다음 세 가지 과정이 포함 된 75 시간의 기본 감정 교육을 완료하고 통과하십시오.
- 기본 감정 원칙 30 시간
- 기본 평가 절차 30 시간
- 15 시간 USPAP (Universal Standards of Professional Appraisal Practice) 15 시간
경험 :
연수생 평가자 레벨에는 경험 요건이 없습니다. 각 연수생 평가자는 면허 거주 평가자 레벨을 신청하기 전에 필요한 경험 시간을 확보하기 위해 감독을 받아야합니다. 공인 감정사를 찾는 것은 감정사가되기위한 매우 중요한 단계입니다. 연수생 및 감독 평가자는 연수생이 주 규제 기관에 면허를 신청할 때 검토 될 작업 기록을 보관해야합니다.
시험 :
국가 수준의 연수생 평가자가되기 위해 시험을 통과 할 필요는 없습니다. 그러나 일부 주에서는이를 요구합니다. 해당주의 요건을 찾으려면 평가 소위원회 웹 사이트를 방문하십시오.
신청 :
국가 기준에는 면허가 필요하지 않으므로 신청이 의무 사항이 아닙니다. 그러나 해당 주에이 레벨에 대한 추가 요구 사항이 있는지 확인하십시오.
2 단계 : 주거용 면허 평가자가되기
면허 평가자가되면 다음을 수행 할 수 있습니다. 스스로 평가를 수행합니다. Licensed Appraiser 수준에서는 $ 1,000,000 미만의 복잡하지 않은 1-4 가구 주거용 부동산과 거래 가치가 $ 250,000 미만인 복잡한 1-4 가구 주거용 부동산을 평가할 수 있습니다. 아래 기준을 완료하면 면허 감정사 신청을 할 수 있습니다.
교육 :
총 150 시간의 교육을 이수해야합니다. 150 시간에는 연수생 레벨에 필요한 75 시간과 4 개의 추가 과정이 포함됩니다.
- 주거 시장 분석 및 최고 및 최고 사용 15 시간
- 주거 감정인 사이트 평가 및 비용 약 15 시간
- 주거 판매 비교 및 소득 접근 30 시간
- 주거 보고서 작성 및 사례 연구 15 시간
경험 :
2018 년 2 월 1 일에 AQB는 면허 또는 공인 감정사가되기위한 새로운 경험 요건을 채택했습니다. 요건은 이러한 기준을 채택하기로 선택한 주에서 2018 년 5 월 1 일부터 유효합니다. 국가는 새로운 요건보다 더 엄격하기 때문에 이전 기준을 유지할 수 있습니다. 최소 6 개월 동안 1,000 시간의 경험을 완료해야합니다. 이 시간은 수용 가능한 감독 평가자가 직접 감독해야합니다. 감정인은 감독 감정인과 공동으로 로그를 유지해야합니다. 이 발표에는 모든 세부 정보가 포함되어 있습니다.
시험 :
AQB (Appraisal Qualifications Board)에서 승인 한 면허가있는 주거용 부동산 감정인 시험을 성공적으로 완료해야합니다. 모든 교육 및 경험 시간은 국가 시험을 치르기 전에 완료해야합니다.
학위 :
2018 년 5 월 1 일부터 AQB는 Licensed Residential Appraiser 자격 증명에 대한 학위 요건을 제거했습니다. 주에서는 더 엄격한 요건을 채택 할 수 있으므로 신청자는 해당 주에서 추가 정보를 확인해야합니다.
신청 :
모든 요건을 완료하고 문서화하면 신청서를 다음 주소로 제출할 수 있습니다. 적절한 주위원회. 면허 신청에 대한 특정 요구 사항은 주에 확인하십시오. 주 면허위원회를 찾으려면 평가 소위원회 웹 사이트를 방문하십시오.