콘도와 아파트의 차이점을 이해하려고 할 때 완벽한 장소를 찾는 것은 혼란 스러울 수 있습니다. Guardian Storage의 Jenn Mikitka는 “새로운 장소의 흥분이”살기 좋은 장소 “를 보장하기 위해 취해야 할 조치를 가리지 않도록 사냥하는 동안 중요합니다.
모자를 걸 다음 장소를 찾고 있다면 콘도 대 아파트 사이에서 승자가 누구인지 이해해야합니다. 겉으로는 비슷하게 느껴지지만 내부는 똑같이 보이고 임대료는 거의 비슷하지만 차이가 있습니다. 각각의 특징을 알면 선호하는 라이프 스타일에 가장 잘 맞는 것을 쉽게 결정할 수 있습니다.
콘도 vs. 아파트 — 기본
“공간 자체에서 콘도 또는 아파트를 찾고 있습니다. 둘 사이의 차이는 더 미묘하므로 임대 단위를 넘어서야합니다. 아파트 또는 콘도를 보유하고 있는지 여부를 확인하는 데 도움이되는 주요 지표” 이상적인 임대 목록은 다음과 같습니다.
- 주택 소유권
- 건축 규칙
- 비용
- 시설
- 유지 관리
이러한 각 요소는 아파트와 콘도간에 다르게 처리 될 수 있으므로 “임대하려는 아파트 유형을 확인하는 데 도움이됩니다.
콘도와 아파트의 차이점
콘도 임대와 아파트 임대의 차이점을 알면 어떤 유형의 생활 상황이 자신의 라이프 스타일에 더 잘 맞는지 결정하는 데 도움이됩니다. 항상 확실한 승자가있는 것은 아니기 때문에 평균 세입자에게 차이가 무엇을 의미하는지, 잠재적 인 문제점이 발생할 수있는 곳과 비용을 최대한 활용하는 방법을 이해하는 것이 가장 좋습니다.
콘도 생활
콘도는 완전히 똑같은 사람이 없기 때문에 멋집니다. 같은 건물에서도 한 유닛은 다르게 보일 수 있고 다른 유닛과 가격이 다를 수 있습니다. 그러나 콘도에는 일반적으로 주택 소유자 협회가 있으며 이는 좋은 세입자가되기위한 몇 가지 추가 규칙을 의미 할 수 있습니다.
콘도 소유권
콘도 건물 내에서 각 아파트에는 별도의 소유자가 있습니다. 아파트와 달리 소유자는 건물을 관리하지 않고 일반적으로 HOA (Homeowner s Association)에 달려 있습니다. 콘도는 독립 주택처럼 구입합니다. 콘도를 임대하면 기회도 있습니다. 아파트 소유주가 옆집에 살 수 있습니다.
콘도 규칙
이전에 콘도에 살지 않았다면 규칙이 어색 할 수 있습니다. HOA에서 정한 지침 외에는 유닛 외부의 공용 구역의 경우 콘도 내의 제한 사항이 다를 수 있습니다. 소유자는 자신의 규정을 설정할 수 있으며 고유 한 요청이있을 수 있습니다. 임대 계약을 체결하기 전에 “하우스 규칙”에 대해 문의하십시오.
HOA에서 설정 한 많은 규칙은 소유주에게 직접 영향을 미치며 반드시 임차인에게 영향을주지는 않습니다. 여기에는 공동 구역 및 건물 외관에 대한 유지 관리에 도움이되는 수수료 지불에 대한 규정이 포함될 수 있습니다.이 중 일부는 임차인이지만 그렇지 않을 가능성이 큽니다.
콘도 비용
콘도에서 임대료를 낼 때는 변수가 없습니다. 아파트,리스에 설정된 것은 임대료입니다. 그러나 부동산 소유자는 콘도 임대 비용을 결정합니다. 즉, 달러 금액은 단위마다 다를 수 있습니다.
일부 소유자는 HOA 수수료와 공과금을 고정 요금으로 임대료의 일부로 포함합니다. 모든 기본 사항에 대해 한 달에 한 번 지불합니다. 유틸리티는 콘도의 평균이 아파트와 거의 같습니다. HOA 비용은 다를 수 있지만 “일부 연구에 따르면 지불 할 수있는 금액은 $ 200에서 $ 300 사이입니다.” Smartasset의 CEPF® 인 Javier Simon은 매달 말합니다.
콘도 편의 시설
콘도 지역 사회 편의 시설은 아파트 단지에서 찾을 수있는 것과 거의 동일합니다. 건물이 얼마나 좋은지에 따라 다르지만 게임 룸에서 수영장, 체육관에 이르기까지 무엇이든 포함 할 수 있습니다.
단위 내부는 상황이 가장 다를 수 있습니다. 여기에있는 기능은 때때로 있습니다. 화강암 조리대, 나무 바닥, 아치형 천장 등으로 더욱 독특하고 고급 스럽습니다. 이는 고급 편의 시설이 소유주에게 더 높은 자산 가치를 창출 할 수 있기 때문입니다.
업데이터, 세탁기 및 건조기, 고급 주방 가전 제품에 따르면 각 콘도는 소유자가 원하는대로 맞춤화되어 있으므로 동일한 콘도 건물의 여러 장소를 살펴보면 한 유닛에서 일부 업그레이드를 볼 수 있지만 다른 유닛에서는 볼 수 없습니다.
콘도 유지 관리
콘도에서는 귀하 또는 부동산 소유주가 유닛의 유지 관리를 담당합니다. 이는 장기적으로 더 많은 본인 부담금을 의미 할 수 있습니다.서명하기 전에 누가 무엇을 처리하는지 논의하고 임대 계약의 일부로 이러한 조건을 서면으로받는 것이 중요합니다.
대부분의 경우 콘도 임대에 문제가있는 경우 다음 연락처로 연락해야합니다. 소유자. 이는 메시지를 남기거나 도움을 받기 전에 몇 번 전화를해야한다는 것을 의미 할 수 있습니다. 모든 소유자가 귀하의 편의에 따라 사용할 수있는 것은 아닙니다.이 앞뒤로도 수리 완료를 기다리는 시간이 길어질 수 있습니다.
공용 구역을 의미하는 건물 자체와 관련된 모든 문제는 HOA에보고해야합니다. 이러한 유형의 수리를 처리하는 것은 그들의 책임입니다.
아파트 생활
아파트는보다 동질화 된 생활 경험을 제공합니다. 당신은 “임대료의 균일 성, 문제 발생시 가장 안정된 절차, 건물 당, 평면도와 관련하여 더 적은 옵션을 갖게 될 것입니다. 당신은 모든 사람이 임대하고 있기 때문에 다른 모든 임차인과 같은 기반에 있습니다.” 콘도에서 당신은 “임차인과 소유주가 혼합 된 거주자와 함께 살고 있습니다. 아파트 생활 방식도 다른 옵션과 다르며 그 이유는 다음과 같습니다.
아파트 소유권
아파트먼트 소유권은 일반적으로 한 법인이 전체 건물을 소유 함을 의미합니다. 개별 유닛을 따로 구매할 수는 없지만 각각 별도의 임차인이있을 수 있습니다. 일반적으로 아파트 건물을 소유 한 회사이기 때문에 고용 된 관리 회사가 일상적인 업무를 처리합니다. 따라서 아파트 주인을 만나지 않고 부동산 관리자와 만 이야기 할 수도 있습니다.
아파트 규칙
아파트 건물에는 일반적으로 규칙이 설정되어 있습니다. 당신의 임대에서. 그런 다음이를 시행하는 것은 자산 관리 회사의 몫입니다. 동일한 규칙이 모든 세입자에게 적용됩니다. 주택 및 도시 개발부에 따르면 가장 기본적인 책임은 다음과 같습니다.
- 다음 임대 규칙 및 지침
- 제 시간에 임대료 지불
- 소란을 일으키지 않는 소음 수준 유지
- 특히 주변의 아파트를 합리적으로 깨끗하게 유지 유닛 입구
- 쓰레기 및 쓰레기의 적절한 폐기
특히 애완 동물 친화적 인 건물에 거주하는 경우 따라야 할 추가 규칙이있을 수 있지만 이와 같은 기본 규정이 엄격하게 시행됩니다.
아파트 비용
아파트 임대료는 거의 항상 임대 기간에 대해 고정 된 금액입니다. 대부분의 인상은 갱신시기에 발생하지만 충분한 통지가 있으면 임대료가 중간에 인상되는 것이 합법적입니다. 일부 아파트는 월 단위로 또는 -계약은 일반적으로 1 년입니다.
아파트 임대료는 종종 시장 요율과 주택 가용성에 따라 달라집니다. 계산할 때 몇 가지 추가 비용을 고려하는 것도 경험상 좋은 방법입니다. 감당할 수있는 임대료. 일부 아파트는 최소한의 추가 비용 인 임차인 보험에 가입해야합니다.
유틸리티도 임대료에 포함되지 않는 경우가 많습니다. 월별 비용은 계절에 따라 다릅니다. 그러나 move.org의 Joe Roberts에 따르면 “아파트를 임대하는 사람들은 유틸리티 비용으로 한 달에 $ 100- $ 150 (때로는 그 이상)을 지출 할 계획을 세워야합니다.”미국 전역의 월 평균은 다음과 같습니다.
출처 : move.org
아파트 편의 시설
아파트 단지의 단위는 지역 사회 전체에서 동일한 표준 기능을 가지고 있습니다. 속성이있는 경우 표준 또는 업그레이드 된 가전 제품을 선택할 수 있습니다. 소유자는 단위 내 업데이트에 투자하고 있지만 항상 그런 것은 아닙니다. 건물 자체의 아파트 편의 시설에는 다음 중 하나가 포함될 수 있습니다.
- 무료 주차
- 현장 세탁
- 수영장
- 체육관
- 이벤트를 위해 임대 가능한 커뮤니티 룸
- 비즈니스 사무실
- 공원
- 놀이터
- 자동차 세탁
부동산을 더 매력적으로 만드는 모든 편의가이 범주에 속하며 아파트 건물을 돋보이게하는 데 도움이 될 수 있습니다. 아파트가 고급 스러울수록 사용할 수있는 예의 범위가 더 넓어집니다.
아파트 유지 관리
무료 유지 관리는 아파트 임대의 특전입니다. 일부 단지에서는 온라인으로 작업 주문을 제출할 수있는 서비스를 제공하고 24 시간 대기 중 긴급 유지 보수를 제공하므로 근무 시간 이후에도 서비스를받을 수 있습니다. 문제는 일반적으로 적시에 해결되며 집에 없을 때도 해결할 수 있습니다.
수리 비용을 지불 할 필요가 없기 때문에 비용을 절약 할 수있을뿐만 아니라 항상 보관할 수 있습니다. “일반적으로 수리 담당자가 와서 문제를 해결할 때까지 기다려야합니다.
공통 영역의 문제의 경우 유지 보수 요청이 동일한 방식으로 처리되는 경우가 많습니다. 무언가를 알아 차리면 요청을 제출하면 아파트 유지 보수가 수리를 처리합니다.하지만 이것은 여러분이해야 할 일이 아닙니다. 부동산 관리자의 업무 중 일부는 아파트의 공용 공간의 품질을 유지하는 것입니다. 건물입니다.
선택 했습니까?
콘도 대 아파트 등 항상 어려움이있을 수 있지만 각각의 고유 한 특징을 아는 것이 도움이 될 수 있습니다. 콘도를 빌리는 것은 좀 더 여유로운 방법 일 수 있지만, 아파트보다 서비스가 적고 아파트를 빌리는 것은 더 전문적인 경험을 제공 할 수 있습니다. 둘 다 긍정과 부정이 있기 때문에 선호도를 아는 것이 중요합니다.
둘 다에서 찾은 것을 이해하면 완벽한 집을 선택하기 위해 콘도와 아파트의 차이를 구분하는 데 도움이 될 수 있습니다. 결정은 단기 대 장기 목표와 원하는 생활 수준 측면에서 개인으로서 추구하는 바에 대한 것입니다. 어느 쪽이든 사냥을 즐기십시오.