캘리포니아 시민의 상당수가 놀랍게도이 주에서는 여러 상황에서 구두 또는 구두 계약이 완전히 시행 될 수 있습니다. 캘리포니아 민법은 특정 계약이 구두로 이루어지는 것을 구체적으로 금지하고 있으며 서면으로 작성해야합니다. 그러나 아래에 언급 된 예외를 제외하고이 주에서 구두 계약을 시행 할 수 있습니다.
이 기사를 계속 진행하기 전에 독자는이 웹 사이트의 계약에 대한 기사를 검토하여 기본 법률을 확인해야합니다. 계약 요건을 구성하고 사기에 대한 기사도 검토해야합니다.
구두 계약의 문제는 명확한 서면 문서가 아닌 구두 증언으로 조건을 입증해야하며 사람들은 종종 합의 또는 거짓말에 대한 다른 기억. 서면 계약보다 구두 계약 조건을 증명하는 데 두 배의 시간과 세 배의 비용이 든다는 것은 공리적입니다. 서면 계약은 항상 구두 계약보다 낫습니다.
그러나 그렇다고 구두 계약이 많은 경우 시행 할 수 없다는 의미는 아닙니다. 증명하기가 더 어렵습니다.
특정 경우 구두 계약은 명시 적으로 금지되며 서면없이 법원은이를 집행하지 않습니다. 이에 대해서는 아래에 설명되어 있습니다.
구두 계약의 집행 가능성 문제를 구두 증언을 사용하여 글을 증명하거나 반증 할 수있는 경우를 나타내는 증거 규칙 인 PAROL 증거 규칙과 혼동해서는 안됩니다.
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유의해야 할 또 다른 차이점은 계약에 대해 구두로 합의 된 “명시 적 계약”과 당사자의 행위에 의해 유추되는 “묵시적 계약”입니다. 민법 섹션 1619에 따르면
1619. 계약은 명시 적이거나 묵시적입니다.
1620. 명시 적 계약은 하나이며 조건이 단어로 명시되어 있습니다.
1621. 묵시적 계약이란 행위에 의해 그 존재와 조건이 드러나는 계약입니다.
“행동”이란 무엇입니까? 판사 나 배심원에게 이해에 도달했음을 증명하는 모든 조치 또는 무 조치 일 수 있습니다. 예를 들어, 페인트, 도구 및 액세스 권한을 제공하고 아내에게 당신이 의도하고 있다고 말한 후 집에 페인트를 칠하는 경우가 있습니다. (구두 계약은 진행 요금을 지불하겠다고 말했고 구두로 동의했습니다.)
구술 계약의 기본법
캘리포니아 법률은 일반적으로 구두 계약을 허용합니다. 민법 섹션 1622 (이하 “CC”)에서 다음 내용을 읽습니다.
1622. 법령에서 특별히 서면으로 요구하는 경우를 제외하고 모든 계약은 구두로 할 수 있습니다.
또한 당사자가 다른 사람을 속여서 서면 계약을하지 않도록 속이면 일반적으로 필요한 경우에도 구두 계약이 시행 될 수 있습니다. 서면으로.
1623. 법률에 의해 서면으로 요구되는 계약이 당사자의 사기로 인해 서면으로 작성되지 않는 경우, 그러한 사기로 인해 다른 당사자는 그것이 서면으로 믿게하여 그에 따라 행동합니다. 그의 편견에 대한 믿음은 사기 당사자에 대해 강요 할 수 있습니다.
그리고 서면으로 작성해야하는 계약은 CC 1624에 구체적으로 나열되어 있습니다.
1624. (a) 다음 계약은 청구 당사자 또는 당사자의 대리인이 서면으로 작성하고 구독하지 않는 한 유효하지 않습니다.
(1) 계약 그 조건에 따라 1 년 이내에 이행되지 않아야합니다.
(2) 타인의 채무, 채무 불이행 또는 유산에 대한 답변을 약속하는 특별한 약속. 섹션 2794.
(3) 1 년 이상의 기간 임대, 부동산 매각 또는 그에 대한 이권에 대한 계약. 청구하려는 당사자는 대리인의 권한이 서면으로 이루어지지 않고 청구 대상 당사자가 가입하지 않는 한 유효하지 않습니다.
(4) 대리인, 중개인 또는 다른 사람이 부동산을 매입 또는 매각하거나 1 년 이상의 기간 동안 부동산을 임대하거나 부동산 또는 임차인 또는 부동산의 매수인 또는 매도인을 조달, 소개 또는 찾는 사람 보상 또는 수수료를 위해 임대 기간이 1 년 이상인 부동산의 경우.
(5) 약속 한 사람의 평생 동안 계약을 이행하지 않는다는 계약.
(6) 구매자의 채무 가정이 양도에서 구체적으로 제공되지 않는 한, 부동산 구매자가 모기지 또는 신탁 증서로 담보 된 채무를 지불하기로 합의했습니다. 재산의.
(7) 주로 개인을위한 것이 아니라 십만 달러 ($ 100,000) 이상의 금액으로 돈을 대출하거나 신용을 부여하거나 연장하기위한 계약, 약속, 약속 또는 약속 돈을 빌리거나 신용을 연장하기 위해 대출 또는 주선하는 사업에 종사하는 사람이 만든, 가족 또는 가정의 목적.
이 섹션의 목적에 따라 1 ~ 4 개의 주거 단위로 구성된 주거용 부동산에 의해서만 담보 된 대출금에 대한 계약, 약속, 약속 또는 약정은 개인, 가족 또는 가구 목적으로 간주됩니다.
위의 기본법에는 특별한 이익이나 시장의 고유 한 요구 사항에 의해 종종 얻어지는 많은 예외가 있습니다. 예를 들어, 상품 및 귀금속의 구두, 통화 옵션 등의 판매에 대해 다양한 구두 계약이 허용됩니다. 위 섹션의 b 항을 참조하십시오.
b) (a) 조항 (1)에도 불구하고 ) :
(1) 다른 측면에서 유효하고 달리 집행 가능한 계약 또는 계약은 메모, 각서 또는 기타 서면이 부족하여 무효가 아니며 행동이나 방어를 통해 집행 할 수 있습니다. 계약 또는 계약이 단락 (2) 및 (A)에 정의 된 적격 금융 계약 인 경우, 단락 (3)에 제공된 바와 같이 계약이 체결되었음을 나타내는 충분한 증거가 있거나 (B) 계약 당사자가 이전 또는 후속 서면 계약을 통해 해당 조건에 대한 합의 (전화, 전자 메시지 교환 또는 기타 방식)에 도달 한 시점부터 적격 금융 계약 조건을 준수하는 데 동의했습니다.
(2)이 하위 조항의 목적 상 “유자격 재정 사기” 소책자 “는 각 당사자가 자연인이 아닌 다른 당사자이며 다음 중 하나에 대한 계약을 의미합니다.
(A) 외환, 외화, 금괴, 동전의 구매 및 판매 또는 선물, 현물, 익일 가치 또는 기타 기준으로 귀금속.
(B) 계약 (향후 배송을위한 상품 구매 계약 제외 또는 규칙 적용) 현재 또는 미래의 상품 또는 유사한 상품, 물품, 서비스, 권리 또는이자가 선물 거래의 대상이되는 구매, 판매 또는 양도를위한 계약 시장 또는 거래위원회) 계약 체결일로부터 2 일 이상의 만기일이있는 계약 거래 또는 그에 따른 모든 제품 또는 부산물.
(C) 통화의 매매 또는 은행 간 예금 미국 달러.
(D) 통화 옵션, 통화 스왑 또는 교차 통화 환율 스왑
(E) 상품 스왑의 경우 또는 상품 옵션 (계약 시장 또는 거래위원회의 규칙에 따라 거래되는 옵션 계약 제외).
(F) 환율 스왑, 베이시스 스왑, 선도 금리 거래, 또는 이자율 옵션.
(G) 증권-지수 스왑 또는 옵션, 증권 또는 증권 가격 스왑 또는 옵션의 경우.
(H) 가격 또는 지수와 관련된 기타 유사한 거래 (위의 조합을 포함하는 거래 또는 계약, 요율, 상품 가격, 상품 지수, 유가 증권 또는 유가 증권 가격, 증권 지수, 기타 가격 지수 또는 대출 가격).
(I) 전술 한 사항에 대한 옵션.
이를 결정하려면 경험이있는 법률 자문이 필요합니다. 위의 예외가 설명 된 다양한 유형의 거래에 적용되는 경우. 위의 하위 섹션은 일반 소비자에게는 적용되지 않습니다.
또한 전자 수단으로 생성 된 계약 유형의 집행 가능성에 관한 법률이 유동적이라는 점에 유의하십시오. 인터넷의 힘과 이러한 형태의 의사 소통에서 이루어진 합의의 양, 그리고 “저작”에 대한 수세기 전의 정의가 전자적 약속을 고려하지 않았다는 사실을 감안할 때 다음과 같은 법률이 통과되었습니다. 문제 :
CC 1624
(3) 다음과 같은 상황에서 계약이 체결되었다는 충분한 증거가 있습니다.
(A) 전자 통신의 증거 (전화 통화 녹음 또는 컴퓨터 검색에 의해 생성 된 유형의 서면 텍스트 포함),이주의 법률에 따라 증거로 허용되며, 통신에서 다음과의 계약이 체결되었음을 나타내기에 충분합니다.
구두 계약 이후 당사자의 행동은 종종 서면으로 요구되는 계약을 집행 할 수 있습니다. CC 1624 (B)에서 우리는 그러한 계약이 다음과 같은 경우에 집행 가능하다고 읽었습니다.
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… 계약을 명시하기에 충분한 서면 확인 계약이 체결 된 후 5 영업일 (또는 당사자가 서면으로 동의 할 수있는 기타 기간) 이내에 집행이 요구되는 당사자가 보낸 사람에 대해 충분한 금액을 수령하고 발송인은 수령 후 3 영업일 (또는 당사자가 서면으로 동의 할 수있는 기타 기간) 이전에 확인의 중요한 기간에 대한 서면 이의를받지 않습니다.이 호의 목적 상 거래 책임자로부터 실제 수령이있는 시점에 확인 또는 이의가 접수되거나, 더 이른 경우에는 실제 수령 시점 인 건설적 수령이있는 시점 받는 당사자가 조직으로서 합리적인 근면을 수행했다면 그 개인에 의해 발생했을 것입니다. 이 하위 조항의 목적에 따라 “영업일”은 양 당사자가 확인 대상인 적격 한 금융 계약과 관련된 종류의 비즈니스를 개방하고 거래하는 날입니다.
당사자는 계약이 체결되었음을 인정하고 서면 요구 사항을 없앨 수 있습니다. CC 1624에서 다음이 발견됩니다.
(C) 집행을 요구하는 당사자가 탄원, 증언 또는 기타 법정에서 계약이 이루어 졌다는 것을 인정합니다.
그리고 마지막으로 , 계약은 아니지만 계약이 성립되었음을 인정하는 당사자가 서명 한 서면 계약은 기본 계약이 구두 였더라도 구속력있는 계약을 생성 할 수 있습니다.
CC 1624 (D ) 계약을 체결했음을 나타내기에 충분한 메모, 각서 또는 기타 서면이 있으며, 집행 대상 당사자 또는 권한을 위임받은 대리인 또는 중개인이 서명했습니다.
법률도 마찬가지입니다. 서면 계약을 구성하기 위해 전자 통신에 필요한 정보의 양을 완화했습니다. CC 1624에서 제공된 법령
이 단락의 목적을 위해, 계약서의 통신 또는 확인, 승인, 메모, 각서 또는 서면의 작성을 나타내는 전자 통신의 증거가 불충분하지 않습니다. 증거가 계약 체결에 대한 합리적 근거를 제공하는 한, 합의 된 하나 이상의 중요한 조건을 생략하거나 잘못 설명합니다.
더 나아가 법은 문서 작성시 전자 서명을 허용합니다. 동일한 주제에 대한 연방법과 유사한 서면 구속력있는 계약으로 컴퓨터 정보를 서면 계약으로 구성 할 수 있습니다.
CC 1624 (4)이 하위 조항의 목적을 위해 telex, telefacsimile, 컴퓨터 검색 또는 전자 신호가 전화 또는 기타 방식으로 전송되는 기타 프로세스는 글을 구성해야하며, 글을 인증하려는 현재 의사가있는 당사자가 실행하거나 채택한 모든 기호 서명을 구성합니다.
결론 :
위 인용은 캘리포니아에서 구두 계약의 집행 가능성과 관련된 방대한 법률 및 법령의 일부일뿐입니다. 구속력있는 구두 합의가 존재할 수 있다고 생각하는 사람은 누구나 유능한 법률 자문을 구하여 그것이 사실인지 판단해야하며 일반적으로 서면으로 요구되는 영역에서도 서면만으로 당사자를 구속 할 수 있다고 가정해서는 안됩니다.
법원은 사기를 싫어하고 당사자 중 하나가 상대방을 속여서 약속에 의존하도록 “속였다”고 생각하는 경우 계약을 집행하는 경향이 있습니다. 계약에 대한 기사에서 볼 수 있듯이 포기 및 약속 금반언과 같은 개념은 형식이 준수되지 않더라도 구속력있는 계약을 만들도록 요청됩니다.
구두 계약을 선택해야한다고 말하는 것은 아닙니다. 글을 쓰는 것이 항상 더 낫고 집행을 시도하는 데 드는 비용과 혼란이 있습니다. 구두 합의는 금방 분명합니다. 중재 및 중재 또는 승소 당사자에게 변호사 비용을 제공하는 것과 같은 유용한 조항은 서면 계약에 삽입 할 수 있으며 구두 계약에서는 시행 할 수 없습니다.
그리고 특정 유형의 contr 부동산 또는 보증과 관련된 행위는 위에 언급 된 모든 예외에도 불구하고 서면 부재를 강제하는 것이 불가능하지는 않지만 매우 어렵습니다.
가능하면 서면으로 받으십시오. 더 이상 할 수 없다면 경험 많은 변호사와 상담 할 때까지 포기하지 마십시오.