주택 자산 사용 방법
자본은 중요한 재정적 도구이자 가장 큰 재정적 혜택 중 하나입니다. 주택 소유.
현재 주택을 판매하고 더 크고 더 비싼 주택으로 이동할 때이 자산을 활용할 수 있습니다. 또한이 자산을 사용하여 주요 주택 개량 비용을 지불하거나 다른 부채를 통합하거나 은퇴를 계획 할 수 있습니다.
모든 주택 소유자가 주택에 자산을 소유하는 것은 아닙니다. 다행히도 대부분은 그렇습니다. 그리고 일부 소유자는 자산이 풍부합니다. 즉, 주택의 지분이 50 % 이상입니다.
캘리포니아 주 어바인에 본사를 둔 자산 데이터 제공 업체 인 ATOM Data Solutions는 미국은 올해 2 분기 말 기준으로 주식이 풍부했습니다. 이는 미국 전체 주택의 27.5 % 이상입니다.
공평을 사용하여 새 주택을 구입
아마도 여러분은 가정에서 7, 8, 9 년 동안 살았을 것입니다. 가족이 계속 성장할 수도 있고 직업이 새로운 도시로 데려가는 것일 수도 있습니다. 이유가 무엇이든 “집을 팔고 새로운 살 곳을 찾을 준비가되었습니다.
당신이이 이사를 할 때 친구입니다.
당신이 팔고있는 집의 가치가 $ 220,000이고 당신이 그 집에 $ 70,000의 자산을 쌓았다 고 가정 해 봅시다. 당신의 집을 가치있는만큼 팔면, 당신은 이익과 함께 마감 테이블을 떠날 것입니다. 부동산 중개업자의 수수료 및 일부 모기지 마감 비용과 같은 수수료로 인해 귀하가 구축 한 자산 $ 70,000 전체를 얻지 못할 것입니다.하지만 결국에는 확실한 수익을 얻을 수 있습니다. 다음 집에 큰 계약금을 지불합니다.
이 큰 계약금을 사용하면 모기지가 낮아 지므로 더 크고 비싼 집에 들어갈 수 있습니다. 모기지가 적을수록 월 지불금이 낮아집니다. 또한.
계약금이 충분히 크면 주택이 더 작고 비싸더라도 매월 모기지 지불액이 판매 한 주택보다 적을 수 있습니다.
퇴직을위한 자산 사용
62 세 이상이고 은퇴를 고려하고 있다면 역 모기지 1를 탐색 할 수 있습니다. 리버스 모기지를 사용하면 “월간 모기지 지불을 중단하고 대신 집의 자산에 따라 돈을 받게됩니다.
대출 할 수있는 금액은 나이와 보유 자산에 따라 다릅니다. 귀하의 집과 현재의 이자율.
일시금, 정기 월별 지불 또는 신용 한도로 수익금을 받도록 선택할 수 있습니다. 세 가지 지불 유형의 조합도 가능합니다.
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집을 팔거나 1 년 중 6 개월 이상 이사하거나 사망하지 않는 한 대출금을 상환하지 않습니다. 그런 다음 주택 판매 수익을 사용하여 대출금을 갚아야합니다.
당신이 사망하면 상속인에게 선택권이 있습니다. 그들은 집을 팔거나 (대출금을 갚은 후에도 모든 이익을 유지), 정기적 인 선도 모기지로 재 융자하거나, 집을 떠나 대출 기관이 집을 팔도록 할 수 있습니다. 역 모기지는 비 소속 대출입니다. 즉, 상속인은 주택 매각에서 얻을 수있는 것보다 더 많은 것을 상환하지 않아도됩니다.
Quicken Loans®는에서 역 모기지를 제공하지 않습니다. 이번에는