20 모든 임차인이 물어봐야 할 질문 공개

내 딸은 겨우 3 살입니다. 언젠가 그녀는 이사를하여 임차인이 될 것입니다.

자신의 주택을 찾고 확보하는 책임은 통과 권이며 그날 그녀를 준비하는 것이 제 일입니다.

아버지로서 나는 그녀가 따르는 것이 무엇을 의미하는지 알기 전까지는 다른 사람을 인도하는 법을 배우지 않을 것이라는 것을 알고 있습니다.

나는 집주인의 권위 아래있는 것과 동시에 배우는 것에는 엄청난 가치가 있다고 믿습니다. 돈을 관리하고 임대 계약을 지키십시오. 건강한 집주인-세입자 관계는 젊은 성인이 인생의 많은 어려움에 대비할 수있는 안전한 환경이 될 수 있습니다.

이는 딸이 임대 주택을 찾기 시작할 때 제가 드리는 조언입니다.

Sweetheart님께,

저는 평생 집주인이었습니다. 모르는 사이에 매년 20 ~ 50 건의 임대 신청서를 검토합니다.

신청자의 유형은 다양하지만 일반적으로 질문은 동일합니다.

일부 임차인은 “올바른”질문은 종종 가장 유익한 방식으로 질문하지 않습니다.

대부분의 가격, 위치 및 유틸리티 정보는 이미 임대 광고에서 사용할 수 있으므로 집중해야한다고 생각합니다. 집주인이 공유하기를 원하지 않는 정보를 추출하는 것에 관한 것입니다.

일부 질문은 다른 질문보다 더 많이 드러날 것이며 모든 집주인은 비밀을 가지고 있습니다.

다음과 같은 개방형 질문을하십시오. 집주인이 말을 많이할수록 부동산에 대해 더 많이 배우고 줄 사이를 더 많이 읽을 수 있습니다.

주의 깊게 선택한 질문을하면됩니다. 집주인에게 자신을 설명 (또는 비난) 할 기회를 제공하고 부동산, 집주인 또는 공동에 대한 그다지 명확하지 않은 속성을 발견하도록 도울 수 있습니다. ntract.

ps 문제가 해결되지 않으면 하루에 두 번 개를 산책시키는 한 항상 집에서 살 수 있습니다.

모든 임차인이 물어봐야 할 20 가지 질문

당신은 할 수 있습니까? 임대료, 보증금 및 유틸리티 비용을 명확히 하시겠습니까?

• 가격이 더 높은 오래된 목록을 본 경우 집주인이 현재 가격을 명시하도록 허용하면 초과 지불하지 않도록 할 수 있습니다.
• 집주인이 광고 한 것보다 더 높은 가격을 말하면 불일치를 지적하고 광고 된 가격을 낮추어야합니다.
• 공과금 비용은 전체 비용에 큰 영향을 미칩니다. 유닛에 살기 위해. 이 변수가 없으면 너무 늦을 때까지 실제로 그 장소를 감당할 수 있는지 알 수 없습니다.

예치금이나 환불 불가 수수료가 있으며 그 이유는 무엇입니까?

• 이 관행을 금지하는 일부 주법에도 불구하고 일부 집주인은 임대료에 대해 환불되지 않는 보증금을 가지고 있습니다.
• 적어도 무엇을 예상해야하는지 알 수 있습니다. 임대 계약에 서명하기 전에.
• 기껏해야 집에 가서 법률을 조사하고 집주인이 환불 불가능한 보증금이나 수수료를 요청할 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.

신청 절차와 심사 기준은 무엇입니까?

• 집주인이 추측하기보다는 전체 심사 절차를 단계별로 배치하도록 권장합니다.
• 신청하기로 선택한 경우 자신의 기대치를 설정하는 데 도움이됩니다.
• 언급 된 (또는 언급되지 않은) 모든 신청 또는 심사 수수료를 명확히합니다.
• 신용 보고서가 필요한 경우 , 어려운 질문인지 부드러운 질문인지 물어보세요. 집주인이 알지 못한다면 신청할 때 신용이 손상 될 수 있습니다.

얼마나 빨리 집을 채우려 고합니까?

• 이것 대화를 시작할 때 물어볼 수있는 좋은 질문입니다.
• 6 월 1 일까지 이사 할 준비가되지 않았지만 집주인이 5 월 1 일에 시작할 세입자를 찾고 있다면 아마도 운동하지 않을 것입니다.
• 잠재적으로 우수한 임차인과 여러 번 대화를 나눴습니다. 단, 필요할 때 이사 할 생각이 없다는 점만 빼면 요.
• 아깝습니다. 입주 날짜가 일치하지 않으면 조기에 파악하십시오.

이상적인 임대 기간은 무엇입니까?

• 집주인이 2 년 임대를 찾고 있으며 1 년만 약정 할 수 있으며 아파트가 얼마나 좋은지는 중요하지 않습니다.

임대료에 어떤 지불 방법을 허용 하시겠습니까? ?

• 집주인은 수락 할 지불 방식을 지정할 수 있지만, 최고의 집주인이 쉽게 할 수 있습니다. y 세입자가 지불 할 수 있습니다.
• 현금 만받는 집주인은 어떤 대가를 치르더라도 피해야합니다.
• 온라인 지불은 집세를 지불하는 가장 좋은 방법입니다. 세입자와 집주인 모두에게 자동화, 보안 및 편의성을 제공합니다.

이 유닛에 얼마나 관심이 있었습니까?

• 집주인이이자가 낮다고 말하면 그 이유를 알아 내야합니다. 목록에 사진이 포함되지 않았거나 가격이 너무 높을 수 있습니다.
• 집주인이 당신의 얼굴에 거짓말을하면 부정직함을 알아 차리고 신뢰할 수 없다는 사실을 깨닫게 될 것입니다. 즉시 출발하십시오.

연체료 정책은 무엇입니까?

• 연체료는 일반적으로 모든 주에서 허용되지만 공정하고주의 한도 내에서 이루어져야합니다.
• “할 수있을 때만 지불하십시오”라고 말하는 임대인은 자신의 임대 계약을 지키지 않으므로 피해야합니다.

전대 정책은 무엇입니까?

• 현명한 집주인은 세입자가 때때로 이사해야 할 필요가 있다는 것을 이해하고 세입자가 전대하도록 허용함으로써 대응할 것입니다.
• 일반적으로 임대가 전대를 금지하지 않는 경우, 또는 독점 점유를 언급하면 전대 할 수 있습니다.
• 집주인은 서브 레터가 표준 심사 기준을 충족하도록 요구할 수 있으며 자격이없는 신청을 거부 할 수 있습니다.

Do 조기 임대 종료를 허용하고, 그렇다면 수수료는 얼마입니까?

• 전대 질문과 유사하게 임차인이 임대를 파기해야하는 경우도 있습니다. 인생은 발생합니다.
• A 똑똑한 집주인은 제공함으로써 이러한 가능성을 계획 할 것입니다 임대의 조기 해지 조항.
• 종종 수수료는 임대료 2 ~ 3 개월치이지만 임대인이 대체 임차인을 찾을 때까지 임대료를 계속 지불해야하는 경우도 있습니다.
• 어떤 이유로 든 임대차를 파기 할 수 없다고 말하는 집주인을 피하십시오. 대부분의 주에서는 임대인이 임대 포기 상황에서 주택을 다시 임대하려고 시도하여 세입자의 피해를 완화하도록 요구합니다.

이상적인 세입자를 설명 하시겠습니까?

• 집주인이 “나는 단 하나의 백인 여성에게만 임대하고, 자녀는 없으며, 고소득 직업”이라고 대답하면 임대인은 분명히 차별적이며 임대인의 다른 측면에서 불공정 할 것으로 예상해야합니다.
• 집주인이 적절하게 대답하더라도이 질문은 집주인이 찾고있는 사람인지 판단하는 데 도움이됩니다.

애완 동물 정책은 무엇입니까? 애완 동물 요금이나 보증금이 필요합니까?

• 많은 집주인은 단순히 공석을 “애완 동물 허용 안 됨”으로 광고 한 다음 사례별로 예외를 처리합니다.
• 애완 동물 정책이있는 경우 금지 된 품종, 애완 동물 보증금, 월 사용료 및 기타 조건에 대해 문의하십시오.

원하는 경우 임대를 갱신 할 수 있습니까? 또는 월 단위로 이동 rds?

• 일부 집주인은 임대 기간이 끝날 때 부동산을 매각하거나 집으로 이사 할 계획을 알고 있으므로 갱신 할 가능성이 낮습니다.
• 1 년에 두 번 이사해야하는 것보다 더 힘든 일은 거의 없습니다.

주차 상황은 어떻습니까?

• 밀도가 높은 지역에는 일반적으로 허가증과 면허증이 있습니다. 집주인이 설명 할 수 있어야하는 요건.
• 당신과 당신의 룸메이트가 여러 대의 차를 가지고 있다면, 당신이 모두 적합하고 정부 요건을 충족시킬 수 있는지 확인하십시오.
• 있는 경우 이용 가능한 주차장이없는 경우 다른 교통 수단에 대해 문의하십시오. 그런 다음 직접 확인하세요.
• 때로는 거리에서 도보로 15 분 거리를 의미합니다.

손님 정책은 무엇입니까?

• 일부 집주인은 여자 친구 나 남자 친구가 “너무 많이”집에있을 때 겁에 질려 퇴거를 위협합니다.
• 기대를 미리 논의하고 집주인에게 임대 계약서에이를 문서화하도록 요청하는 것이 현명합니다.

유지 보수 요청을 제출하는 절차는 무엇이며 일반적으로 수리는 누가합니까?

• 집주인이 확실한 답변을 얻지 못하면 아마도 좋지 않을 것입니다. 귀하의 요청을 무시할 수 있습니다.
• 적시에 수리 할 사전 집주인에게만 임대하고 싶습니다.
• 부동산의 상태에 따라 집주인의 유지 관리 습관에 대한 단서가 있습니다.

귀 하나 귀하의 대리인이 부동산에 나타나기 전에 보통 얼마나 많이 통지합니까?

• 대부분의 주에서는 필요한 알림을 지정합니다. 또는 집주인은 보통 24 시간 동안 집에 들어갈 수 있습니다.
• 집주인과 이야기하기 전에주의 요구 사항을 숙지하여 준비하십시오.
• 집주인이 필요한 통지 내용을 모르는 경우 또는 노골적으로 무시하면 “적절한 고지”가 문제가 될 것입니다.

어떤 가구 또는 가전 제품이 포함되어 있습니까?

• 일부 주에서는 세입자가 자신의 가전 제품을 제공하는 것이 일반적입니다. 다른 많은 주에서 가전 제품은 집주인이 제공합니다.
• 가구가 비치 된 경우 집주인의 가구와 현재 세입자의 가구를 정확히 파악해야합니다.

이웃의 범죄는 어떻습니까?이 부동산은 침입, 절도 또는 폭행을 경험 한 적이 있습니까?

• 집주인이 어떤 것인지 알기 어렵습니다. 이 점에서 무언가를 숨기고 있지만 적어도 이웃에 대한 그들의 시각을 얻을 수 있습니다.
• 언제든지 경찰에 확인하고 공개 기록을 검색 할 수 있습니다.

여기에 살 겠어요?

• 이 질문을했을 때 집주인의 눈이 들뜬다면 좋은 곳을 찾은 것입니다.
• 집주인이 눈을 떼면 집에 바퀴벌레, 소음 문제, 배관 불량 또는 열악한 위치와 같은 다른 숨겨진 문제가있을 수 있습니다.
• 집주인이 그곳에 살기로 선택하지 않으면 최선을 다하십시오. 이유를 알아보십시오.