기존 융자를받을 수없고 소득이 낮거나 중간 정도 인 차용자에게는 희망이 있습니다. USDA 대출 프로그램은 농촌 및 교외 지역에서 주택을 구입하는 가족에게 보장 대출을 통해 계약금없이 100 % 융자를 제공합니다.
무료 USDA 주택 융자 금리 견적을 보려면 여기를 클릭하십시오.
What Is A USDA 보증 융자는?
보증 융자는 USDA를 통해 제공되는 농촌 개발을 장려하기 위해 고안된 두 가지 유형의 융자 중 하나 일뿐입니다.
다른 USDA 융자는 다음에 대한 직접 융자입니다. 저소득 가구. 그들은 정부에서 직접 만들어지며 최저 1 %의 이자율로 보조금을받을 수 있습니다.
그러나 보장 된 대출은 보조금이 지원되지 않으며 매년 의회에서 세출 할 필요가 없다고 이사 인 Joaquin Tremols는 말합니다. 워싱턴 DC에있는 USDA Rural Housing Service의 단일 가족 주택 보장 프로그램에 대한 설명 및 수혜자는 여전히 좋은 이자율을받을 수 있습니다.
“승인 된 대출 기관에 신청해야합니다. 그들은 우리가 그들을 삭감하기 전에 교육을 이수해야합니다. 그는 말합니다.
적격 지원자는 보장 된 대출을 사용하여 적격 농촌 지역에서 주택을 구입하는 것 외에도 주택을 건설, 재건, 개선 또는 이전 할 수 있습니다. 부동산은 USDA 대출 프로그램 부동산 요건을 충족합니다. 대도시와 가까운 많은 교외 지역이 자격이 있습니다.
이 프로그램은 미국 농무부의 지원을 받기 때문에이 대출 프로그램은 주택 구매자가 모기지 보험을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. (PMI).
Muc h USDA 대출을받을 수 있습니까?
FHA 프로그램과 달리 USDA 대출 프로그램에는 대출 한도가 없습니다. 이 프로그램은 저소득 및 중소 득 차입자가 주택 소유자가되도록 돕기위한 것이므로 차용자에 대한 소득 제한은 있지만 대출 금액 자체에는 제한이 없습니다. 대신, 대출 규모는 귀하의 재정 상황과 구매하는 지역의 세부 사항에 따라 결정됩니다.
월 소득이 해당 지역의 소득 한도 미만이고 재정이 모기지 상환 능력이 있으면 아마도 승인을받을 것입니다.
적격 할 수있는 USDA 대출 규모는 신용 기록, 부채 대 소득 비율, 자산 및 저축 및 월별 소득.
무료 USDA 주택 융자 금리 견적을 보려면 여기를 클릭하십시오.
누가 USDA 융자를받을 수 있습니까?
USDA 단일 가족 주택 융자 안내서에 따르면 신청자는
- 소득 자격 충족
- 개인적으로 거주지를 주 거주지로 사용하는 데 동의
- 미국 시민, 미국 비 시민권 자 또는 자격을 갖춘 외국인
- 대출 의무를 부담 할 법적 능력이 있어야합니다.
- 연방 프로그램 참여가 정지되거나 거부되지 않았습니다. ms
- 모든 프로그램 기준을 충족하는 부동산을 구매하고 있습니까?
USDA 소득 지역적 차이
수입 자격으로 승인받는 것은 까다로울 수 있습니다. 그림에는 많은 것들이 포함되어 있습니다. 또한 소득 한도는 거주 지역에 따라 다릅니다. 국가 반대편과의 소득 한도 차이에 대한 두 가지 예부터 시작하겠습니다.
뉴욕 주 버팔로의 시골 지역에서 USDA 중간 보증 대출 및 4 인 가구라면 $ 77,850의 소득을 올릴 수 있습니다. 5 인 이상 가족의 경우이 수치는 최대 $ 102,750입니다.
미국을 가로 질러 캘리포니아 산호세의 값 비싼 지역으로 여행하는 경우 4 인 가구 소득 한도는 $ 122,050이고 $ 161,100로 증가합니다. 5 명 이상.
USDA 대출 프로그램에 따르면 보통 소득은 일반적으로 해당 지역의 중간 소득의 115 % 이하를 버는 것을 의미합니다. 기본 예를 들어, 귀하의 지역에서 가족 평균이 연간 $ 50,000 인 경우 귀하의 가족은 연간 최대 $ 57,500을 벌어 들일 수 있으며 여전히 자격이 있습니다.
소득 한도는 매우 다양하며 주요 대도시 지역에서 크게 증가하는 경향이 있습니다.
USDA 대출에 관심이있는 사람들은 여기에서 소득 자격을 쉽게 확인할 수 있습니다.
USDA 웹 사이트는 또한 전국 각지의 부동산 자격 요건에 대해 자세히 설명합니다.
” 특정 집을보고있는 경우 실제 부동산 주소를 입력하고 정보를 제출할 수 있습니다.이 정보가 USDA 대출 농촌 지역에 있는지 알려줄 것입니다. 꽤 멋집니다.”Tremols는 말합니다.
귀하의 소득이 이러한 요건을 충족하고 적격 지역에서 구매하려는 경우 제로 다운 USDA 대출 프로그램이 매력적인 대출 옵션이 될 수 있습니다. 특히 처음으로 주택을 구매하는 경우에는 더욱 그렇습니다.
What USDA에 따르면 소득으로 계산됩니까?
하지만 소득 자격에 관해서는 정부가 18 세 이상의 가구 내 모든 성인의 소득을 계산합니다. — 모기지 론에 서명하는 당사자 뿐만이 아닙니다.USDA 보증 대출 핸드북에 따르면 이들의 소득은 자격을 위해 연간 소득에 포함되어야합니다.
예를 들어, 귀하와 함께 사는 시어머니가받은 사회 보장 수표도 지급됩니다. 그 소득 자격에. 또한 연중 일시적으로 집에서 떨어져 살더라도 풀 타임 대학생을 포함하여 모든 아동의 수입의 첫 $ 480까지 계산해야합니다.
실시간 USDA 요금 견적을 보려면 여기를 클릭하십시오.
기타 계산 소득에는 다음이 포함됩니다.
- 직원 주택 또는 자동차 비용 수당
- 군사 및 자영업 소득
- 위자료 / 자녀 지원
- 연금 / 퇴직 소득
- 임대 소득
- 장애 / 사회 보장 수표
- 실업 보상
귀하의 적격 소득에 포함되지 않음
핸드북에 따르면 결코 계산되지 않는 소득 유형이 있습니다.
적격성에 대해 귀하의 가구 총액에 고려되지 않는 소득 목적은 다음을 포함합니다.
- 가정에서 위탁 아동 또는 위탁 성인을 돌보기 위해받은 지불
- 미성년자의 근로 소득
- 고용주 제공 주변 혜택 패키지 (응용 프로그램에 표시된 경우에도) 개미 급여 명세서
- 섹션 8 주택 바우처
- 학자금 대출을 포함한 모든 학생 재정 지원
- 금전 선물 또는 일시불 상속, 자본 이득 또는 보험 건강, 사고 또는 근로자 보상 정책에 따른 지불
대출 업체는 잠재적 구매자가 자격 요건을 충족하기 위해 연간 소득 공제를 찾도록 도울 수 있다고 Tromels는 말합니다.
“어떤 사람들은 이러한 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.”라고 그는 말합니다. “핸드북에는 핸드북에 다양한 예가 나와 있습니다.”
USDA 소득 적격성 공제
USDA 모기지 인수 지침에 따르면 조정 소득을 결정하는 데 허용되는 공제는 다음과 같습니다.
- 18 세 미만의 미성년 자녀 1 인당 $ 480
- 대출 신청자 또는 공동 지원자가 아닌 장애자 또는 장애인 1 인당 $ 480
- $ 480 18 세 이상의 풀 타임 학생당
- 노인 (62 세 이상) 또는 장애 신청 자당 $ 400
- 노인 가족 구성원의 의료비 총액 연간 총소득의 3 %를 초과합니다.
- 비용에 대한 완전한 문서를 갖춘 12 세 이하 아동의 실제 육아 비용
” 계약금과 100 % 파이낸싱이 있습니다.”라고 Tremols는 말합니다. “그것들은 모두 풍선이없고이자 만 있거나 조정 된 이자율이없는 단순한 30 년 고정 대출입니다.”
오늘의 USDA 주택 융자 금리를 보여주세요.
자격과 소득 자격이 다릅니다
자격 목적에 따른 총 가구 소득은 자격 소득과 다를 수 있습니다. 예를 들어, 집에 살게 될 연로 한 부모는 직업을 갖고 수입을 올릴 수 있습니다. 자격을 위해 그녀의 소득이 계산되지만 연로 한 부모가 대출을 받고 있지 않는 한 자격을 갖추기 위해 해당 소득을 대출 소득에 포함시킬 수 없습니다.
USDA 소득 자격 확인
USDA 소득 자격은 가족이 해당 지역의 일반 소득의 최대 115 %를 차지하고 여전히 자격이 있다는 점에서 관대합니다. 예비 주택 구매자는 승인 된 USDA 대출 기관에서 모든 요구 사항을 확인하여 적격 지역에서 구매하는지 여부와 자격 여부를 확인해야합니다.
지금 USDA 적격성을 확인하려면 여기를 클릭하십시오.