ジェントリフィケーションは、裕福な大学教育を受けた個人が貧しいコミュニティや労働者階級のコミュニティに移動し始めるプロセスを表します。ジェントリフィケーションのある地域に引っ越す人々や企業は、新しい家の目標を持っているかもしれませんが、それは長い間そこに住んでいる人々の目標と対立しています。生活費の上昇と地域文化の変化は、長期居住者にとって困難な調整をもたらす可能性があります。これらの変化は、有色人種やマイノリティが所有する企業を追い出す可能性があります。同時に、ジェントリフィケーションは、長い間放置されてきた地域に多くの必要な投資をもたらします。したがって、ジェントリフィケーションは多くの異なる利害関係者と視点を含む複雑な問題です。
ジェントリフィケーションの対象となる地域に住む傾向のある貧しい色のコミュニティは、第二次世界大戦の終わりから不公正な住宅政策の犠牲者でした。戦後の景気循環の間に、都市の郊外に位置する多くの郊外が現れました。それらは、他の人の近くに住むという欠点なしに、都市環境の利点を提供しました。人々が郊外に引っ越すことを奨励するために、不動産ブローカーは大ヒットと呼ばれる何かを実践しました。彼らは、黒人家族が特定の都市近郊に引っ越すために割増料金を支払うことを奨励し、白人家族が郊外に引っ越すために彼らの家を低価格で売るようにした。このプロセスが完了した後、新しい大多数のアフリカ系アメリカ人コミュニティは、レッドライニングと呼ばれる慣行を通じて近隣地域の改善に投資するために必要な資金を拒否されました。これらの要因が組み合わさって、多くの都市部での機会が減少しました。その結果、これらの近隣への移動コストが低いため、ジェントリフィケーションが可能になりました。
近隣がジェントリフィケーションを行うと、それが表す経済的機会が増加します。これらの機会を利用するために、より多くの人々がその地域に移動し、その地域の望ましさはさらに高まります。開発者は新しい住宅を建てるために古い住宅を解体し始めます。古いお店、レストラン、その他の近隣の特徴は、新しい居住者に対応する店先によって追い出される可能性があります。おそらく最も悪いことに、古い居住者自身が去ることを余儀なくされるかもしれません。生活費の上昇と仕事の風景の変化は、ジェントリフィケーションが地域にもたらす利益が不平等に分配されることが多いことを意味します。
ジェントリフィケーションの近隣地域の潜在的な経済的利益は非常に大きいため、しかし、について活発な議論がありますジェントリフィケーションが良いか悪いか、そしてそれを受け入れるべきか抵抗すべきか。黒人の労働者階級の家族は、彼らを離れるのではなく、ジェントリフィケーションされた地域にとどまる傾向があり、ジェントリフィケーションの経済的利益は確かにすべての居住者に届くということを示唆する研究さえあります。今のところ、都市とその住民は、古いコミュニティと新しいコミュニティの両方に利益をもたらす経済改善への道を見つける必要があります。