이동하지 않더라도, Uhlig에 따르면 여전히 작은 집을 놓을 장소가 필요합니다. Uhlig에 따르면 토지를 구입하거나 많이 임대해야 할 수 있습니다. 작은 집에 대한 구역 법은 엄격 할 수 있으며 일부는 작은 집이 지어진 토지를 소유하도록 요구하거나 그들은 부지의 크기를 결정할 수도 있습니다.
또한 단열, 전기 및 배관과 같은 추가 비용이 있다고 Heidenry는 말했습니다. 배관 비용은 약 $ 1,000, 태양열 패널은 약 $ 3,500입니다.
Giffin은 유틸리티가 작은 집을 짓는 데 가장 비용이 많이 드는 부분이라고 말했습니다. 작은 집에는 에너지 효율적이고 공간을 차지할만큼 컴팩트 한 특수 가전 제품이 필요하기 때문에 더 많은 비용을 지불해야합니다.
당신은 또한 얻기 어려울 수있는 작은 집 보험이 필요할 것이라고 그는 덧붙였다.
그리고 당신이 당신의 소유물을 축소 할 수 없다면 집의 크기에 맞게 돈을 절약하지 못할 수도 있습니다.
모기지 브로커이자 플로리다 오크 힐의 경제 개발 이사 인 Mike Arman은 Trulia에 저장 공간이 없으면 일부 사람들은 저장 장치를 임대하게 될 수 있다고 말했습니다. “당신은 같은 돈으로 평범한 낡은”작지 않은 “집을 사면 훨씬 더 많은 효용을 얻을 수 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
투자 수익 Century 21 Everest Realty Group의 부동산 중개인 인 Justin Udy는 Trulia에게 작은 집은 틈새 시장의 일부라고 말했습니다. 부동산에서는 좋지 않습니다. 수요와 공급에 의존합니다.
“작은 집은 시장의 작은 구매자 인구에 맞기 때문에 권장되지 않습니다.”라고 그는 말했습니다. “부동산이 시장에 제공하는 제한 사항이 많을수록 틈새 시장이 더 커집니다. 틈새 시장이 많을수록 주택 구매 가능성이 적습니다.”
재판매도 어려울 수 있습니다. Giffin은 “부동산의 가치를 기대할 수있는 방식으로 감상 할 수는 없습니다.”라고 Giffin은 말했습니다.
Uhlig에 따르면 작은 집은 큰 집보다 더 빨리 평가하여 더 오래 살 수 있습니다. -작은 집보다 기간 투자.
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작은 집보다 구매자를 찾는 것도 어려울 수 있습니다. Trulia 와도 이야기 한 Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty의 부동산 중개인 Uhlig와 Keith Thompson에 따르면 주택은 추세 라기보다는 유행으로 간주됩니다.
그는 “이것은 리얼리티 TV에 대한 강한 관심에 힘 입어 완전히 입증되지 않은 시장”이라고 말했다. “나는 TV 트렌드로 인한 인위적인 관심과 더 새로운 불확실성에 대한 불확실성”이라고 말했다. 입증 된 시장은 작은 집을 위험한 투자로 만듭니다. “