Texas Veterans Land Board Loan 프로그램

VA 주택 융자 혜택을 사용하여 주택을 구매할 때 군인과 그 가족은 큰 재정적 휴식을 취합니다. 하지만 특정 주에서 VA 모기지 프로그램에 필적하는 재향 군인에게 주택 융자를 제공한다는 사실을 알고 계셨습니까?

이러한 재향 군인 융자는 모든 주에서 제공되는 것은 아니지만,이를 제공하는 국가는 군대에 매우 중요한 재정을 제공합니다. 도움.

재향 군인을위한 주택 융자 : 몇 가지 기본 사항

재향 군인을위한 VA 모기지 대출 옵션에는 기존 모기지보다 낮은 비용으로 주택을 구입, 건축, 수리 또는 재 융자하는 기능이 포함됩니다.

즉, 주 재향 군인 대출 옵션은 살아남을 것이 많습니다. VA 모기지는 일반적으로 계약금이 없으며 대출의 일부에 대한 VA 보증 덕분에 대출 기관에 대한 위험이 줄어 듭니다.

서비스 관련 의료 문제에 대해 VA 보상을 받거나받을 자격이있는 베테랑은 VA 모기지를 사용할 때 추가 보너스 – 마감 시간에 상태가 기록에있는 경우 VA 대출 자금 조달 수수료를 지불 할 필요가 없습니다. 기다려야하는 사람들은 환불을 신청할 수 있지만 이러한 환불은 자동으로 이루어지지 않습니다.

VA 대출은 점유가 필요합니다. VA 모기지로는 투자 부동산을 살 수 없습니다. 재향 군인을 대상으로하는 이러한 주 수준의 주택 융자 프로그램에도 동일한 규칙이 적용됩니다. 정부 지원 대출로 집 주소로 사용하지 않으려는 집은 살 수 없습니다.

군인은 서비스 요건에 대한 예외를받을 수 있으므로 걱정할 필요가 없습니다. 대신, 이러한 유형의 대출에 대한 주택 융자 규정은 주택을 구입했지만 그 안에 살지 않는 사람들을 대상으로합니다.

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두 가지 주 재향 군인 융자 프로그램

주택 구입을 원하는 재향 군인을 돕는 두 가지 주목할만한 주 프로그램이 있습니다. 이러한 프로그램은 캘리포니아와 텍사스에 있습니다. 각각 CalVet 대출 및 TexVet 대출로 알려져 있습니다.

이 기사는 TexVet 프로그램에 중점을두고 있으며 CalVet 기사에서 CalVet 대출 프로그램에 대해 배울 수 있습니다.

TexVet 대출 : 재향 군인을위한 다양한 옵션

텍사스 재향 군인을위한 주택 구매 및 토지 구매 프로그램이 여러 개 있습니다. 총칭하여 TexVet 또는 TexVet 대출이라고합니다.

이러한 프로그램은 “… 신뢰할 수있는 정보를 제공하는 주 정보 센터”로 설명되는 유사한 이름의 TexVet.com의 운영과 혼동해서는 안됩니다. , 자원, 데이터, 기술 지원 및 군인, 재향 군인, 그 가족 및 이들에게 봉사하는 사람들과 관련된 연구.”

텍사스 재향 군인 토지위원회 (VLB)를 통해 관리되며, 이러한 주택 구입 및 토지 구매 프로그램에는 다음이 포함됩니다.

재향 군인 주택 지원 프로그램은 자격을 갖춘 텍사스 재향 군인에게 주택 구매에 대한 도움을 제공합니다. 공식 사이트에 따르면 이러한 대출에는 “계약금이 거의 또는 전혀 없음”이 있습니다.
재향 군인 토지 대출 프로그램을 통해 자격을 갖춘 텍사스 재향 군인은 더 낮은 이율로 토지를 구입할 수 있습니다.

재향 군인 주택 지원 프로그램

텍사스 주 입법부는 VLB 재향 군인을 만들었습니다. 텍사스 재향 군인이 주택 구입을 지원하는 주택 지원 프로그램 (VHAP)

The p rogram의 역사는 1980 년대로 거슬러 올라갑니다. 현재 군 복무중인 군인과 자격을 갖춘 텍사스 재향 군인은 저금리 (공식 사이트에서 “경쟁력”이라고 함) 및 “계약금이 거의 또는 전혀없는”주택 구입을 신청할 수 있습니다. 이 문서 작성 당시의 조건은 다음과 같습니다.

최대 $ 510,400 대출
고정 모기지
15 년에서 30 년 사이의 대출 조건
VA 등급 서비스 관련 장애가 30 % 이상인 베테랑에게는 더 큰 금리 할인이 제공됩니다.

VLB 요건

VLB 대출 자격을 얻으려면 , 해당 부동산은 투자 부동산이나 가끔 거주하는 주택이 아닌 주 거주지로 구입해야합니다. 집은 실제로 텍사스 주에 있어야합니다. 추가 요구 사항은 다음과 같습니다.

집은 단독 주택 (분리 여부에 관계없이), 타운 홈 또는 콘도 여야합니다.
복층 주택 및 다가구 주택은 대출 마감일 최소 5 년 전에 건설
새 주택은 ENERGY STAR 인증 또는 75 점 이하의 HERS 지수를 보유해야합니다.
주택은 재향 군인 또는 군인이어야합니다. 회원의 주 거주지 최소 3 년
차용자는 대출 마감 후 60 일 이내에 집에 거주해야합니다.

이러한 유형의 대출을 비교할 때 고려해야 할 사항이 있습니다. VA 모기지에. 한 가지 큰 요인은 재 융자 능력입니다. VLB 대출은 다른 모기지를 재 융자하는 데 사용할 수 없으며 VLB 대출은 계약금 대출로 사용할 수 없습니다.

VLB 대출을받을 자격이있는 사람

텍사스 재향 군인 토지위원회 공식 사이트에는 신청하려는 사람들을위한 다음 자격이 나와 있습니다. 모든 차용인은 다음과 같아야합니다.

18 세 이상
신청일에 텍사스의 합법적 인 거주자
군인이어야합니다. 유자격 생존 배우자 또는 재향 군인

현역 근무, 재향 군인 및 생존 배우자의 기준에는 신청자가 다음 중 하나 여야한다는 요건이 포함됩니다.

현역 군인
텍사스 주 방위군
퇴직 자격이있는 20 년의 예비 구성원
일찍 퇴원하지 않는 한 최소 90 일의 현역 근무를 한 베테랑 서비스 관련 장애에게
불명예 퇴원이없는 재향 군인
실종 된 것으로 나열된 재향 군인의 생존 배우자
재향 군인의 생존 배우자 또는 사망 한 군인

재향 군인 토지 대출 프로그램

텍사스 재향 군인 토지위원회 (VLB)는 현재 군 복무를 돕기 위해 고안된 토지 프로그램을 관리합니다. 참전 용사 및 자격 살아남은 배우자는 “경쟁 이율”과 낮은 계약금 요구 사항 (1 에이커 이상에 대해 5 % 감소)으로 대출을 사용하여 토지를 구입할 수 있습니다.

VLB 공식 사이트는 VLB 토지 대출 프로그램이 “미국에서 단 하나뿐”이며 자격을 갖춘 차용자는 최대 $ 150,000까지 토지 구입을 신청할 수 있습니다.

이러한 대출의 특징은 다음과 같습니다.

최대 대출 토지 구입시 $ 150,000
고정 된 30 년 이자율
선불 벌금 없음
일반인에게 판매 할 VLB 토지 목록을 볼 수있는 리소스

VLB 토지 대출 프로그램의 자격이되는 사람

재향 군인 주택 지원 프로그램과 유사하게 모든 차용자는 다음과 같아야합니다.

18 세 이상
신청일 현재 텍사스의 합법적 인 거주자
군인, 유자격 생존 배우자 또는 퇴역 군인이어야합니다.

현역 근무, 퇴역 군인 및 생존 배우자는 다음 중 하나 여야합니다.

현역 근무 군대
텍사스 방위군
퇴직 자격이있는 20 년의 예비 구성원
서비스 관련 장애
불명예 퇴역이없는 재향 군인
실종 된 것으로 나열된 재향 군인의 생존 배우자
재향 군인 또는 군인의 생존 배우자 서비스 연결로 사망 한 회원

토지 요건

VLB Land Loan으로 구매 한 토지는 특정 요건을 충족해야합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

전체 토지는 텍사스 주 내에 있어야합니다.
크기는 최소 1 에이커 여야합니다. 여기에는 전용 공공 도로 또는 항해 가능한 수로 아래 또는 자주 침수되는 부분이 제외되거나 그렇지 않으면 사용할 수 없음으로 간주됩니다.
공도에 합법적이고 사용 가능한 접근 권한이 있어야합니다. 접근은 폭이 최소 60 피트이거나 카운티 공공 도로 폭 요건 중 더 큰 요건을 충족해야합니다.
상업적 용도로만 구역이 지정되지 않아야합니다.
귀하가 소유 한 것이 아닙니다. 또는 지난 3 년 이내의 배우자.
전도지 개선에는 아무런 가치가 없습니다.
여러 개의 연속 전도지는 하나의 “금융 수단”으로 결합 될 수 있습니다. 그렇게 할 때 각 공유는 공통 경계선의 60 피트 이상이어야합니다. 그렇지 않으면 전도지가 서로 인접 해 있어야합니다.이 영역의 다른 요구 사항이 적용될 수 있습니다.

경우에 따라 차용자가 할 수 있습니다. 그들이 토지를 사고 싶어하지만 특정 구획을 염두에 두지 않습니다.이 경우 공식 사이트를 사용하여 일반인이 판매 할 수있는 VLB 토지를 검토 할 수 있습니다. 또한 부동산 검색을 수행하거나 VLB에 전화하여 1-800-252-8387 번으로 지원.

Joe Wallace는 미국 공군의 13 년 베테랑이며 전 공군 기자입니다. 텔레비전 뉴스


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