PUD에서 구역의 구역은 표준 구역 활성화 법에 따라 표준이었던 구역과 매우 다릅니다. 역사적으로 지구는 유형이 매우 좁고 면적이 컸습니다. PUD 내에서 구역 설정은 여러 토지 사용 및 인접 토지 구획에 배치되는 구역과 훨씬 더 통합됩니다.
PUD의 주거용 부동산은 가장 많으며 가장 큰 토지 영역을 차지합니다. PUD는 더 크고 다양한 이웃 개념을 형성하기 위해 2 가구 주택 및 다가구 주택에 근접한 단독 주택 사용을 통합하는 경향이 있습니다. 학교, 교회, 양로원, 병원 및 레크리에이션 시설이 주거 지역으로 이동하기 시작합니다. 주거 지역은 또한 지역 사회에서 가장 좋은 토지를 사용하는 경향이 있으며 가장 유리한 부지는 상업 및 산업 용도로부터 보호됩니다.
서비스 지역별로 쇼핑 지역을 그룹화하는 것은 이웃 개념으로 돌아 가기위한 첫 번째 단계입니다. 토지는 지역, 커뮤니티 및 지역 쇼핑 클러스터를 위해 예약되어 있으며 시장 경험과 각 개발에 배치하려는 사업 유형에 따라 특정 제한이 있습니다. 노외 주차, 높이 제한 및 교통 통제를위한 충분한 준비물이있는 지역 쇼핑 지구는 주거 지역으로 둘러싸여있는 경우가 많지 않습니다.
이제 산업 표준은 직원이 일하는 여정을 줄이는 데 도움이됩니다. 최근에는 산업 단지 인근 주변 지역의 성가신 정도를 줄이는 환경 및 성능 규제가있는 경향이 있습니다. 충분한 좌절, 노외 주차 및 높이 규제로 인해 주거 지역에 인접한 산업 위치는 일반적으로 전체 커뮤니티 목표로 간주됩니다. PUD에는 일반적으로 산업 지구가 많지 않지만, 그렇다면 경공업에 더 적합합니다.
PRUD (계획된 주거 단위 개발) (때로는 계획된 단위 주거 개발 (PURD)) 공용 영역은 주택 소유자 협회 또는 기타 단체가 아닌 개별 주택 소유자가 소유하는 변형 형태의 PUD입니다. PURD는 계획 커미션 목적을 위해 PUD와 동일하게 간주되며 구역 및 시민 계획의 유연성을 허용합니다.
공통 영역 유지 관리 편집
대부분의 PUD에서 개별 소유자는 완전한 소유권을 갖습니다. 그들의 집과 건물의 유지 보수 책임이 있습니다. PUD 내 주택 소유자 협회의 관리 문서는 가능한 최소한의 책임을 가정하여 대부분의 유지 관리 책임을 소유자에게 위임합니다.