가전 제품 업데이트
가전 업데이트 비용은 집 전체에 대해 $ 2,500 ~ $ 10,000 또는 $ 200 ~ $ 200입니다. 평균 $ 2,000. 부엌과 가전 제품은 집을 팔거나 파산시킬 수 있습니다. 새롭고 현대적인 가전 제품을 설치하면 집의 가치가 향상됩니다.
| 유형 | 가격 범위 | 포함 |
|---|---|---|
| 기본 / 표준 | $ 200 – $ 1,000 | 전자 레인지, 쓰레기 처리 또는 스토브와 같은 기기 |
| Energy Star 등급 | $ 300 – $ 3,000 | 식기 세척기, 냉동고, 냉장고, 심지어 조명처럼. 일부 주에서는 세금 환급 및 인센티브를 제공합니다. |
| 고급 / 맞춤형 | $ 1,000 – $ 5,000 이상 | 블루투스 연결 및 특수 센서와 같은 기능을 제공합니다. |
위치 별 주택 리모델링 비용
실제 리모델링 비용은 해당 도시의 건설 시장에 따라 전국 평균 가격보다 최대 40 % 더 비쌉니다.
* 가격은 프로젝트 범위에 따라 크게 다릅니다.
허가증
건축 허가는 주요 리모델링에 평균 $ 500 ~ $ 2,000입니다. 일부 지방 당국은 총 건설 비용의 1 %를 부과합니다. 대부분의 주에서는 건축법에 따라 작업이 완료되도록 허가 및 검사를 받아야합니다. 일반적으로 라이센스 계약자가 허가 신청 프로세스를 처리합니다.
일반적으로 다음과 같은 경우 허가가 필요합니다.
- 추가
- 개조 & 리모델링
- 구조 변경 & 철거
- 기계, 배관, & 전기 공사
- 신축
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다른 건물 리모델링 비용
건물 보수 비용 $ 25 집이나 아파트의 여러 방을 리모델링하려면 평방 피트 당, 건물을 완전히 내장하고 구조를 변경하려면 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 250입니다.
아파트 리노베이션 비용
아파트 리모델링 평균 평방 피트 당 $ 25 ~ $ 60입니다. 1 베드룸 아파트를 완전히 개조하는 데 드는 평균 비용은 위치 및 주요 구조 변경 또는 사소한 변경 여부에 따라 $ 18,000에서 $ 45,000입니다.
| 크기 | 평균 비용 |
|---|---|
| 스튜디오 아파트 | $ 10,000 – $ 30,000 |
| 1 베드룸 아파트 | $ 18,000 – $ 45,000 |
| 2 베드룸 아파트 | $ 25,000 – $ 60,000 |
대도시의 아파트 리모델링 비용 뉴욕과 같은 경우 전체 내장 개조 비용은 평방 피트 당 $ 200 이상입니다. 아파트를 개조하려면 지역 주택 부서의 승인이 필요합니다.
이동식 주택 개조 비용
완전히 개조하는 데 드는 평균 비용 이동식 주택은 $ 10,000 ~ $ 30,000입니다. ts는 단일 너비인지 이중 너비인지 프로젝트의 깊이에 따라 다릅니다. 부엌 리모델링 또는 지붕 교체와 같은 대부분의 개별 프로젝트 비용은 각각 $ 2,000 ~ $ 5,000입니다.
100 년 된 주택 개조 비용
100 년 된 평균 개조 비용 -오래된 집은 $ 100,000 ~ $ 250,000 또는 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 200입니다. 가격은 과거 가치와 규정 요건을 충족하는 데 필요한 전기, 배관 및 HVAC 업데이트에 따라 달라집니다. 유산 랜드 마크 건물은 리모델링하는 데 평방 피트 당 최대 400 달러의 비용이 듭니다.
오래된 주택에는 종종 숨겨진 문제가 있습니다. 납 페인트, 석면, 썩은 나무 또는 오래된 석고로 일반 리모델링보다 노동 집약적입니다. 계약 업체는 종종 모든 벽을 내장하고 기초 및 구조적 손상을 수리하고 바닥을 교체합니다.
원목 바닥재와 상태가 양호한 기타 고풍스러운 목재를 항상 보존하십시오. 대부분의 경우 시의회에서는 건물의 원래 구조와 스타일을 유지하는 개조 만 수행 할 것을 요구합니다. 항상 지역 역사 보존 사무소에 문의하십시오. 허가 및 특정 리모델링 요구 사항.
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홈 리노베이션 예산
홈 리노베이션 예산을 계산할 때 개별 프로젝트를 방별로 구성하고 사양을 작성합니다. 각각에 대한 ific 예산.대부분의 주택 소유자는 주방 및 욕실과 같은 고가 품목의 리모델링과 기타 저렴한 화장품 작업에 중점을 둡니다.
주택 개조에 얼마를 투자해야합니까?
예상 프로젝트에 따라 주택 개조에 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 250. 전문가들은 부엌이나 지하실을 리모델링하는 경우 주택 총 가치의 5 ~ 15 %, 욕실, 침실 또는 거실을 리모델링하는 경우 1 ~ 7 %의 예산을 책정 할 것을 권장합니다.
재판매 가치를 극대화하려면 지출을 피하십시오. 총 리노베이션 비용에서 집 가치의 20 % 이상.
| 면적 | 전체 주택 가치의 % |
|---|---|
| 주방 | 5 % – 10 % |
| 마스터 욕실 | 5 % – 7 % |
| 게스트 욕실 / 화장실 | 1 % – 4 % |
| 마스터 침실 | 1 % – 3 % |
| 게스트 베드룸 | 1 % – 2 % |
| 다락방 개조 수리 및 단열 전용 | 0.5 % – 1 % |
| 다락방을 완성 된 방으로 전환 | 10 % – 15 % |
| 완성 된 방으로 지하실 전환 | 10 % – 15 % |
| 거실 | 1 % – 3 % |
| 식당 | 1 % – 3 % |
| 파티오 / 데크 | 1 % – 5 % |
예를 들어 집의 가치가 $ 300,000 인 경우 주방을 리모델링하는 데 $ 15,000에서 $ 30,000 사이를 지출해야합니다. .
100,000 달러로 얼마나 많은 리모델링을 할 수 있습니까?
100,000 달러를 투자하면 완비 된 주방과 욕실 리모델링, 새 지붕과 새 창문, 새 조리대 및 캐비닛, HVAC 교체, 집 전체 페인팅 등. 소규모 주택에서는 전체 리노베이션을 통해 스터드에 대한 완전한 내장이 가능합니다.
| 3 만 | 50,000 | div 10 만 이상 |
|---|---|---|
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|
화장품 개조 비용
화장품 개조는 예산으로 집을 리모델링하십시오. 표면을 다듬고 기기를 재사용하면 비용을 절감 할 수 있습니다. 다음은 새로 리모델링 한 집의 느낌을주는 저렴한 리모델링 팁입니다.
| 리모델링 | 평균 비용 |
|---|---|
| 주방 캐비닛 페인팅 비용 | $ 900 – $ 3,800 |
| 하드 우드 바닥 재 마감 비용 | $ 1,000 – $ 2,100 |
| 캐비닛 재 마감 비용 | $ 800 – $ 2,900 |
| 캐비닛 재 처리 비용 | $ 4,200 – $ 8,100 |
| 라미네이트 바닥재 비용 | $ 1,400 – $ 3,400 |
| 화강암 조리대 비용 | $ 2,200 – $ 4,300 |
저렴한 리모델링 팁
- 벽을 다시 칠하거나 벽지 설치
- 새 전기 설비 및 스위치 플레이트 커버 설치
- 새 문 손잡이, 손잡이, 블라인드, 샤워 헤드 및 수도꼭지 설치
- 새 블라인드 또는 커튼 설치
- 오래된 것을 다듬습니다 나무 문
- 업그레이드 조명 시스템
- 크라운 몰딩 설치
- 주방 캐비닛 페인트
예산에 맞는 오래된 집 리모델링
예산에 맞게 오래된 집을 리모델링 할 때 다음 팁을 고려하여 계획하세요.
- 각 방을 리모델링하거나 한 번에 하나씩 프로젝트
- 건축 자재를 구입하여 작업에 가져 가세요. 직접 사이트를 구축하십시오.
- 문 교체, 벽 및 캐비닛 페인팅, 오래된 바닥재 재 포장 또는 철거 작업과 같은 DIY 작업을 수행합니다.
- 도급 업체가 찾고있는 경우 리노베이션을 예약합니다. 한겨울과 같은 더 많은 비즈니스.
리모델링 투자 수익률
대부분의 리모델링 프로젝트는 50 %에서 85 %의 투자 수익률을 보입니다. 투자 금액의 85 % 이상을 반환하는 최고의 리모델링 프로젝트는 사이딩 교체, 차고 문 교체, 새 욕실 추가, 창문 및 지붕 교체입니다.
| 리모델링 | 투자 수익률 |
|---|---|
| 차 고문 교체 | 98 % – 99 % |
| 사이딩 교체 | 77 % – 97 % |
| 지붕 교체 | 70 % – 90 % |
| 창 교체 | 70 % – 90 % |
| 새 욕실 추가 | 55 % – 87 % |
| 새로운 덱 추가 | 75 % – 83 % |
| 완성 된 다락방 침실 | 70 % – 80 % |
| 주방 리모델링 | 54 % – 80 % |
| 거실 또는 침실 | 40 % – 80 % |
| 지하실 마감 | 54 % – 70 % |
| 집 전체 리모델링 | 56 % – 67 % |
| 욕실 리모델링 | 57 % – 64 % |
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자주 묻는 질문
주택 리모델링과 리모델링의 차이점은 무엇입니까?
리노베이션은 일반적으로 허가가 필요하지 않은 페인팅과 같은 저렴한 수리, 복원 및 미용 마감입니다. 리모델링은 새로운 요소를 설치하거나 새로 추가하거나 벽을 제거하여 완전히 새로운 공간을 만드는 등 공간의 구조 나 부피를 변경합니다.
집을 개조하는 데 얼마나 걸리나요?
3 베드룸 주택을 완전히 리모델링하는 데는 구조 변경의 규모와 양에 따라 평균 2 ~ 8 개월이 걸립니다. 계획, 예상치 못한 문제, 허가 및 맞춤 주문에 대해 1 개월 추가를 허용합니다. 사소한 개조 및 외관 업그레이드에는 1 주에서 2 개월이 걸립니다.
| 리모델링 | 완료 시간 |
|---|---|
| 전체 주택 리모델링 | 2 ~ 8 개월 |
| 소소한 욕실 리모델링 | 1 – 3 주 |
| 전체 욕실 리모델링 | 2 – 12 주 |
| 부엌 리모델링 | 1 – 2 주 |
| 완전 주방 리모델링 | 2 – 6 개월 |
| 지붕 리모델링 | 2 – 7 일 |
| 외부 주택 리모델링 | 1 – 2 주 |
| 지하 리모델링 | 2 – 8 주 |
| 방 추가 | 4 – 8 주 |
| 다락방 개조 | 8 – 10 주 |
개보수가 포함 된 주택 융자를받을 수 있습니까? n 비용?
FHA 203 (k), 203 (b) 및 Fannie Mae HomeStyle 대출과 같은 주택 융자는 주택을 구입하고 수리하기 위해 돈을 빌릴 수 있습니다. 리노베이션 대출은 주택 개량 비용을 하나의 모기지 하에서 구매 가격에 결합합니다. 마감 후 즉시 수리를 시작할 수 있습니다.
이러한 결합 된 모기지 지불 계획 외에도 주택 개조 자금 조달을위한 다른 옵션으로는 주택 담보 대출, 현금 인출 재 융자 및 개인 대출이 있습니다.
주택은 얼마입니까? 리모델링 디자이너 또는 건축가 비용?
주택 리모델링 디자이너의 비용은 객실당 $ 450 ~ $ 1,500, 총 예산의 10 % 또는 리모델링 중 계약자를 감독하는 관리 비용 최대 25 %입니다. 면허가있는 건축가는 리모델링 예산의 10 % ~ 20 % 또는 전문 청사진을 계획하고 생성하는 데 시간당 $ 80 ~ $ 200를 청구합니다.
주택 리모델링 비용 세금 공제 대상입니까?
개인 거주지로 사용되는 주택은 세금 공제 대상이 아닙니다. 그러나 주택 개량 비용은 수익을 위해 집을 팔 때 지불해야하는 세금을 줄이는 데 도움이됩니다. 리모델링 비용은 홈 오피스 또는 장애를 위해 수정 된 경우 세금 공제 가능합니다.
일부 주에서는 집을 에너지 효율을 높이거나 태양열 패널을 설치하여 세금 환급을 제공합니다.
방법 주택 개량 또는 수리 비용이 많이 듭니까?
국가 평균 주택 개량 비용은 프로젝트에 따라 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 250입니다. 소규모 주택 수리 비용은 전기 또는 배관 공사에 $ 150 ~ $ 600이며, 주택 증축과 같은 주요 개선 비용은 $ 25,000 ~ $ 75,000입니다.
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직접 리모델링하는 DIY 비용
집 리모델링을위한 평균 DIY 비용 자신은 부엌이나 욕실에 $ 2,500에서 $ 12,000입니다. 그러나 대부분의 주에서는 주택 개조를 위해 면허가있는 계약자와 협력해야합니다. 계약자는 적절한 허가를 받고 건물 규정 표준을 따릅니다.
다음은 직접 할 수있는 DIY 주택 개조 프로젝트입니다.
- 벽지 칠하기 또는 적용하기
- 약장 걸기
- 전기 설비 교체 (전원이 꺼져 있는지 확인)
- 부엌 백스 플래시 설치
- 샤워기 또는 수도꼭지 교체
- 기기 교체
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집을 직접 개조하려면 전문 지식이 필요하며 그 결과 집의 가치가 향상되지 않을 수 있습니다. 소규모 개조 프로젝트를 직접 수행 할 수는 있지만 전문가를 고용하십시오. 대규모 프로젝트, HVAC 및 전기 작업에 가장 쉽고 안전한 선택입니다.
도급 업체를 고용 할 때 철거 및 마무리 작업을 도와 인건비를 낮출 수 있습니다. 또한 더 저렴합니다. 각 프로젝트를 한 번에 하나씩 계획하고 예산을 세울 수 있습니다.
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주택 리모델링 계약자 고용
계약자를 고용하기 전에 그에 따라 계획하고 질문하십시오. , 가져 오기 여러 리모델링 견적을 작성하고 디자이너 및 리모델링 업체와 협력하는 과정을 배웁니다.
주택 리모델링은 누구입니까?
대형 주택 리모델링 프로젝트의 경우 무면허 핸디보다 일반 계약자를 고용하십시오. 건축가 또는 인테리어 디자이너와 함께 설계 계획을 수립 한 후 일반 계약자는 허가를 받고, 하청 업체를 주선하고, 건축 자재를 구입하고, 검사를 처리합니다.
비품 설치와 같은 특정 프로젝트에는 전문 계약자를 고용하는 것이 좋습니다. 루핑 또는 부엌 캐비닛. 사소한 업데이트는 인테리어 디자이너가 계획해야 할 수 있지만 대규모 프로젝트는 건축 도면을 계획하고 작성하기 위해 건축가 또는 구조 엔지니어가 필요할 수 있습니다.
하우스 리모델링 견적 받기
계약자를 고용하기 전에 계약서에 서명하려면 다음 사항을 확인하십시오.
- 비교할 3 개 이상의 직접 견적을받습니다.
- 가족, 친구 및 이웃에게 추천을 요청하세요.
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- 리뷰를 읽고 HomeGuide, Google 및 Better Business Bureau (BBB)에서 이전 작업을 확인하세요.
- 특정 프로젝트 인 경우 일반 계약 업체보다 전문 계약 업체를 선택하세요.
- 분쟁 발생시 서면으로 전체 항목 별 계약을 요청합니다.
- 선불로 큰 금액을 지불하지 마십시오. 전액이나 현금으로 지불하지 말고 완료된 작업에 대한 지불 일정을 제시하지 마십시오.
리모델링 계약자에게 물어볼 질문
- 과거 리모델링 작업의 포트폴리오는?
- 면허, 보험, 보세입니까?
- 직장에서 발생하는 손해를 어떻게 처리합니까?
- 누구 ” 프로젝트 관리자이며 하청 업체를 이용할 것입니까?
- 귀하와 귀하의 승무원은 몇 시간 동안 일합니까?
- 어떤 허가가 필요하며이를 얻을 수 있습니까?
- 보증 정책에는 어떤 내용이 포함됩니까?
- 지급 일정은 어떻게됩니까?
주택 리모델링 프로세스
- 목록 만들기 원하는 모든 업데이트의.
- 인테리어 디자이너 또는 건축가와 함께 레이아웃을 계획합니다.
- 원하는 모든 재료와 설비를 조사하고 맞춤 요소에 대한 좋은 아이디어를 얻습니다.
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- 계약자를 조사하고 최소 3 건의 직접 견적을받습니다.
- 예산 및 기간에 동의하고 계약에 서명합니다.
- 디자인하고, 허가를 받고, 재료를 주문하십시오.
- 도급 업체는 모든 것을 집어 넣고 누수 나 곰팡이와 같은 예상치 못한 문제를 수정하여 찢어짐을 시작합니다.
- 설비가 위치가 변경되는 경우 배관 또는 전기 업데이트 경로를 변경합니다.
- 창, 캐비닛, 바닥, 타일, 비품, 조명 및 페인팅 설치
- 모든 것이 만족스럽게 완료되었는지 확인하기위한 마지막 안내입니다.
무료 신뢰할 수있는 주택 리모델링 계약 업체의 HomeGuide 견적 :
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