때로는 삶의 어려움을 극복하는 것이 두 배가 될 수 있습니다. 뾰족한 칼. 기록상 중범 죄나 범죄 행위를 다룬다면 직장과 아파트를 구하는 것이 어려울 수 있습니다.
수입이 안정적이고 자신의 자리를 마련 할 준비가되어 있더라도 잠재적 인 집주인이 귀하의 범죄 기록이 깨끗하게 돌아 오지 않는다는 것을 알게되면 임대하기 어려울 수 있습니다.
집주인은 제때 지불하고 좋은 신용과 깨끗한 기록을 가진 훌륭한 세입자를 원합니다. 이를 확인하기 위해 신청 과정에서 신원 조회가 표준입니다.
대부분의 아파트에서 범죄 신원 조회를 수행합니까?
Los의 Shadowlawn Properties 소유주 Daniel Park에 따르면 Angeles, “신원 확인은 필수입니다.” 그는 “수표 수준이 다르지만 범죄, 퇴거, 신용 등 모든 주요 수표를 항상 처리합니다. 세입자가 신원 조사 비용을 쉽게 지불하고 집주인이이를 볼 수있게 해주는 온라인 출처가 있습니다.”
한 연구에 따르면 집주인의 44 %가 범죄 이력을 간과하지 않을 것입니다. 범죄 기록이있는 경우 확률은 귀하에게 유리하지 않을 수 있지만 임대를 찾을 수있는 방법이 있습니다. “이 문제를 겪는 유일한 사람이 아닙니다. SmartMove 지원자의 28 %는 기록에 결함이 있습니다. 거기에 가려면 몇 가지 추가 후프를 거쳐야 할 것입니다.
중범 죄가있는 경우 아파트를 얻는 방법
그러면 무엇을 할 수 있습니까? 첫째, 배경 조사를하지 않는 아파트 건물로 검색을 시작하십시오. 또한 임대에 대해 잘 아는 신뢰할 수있는 부동산 중개인과 연결하는 것이 좋습니다.
다음은 아파트를 더 잘 찾을 수있는 7 가지 방법입니다.
개별 집주인 vs. 부동산 관리 회사 찾기
부동산 관리 회사에서 운영하는 건물의 임대를 검색하는 대신 개별 집주인이 개인 소유의 아파트를 검색해보세요.
관리 회사는 종종 지원자가 임대를 원할 때 철저한 배경과 심사 절차를 가지고 있습니다. 소유주를 이해하는 기회가 관리 회사와 거래하는 것보다 낫습니다.
개인과 이야기하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 상황을 설명 할 때 — 이상적으로는 적절한 문서와 함께 대면 대화를 통해 (아래에 자세히 설명) 임대인이 귀하가 그 사람이 아니라는 것을 알면 임대인이 귀하에게 임대 할 가능성이 더 높아질 수 있습니다. 당신의 기록에 따르면 당신이 그렇다고 말할 수 있습니다.
이것은 아닙니다. 당신의 과거를 잠재적 인 집주인에게 공개해서는 안된다고 말하는 것. 소유자는 자신이 새 세입자로 수락하기로 결정한 궁극적 인 발언권이 소유자에게 있기 때문에 더 개방적이고 직접적으로 말할 수있는 더 나은 시나리오를 찾고 있습니다.
정직하세요
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말 그대로 정직이 최선의 정책입니다.
요즘은 인터넷과 소셜 미디어로 인해 거짓말로 도망 치기가 어렵습니다. 간단한 Google 검색은 백그라운드 확인 외에도 많은 정보를 찾을 수 있습니다. 또한 신청서에 거짓말을하면 즉시 부팅되거나 임차인으로서 거부 될 수 있습니다.
집주인이 귀하의 범죄 기록에 대해 알아 내지 못한 채 집을 임대하게 된 경우에도 귀하가이를 발견 한 경우 “그곳에 살면 어쨌든 퇴거 당할 수 있습니다. 갑자기 집을 옮겨 이사를해야하는 것은 스트레스가 될 것입니다.
주 규칙을 알고
캘리포니아와 같은 일부 주에서는 신원 조사는 “7 년 이상 된 유죄 판결을 밝히지 않습니다.이 상황에 처하면 유죄 판결을 공개 할 필요가 없습니다.
매우 불공평합니다. 많은 경우, 아주 오래된 유죄 판결을 근거로 누군가에게 주택을 거부하는 경우가 많지만 많은 주에서는 이에 대한 법이 없습니다.
집주인이보고 싶어하지 않는 것이 무엇인지 이해
집주인의 입장에서 생각하세요. 그녀는 집세를 제때 내고 문제를 일으키지 않을 믿을 수 있고 믿을 수있는 사람에게 집을 빌리고 싶어합니다. 이것은 아파트를 찾을 때 가장 먼저 명심하는 것이 좋습니다. 다음과 같은 일이 없도록 잠재적 인 집주인을 보장 할 수 있습니다.
- 임대료를 늦추십시오
- 임대 조건을 위반하십시오 (예 : 불법 행위, 재산 손상)
- 다른 세입자 또는 경영진에 대한 걱정 또는 피해를 유발합니다.
성공 사례 보여주기
적절한 준비 당신의 좋은 성격을 나타내는 문서. 퇴거 당했거나 신용이 나쁜 사람들처럼 당신은 당신의 인생을 발전시키기 위해 어떻게 발전했는지를 보여주는 문서를 준비해야합니다.
빛나는 편지를 가져 오세요. 또는 친구, 가족, 귀하가 일했거나 자원 한 곳에서 언급 한 것입니다. 이는 귀하가 긍정적 인 시각으로 사회에 다시 통합되는 “신뢰할 수있는 사람”임을 보여줄 수 있습니다.
도움 받기 : 유죄 판결을받은 중범죄자가 주택 지원을받을 수 있습니까?
귀하가 이용할 수있는 지역 사회의 자원을 활용하십시오. 중범죄자가 다시 일 어설 수 있도록 도와주는 해당 지역의 비영리 단체를 확인하세요.
예를 들어 샌프란시스코 지역에서 Northern California Service League는 주택 평가를 포함한 출시 후 서비스를 제공합니다. .
일반적으로 모든 주에서 제공되는 재입국 프로그램도 있습니다. 샌프란시스코 카운티 재진입위원회 & 전 범죄자를위한 주택 자원이 포함 된 안내서를 발행합니다.
일시금 제공
저축 한 금액이있는 경우 더 큰 보증금 또는 몇 개월의 임대료를 선불로 제공하는 것이 좋습니다.
이렇게하면 집주인이 동의한다고 보장 할 수는 없지만 집주인에게 더 많은 평화를 줄 수 있습니다. “제 시간에 임대료를 지불하지 않을 재산 피해 나 공포에 대해 염두에 두십시오.
중범 죄로 인해 주택이 거부 될 수 있습니까?
연방법에 따르면 집주인은 귀하를 거부 할 수 없습니다. 귀하의 성별, 성적 취향 또는 종교 때문에 주택. 그러나 범죄 기록은 더 복잡 할 수 있습니다.
The Verge에 따르면, “예를 들어 기록에 재산 피해가 포함 된 경우 집주인이 신청을 거부 할 법적 권리가있을 수 있습니다. 미래의 잠재적 인 문제를 나타냅니다. “
지속력과 긍정적 인 전망
범죄 기록이없는 일반 사람보다 아파트를 찾는 데 더 많은 시간이 걸릴 수 있습니다. .
자신의 상황에 대해 솔직히 말하십시오. 집주인이 임대를 원하지 않으면 개인적인 일이 아닙니다. 부동산 관리 회사와 집주인은 단순히 세입자에 대한 책임을 줄이고 자합니다.
지속적으로 검색하고 포기하지 마십시오. 이를 면접처럼 취급하고 잠재적 인 집주인을 만날 때 옷을 잘 입고 예의를 갖추며 참고 자료를 가져 오십시오.