묵시적 계약은 둘 이상의 당사자가 서면 계약이없는 경우 생성되지만 법은 당사자의 행동 또는 상황에 따라 공정성을 위해 의무를 부과합니다. 묵시적 계약에는 두 가지 유형이 있습니다. 즉, 실제로 묵시적인 계약과 법에 따라 묵시적인 계약입니다. 모든 계약을 서면으로 작성하는 것이 항상 좋은 생각이지만, 당사자간에 집행 가능한 계약을 작성하기 위해 항상 서면이 필요한 것은 아닙니다.
암시 적 인 사실 계약
암시 적 -사실 계약은 상황의 사실을 기반으로 당사자 간의 의무를 생성합니다. 당사자의 행동이나 상황이 그들이 의무를 생성 한 합의 나 이해가 있음을 시사하는 경우, 법은 그들이 묵시적인 실제 계약을 가지고 있음을 발견 할 것입니다.
예를 들어, 이웃이 당신을 고용했다고 가정합니다. 여름 내내 매주 금요일에 잔디를 깎습니다. 여름의 처음 세 주말 동안 이웃의 잔디를 깎고 매번 토요일 아침에 보수를받습니다. 네 번째 금요일에 잔디를 깎고 토요일 아침에 이웃집에 도착하면 이웃이 지불을 거부합니다. 법은 당신이 서면으로 아무것도 넣지 않더라도 당신과 당신의 이웃 사이에 계약이 있다고 추론 할 것입니다. 이것은 묵시적인 실제 계약입니다. 귀하가 협상의 일부를 수행하고 양 당사자의 이전 행위를 기반으로 한 합의가 있었고 귀하의 이웃이 귀하의 성과로 인해 풍요로워 졌기 때문에 귀하의 이웃은 귀하에게 지불 할 의무가 있습니다.
법원에서 과정을 검토합니다. 귀하의 이웃이 여름의 연속 3 주 토요일에 대해 귀하에게 지불했다면 귀하가 계약을 체결했거나 묵시적인 계약을 맺어 계속해서 수행하고 지불을받을 수 있습니다.
묵시적 At-Law
묵시적 at-law 계약의 경우, 법은 계약을 이행 할 의무를 부과하고 개인의 의지에 반하는 계약을 시행 할 것입니다. ,이 구제 조치없이 한 당사자가 다른 당사자의 행동으로 인해 부당하게 부당하게되는 상황 인 경우.이 상황에서 한 당사자가 합의를 맺을 의도가 전혀 없더라도 한 당사자는 제공된 서비스에 대해 배상 할 수 있습니다. .
예를 들어 누군가는 식당에서 저녁을 먹고 그의 음식을 질식시킵니다. 의사가 근처 테이블에 앉아 숨막히는 사람을 관찰합니다. 의사는 서둘러 Heimlich 기동을 수행하고 다른 고객의 생명을 구합니다. 그는 나중에 자신이 저장 한 식당에 제공된 서비스에 대한 의료 청구서를 보냅니다. 고객은 의사와 계약 할 의사가 없더라도 의사에게 비용을 지불해야합니다. 그렇지 않으면 의사의 서비스로 인해 부당하게 부자가 될 수 있습니다. 이러한 결과를 피하기 위해 법은 묵시적 계약을 찾아 고객이받은 서비스에 대해 공정 가치를 지불하도록 요구합니다.
이러한 유형의 계약은 준 계약으로 간주됩니다. 준 계약은 실제로 당사자가 계약을 체결 할 의도가없고 이행을 약속하지 않은 경우 법이 당사자에게 의무를 부과하는 경우입니다. 그러나 한 당사자가 다른 당사자의 행동으로 인해 부당하게 부당하게 될 것이기 때문에 그러한 행동의 수혜자는 합의를 맺을 의도가 전혀 없더라도 제공된 서비스에 대해 배상하거나 공정 가치를 지불해야합니다.
구전 계약은 집행 가능합니다.
특정 계약 만 서면으로 작성되어야 집행 가능합니다. 대부분의 주에는 서면으로 작성해야하는 계약 유형을 지정하는 법 (사기 법령이라고 함)이 있습니다. 이는 주마다 다르지만 대부분의 경우 토지 매각 계약, 다른 사람의 채무에 대한 답변을 요구합니다. 이는 1 년 이내에 이행 할 수 없거나 일정 금액 이상이거나 특정 상품 판매와 관련된 것이어야합니다. .
많은 유형의 계약이 서면으로 작성 될 필요는 없지만 서비스 나 판매 또는 판매를 위해 누군가와 계약을 체결하는 경우에는 항상 서면 계약을 맺는 것이 좋습니다. 나중에 분쟁이 발생할 수있는 모든 경우.
(법적으로 구속력있는 계약을 체결하는 방법에 대해 자세히 알아 보려면 Nolo의 책, 계약을 확인하십시오.)